✅ ИЖС, СНТ и ЛПХ: что это и в чём разница

➡ ИЖС (индивидуальное жилищное строительство)

Земля под ИЖС всегда находится в черте населённых пунктов. Такой участок предназначен для строительства дома. При этом построенный жилой дом должен иметь высоту не более 20 м (не более 3 надземных этажей).

➡ ЛПХ (личное подсобное хозяйство)

🟡ЛПХ, находящиеся в границах населённых пунктов, называются приусадебными участками. На них можно строить дома для постоянного проживания, а также возводить хозяйственные сооружения

🟡ЛПХ, расположенные за чертой населённых пунктов, называются полевыми участками. Здесь строительство любых капитальных объектов под запретом, кроме вспомогательных построек.

➡ СНТ (садовое некоммерческое товарищество)

Это объединение из нескольких участков для ведения земледельческой деятельности. На землях СНТ разрешено возводить дома и хозяйственные постройки для выращивания и хранения урожая.

Подробнее о плюсах и минусах каждого вида разрешённого использования земли — рассказали в статье➡

🏡 Домклик в MAX — подписаться

🏠 Как бесплатно провести газ до участка в СНТ, рассказали в Росреестре

Владельцы жилых домов в садоводческих товариществах (СНТ) могут бесплатно провести газ до границ своих участков. Такая возможность им доступна в рамках программы социальной догазификации. Как стать ее участником, напомнили в Управлении Росреестра по Москве.

🔊 Условия участия в программе:

🟠СНТ должен находиться в границах населенного пункта, а тот — быть газифицирован (либо иметь планы по строительству газовых сетей в текущем году)
🟠жилой дом должен быть оформлен в собственность

✔️ Как подвести газ к участку:

🟢зарегистрировать право собственности на жилой дом
🟢провести общее собрание СНТ по вопросам догазификации
🟢подать заявку на подключение и заключить договор с газораспределительной организацией

➡️ Подробнее — в журнале Домклик

🏡 Домклик в MAX — подписаться

❓ За что покупатели готовы доплатить при покупке квартиры

Алексей Лейпи, директор департамента «Домклик» Сбербанка, в подкасте «Под одной крышей» рассказывает, за какие опции покупатели готовы переплатить при покупке недвижимости.

Кстати, теперь наш подкаст можно не только смотреть, но и слушать — эксклюзивно на платформе «Звук» 🎧

🏠 Если у вас проблемы с загрузкой видео, подпишитесь на Домклик в MAX и ВКонтакте

А вы готовы доплатить за квартиру с ремонтом или дополнительные услуги/сервисы?

❤️ — да, считаю такие доплаты оправданными
👌🏻 — нет, лучше все сделаю самостоятельно

✏️ Долги по капремонту хотят оставить бывшим владельцам жилья

Депутаты Госдумы от фракции «Новые люди» разработали законопроект, согласно которому долги по капремонту остаются за предыдущим собственником жилья, и он обязан их оплатить.

⚠️ По действующему законодательству, обязанность по оплате долга переходит к новому владельцу недвижимости вместе с правами на нее.

По мнению авторов инициативы, поправки защитят права добросовестных покупателей, повысят прозрачность сделок и уменьшат число судебных разбирательств.

➡️Читать новость в журнале Домклик

🏡 Домклик в MAX — подписаться

🔝 Новые станции метро в Санкт-Петербурге: какие станции появятся первыми

В последние годы город активно наращивает темпы строительства новых станций и целых линий, чтобы сделать подземку доступнее для жителей строящихся районов и разгрузить существующие узлы.

До 2030 года реализуется сразу несколько крупных проектов:

🥇 продление существующих линий;
🥈 строительство новых пересадочных узлов;
🥉 запуск совершенно новых маршрутов.

Где выгоднее всего покупать жильё в ближайшие пять лет в Санкт-Петербурге — рассказали в статье.

➡️ УЗНАТЬ

🏡 Подписывайтесь на Домклик в МАХ и ВКонтакте

💐 Как россияне украшают свое жилье, выяснили эксперты

Большинство опрошенных граждан (80%) используют для украшения своего дома различные предметы декора, остальные 20% этого не делают, говорится в исследовании ВЦИОМ.

💌 Чаще всего для оформления интерьера респонденты выбирают:

🟢картины, репродукции и постеры (53%)
🟢статуэтки, фигурки, кукол и маски (35%)
🟢вазы (21%)
🟢ковры (18%)

В основном эти предметы интерьера граждане получали в подарок. Так ответили 37% респондентов.

➡️Читать всю новость

🏡 Подписывайтесь на Домклик в МАХ и ВКонтакте

💚 Можно ли получить налоговый вычет в декрете

Налоговый вычет — это возврат части ранее уплаченного налога на доходы физических лиц (НДФЛ).

‼ Государство возвращает 13–22% от определённых расходов, но только в том случае, если заявитель ранее уплатил этот налог со своих доходов.

Именно это правило создаёт сложности для тех, кто находится в декретном отпуске, ведь пособия по беременности и родам и по уходу за ребёнком не облагаются НДФЛ.

В статье подробно и на примерах разберём:

🔊 В каких случаях можно оформить вычет в декрете
🔊 Какие доходы можно учитывать при оформлении вычета, а какие — нет
🔊 Какие вычеты можно оформить после выхода из декрета

➡ Читать статью

🏡 Домклик в MAX — подписаться

❗ Виды мошенничества при покупке загородной недвижимости

🏠 Одновременная продажа нескольким людям по поддельным документам

Аферисты арендуют дом на длительный срок, на основании договора аренды и копии паспорта собственника подделывают документы на объекты и размещают объявление о срочной продаже по низкой цене. Мошенники успевают получить задаток сразу от нескольких потенциальных доверчивых покупателей, а затем бесследно исчезают.

🏠 Ложные границы

Мошенники могут в договоре указать площадь и границы участка, не соответствующие действительности. Такое может произойти, если на участке не проведено межевание.

🏠 Продажа участка с подземными коммуникациями

Купленный участок может оказаться непригодным для постройки частного дома из-за проведенных под землей инженерных коммуникаций, газопровода, водопровода — мошенники могут сфабриковать поддельные документы о геологической и топографической съемке участка.

Какие еще схемы используют мошенники и как себя обезопасить — рассказали в статье➡

🏡 Домклик в MAX — подписаться

✅ Итоги года «Семейной ипотеки» на вторичку: кому и где удалось купить квартиру

Россияне взяли 13,2 тыс. кредитов на 44,2 млрд руб. по «Семейной ипотеке» на покупку готового жилья с момента запуска программы, выяснили аналитики Домклик.

➡️Какие еще выводы они сделали:

🔘Доля таких кредитов невелика: в количественном выражении — 3,2% от всей «Семейной ипотеки», в денежном — 1,9%.

🔘Медианная цена квартиры в рамках «Семейной ипотеки» на вторичку составила 4,3 млн руб., что на 38% меньше, чем в рамках стандартной программы.

🔘Почти 70% заемщиков — молодежь до 36 лет. Высока доля покупателей готовой недвижимости в возрасте от 18 до 25 лет включительно (14,6%).

➡️Читать все исследование

🏡 Домклик в MAX — подписаться

🏡 Стоит ли сейчас продавать и покупать жилье: что говорят эксперты

Один из главных вопросов покупателей недвижимости сегодня: что делать — ждать снижения ключевой ставки, а за ней и ипотечных, брать ипотеку сейчас или обойтись без кредита? Ответили на него с помощью экспертов в статье.

🔊 Также из статьи вы узнаете:

🟠о ситуации на рынке недвижимости: что со спросом и предложением
🟠насколько сейчас благоприятный момент для продажи недвижимости
🟠какое жилье продать проще и выгоднее
🟠что лучше купить: квартиру в новостройке, на вторичке или дом

➡️Читать статью

🏡 Домклик в MAX — подписаться

🪙 Налоговый вычет за страховку по ипотеке предложили ввести для семей с детьми

Налоговый вычет по расходам на ипотечное страхование недвижимости следует ввести для семей с детьми. Такую инициативу озвучил депутат Госдумы Каплан Панеш.

📄 Я предлагаю включить расходы на ипотечное страхование в перечень социальных налоговых вычетов для семей с несовершеннолетними детьми.

▶️Депутат отметил, что семьям, у которых есть ипотека, каждый год приходится платить за страхование жилья и жизни 20-30 тыс. руб. По его словам, для многих это серьезная финансовая нагрузка, и возврат части средств позволит ее снизить.

➡️Читать новость в журнале Домклик

🏡 Домклик в MAX — подписаться

⚡️Можно ли взять рассрочку на квартиру, а ипотеку без белого дохода?

Разбираем, какие новые законы вступают в силу с 1 апреля 2026 года.

Больше об изменениях — в журнале Домклик.

🏠 Домклик в MAX — подписаться

💡 Как выбрать удачную планировку квартиры

При выборе планировки учтите состав семьи, полезный метраж и форму помещений, расположение комнат, возможность перепланировки, длину коридоров, ниши под шкафы и гардеробные, количество окон и наличие балкона или лоджии.

Как выглядят неудачные планировки

🚫 Длинная и узкая прихожая
🚫 Разделение пространства студии перегородками
🚫 Дополнительные углы
🚫 Мало окон
🚫 Слишком маленькие нежилые помещения

Примеры эргономичных планировок и советы экспертов по выбору квартиры — в статье.

➡️ ЧИТАТЬ РЕКОМЕНДАЦИИ

🏡 Подписывайтесь на Домклик в МАХ и ВКонтакте

✅ Новостройка аккредитована: что это значит для покупателя квартиры

💻 Аккредитация новостройки — это, простыми словами, готовность банка выдавать клиентам ипотечные кредиты на квартиры в пока еще строящемся доме.

Преимущества для покупателя:

🔘Наличие аккредитации означает, что застройщик соответствует требованиям законодательства в сфере жилищного строительства и критериям банка, предъявляемым к деятельности застройщика

🔘Новостройки, аккредитованные банком, часто участвуют в специальных ипотечных программах: скидки, акции, сниженные ипотечные ставки

🔘Время одобрения и оформления ипотеки значительно сокращается, если вы покупаете недвижимость в новостройке, аккредитованной банком

Как проходит аккредитация новостройки в Сбере и как найти такие объекты на Домклик — рассказали в статье➡

🏡 Домклик в MAX — подписаться

📈 Сколько добавляет к цене квартиры лифт в подъезде — исследование

Квартиры на вторичном рынке в домах с лифтами в среднем стоят на 47% дороже, чем в домах без них. Такие выводы сделали аналитики Домклик.

🔊 Что еще они выяснили:

🟠В большинстве домов в подъезде есть только один пассажирский лифт — на недвижимость в таких МКД приходится почти 70% объявлений.

🟠Практически каждая пятая квартира (18,5%) расположена в доме, где пассажирских лифтов нет совсем.

🟠Квартиры в домах без лифта — самые доступные: 95,3 тыс. руб. за квадратный метр. В МКД с одним подъемником средняя цена «квадрата» на 47% выше.

➡️Читать все исследование

🏡 Домклик в MAX — подписаться

🔑🏡 Как менялся рынок недвижимости для покупателя за последние 30 лет

Алексей Ягудин, олимпийский чемпион по фигурному катанию, размышляет на тему доступности приобретения жилья и о том, как изменились условия покупки недвижимости за последние 30 лет.

🏠 Если у вас проблемы с загрузкой видео, подпишитесь на Домклик в MAX и ВКонтакте

✈️«Дальневосточную и Арктическую ипотеку» хотят расширить на новую категорию граждан

Минвостокразвития обсудит вопрос о включении в льготную программу «Дальневосточная и Арктическая ипотека» представителей коренных малочисленных народов Севера, сообщила пресс-служба ведомства.

➡️В рамках программы можно взять кредит на покупку и строительство жилья под низкий процент на Дальнем Востоке и в Арктической зоне РФ. Она доступна в том числе:

🔘работникам ОПК, находящегося на территории действия программы
🔘семьям с детьми или без, в которой муж и жена младше 36 лет
🔘работникам государственных или муниципальных медицинских и образовательных организаций

🏡 Домклик в MAX — подписаться

🏠 Как зарегистрировать право собственности на дом и земельный участок

➡ Для чего нужно оформлять дом в собственность:

Прежде всего для юридического подтверждения владения недвижимостью и возможности распоряжаться ей.

❓Как зарегистрировать право собственности:

1⃣Вызовите кадастрового инженера. Он проведет межевание участка, если этого еще не делали, и подготовит технический план строения.

2⃣Соберите необходимые документы. Список такой:

🟢заявление
🟢паспорт собственника
🟢правоустанавливающие документы на участок
🟢технический план на дом
🟢квитанция об оплате госпошлины

3⃣Подайте документы в Росреестр.

➡Читать полную версию статьи

🏡 Домклик в MAX — подписаться

📰 Снижение ставок от Сбера, изменения в законах с 1 апреля и другие новости недели

В нашем еженедельном дайджесте ищите все самое важное, что произошло на этой неделе в мире недвижимости и ипотеки.

➡️ Читать дайджест

💐 Желаем вам теплых весенних выходных и отличного настроения!

🏠 Если у вас проблемы с загрузкой видео, подпишитесь на Домклик в MAX и ВКонтакте

🪙 На социальную газификацию в России выделят еще 1 млрд рублей

Правительство России направит 1 млрд руб. на программу социальной газификации, эти деньги получат 56 регионов.

▶️Средства пойдут на субсидии льготникам — участникам программы. Они предназначены для покупки оборудования и подключения домов к газовым сетям.

✅ Такую поддержку получают, например:

🟠многодетные родители
🟠люди с невысокими доходами
🟠инвалиды I группы

➡️Читать новость в журнале Домклик

🏡 Домклик в MAX — подписаться

💐 Хоумстейджинг: как выбрать и подготовить квартиру для сдачи в аренду

💌 Что такое хоумстейджинг:

Это подготовка жилья к аренде. Главная задача хоумстейджинга — повысить привлекательность квартиры для потенциального арендатора.

✅ Как это работает:

Хоумстейджинг позволяет с минимальными вложениями обновить и сделать квартиру уютной, а также увеличить в перспективе стоимость арендной платы.

➡️Как подготовить квартиру к аренде и чего делать не стоит, читайте в полной версии статьи.

🏡 Домклик в MAX — подписаться