✅ Посуточная аренда: как правильно сдавать недвижимость на короткий период

На краткосрочной аренде можно заработать минимум в два раза больше, чем сдавая квартиру на длительный срок. Но нюансов, в которых предстоит разобраться, тут достаточно.

Для сдачи квартиры посуточно есть 3 сценария:

🟢разместить объявление, искать и заселять клиентов самостоятельно
🟢доверить продвижение объявлений и поиск арендаторов специальным сервисам
🟢обратиться к риелтору
🟢 заключить доверительное управление

Каждый этап требует своего внимательного подхода. Например, нужно правильно составить объявление, подготовить квартиру и сделать хорошие фотографии комнат.

🟢Как подавать объявление и что делать дальше
🟢Как заключить договор краткосрочной аренды
🟢Какой порядок оплаты аренды
🟢Какие налоги нужно уплатить

➡️ подробно рассказываем в журнале Домклик

🏡 Подписаться на Домклик в MAX и ВКонтакте

🏠 Как построить баню на участке

Баня — часть досуга загородной жизни. Из чего ее строить, где расположить и как зарегистрировать?

🟠Строить баню нужно на ровном возвышенном участке, вдали от дома. При выборе места важно учитывать положения СНиП 30-02-97

🟠Обдумывая размер бани, нужно учесть среднее количество посетителей, которые будут находиться в парной одновременно, тип и размеры печи, режим эксплуатации

🟠Баня должна сочетаться по внешнему виду с домом. Технология строительства может быть любой — главное, чтобы был создан герметичный тепловой контур и соблюдены нормы

🟠Самое главное — печь. Классикой считается кирпичная каменка, но это недёшево. Приемлемый вариант — стальная или чугунная с отсеком под камни

➡️ Подробнее о нюансах строительства и регистрации бани — в статье

🏡 Подписаться на Домклик в MAX и ВКонтакте

🏡 Эксперты назвали регионы, где строят больше всего энергоэффективных домов

Чаще всего энергоэффективные многоквартирные дома строят в Москве, Подмосковье и Тюменской области, говорится в исследовании ДОМ.РФ.

✅ Их доля там составляет 74%, 58% и 56% соответственно.

▶️За ними следуют:

🟠Санкт-Петербург (37%)
🟠Свердловская область (34%)
🟠Ленинградская область (23%)
🟠Новосибирская область (20%)
🟠Краснодарский край (15%)

➡️Читать новость в журнале Домклик

🏡 Домклик в MAX — подписаться

🔥 Как обустроить мангальную зону на участке

За окном теплеет, а значит, пора пикников все ближе. Вместе с экспертами делимся советами по обустройству мангальной зоны ⬇️

1️⃣Рекомендуем составить план участка, нарисовав все постройки: дом, баню, сарай. Обязательно учтите требования СНиП: расстояние от мангальной зоны до ближайших построек должно быть от 5 метров, а о от любых легковоспламеняющихся материалов и деревянного забора — от 2 метров.

2️⃣Определитесь с типом мангала: бывают закрытые, полуоткрытые и открытые. Последний — самое простое решение, это стационарный очаг или переносной мангал.

3️⃣Важно не забыть про другие моменты – позаботиться о безопасности, вентиляции, хранении дров, утилизации золы.

4️⃣ Если вы решили строить целую зону, то нужно выбрать фундамент, навес и покрытие мангальной зоны — об особенностях разных видов расскажем в статье.

5️⃣Дальше — выбор жаровни и декор.

➡️ Подробно об обустройстве зоны для шашлыков на участке — в журнале Домклик

🏡 Подписаться на Домклик в MAX и ВКонтакте

☕️ Как быстро сделать уборку дома

Неожиданные визиты гостей могут застать врасплох. А, бывает, что сил на полноценную уборку нет совсем. Вот пошаговый план, который поможет быстро привести квартиру в порядок⬇️

🟢Уберите все лишнее. Нужно избавиться от вещей, которые делают помещение захламленным и неуютным. Это может быть одежда, сушилка с бельем, посуда, бумажки на столе.
🟢Протрите поверхности и зеркала.
🟢Помойте посуду. Раковина с грязной посудой, особенно в большом количестве, — один из главных элементов беспорядка в доме, и это сразу бросается в глаза.
🟢Вынесите мусор и проветрите квартиру.

➡️ Больше советов о том, как быстро освежить свой дом, — в журнале Домклик


🏡 Подписаться на Домклик в MAX и ВКонтакте

📄 Срок оседлости для получения жилищных сертификатов предлагают ввести в России

Предоставлять право на жилищные сертификаты бывшим иностранцам следует не раньше, чем через 10 лет после получения российского гражданства, предложил лидер ЛДПР Леонид Слуцкий.

ЛДПР настаивает на том, чтобы государственный сертификат на жилье выдавался исключительно тем бывшим мигрантам, кто обрел гражданство не менее 10 лет назад.

✏️ Слуцкий отметил, что в первую очередь нужно думать о благополучии своих граждан, а не тех, кто рассматривает пребывание в стране как возможность для быстрой личной выгоды.

🏡 Подписаться на Домклик в MAX и ВКонтакте

🏡 Определиться с ценой для сдачи жилья в аренду стало проще

Домклик запустил бесплатный сервис «Калькулятор доходности долгосрочной аренды», который поможет определить оптимальный платеж для получения максимальной выгоды от сдачи жилья в аренду.

✅ Калькулятор наглядно показывает, как увеличение или снижение размера арендного платежа влияет на скорость поиска жильца и общий доход от аренды.

На базе стоимости аренды сервис рассчитает:

🟠прибыль от сдачи квартиры за год
🟠прогнозные сроки поиска арендатора
🟠оценку упущенного дохода, если
🟠арендный платеж окажется выше или ниже рекомендуемого

➡️Узнать подробнее о сервисе

🏡 Подписаться на Домклик в MAX и ВКонтакте

💚 Умные устройства для дома: как они упрощают жизнь и повышают безопасность

Нередко умные колонки, розетки и роботы-пылесосы считают просто забавой, но на самом деле эти гаджеты способны взять на себя рутинные дела и стать полноценными помощниками в быту.

🔘что стоит за понятием «умный дом»
🔘какие задачи решают умные устройства
🔘почему с ними проще вести хозяйство
🔘 с чего начать собирать умный дом

➡️Ответы на эти и другие вопросы — в статье.

🏡 Подписаться на Домклик в MAX и ВКонтакте

💚 Семейная ипотека: как получить кредит с государственной поддержкой в 2026 году

Мы получаем множество обращений и комментариев по выдаче Семейной ипотеки. И нам важно, чтобы условия ипотечных программ были понятны и прозрачны.

Поэтому мы подготовили для вас подробную инструкцию, где рассказали:

🛍какие условия по Семейной ипотеке действуют в 2026 году
🛍кто может получить льготный кредит
🛍какое жильё можно приобрести
🛍сколько будет действовать программа и какие документы нужны для оформления

Читать статью➡

🏡 Домклик в MAX — подписаться

🔊 Закон о тишине в 2026 году: правила и штрафы

❓Что может считаться шумом:

🔘громкий крик
🔘постоянный ночной ремонт, отделка, монтажные работы
🔘звук дрифтующего автомобиля под окном

И самые разные бытовые ситуации.

⏰ В какое время нельзя шуметь:

В каждом регионе правила свои. Например, москвичам нельзя шуметь с 23:00 до 7:00 в рабочие дни. Ремонтные работы запрещены с 19:00 до 09:00. В Московской области режим тишины в рабочие дни — с 21:00 до 08:00.

‼️ Тишину необходимо соблюдать не только ночью, но и в тихий час. Стандартный период — с 13:00 до 15:00 или с 12:00 до 14:00 в зависимости от региона.

‼️ Что грозит нарушителям:

Наказание тоже зависит от региона. К примеру, в Москве нарушение режима тишины влечет предупреждение или штраф 1-2 тыс. руб.

➡️ Подробнее о режиме тишины и мерах воздействия на нарушителей — в статье.

🏡 Домклик в MAX — подписаться

✔️ В Госдуме предложили переводить коммунальные платежи на нового собственника автоматически

Депутаты думской фракции «Новые люди» предлагают ввести механизм, при котором данные о плательщике жилищно-коммунальных услуг после смены владельца жилья будут обновляться автоматически. Такое обращение они направили главе Минстроя Иреку Файзуллину.

🗣️ Кроме этого, парламентарии предлагают сообщать бывшему и новому владельцам жилья о смене плательщика через ГИС ЖКХ, портал «Госуслуги» или другие каналы.

Между тем должна остаться возможность исправить данные вручную на основании документов — на случай ошибок, споров и так далее, полагают они.

➡️Читать новость в журнале Домклик

🏡 Домклик в MAX — подписаться

💻 Хотите скидку на квартиру? Спросите в нужный момент

Профессиональный риелтор Евгений Коноплев на основе личного опыта объясняет, в какой момент переговоров стоит просить продавца о снижении цены и как не упустить лучший момент для торга.

🏠 Если у вас проблемы с загрузкой видео, подпишитесь на Домклик в MAX и ВКонтакте

💻 Почему надо привязать дом к участку и как это сделать

Если дом не привязан к участку, продать недвижимость сложнее. Возникают вопросы в юридической чистоте сделки. Дом, связанный с землёй, увеличивает шансы быстрой продажи, в том числе в ипотеку, и снижает риски споров с соседями или покупателями.

Подробная инструкция — в статье.

➡️ УЗНАТЬ

🏡 Домклик в MAX — подписаться

✔️ В Москве начнут отключать отопление 6 мая

Специалисты приступят к отключению тепла в московских домах 6 мая, сообщили в пресс-службе ПАО «МОЭК».

➡️ Делать это будут в следующем порядке: сначала в промышленных, административных, жилых зданиях, затем — в школах, детских садах и лечебных учреждениях.

🏡 Домклик в MAX — подписаться

📝 Что такое закладная на квартиру

📎Закладная — это ценная бумага, которая подтверждает право банка на залог недвижимости и права по кредитному договору.

Существует два типа закладных:

✔ Бумажная — подписывается вручную и направляется через МФЦ в Росреестр
✔ Электронная — подписывается электронной подписью и направляется в Росреестр в рамках электронного взаимодействия

С 1 июля 2018 года электронные закладные используются наравне с бумажными. Сбер одним из первых перешёл на электронный формат документа, чтобы упростить процесс для своих клиентов, банка и Росреестра.

Как оформляется закладная и что с ней происходит после выплаты ипотеки — рассказали в статье ➡️

🏡 Домклик в MAX — подписаться

Нам очень важно оставаться с вами на связи 💚

Поэтому мы запустили чат-бот в мессенджере MAX.

Бот вовремя напомнит:
🔘о приближающейся сделке, чтобы вы ничего не упустили
🔘когда будет готов личный кабинет для решения вопросов по ипотеке
🔘когда документы по сделке поступят в Росреестр, и расскажет об изменениях по регистрации права
🔘пришлёт чек по платежам, возвратам и услугам
🔘об истекающем полисе страхования недвижимости и многом другом

‼️ Важно: в период отключения интернета без установленного приложения MAX хотя бы у одного из участников сделки мы не сможем её провести.

🔘в отделении подключитесь к Sber Wi‑Fi (авторизация по звонку)
🔘если у вас онлайн-сделка, убедитесь, что есть стабильное подключение к Wi‑Fi
🔘привяжите номер к MAX Домклик по инструкции
🔘подтвердите код через MAX

👉 Коды приходят каскадно: сначала в MAX. Используйте только их, СМС-сообщения игнорируйте.

Привяжите свой аккаунт в MAX к Домклик и подключите бота по инструкции.

➡️ Читать инструкцию

💸Молодым родителям хотят частично компенсировать аренду жилья

Молодым семьям с детьми нужно возмещать 50% расходов на аренду жилья при рождении ребенка. Такое предложение озвучил председатель партии «Справедливая Россия» Сергей Миронов.

💬 Мы предлагаем частично компенсировать молодым родителям расходы на аренду жилья: при рождении первого ребенка 50% арендной платы.

Инициатива касается всех молодых семей, в том числе и студенческих, отметил он.

🏡 Домклик в MAX — подписаться

⚡️Как «Дальневосточная и арктическая ипотека» изменила рынок жилья в регионах — обзор аналитиков

Как «Дальневосточная и арктическая ипотека» повлияла на рынок жилья — изучили аналитики Домклик.

📍Льготная ипотека оживила рынок —
в Дальневосточном округе объёмы ввода жилья удвоились с 2,5 млн кв. м в 2019 году до 4,7 млн кв. м в 2025 году, а общий объём строительства утроился. В регионах, которые частично или полностью входят в Арктическую зону, только в 2024 году объём возводимого жилья увеличился на 40%.

📍По данным ипотечных сделок Сбера, за последние 3 года количество выдач по программе не падало ниже 30 тыс. в год. В 2025 году зафиксирован рекорд — россияне оформили кредиты на сумму свыше 190 млрд за год.

📍Самыми востребованными остаются новостройки — за всё время действия программы выбор в их пользу сделали почти 50% заемщиков. Готовые квартиры оформили приблизительно 30%, а чуть больше 20% купили загородную недвижимость.

Но сейчас программа сталкивается с двумя ограничениями — на первичном рынке не всегда хватает лимитов, а на вторичном преобладает старый фонд, вкладываться в который не всегда рационально.

➡️ О том, какой эффект оказала льготная ипотека под 2% на рынок недвижимости в регионах, и подробнее о текущих ограничениях — в исследовании Домклик

🏡 Домклик в MAX — подписаться

📍 Что такое ПЗЗ и как они влияют на стоимость земельного участка

Правила застройки и землепользования напрямую влияют на рыночную стоимость земли. Зная, какие виды деятельности допустимы на территории, вы будете понимать потенциальную доходность от развития и эксплуатации земли.

В каких случаях требуется ПЗЗ:

🔘 при покупке или продаже земельного участка;
🔘 при проектировании и строительстве объектов;
🔘 при изменении вида разрешённого использования участка;
🔘 при получении разрешения на строительство;
🔘 при оспаривании действий органов власти.

Подробнее о том, кто утверждает ПЗЗ и как их изменить — в статье.

➡️ УЗНАТЬ

🏡 Домклик в MAX — подписаться

📝 Кабальная сделка: что это такое, основные признаки

Кабальной считается сделка, которую человек заключил на заведомо невыгодных для себя условиях из-за тяжелых обстоятельств. Однако определение не ограничивается лишь этими признаками.

▶️что такое кабальная сделка
▶️каковы ее признаки
▶️в чем разница между кабальной и просто невыгодной сделками
▶️как доказать кабальность условий договора

➡️Ответы на эти и другие вопросы — в статье.

🏡 Домклик в MAX — подписаться

🏠 Домклик: доступные цены на размещение остаются с вами

С начала 2026 года мы не повышали тарифы на размещение объявлений. Вы платите ровно столько же, сколько и раньше.

Мы понимаем: когда вокруг всё меняется, хочется опоры. Поэтому держим доступные цены. Вы и так решаете непростую задачу с недвижимостью. Лишние траты здесь ни к чему 💚

➡️ Смотреть тарифы

🏡 Домклик в MAX — подписаться