✅ Размещать хостелы и квесты в домах предлагают только с согласия жильцов

Парламентарии подготовили законопроект, обязывающий получать разрешение собственников квартир на размещение хостелов и квестов в многоквартирных домах.

Документ направлен на отзыв в правительство.

🛍️С 1 октября 2019 года в России нельзя открывать хостелы и гостиницы в жилых помещениях МКД. Если же перевести такое помещение в нежилое, разместить бизнес там будет можно, но при соблюдении ряда условий.

По словам авторов документа, сейчас нет специальных правил пользования нежилыми помещениями в МКД с учетом интересов владельцев любых объектов, что приводит к конфликтам. Особенно актуальна эта проблема в связи с размещением в домах хостелов, рабочих общежитий и так далее, отметили они.

➡️Читать новость в журнале Домклик

🏡 Домклик в MAX — подписаться

🏠 Виды напольных покрытий: какое выбрать в дом

Напольное покрытие — одна из главных составляющих дизайна интерьера дома, его визитная карточка. Какие виды напольных покрытий для дома предпочтительны и что поможет в выборе?

✔ Что учесть при выборе покрытия:

🔘назначение помещения
🔘эстетический аспект
🔘бюджет
🔘особенности нагрузки на пол
🔘удобство ухода
🔘тактильные предпочтения

➡ Какие бывают напольные покрытия:

1⃣Ламинат. Это самый востребованный на рынке материал. Внешне он практически неотличим от паркета, но при этом стоит на порядок дешевле. А укладку можно выполнить своими силами за короткий срок.

2⃣ Керамическая плитка. Раньше она использовалась в основном для облицовки влажных зон. Сегодня же производители все чаще выпускают коллекции для жилых зон. Особенно популярны имитации камня, мрамора и дерева.

3⃣ Керамогранит. Он устойчив к воздействию экстремальных температур, химических веществ и влаги, ударным нагрузкам и истиранию. В частном доме керамогранит используют в комбинации с системой «теплый пол».

4⃣ Линолеум. Это покрытие долго было самым популярным. В числе основных его достоинств доступная цена, простота укладки и легкая уборка.

5⃣ Кварц-винил. Это своеобразный микс ламината и линолеума, который вобрал в себя их лучшие качества. Он гибкий и эластичный, но при этом твердый по структуре.

6⃣ Массивная доска. Ее укладывают, как правило, в жилых комнатах. Во-первых, массив стоит недешево. Во-вторых, натуральное дерево чувствительно к перепадам температур и влажности, поэтому не подходит для мокрых помещений.

Подробнее об этих и других видах напольных покрытий и о том, как выбрать из них подходящее, читайте в статье ➡️

🏡 Домклик в MAX — подписаться

✨ Как получить налоговый вычет за строительство дома

Хозяин построенного дома может вернуть часть расходов, при этом неважно, были это собственные или кредитные средства.

🛍️Право на получение налогового вычета возникает:
🟢при покупке земельного участка с жилым домом или под его строительство
🟢при строительстве жилья — как с помощью подрядчиков, так и своими силами
🟢при уплате процентов по ипотеке

🛍️Условия для вычета:
🟢резидентство РФ
🟢уплата НДФЛ
🟢дом построен на территории России
🟢дом — жилой
🟢право на имущественный вычет не использовалось, или есть остаток
🟢участок или дом не куплен у близкого родственника и иного взаимозависимого лица

➡️ Какие еще условия должны соблюдаться для получения вычета при строительстве дома, можно ли получить вычет, если дом не достроен, и как его оформить — рассказываем в журнале Домклик

🏡 Домклик в MAX — подписаться

✅ Что проверить перед покупкой квартиры

Что нужно проверить перед покупкой квартиры в первую очередь? Паспорта собственников, документ-основание права собственности на квартиру, выписка из ЕГРН и многое другое. На первый взгляд, может показаться, что разобраться будет не просто.

В статье — пошаговая инструкция, как проверить объект перед покупкой. А еще чек-лист в конце статьи для полной проверки квартиры.

➡️ ЗАБРАТЬ ЧЕК-ЛИСТ

🏡 Домклик в MAX — подписаться

✅ Согласие супруга на продажу недвижимости: когда нужно и как оформить

Когда один из супругов продает квартиру или дом, ему может пригодиться нотариально заверенное согласие второго.

Когда его оформляют:

🔘 недвижимость купили в браке
🔘 недвижимость отремонтировали на общие деньги

➡️ Когда согласие супруга не потребуется, как его оформить и чем опасны сделки без этого документа, рассказали в статье.

🏡 Домклик в MAX — подписаться

⚡️ Топ-5 рисков при покупке и продаже вторички: советы юристов

Готовитесь к покупке жилья на вторичном рынке? Не торопитесь! Прежде чем выйти на сделку, важно знать о типичных рисках и ловушках, которые возникают в сделках с недвижимостью.

Эксперты Домклик раскрывают 5️⃣ ключевых аспектов, на которые необходимо обратить внимание при покупке.

➡️ УЗНАТЬ

🏡 Домклик в MAX — подписаться

🏠Модульно-каркасный дом или дом из блоков: что лучше

▫Разный подход к строительству. При возведении дома из блоков большая часть работ выполняется непосредственно на участке: фундамент, кладка стен, установка перекрытий, монтаж кровли, утепление, отделка. Модульно-каркасный дом собирается на производстве в теплом цеху и приезжает на участок в высокой степени готовности.

▫Цена. Строительство каркасных модульных домов обычно обходится дешевле, чем домов из блока.

▫Нагрузка на участок и фундамент. Блочные дома тяжелее и требуют более массивного основания. При строительстве модульно-каркасного дома часто используют свайный фундамент. Это особенно актуально для сложных участков, перепадов высот или мест, где хочется минимально вмешиваться в ландшафт.

Основные различия подробнее рассмотрели в статье➡

🏡 Домклик в MAX — подписаться

💡 Приемка квартиры в новостройке: как проверить электрику в новой квартире

Вместе с экспертом разбираемся, какие приборы взять с собой и рассказываем, как:

🔘протестировать УЗО
🔘проверить розетки и питание в кабелях
🔘проверить теплый пол
и другие элементы

Больше полезных роликов по теме:

➡️Что такое приемка квартиры
➡️ Как проверить окна в новостройке

🏠 Если у вас проблемы с загрузкой видео, подпишитесь на Домклик в MAX и ВКонтакте

🏦 Что делать после завершения строительства дома в ипотеку СберБанка

Первый шаг — зарегистрировать дом в собственность.

Сегодня одновременно действуют две процедуры регистрации построенного дома и распространяются они на все виды земельных участков — уведомительный порядок и упрощенный.

Второй шаг — предоставить в банк документы: выписку из ЕГРН с подтверждением регистрации права собственности на дом и залог на него в пользу банка, отчет об оценке и полис страхования построенного дома.

➡️ Подробно обо всех этапах после строительства дома и нюансах — в журнале Домклик

🏡 Домклик в MAX — подписаться

⚡️Условия «Семейной ипотеки» сохранятся без изменений как минимум до 1 октября, сообщили в Министерстве финансов.

🏠 Как купить жилой дом за маткапитал

Вы можете использовать до 9️⃣6️⃣3️⃣ тыс. рублей на покупку жилого дома с помощью маткапитала, в том числе в ипотеку. Подробная инструкция — в статье.

➡️ УЗНАТЬ

🏡 Домклик в MAX — подписаться

🔝 Инструкция: приемка квартиры в новостройке

Принять квартиру у застройщика — не формальность: подписал документы, и все. Итогом приемки становится подписание акта приема-передачи, после чего дольщик получает ключи и может зарегистрировать право собственности.

Что взять с собой на приемку

✅ Паспорт и договор.
✅ Планшет, несколько листов бумаги, две ручки.
✅ Маркер и бумажный скотч

И это неполный список. Что еще необходимо взять с собой, подробная видеоинструкция по проверке окон в новостройке, а также чек-лист по приемке квартиры — в статье.

И помните, от внимательности дольщика зависит, кто будет оплачивать устранение недочетов: застройщик или сам владелец. Пропуск этого этапа или формальный подход могут привести к дополнительным расходам в будущем.

➡️ УЗНАТЬ ПОДРОБНЕЕ И СКАЧАТЬ ЧЕК-ЛИСТ

🏡 Домклик в MAX — подписаться

✈Пособие по беременности и родам: что это такое и кто может оформить

ℹ Пособие по беременности и родам — это единовременная выплата, которая компенсирует утраченный заработок работающей женщине на время отпуска, предназначенного для подготовки к рождению ребенка и последующего восстановления после родов.

🔘Кому положены декретные выплаты

Право на получение пособия по беременности и родам имеют женщины, которые:

🔘работают по трудовому договору
🔘обучаются на очной форме
🔘состоят на государственной или муниципальной службе
🔘проходят военную службу по контракту
🔘имеют статус ИП, адвоката или нотариуса при условии внесения добровольных взносов в СФР в предыдущем году и ранее
🔘уволены в связи с ликвидацией организации

🌼Максимальная сумма пособия в 2026 году

🔘одноплодная беременность, 140 дней отпуска — 955 836 рублей
🔘осложненные роды, 156 дней отпуска — 1 065 074 рубля
🔘многоплодная беременность, 194 дня отпуска — 1 324 516 рублей

Размер декретных выплат рассчитывается исходя из среднего заработка женщины за последние два календарных года и количества дней отпуска.

Как рассчитать и оформить пособие — рассказали в статье ➡

🏡 Домклик в MAX — подписаться

🛡Страхование недвижимости, жизни и здоровья при ипотеке: ответы на популярные вопросы

✅ Что такое страхование ипотечной недвижимости

Это обязательная страховка объекта залога (квартиры или дома) от повреждения или уничтожения, защищающая финансовые интересы как банка, так и заемщика.

➡ Что будет, если его не продлить

Банк начислит неустойку на остаток по кредиту, начиная с 31-го календарного дня после окончания действия предыдущего полиса.

🛍Что такое страхование жизни и здоровья

Это добровольный вид страхования при ипотеке. При страховании жизни и здоровья страховая компания выплатит банку ваш кредит при наступлении несчастного случая.

➡Больше ответов на популярные вопросы о страховании ипотечной недвижимости — в журнале Домклик

🏡 Домклик в MAX — подписаться

📍Какую недвижимость покупают в Санкт-Петербурге и Ленобласти в ипотеку

Несмотря на географическую близость, спрос на ипотеку в Санкт-Петербурге и Ленинградской области отличается.

🎚️ Одна из особенностей Петербурга — более высокая доля рыночной ипотеки — 45,2%, при этом чаще всего здесь покупают новостройки.

🎚️ В Ленинградской области рыночная ипотека составляет 32,9% — что близко к показателям по России (33,2%). При этом на новостройки приходится 83,1% объема выдач.

Аналитики связывают такой максимальный показатель с активной застройкой пригородных территорий и более доступными ценами на новостройки по сравнению с городскими.

🎚️ Жители Северной столицы и области предпочитают покупать в ипотеку однокомнатные квартиры и студии. В регионе сильнее, чем по стране, заметен тренд на компактное жилье.

🎚️ Медианный год постройки вторички в сделках в Санкт-Петербурге — 1984, а в Ленинградской области — 2013.

➡️ Больше об ипотеке и выборе недвижимости в Санкт-Петербурге и Ленобласти — в исследовании аналитиков Домклик

🏡 Домклик в MAX — подписаться

📆 Какие законы вступают в силу с 1 июля 2026 года

С июля 2026 года в России вступят в силу законодательные изменения, которые коснутся ипотеки и безопасности сделок с недвижимостью.

➡️ Более подробно — в нашем видео и статье журнала Домклик

🏡 Домклик в MAX — подписаться