☑️ Госпошлина за регистрацию права собственности: что нужно знать

Покупка недвижимости обычно сопровождается дополнительными расходами. Обязательная статья затрат — уплата госпошлины за регистрацию перехода права собственности.

Рассказываем подробнее о сумме, сроках и правилах внесения таких платежей в бюджет.

Читать статью➡️

✍️ В Госдуме предложили согласовывать сдачу жилья в аренду с соседями

Собственников хотят обязать получать письменное согласие соседей на сдачу квартиры в аренду. Такой законопроект внесен в Госдуму.

Это касается случаев, когда договор найма не регистрируется в Росреестре.

Читать новость ➡️

Какие документы чаще всего подделывают в сделках с жильем, и как этого избежать

Поддельные договоры, подписи, доверенности все еще встречаются в сделках купли-продажи недвижимости. Чтобы мошенники не смогли ими воспользоваться, нужно знать, как выглядят реальные документы и где проверить их подлинность.

Рассказываем, как отличить подделку от оригинала и избежать потери денег и времени.

Узнать ➡

💬 Какие бывают обременения на недвижимость

Обременение как якорь у корабля — далеко не уплывешь. Оно блокирует возможность в полном объеме распоряжаться недвижимостью. Но такое жильё всё равно можно сдать или продать — в статье рассказываем, как всё устроено.

➡ Читать

🚲 Можно ли хранить личные вещи в подъезде

Попробуем разрешить спор между противниками и сторонниками хранения вещей в подъездах. Разбираемся в деталях, а также объясняем, что по этому поводу говорит закон.

Узнать ⬅️

✨Domclick Digital Day во Владивостоке в самом разгаре

Главный лейтмотив конференции — инновации в недвижимости 🤖 Мы не остались в стороне и попросили GigaСhat подготовить краткое изложение докладов.

Делимся основными тезисами выступления Алексея Лейпи, директора департамента «Домклик» Сбербанка:

🔘Объёмы выдач ипотеки за квартал снизились с 2,5 трлн до 600 млрд рублей в 2025 году по сравнению с 2023-м
🔘Увеличение доли сделок, проведённых за собственные средства или с использованием рассрочки, демонстрирует изменение в подходах к финансированию жилья
🔘В экспозиции по России находится 650 тыс. объектов, из них более 400 тыс. квартир выставлены в том числе в Сервисе продажи новостроек Домклик
🔘Самые популярные вопросы покупателей — продаётся ли ещё объект и какая итоговая цена
🔘Запущен новый калькулятор, который упрощает процесс оценки конечной стоимости и позволяет застройщикам и агентам более точно взаимодействовать с клиентами
🔘Суммарно в апреле 2025 года ставки по ипотеке Сбера снизились на 2,5–3 п.п.

📊 Сбер выдал 24 млрд рублей по Дальневосточной и Арктической ипотеке в первом квартале

Это на 9% больше, чем за аналогичный период прошлого года. Доля программы в общем объёме ипотечных выдач Сбера увеличилась на 1 п.п., достигнув 6,5%.

Об этом сообщил Алексей Лейпи, директор департамента «Домклик» Сбербанка, в ходе конференции Domclick Digital Day во Владивостоке.

Более половины всех выдач пришлось на три региона:
🟢Приморский край — 27,4%
🟢Республика Бурятия — 20,8%
🟢 Хабаровский край — 16,6%

Подробнее ➡

🏠 Выбрать дом и подрядчика на Домклик стало еще удобнее

Домклик запустил новые функции в разделе о загородной недвижимости «Построить дом». Среди нововведений:

🔘рейтинг надежных подрядчиков
🔘страница с коттеджными поселками
🔘удобный и быстрый поиск объектов
🔘проверка объявлений в Росреестре

Читать новость➡️

🏠 Мужчины в браке чаще всего покупают дома и участки в ипотеку: аналитика Домклик

В Домклик изучили сделки по ипотеке Сбербанка на приобретение земельных участков и жилых домов и составили портрет покупателя загородной недвижимости.

Так, исполнительный директор «Домклик» Дмитрий Чернов в ходе выступления на Domclick Digital Day во Владивостоке рассказал, что медианный возраст заёмщика, приобретающего загородное жильё в России, составил 37 лет.

➡️ При этом мужчины оформляют такую ипотеку чаще — их доля составляет 53%, доля женщин — 47% соответственно.

Узнать больше ➡️

☑️ Получить «Дальневосточную ипотеку» на ИЖС в Сбере снова можно траншами

Сбербанк возобновил выдачи кредитов на строительство частного дома по «Дальневосточной и арктической ипотеке» частями, сообщил лидер кластера «Витрина загородной недвижимости» Домклик Дмитрий Чернов.

Такой механизм предполагает оплату процентов только за выданную часть кредита.

Читать новость ➡

✈️ Недвижимость Таиланда: тренды и перспективы

О главных особенностях рынка недвижимости Таиланда на Domclick Digital Day рассказал основатель консалтинговой и инвестиционной компании Bluebell Group Holding Амарит Сукхаванидж. Делимся основными тезисами выступления, собрали их с помощью GigaСhat.

🔘Бангкок, Пхукет и Чиангмай — популярные места среди туристов, особенно из России, при этом Пхукет привлекает иностранных инвесторов.

🔘Средний годовой рост ВВП Таиланда составляет около 3% за последние 30 лет, восстановление экономики после падения из-за COVID-19 началось в 2022 году. Прогноз 2025 год — рост 2,8% (без учёта недавних негативных событий).

🔘Туризм восстанавливается после пандемии и составляет 15% от общего объёма экономики, но пока ещё не достиг уровней 2019 года.

🔘На рынке недвижимости Таиланда растёт интерес к малоэтажным домам в сегменте эконом-класса.

🔘Девелоперы адаптируют свои предложения для иностранных инвесторов, что важно для роста спроса.

🔘В сфере недвижимости Таиланда активно используются цифровые решения и услуги — приложения для управления жильём, системы интеллектуального видеонаблюдения и зарядные станции для электромобилей.

🔘Наблюдается тенденция к созданию охраняемых посёлков с развитой инфраструктурой, управляемой профессиональными компаниями. Такие комплексы предлагают высокие стандарты безопасности и экологичности, включая зелёные зоны и качественные строительные материалы.

📊 В Домклик дали прогноз по выдаче ипотеки в 2025 году

Выдачи ипотечных кредитов в России по итогам этого года могут составить 3,8 трлн. руб. Такой прогноз озвучил директор департамента «Домклик» Сбербанка Алексей Лейпи.

Без господдержки, по его словам, эта цифра будет меньше.

Читать новость ➡

⚡️Александр Лобов — лидер дивизиона Домклик «Готовое жилье» — поделился важными инсайтами на Domclick Digital Day

Рассказываем главное, тезисы собрали с помощью GigaСhat.

🔘Выдачи ипотеки восстанавливаются — в марте 2025-го прирост составил 15% год к году. Основной драйвер восстановления — госпрограммы, в том числе Дальневосточная и Арктическая ипотека.

🔘Цены на вторичное жильё в ДФО растут примерно в том же темпе, что и в целом по России. Но они немного выше, чем значения по стране.

🔘Цены на новостройки растут медленнее, чем по стране. Из-за этого среднее значение цены ниже, чем в среднем по РФ.

🔘20% жителей ДФО покупают жильё в других регионах. В лидерах — Москва, Санкт-Петербург, Калининград.

🔘Сервисами Домклик пользуются более 20 млн клиентов ежемесячно.

🔘В 1,5-2 раза растёт конверсия в звонок у объявлений со значком «Проверено в Росреестре», в 1,3-1,5 раза — у объявлений с бейджем «Знакомый объект».

🔘Объявления с планировкой получают в 1,5-2 раза больше откликов, чем без неё.

🔘Пользователи личного кабинета Домклик PRO — более 110 тыс. ежемесячно, 25 тыс. ежедневно. 70 тыс. посетителей пользуются мобильной версией сервиса.

🔘54% запросов клиента в чате отрабатывается AI помощником.

🏠 В Домклик оценили спрос на «Семейную ипотеку» на вторичку

Доля оформленных кредитов на готовое жилье по «Семейной ипотеке» в Сбере составляет 5%, сообщила руководитель направления по работе с рынком первичной недвижимости Домклик Елена Балахонова.

Среди регионов по выдачам пока лидируют Приволжский и Уральский федеральные округа.

Читать новость ➡

🧭 Свыше 400 тыс. человек узнали свой ипотечный потенциал на Домклик

Более 400 тыс. человек воспользовались новым сервисом оценки ипотечного потенциала от Домклик, рассказал директор департамента «Домклик» Сбербанка Алексей Лейпи.

Опцию, которая позволяет выяснить, одобрит ли банк ипотеку, запустили в конце февраля.

Читать новость➡️

➡️ Средний доход ипотечных заемщиков на Дальнем Востоке — 158 тыс. рублей

Возраст покупателя недвижимости в ипотеку в Дальневосточном федеральном округе в среднем составляет 37 лет, а его доход — 158 тыс. руб. в месяц, говорится в исследовании аналитиков Домклик.

Они также выяснили, что:

🔘ипотеку чаще оформляют женщины (53%)
🔘большинство заемщиков состоят в официальном браке (58%)
🔘у 74% нет детей

Читать исследование➡️