🚀Алексей Лейпи: «Уровень одобрения ипотеки стабильно находится выше 70%»

В 2026 году в Сбере не наблюдается снижения уровня одобрения заявок на ипотечные кредиты. Данный показатель стабильно превышает 70%. Об этом рассказал директор департамента «Домклик» Сбербанка Алексей Лейпи на Domclick Digital Day в Самаре.

💬 Я даже скажу больше. Несмотря на всю конъюнктуру рынка, нашим коллегам из Блока «Риски» благодаря внедрению ИИ-технологий удаётся увеличивать уровень одобрения.

➡ Читать новость

🏡 Домклик в MAX — подписаться

✏️ Правила расчета налога при обмене жилья хотят уточнить

Правительство России внесло в Госдуму законопроект, уточняющий порядок уплаты налога на доходы физлиц (НДФЛ) при обмене недвижимостью, если сделка не связана с предпринимательством.

✅ Как сейчас:

В Налоговом кодексе не прописано, как именно рассчитывать НДФЛ, когда физические лица меняются недвижимостью. В связи с этим возникают неоднозначные толкования расчета налога. Поправки должны устранить эту неопределенность.

▶️Как будет:

Налог будут начислять на разницу между кадастровой стоимостью объектов, которыми граждане обмениваются. Его нужно уплачивать только в том случае, если цена полученного имущества превышает цену переданного.

➡️Читать новость в журнале Домклик

🏡 Домклик в MAX — подписаться

📁 Что такое полная стоимость кредита и чем она отличается от ставки и суммы ипотечного кредита

Банки, выдающие ипотечные кредиты, обязаны раскрывать гражданам информацию о полной стоимости ипотеки. Что это такое и на что влияет?

❓Что такое ПСК:

Полная стоимость кредита (ПСК) — это сумма ваших реальных расходов по кредиту с комиссиями, дополнительными взносами и услугами. В нее входят:

🔘платежи по основному долгу
🔘платежи по процентам
🔘платежи третьим лицам — например, за оценку или страхование
🔘комиссии, предусмотренные соглашением о кредитовании и тарифами банка, например, за аккредитив или аренду сейфовой ячейки

При расчете полной стоимости кредита также учитываются общий срок кредитования, срок кредита, сумма первоначального взноса и другие факторы.

Читать подробнее в журнале Домклик ➡️

🏡 Домклик в MAX — подписаться

✅ Кредитная история: что это и можно ли ее исправить?

В новом видео разбираем тему, которая касается практически каждого, кто планирует покупать жилье или просто пользоваться банковскими услугами.

Вы узнаете:
🔘 что такое кредитная история и из чего она складывается
🔘 на что банк обращает внимание в первую очередь
🔘 и главное: можно ли повлиять на историю, которая у вас уже есть.

А о том, как проверить свою кредитную историю, читайте в журнале Домклик.

➡️ Читать статью

🏠 Если у вас проблемы с загрузкой видео, подпишитесь на Домклик в MAX и ВКонтакте

📰 Снижение ставок по ипотеке Сбера, новые жилищные вклады и ипотечные каникулы для семей с детьми

Встречаем выходные только с хорошими новостями. Больше подробностей — в еженедельном дайджесте.

➡️ Читать все новости

🏡 Домклик в MAX — подписаться

🤗 Поздравляем с Днём молодёжи!

Этот праздник — не только про возраст, но прежде всего про состояние души, энергию, смелость и желание менять мир вокруг себя. И мы в Домклик знаем, что именно такие качества помогают превращать самые смелые мечты в реальность — особенно когда речь идёт о собственном доме 🏠

💚 Мы гордимся, что можем быть рядом на этом пути, помогая вам найти идеальный вариант и оформить сделку просто и безопасно.

Пусть ваша жизнь будет наполнена яркими событиями, новыми открытиями и, конечно, уютными вечерами в том месте, которое вы назовёте по-настоящему своим. Мечтайте смело — у вас всё получится!

📄 Повышение платы за ЖКУ хотят ограничить одним разом в год

Депутаты внесли в Госдуму законопроект, который запрещает повышать плату за коммунальные услуги более одного раза в год. 

Двукратная индексация в течение одного календарного года не имеет макроэкономического обоснования и наносит прямой ущерб благосостоянию граждан, особенно социально уязвимых категорий населения, сказано в пояснительной записке.

▶️Эта же группа депутатов внесла в Госдуму еще один законопроект — о введении моратория на повышение стоимости коммуналки с 1 июля по 31 декабря 2026 года.

➡️Читать новость в журнале Домклик

🏡 Домклик в MAX — подписаться

🪑 Как создать функциональный и эстетичный дизайн маленькой квартиры

Скромная площадь — не препятствие для стильного оформления. При правильном подходе даже небольшая студия будет радовать продуманными решениями.

🟠какие есть принципы планировки маленьких квартир
🟠как продумать планировку
🟠какие есть особенности дизайна маленьких квартир

Эти и другие вопросы разбираем в статье.

🏡 Домклик в MAX — подписаться

📝 Договор аренды или договор найма жилья: в чем разница и как составить

Согласно Гражданскому кодексу, договор найма — это договор между физическими лицами, по которому жилое помещение предоставляется за плату во временное владение и пользование. В повседневной речи его обычно называют «договор аренды».

✔️ Есть два типа договора — краткосрочный (до 11 месяцев) и долгосрочный (от года до пяти лет).

✔️ Договор заключается в письменной форме. В нем обязательно нужно указать предмет договора, права и обязанности сторон, условия оплаты, данные сторон сделки.

✔️ При подписании договора найма не стоит забывать про акт приема-передачи и опись имущества.

➡️ Подробно о том, как составить договор аренды, что делает его недействительным и как его расторгнуть — в журнале Домклик

🏡 Домклик в MAX — подписаться

✅ Размещать хостелы и квесты в домах предлагают только с согласия жильцов

Парламентарии подготовили законопроект, обязывающий получать разрешение собственников квартир на размещение хостелов и квестов в многоквартирных домах.

Документ направлен на отзыв в правительство.

🛍️С 1 октября 2019 года в России нельзя открывать хостелы и гостиницы в жилых помещениях МКД. Если же перевести такое помещение в нежилое, разместить бизнес там будет можно, но при соблюдении ряда условий.

По словам авторов документа, сейчас нет специальных правил пользования нежилыми помещениями в МКД с учетом интересов владельцев любых объектов, что приводит к конфликтам. Особенно актуальна эта проблема в связи с размещением в домах хостелов, рабочих общежитий и так далее, отметили они.

➡️Читать новость в журнале Домклик

🏡 Домклик в MAX — подписаться

🏠 Виды напольных покрытий: какое выбрать в дом

Напольное покрытие — одна из главных составляющих дизайна интерьера дома, его визитная карточка. Какие виды напольных покрытий для дома предпочтительны и что поможет в выборе?

✔ Что учесть при выборе покрытия:

🔘назначение помещения
🔘эстетический аспект
🔘бюджет
🔘особенности нагрузки на пол
🔘удобство ухода
🔘тактильные предпочтения

➡ Какие бывают напольные покрытия:

1⃣Ламинат. Это самый востребованный на рынке материал. Внешне он практически неотличим от паркета, но при этом стоит на порядок дешевле. А укладку можно выполнить своими силами за короткий срок.

2⃣ Керамическая плитка. Раньше она использовалась в основном для облицовки влажных зон. Сегодня же производители все чаще выпускают коллекции для жилых зон. Особенно популярны имитации камня, мрамора и дерева.

3⃣ Керамогранит. Он устойчив к воздействию экстремальных температур, химических веществ и влаги, ударным нагрузкам и истиранию. В частном доме керамогранит используют в комбинации с системой «теплый пол».

4⃣ Линолеум. Это покрытие долго было самым популярным. В числе основных его достоинств доступная цена, простота укладки и легкая уборка.

5⃣ Кварц-винил. Это своеобразный микс ламината и линолеума, который вобрал в себя их лучшие качества. Он гибкий и эластичный, но при этом твердый по структуре.

6⃣ Массивная доска. Ее укладывают, как правило, в жилых комнатах. Во-первых, массив стоит недешево. Во-вторых, натуральное дерево чувствительно к перепадам температур и влажности, поэтому не подходит для мокрых помещений.

Подробнее об этих и других видах напольных покрытий и о том, как выбрать из них подходящее, читайте в статье ➡️

🏡 Домклик в MAX — подписаться

✨ Как получить налоговый вычет за строительство дома

Хозяин построенного дома может вернуть часть расходов, при этом неважно, были это собственные или кредитные средства.

🛍️Право на получение налогового вычета возникает:
🟢при покупке земельного участка с жилым домом или под его строительство
🟢при строительстве жилья — как с помощью подрядчиков, так и своими силами
🟢при уплате процентов по ипотеке

🛍️Условия для вычета:
🟢резидентство РФ
🟢уплата НДФЛ
🟢дом построен на территории России
🟢дом — жилой
🟢право на имущественный вычет не использовалось, или есть остаток
🟢участок или дом не куплен у близкого родственника и иного взаимозависимого лица

➡️ Какие еще условия должны соблюдаться для получения вычета при строительстве дома, можно ли получить вычет, если дом не достроен, и как его оформить — рассказываем в журнале Домклик

🏡 Домклик в MAX — подписаться

✅ Что проверить перед покупкой квартиры

Что нужно проверить перед покупкой квартиры в первую очередь? Паспорта собственников, документ-основание права собственности на квартиру, выписка из ЕГРН и многое другое. На первый взгляд, может показаться, что разобраться будет не просто.

В статье — пошаговая инструкция, как проверить объект перед покупкой. А еще чек-лист в конце статьи для полной проверки квартиры.

➡️ ЗАБРАТЬ ЧЕК-ЛИСТ

🏡 Домклик в MAX — подписаться

✅ Согласие супруга на продажу недвижимости: когда нужно и как оформить

Когда один из супругов продает квартиру или дом, ему может пригодиться нотариально заверенное согласие второго.

Когда его оформляют:

🔘 недвижимость купили в браке
🔘 недвижимость отремонтировали на общие деньги

➡️ Когда согласие супруга не потребуется, как его оформить и чем опасны сделки без этого документа, рассказали в статье.

🏡 Домклик в MAX — подписаться

⚡️ Топ-5 рисков при покупке и продаже вторички: советы юристов

Готовитесь к покупке жилья на вторичном рынке? Не торопитесь! Прежде чем выйти на сделку, важно знать о типичных рисках и ловушках, которые возникают в сделках с недвижимостью.

Эксперты Домклик раскрывают 5️⃣ ключевых аспектов, на которые необходимо обратить внимание при покупке.

➡️ УЗНАТЬ

🏡 Домклик в MAX — подписаться

🏠Модульно-каркасный дом или дом из блоков: что лучше

▫Разный подход к строительству. При возведении дома из блоков большая часть работ выполняется непосредственно на участке: фундамент, кладка стен, установка перекрытий, монтаж кровли, утепление, отделка. Модульно-каркасный дом собирается на производстве в теплом цеху и приезжает на участок в высокой степени готовности.

▫Цена. Строительство каркасных модульных домов обычно обходится дешевле, чем домов из блока.

▫Нагрузка на участок и фундамент. Блочные дома тяжелее и требуют более массивного основания. При строительстве модульно-каркасного дома часто используют свайный фундамент. Это особенно актуально для сложных участков, перепадов высот или мест, где хочется минимально вмешиваться в ландшафт.

Основные различия подробнее рассмотрели в статье➡

🏡 Домклик в MAX — подписаться

💡 Приемка квартиры в новостройке: как проверить электрику в новой квартире

Вместе с экспертом разбираемся, какие приборы взять с собой и рассказываем, как:

🔘протестировать УЗО
🔘проверить розетки и питание в кабелях
🔘проверить теплый пол
и другие элементы

Больше полезных роликов по теме:

➡️Что такое приемка квартиры
➡️ Как проверить окна в новостройке

🏠 Если у вас проблемы с загрузкой видео, подпишитесь на Домклик в MAX и ВКонтакте

🏦 Что делать после завершения строительства дома в ипотеку СберБанка

Первый шаг — зарегистрировать дом в собственность.

Сегодня одновременно действуют две процедуры регистрации построенного дома и распространяются они на все виды земельных участков — уведомительный порядок и упрощенный.

Второй шаг — предоставить в банк документы: выписку из ЕГРН с подтверждением регистрации права собственности на дом и залог на него в пользу банка, отчет об оценке и полис страхования построенного дома.

➡️ Подробно обо всех этапах после строительства дома и нюансах — в журнале Домклик

🏡 Домклик в MAX — подписаться

⚡️Условия «Семейной ипотеки» сохранятся без изменений как минимум до 1 октября, сообщили в Министерстве финансов.

🏠 Как купить жилой дом за маткапитал

Вы можете использовать до 9️⃣6️⃣3️⃣ тыс. рублей на покупку жилого дома с помощью маткапитала, в том числе в ипотеку. Подробная инструкция — в статье.

➡️ УЗНАТЬ

🏡 Домклик в MAX — подписаться

🔝 Инструкция: приемка квартиры в новостройке

Принять квартиру у застройщика — не формальность: подписал документы, и все. Итогом приемки становится подписание акта приема-передачи, после чего дольщик получает ключи и может зарегистрировать право собственности.

Что взять с собой на приемку

✅ Паспорт и договор.
✅ Планшет, несколько листов бумаги, две ручки.
✅ Маркер и бумажный скотч

И это неполный список. Что еще необходимо взять с собой, подробная видеоинструкция по проверке окон в новостройке, а также чек-лист по приемке квартиры — в статье.

И помните, от внимательности дольщика зависит, кто будет оплачивать устранение недочетов: застройщик или сам владелец. Пропуск этого этапа или формальный подход могут привести к дополнительным расходам в будущем.

➡️ УЗНАТЬ ПОДРОБНЕЕ И СКАЧАТЬ ЧЕК-ЛИСТ

🏡 Домклик в MAX — подписаться