📁 Градостроительный план земельного участка: что это и как получить

Перед строительством дома важно убедиться в том, что на участке вообще можно строить. Для этого нужен градостроительный план земельного участка (ГПЗУ).

✅ В нем собраны основные сведения о территории: разрешенное использование земли, допустимые параметры строительства, охранные зоны и другие ограничения.

В статье рассказываем:

🟠что такое градостроительный план и кому получать его обязательно, а кому — желательно
🟠как получить ГПЗУ и какие документы для этого нужны
🟠почему могут отказать в выдаче ГПЗУ
🟠можно ли купить участок без градостроительного плана
🟠что проверить в готовом ГПЗУ перед началом проектирования

➡️Читать статью

🏡 Домклик в MAX — подписаться

✅ Как отправить налоговую декларацию для получения вычета или после продажи жилья

Для получения налогового вычета, а также при продаже недвижимости, которая находится в собственности меньше минимального срока владения, важно задекларировать полученный доход и подать декларацию по форме 3-НДФЛ в налоговую.

Сделать это можно онлайн в личном кабинете налогоплательщика на сайте Федеральной налоговой службы.

➡ Простая и пошаговая инструкция о том, как это сделать, — в статье журнала

🏡 Домклик в MAX — подписаться

🍉 Что добавить на участок для комфортного отдыха

Патио, беседка, костровая зона, лаунж-пространство под навесом или уютный уголок в саду — собрали в видео несколько идей для комфортного отдыха на участке.

А если хотите разобраться, как грамотно вписать зону отдыха в общий ландшафтный дизайн и сделать пространство не только красивым, но и функциональным, загляните в нашу статью.

➡️ Читать

🏠 Если у вас проблемы с загрузкой видео, подпишитесь на Домклик в MAX и ВКонтакте

💻Кредит под залог недвижимости в Сбербанке: как получить до 20 млн рублей на любые цели

➡ Что такое кредит под залог недвижимости и зачем он нужен

Это кредит, который можно взять на что угодно. Например, если вы запланировали масштабный ремонт, решили купить или построить дом, приобрести машину — никаких ограничений нет.

При оформлении такого кредита в залог банку передается квартира или дом, апартаменты, земельный участок или гараж.

➡ Требования для получения залогового кредита

🔘возраст — не менее 18 лет
🔘стаж — 3 месяца на текущем месте работы
🔘гражданство — РФ

➡ Что еще нужно знать

🔘при оформлении кредита под залог недвижимости вы остаетесь ее собственником
🔘продать или подарить жилье до погашения кредита не получится
🔘если у вас нет квартиры или дома в собственности, можно привлечь залогодателя, у которого недвижимость есть

➡Узнать больше о получении кредита под залог недвижимости

🏠 Домклик в MAX — подписаться

✨ Старинные особняки и доходные дома: обзор исторических зданий на Домклик

На витрине Домклик представлены тысячи объявлений в исторических зданиях. Как правило, такая недвижимость расположена в центре городов, там, где веками кипела жизнь в усадьбах и доходных домах.

➡️ Посмотрите, как выглядят квартиры в самых старых жилых домах — от Выборга до Кёнигсберга — в журнале Домклик

🏡 Домклик в MAX — подписаться

📍 Новостройки Москвы рядом с будущими станциями метро: где купить квартиру до роста цен

Покупка квартиры в новостройке рядом с будущей станцией метро — это не только решение проблемы с транспортной доступностью, но и выгодная инвестиция. Стоимость недвижимости в таких локациях традиционно растет после запуска новых станций, а качество жизни обитателей района значительно улучшается.

В новом исследовании подготовили подборку жилых комплексов Москвы, которые находятся рядом со строящимися станциями метро.

▶ЖК СберСити
▶ЖК Детали
▶ЖК Квартал на воде
▶Апарт-комплекс Скай Спутник
▶ЖК Кристалл

Посмотреть описание домов и узнать актуальные цены можно в журнале Домклик ➡️

🏠 Законопроект об эскроу-счетах для всей ипотеки на ИЖС внесли в Госдуму

Депутаты Заксобрания Кировской области разработали законопроект об обязательном использовании эскроу-счетов при строительстве жилых домов в ипотеку.

🔊 Как сейчас:

Открытие эскроу-счетов является обязательным только при оформлении льготной ипотеки. Также механизм может применяться по договоренности заказчика и подрядчика.

📁 Для чего нужны изменения:

Часто, по словам авторов законопроекта, эскроу-счет предпочитают не открывать. Это создает риск того, что дом не будет достроен.

В связи с этим депутаты предлагают сделать счета эскроу обязательными для всех ипотечных кредитов на ИЖС.

➡️Читать новость в журнале Домклик

🏡 Домклик в MAX — подписаться

⚡️Узнать рыночную стоимость и потенциальный доход с квартиры стало проще на Домклик

Покупатели квартир на Домклик могут воспользоваться бесплатным обновленным сервисом оценки при просмотре объявлений.

💚 Что поможет узнать сервис оценки

▶️соответствует ли цена рассматриваемой квартиры рыночной
▶️как менялась стоимость этой квартиры в течение времени
▶️инвестиционный потенциал — доход с аренды
▶️узнать, сколько стоят аналогичные квартиры

Информация поможет сориентироваться в ценах и затем аргументированно торговаться с продавцом. Все отражено доступно и понятно, без сложных графиков.

➡️ Подробнее о том, чем полезен сервис покупателям жилья на Домклик — в журнале

🏡 Домклик в MAX — подписаться

✅ Что такое коммерческая недвижимость: виды и характеристики

Коммерческая недвижимость — это нежилые помещения и здания, земельные участки, которые используются для получения прибыли. К ней относятся, например, помещения под магазины, кафе и салоны красоты.

Из статьи вы узнаете:

🔘что еще относится к коммерческой недвижимости
🔘какой она бывает и чем отличается от жилой
🔘для чего нужна коммерческая недвижимость

➡️Читать статью

🏡 Домклик в MAX — подписаться

💻 Что будет, если не использовать маткапитал

Материнским капиталом нужно воспользоваться сразу после получения? Если его не использовать сумма сгорает и возвращается государству? Ответы на эти и другие вопросы вы найдете в статье.

➡️ УЗНАТЬ

🏡 Домклик в MAX — подписаться

🏢🏢🏢🏢 Уже завтра ждем всех на Domclick Digital Day в Самаре

Этим летом ситуация меняется быстрее, чем обычно. Ставки корректируются, законы обновляются, цены колеблются — каждый день приносит новости. Как не запутаться в этом потоке перемен и принять верное решение?

В программе обсуждения:
🔘деньги и ипотека: что будет с ключевой ставкой? Когда ждать снижения? И главное — успеете ли вы взять льготную ипотеку
🔘каким будет наше жилье завтра: что хотят покупатели сейчас и что нам предложат через пару лет? Поговорим про комплексное развитие территорий — простыми словами, как изменятся ваши любимые районы
🔘безопасность: как не остаться без денег и без квартиры. Юристы Домклик разберут реальные истории, где люди теряли миллионы из-за одной ошибки в документах, и дадут четкие инструкции: как даже опытному человеку не попасть в ловушку

➡️ Смотреть онлайн-трансляцию

А в честь мероприятия мы запустили специальную акцию в Домклик Шоп — товары с оранжевыми ценниками со скидкой 25%.

В акции участвуют:
🎁 одежда
🎁 товары для дома
🎁 аксессуары
🎁 настольные игры

Предложение действует до 01.07.2026.

📎ПЕРЕДАЕМ КОСМИЧЕСКИЙ ПРИВЕТ С ОРБИТЫ

Участников Domclick Digital Day в Самаре сегодня приветствуют космонавты Роскосмоса с высоты более 400 км над Землёй.

⭐️ Подключайтесь к трансляции —
Смотрите Domclick Digital Day эксклюзивно в VK Видео.

⚡️🏦 Сбер с 26 июня снижает ставки по рыночной ипотеке на 0,3-0,5% в зависимости от размера первоначального взноса

При первом взносе 20,1-30% снижение составит 0,5%, при первом взносе от 50,1% — 0,3%.

Кроме того, на 0,5% уменьшатся ставки по ипотеке на новостройки вне проектного финансирования Сбера.

Таким образом, минимальные ставки на Домклик составят:
🟢15,2% — на покупку первичного жилья;
🟢15,5% — на покупку вторичного;
🟢16,9% — по программе «Строительство жилого дома».

Это касается программ без господдержки.

Вместе с тем Сбербанк удерживает максимальную ставку по вкладам. Для клиентов она останется на уровне 13,5% годовых на срок от трех до четырех месяцев как на новые деньги, так и при выполнении условий по надбавкам.

➡️ Подробнее — в журнале Домклик

🏡 Домклик в MAX — подписаться

🏡 Глава Домклик рассказал, что будет с льготной ипотекой

Рынок льготных программ ожидает перезагрузка, а не отмена, при этом интерес к базовой ипотеке продолжит расти в этом году. Такими прогнозами поделился директор департамента «Домклик» Сбербанка Алексей Лейпи на Domclick Digital Day в Самаре.

💬 Ипотечный рынок сейчас находится в переходном периоде: доля субсидируемых программ в ближайшее время будет сокращаться, прежде всего из-за вносимых изменений в условия Семейной ипотеки.

В зависимости от того, какие новые параметры утвердит правительство, объёмы выдач по данной программе могут сократиться на 7–20%.

Узнать больше➡

🏡 Домклик в MAX — подписаться

💻Жители Самарской области смогут подавать заявки в управляющую компанию через Домклик

Сбер и Государственная жилищная инспекция Самарской области на конференции Domclick Digital Day подписали соглашение о развитии сервиса оперативного реагирования на нарушения управляющих организаций.

✅ Что это значит:

Теперь любой собственник квартиры может направить обращение в управляющую компанию онлайн — через приложение Сбербанк Онлайн или напрямую в сервисе Домклик. Там же будет виден статус заявки.

Таким способом жильцы могут, например, сообщить о сломанном лифте, протечке или перегоревших лампочках в подъезде.

➡️Узнать подробнее

🏡 Домклик в MAX — подписаться