🎚️ Как подготовиться к онлайн-сделке с ипотекой на первичку

Ипотека и недвижимость одобрены — поздравляем! Теперь нужно подготовиться к онлайн-сделке.

➡️ Рассказываем, как это сделать, — в статье журнала. Там же делимся памяткой, которую вы можете скачать и вернуться к ней, когда будет нужно.

🏡 Домклик в MAX — подписаться

🏡 Влияет ли архитектура на психологическое состояние

На 🏢🏢🏢🏢 Александр Каплан, специалист по психофизиологии и нейроинтерфейсам, профессор МГУ, рассказал как архитектура влияет на психологическое здоровье человека.

🏠 Если у вас проблемы с загрузкой видео, подпишитесь на Домклик в MAX и ВКонтакте

🔄 Как рассчитывается земельный налог в России в 2026 году

Земельный налог — это обязательный платеж для собственников земельных участков в России.

🟩 Формула расчета земельного налога 

Налог = Кадастровая стоимость земли × Ставка налога – Льготы (если есть).

Если участок находится в собственности неполный год, налог рассчитывается с учетом количества месяцев владения.

Налоговая ставка зависит от категории земли:
▫Земли сельхозназначения, ИЖС, садоводства: 0,3% от кадастровой стоимости
▫Коммерческие, промышленные: 1,5% от кадастровой стоимости

Как снизить земельный налог и кто освобожден от его уплаты — рассказали в статье➡

🏡 Домклик в MAX — подписаться

❓ Можно ли самозанятому сдавать в аренду квартиру

Самозанятые имеют право сдавать жилые помещения в аренду по закону. Но нужно соблюдать несколько требований.

➡ Например, годовой доход не должен превышать сумму в 2,4 млн руб. и от аренды, и от любой другой деятельности в этом статусе.

ℹ Самозанятый может сдавать не только свою, но и чужую недвижимость. Например, квартиру родителей, супруга или других родственников, но тоже не без нюансов.

Обо всех тонкостях процесса, ограничениях, налогах и о том, как формировать чеки — читайте в журнале Домклик➡️

🏡 Домклик в MAX — подписаться

📍Эксперт рассказала, как увеличить стоимость квартиры перед продажей

🎚️ Генеральная уборка и расхламление

Нужно выбросить все лишнее и навести порядок — вымыть окна, помыть плитку в ванной. Спрятать личное — семейные фото, детские рисунки, коллекции безделушек. Покупатель должен представлять здесь свою жизнь, а не рассматривать вашу.

🎚️ Бюджетный ремонт с максимальным эффектом

Куда нужно вкладывать деньги (приоритеты расставлены по окупаемости):

🔘освещение
🔘кухня и ванная (точечное обновление)
🔘стены и пол

🎚️ Хоумстейджинг

🔘постелите красивые пледы и декоративные подушки на диваны и кровати
🔘поставьте на стол вазу с фруктами или свежими цветами
🔘повесьте в ванной новые полотенца одного цвета

🎚️ Профессиональная фотосъемка

Воспользуйтесь услугами профессионального фотографа. Он знает, как поймать ракурс, правильно выставить свет и сделать квартиру больше и светлее.

В общей сложности при небольших затратах ожидаемое увеличение цены продажи может составить 15–20%.

➡️ Подробнее о том, какие улучшения реально повышают стоимость жилья, а на какие не стоит тратить деньги, — в статье

🏡 Домклик в MAX — подписаться

❓ Изменилась площадь квартиры после сдачи ЖК: норма ли это

Александр Андрианов, акционер и генеральный директор GloraX, в нашем подкасте «Под одной крышей» рассказывает, почему площадь квартиры в проекте и по факту может отличаться.

Полный выпуск подкаста смотрите здесь:
📱 ВКонтакте| 💙 Rutube| 📱 Youtube| 📱 Дзен| 🏡 Журнал Домклик

🏡 Домклик в MAX — подписаться

🚀 Выдачи льготной ипотеки в России выросли на 74%

В июне россияне оформили льготную ипотеку на сумму свыше 250 млрд рублей — это на 73,8% больше, чем в мае, выяснили аналитики Домклик.

🔘«Семейная ипотека» — абсолютный лидер по итогам июня. Выдачи по программе составили 221,7 млрд руб., что на 88,8% превышает показатели мая.

🔘Всплеск кредитования наблюдается и в сегменте рыночной ипотеки. В июне 2026 года объем выдач по базовым программам достиг 94,6 млрд руб. — это на 9,2% больше, чем в мае. А по сравнению с июнем прошлого года спрос вырос более чем в 3 раза.

🔘Самым высоким спросом «Семейная ипотека» пользовалась в Республике Хакасия, Астраханской, Пензенской и Ростовской областях. А наибольший спрос на базовые программы наблюдается в Камчатском крае, Мурманской и Новгородской областях.

➡️ Подробнее о динамике на рынке недвижимости — в исследовании аналитиков Домклик

🏡 Домклик в MAX — подписаться

🏡 Закон об упрощенном оформлении общей земли в СНТ могут принять до конца 2026 года

Законопроект, упрощающий оформление прав на общее имущество садового некоммерческого товарищества, могут принять до конца этого года, сообщил руководитель Росреестра Олег Скуфинский.

По его словам, 90% таких земель не оформлено, что препятствует социальной газификации.

Напоним, что сейчас общее имущество становится долевой собственностью дачников после того, как они провели собрание, рассчитали доли и оформили в Росреестре право общей долевой собственности.

Изменения позволят снизить финансовые затраты садоводов и упростить процедуру передачи общего имущества в пользование другим людям.

🏡 Домклик в MAX — подписаться

🌼 С Днём семьи, любви и верности

Мы желаем, чтобы в вашей жизни всегда было место для тёплых семейных вечеров, искренних разговоров и поддержки близких. Пусть дом будет местом силы, а семья — самой главной ценностью 💚🏠

✅ В Тульской области внедряют новые инструменты поддержки молодых семей и ученых

Власти Тульской области вводят дополнительные меры поддержки молодых семей для улучшения демографической ситуации в регионе.

Так, при появлении первенца семьи получают 5️⃣0️⃣0️⃣ тыс. рублей, второго ребенка — 7️⃣5️⃣0️⃣ тыс., третьего и последующих — 1️⃣ млн рублей.

Подробнее — в журнале Домклик

🏡 Домклик в MAX — подписаться

📰 Штрафы до 500 тысяч рублей ввели в России за недопуск операторов связи в жилые дома

Такой законопроект приняла Госдума.

За недопуск других провайдеров закон устанавливает административную ответственность — для должностных лиц от 10 до 40 тыс. рублей, для юрлиц — от 100 до 500 тыс. рублей.

🏡 Домклик в MAX — подписаться

✅ Депутаты предлагают использовать маткапитал для ремонта жилья

Депутаты Госдумы от фракции «Новые люди» предлагают разрешить использование маткапитала на ремонт жилья. Так, в документе обозначены условия и ограничения, призванные исключить нецелевое расходование средств и обеспечить качество ремонтных работ.

По их мнению, дополнительные возможности позволят тысячам российских семей улучшить условия жизни для своих детей в тех случаях, когда приобретение новой недвижимости не требуется или невозможно.

➡️ Подробнее — в журнале Домклик

🏡 Домклик в MAX — подписаться

🚀 Ипотека в июне 2026 года показала один из лучших результатов за полтора года

В июне россияне оформили ипотеку на 345 млрд рублей. Это на 49,7% больше, чем в мае, и на 76% превышает показатели июня прошлого года. Такой результат стал одним из лучших за последние 1,5 года.

Помимо возросшего спроса на новостройки, продолжают увеличиваться объемы выдач на вторичное (+5,6%) и особенно загородное жилье (+60%), что говорит о диверсификации предпочтений покупателей, — рассказал Алексей Лейпи, директор департамента «Домклик» Сбербанка

🔘Чаще всего кредит на новостройки оформляли в Республике Адыгея, Пензенской области и Санкт-Петербурге.

🔘Высоким спросом вторичка пользуется в Архангельской и Мурманской областях, а также в Камчатском крае.

Динамика подтверждает тренд на постепенное восстановление интереса к готовому жилью: заемщики все чаще рассматривают этот сегмент как альтернативу новостройкам.

🔘Регионами-лидерами по спросу на загородные дома стали Оренбургская область, Ставропольский край и Татарстан.

➡️ Подробнее о том, какую недвижимость покупают в России этим летом — в исследовании аналитиков Домклик

🏡 Домклик в MAX — подписаться

▶ Как добиться ремонта в подъезде

✅ Обязанность проведения текущего ремонта должна быть прописана в договоре с управляющей компанией, а если такого пункта нет — это нарушение

✅ По закону периодичность ремонта подъезда составляет один раз в 3 года или 5 лет в зависимости от классификации здания и степени износа

✅ Если жильцы считают, что время ремонта уже подошло, обратиться в УК с требованием провести работы можно по решению собрания собственников

✅ Если управляющая компания отказывается делать ремонт в подъезде, можно обратиться с жалобой в Жилищную инспекцию, параллельно лучше отправить копию документа в Роспотребнадзор

Подробная инструкция — в статье➡

🏡 Домклик в MAX — подписаться

📰 В России предложили ввести выплаты за 5 и 10 лет брака

Молодым семьям следует выплачивать по 5 тыс. рублей за пять лет брака и по 10 тыс. рублей за 10 лет совместной жизни. С таким предложением выступил лидер партии «Справедливая Россия» Сергей Миронов.

По его словам, в ряде регионов уже действуют выплаты супругам, приуроченные к Дню семьи, любви и верности.

🏡 Домклик в MAX — подписаться

📝 Какие документы нужны для получения налогового вычета

ℹ Налоговый вычет — это возврат уплаченного гражданином налога НДФЛ. Право на его получение имеют те, кто официально трудоустроен, за кого работодатель платит налоги.

🔊 Перечень документов, необходимых для оформления льготы за покупку недвижимости:

🟢Паспорт
🟢Декларация 3-НДФЛ
🟢Справка о доходах и суммах налога физического лица
🟢Копия договора купли-продажи или долевого участия
🟢Выписка из ЕГРН или акт приема-передачи
🟢Документы, подтверждающие ваши расходы — платежные документы
🟢Реквизиты карты или счета для перечисления средств

К платежным документам относятся чеки, платежные поручения, квитанции, расписки, банковские выписки о перечислении денежных средств со счета покупателя на счет продавца.

Как и где запросить необходимые платежные документы — рассказали в статье➡

🏡 Домклик в MAX — подписаться

🧳 Заселиться в гостиницу теперь можно по Цифровому ID в МАХ

Услуга цифровой идентификации доступна в местах размещения, подключенных к системе. Сотрудник считает данные на экране, подтвердит личность, а поля в заявлении на регистрацию заполнятся автоматически.

➡️ Как это сделать — подробнее в журнале Домклик.

🏡 Домклик в MAX — подписаться