📍Жизнь в загородном доме: плюсы и минусы

Всех жителей многоэтажек хоть раз да посещала мысль о том, чтобы переехать из душного города поближе к природе.

Но у загородной жизни есть свои особенности. Давайте разберем ее плюсы и минусы 🐱

☑Основные преимущества

🔘Собственное пространство. Никто не сверлит стену в 8 утра с соседней стороны. Ваш дом — ваши правила
🔘Тишина и воздух. Вместо сигналов машин — пение птиц
🔘Сезонность и уют. Выпал снег? Вышли во двор — и вот вы уже в сказке. Весной — можно посадить цветы, летом — есть клубнику с грядки
🔘Парковка. Машина всегда под окном, и место для нее (и для гостей) есть всегда

⚠Сложности (или реалии, к которым нужно быть готовым):

🔘Транспортная доступность. Это, пожалуй, главный фильтр. Если работа в центре города, на дорогу придется тратить 2-4 часа жизни каждый день
🔘Обслуживание территории. Газон нужно косить, снег — чистить, листву — убирать
🔘Удаленность от цивилизации. Рядом может не быть поликлиники, школы, детского сада и даже магазинов

Читать полную версию статьи ➡

✅ Минстрой хочет сделать домокомплекты доступнее по цене

Минстрой России планирует добиться снижения цены квадратного метра домокомплектов на рынке ИЖC, сообщил замглавы ведомства Никита Стасишин.

🗣️ Нам нужно оптимизировать цену квадратного метра строительства индустриальным способом, то есть домокомплектов.

По мнению Стасишина, чем больше их будут строить, тем эффективнее окажется решение. Замминистра также отметил, что сейчас домокомплекты, представленные на рынке, не всегда доступны покупателям.

➡️Читать новость в журнале Домклик

🏡 Подписывайтесь на Домклик в МАХ и ВКонтакте

🏠 Что такое поместье

Сегодня слово «поместье» используется для обозначения крупных загородных владений в сегменте элитного жилья с обязательными элементами исторической архитектуры. Чаще всего это большое загородное имение с парком, садом, хозяйственными постройками.

Отличительные признаки поместья

💫 Фамильная усадьба — родовой дом отличается большими размерами в несколько этажей
💫 Водоём — естественный или искусственный пруд
💫 Лесопарковая зона — поместья окружают лесом или парком и не только для отдыха
💫 Отсутствие высоких заборов — вместо них высаживают живую изгородь, создают аллеи и парковые зоны
💫 Сельское хозяйство — на территории поместья есть специально выделенные поля для выращивания культур, пастбища, сенокосы

Современное родовое поместье — это не просто загородный дом, а целая экосистема для жизни семьи в гармонии с природой и традициями предков.

В статье поговорили с экспертом об истории поместий в России, чем они отличаются от других видов загородной недвижимости и что важно учесть, если вы все-таки решитесь обзавестись своим имением.

➡️ УЗНАТЬ ПОДРОБНЕЕ

🏡 Подписывайтесь на Домклик в МАХ и ВКонтакте

🌿 Как сделать грамотную планировку участка 6 соток: советы эксперта

Грамотная планировка позволяет разместить на небольшом участке все необходимое для комфортной жизни за городом. Вместе с экспертом рассказываем, как это сделать.

Из статьи вы узнаете, как:

🔘изучить территорию для грамотного обустройства
🔘поделить участок (и на какие зоны)
🔘составить план участка в программе
🔘разметить садовые дорожки и продумать озеленение
🔘проложить коммуникации

➡️ Читать статью

🏡 Подписывайтесь на Домклик в МАХ и ВКонтакте

❓ Как оспорить дарение недвижимости

Оспорить дарение квартиры может как сам даритель, так и его родственники, а также лица, заинтересованные в предмете дарения.

Может ли даритель оспорить дарение, если:

🔘 при заключении сделки он находился в измененном состоянии и не мог отвечать за свои действия
🔘 на него оказывалось психологическое или физическое давление
🔘 если даритель в целом дееспособен, но не осознавал при заключении сделки последствий своих действий
🔘 был намеренно обманут

На все эти вопросы отвечаем в статье.

➡️ УЗНАТЬ

🏡 Подписывайтесь на Домклик в МАХ и ВКонтакте

🔥Сбер снижает ставки по рыночной ипотеке на 0,5%

Сбербанк с 1 апреля снижает ставки по базовым ипотечным программам на 0,5% при первоначальном взносе 20,1-50%.

☑️Минимальные ставки составят:

🔘15,7% — на покупку первичного жилья;
🔘16% — на покупку вторичного;
🔘17,6% — по программе «Строительство жилого дома».

➡️Читать новость в журнале Домклик

🏡 Подписывайтесь на Домклик в МАХ и ВКонтакте

🌊 Каждый второй россиянин хочет переехать к морю до пенсии

Почти половина (47%) опрошенных россиян планируют перебраться жить к морю до пенсии и работать оттуда удаленно, говорится в исследовании застройщика «Развитие».

💻Что еще показал опрос:

🔘для 73% респондентов море привлекательнее гор

🔘72% не просто мечтают купить жилье на побережье, а всерьез рассматривают такой вариант

🔘главные доводы в пользу жизни у моря: мягкий климат, ощущение постоянного отдыха и возможность плавать, когда захочется

➡️Читать новость в журнале Домклик

🏡 Подписывайтесь на Домклик в МАХ и ВКонтакте

⚡️ Не дайте сюрпризам из прошлого испортить вашу будущую квартиру

Покупатели вторички как саперы: один неверный шаг — и всплывают обременения, мошенники, «потерявшиеся» наследники, неузаконенные перепланировки и другие риски...

Но мы решили — хватит это терпеть!

Бесплатный сервис экспресс-оценки от Домклик:

✅ Сразу подсветит риски конкретного объекта
✅ Сэкономит часы на пустых просмотрах
✅ Поможет выбрать только проверенные варианты

Бесплатная проверка квартиры займет не более 15 минут 🪄

➡️ Начать проверенный поиск ⬅️

📁 Как вступить в наследство

🏠 Кто может претендовать на наследство:

Вступить в наследство могут родственники в соответствии с очередностью или те, кто упомянут в завещании. Также есть наследники, которым положена обязательная доля в наследстве.

📈 Как работает очередность:

Очередей всего восемь. Если завещания нет, первыми вступают в наследство родственники первой очереди. Если их нет в живых — внуки умершего и их потомки. В тех случаях, когда из первой очереди никого нет, к наследству призывается вторая очередь. И так далее.

✔️ Кто может претендовать на обязательную долю в наследстве:

Несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя, нетрудоспособные супруг, родители и иждивенцы.

➡️ Куда обращаться для получения наследства:

🔘Наследственное дело открывает нотариус. К нему нужно прийти с паспортом и свидетельством о смерти наследодателя. Понадобятся и другие документы.

➡️Читать подробную инструкцию по вступлению в наследство

🏡 Подписывайтесь на Домклик в МАХ и ВКонтакте

🏠 Как получить налоговый вычет за строительство дома

Имущественный налоговый вычет рассчитывается исходя из стоимости недвижимости, строительства и отделки. При этом, если земля куплена в ипотеку или дом приобретался и строился на ипотечные деньги, владелец может рассчитывать также на возмещение процентов по оплате кредита.

❓ Сколько денег можно вернуть из бюджета

❓ Возможно ли получить вычет при реконструкции дома

❓ Как рассчитывается оформить возмещение средств за покупку недостроя

❓ Какие условия для вычета, если у вас садовый дом

На все эти вопросы, а также как семья может получить до 1️⃣ млн 3️⃣0️⃣0️⃣ тыс. рублей налогового вычета — в статье.

➡️ ЧИТАТЬ

🏡 Подписывайтесь на Домклик в МАХ и ВКонтакте

🏡 Как купить квартиру, если нет денег: 7 способов

Собрали самые распространенные способы приобрести квартиру, если средств на ее покупку не хватает.

1️⃣Субсидии на покупку квартиры. Помимо федеральных, есть различные региональные программы поддержки семей, людей определенных профессий или оказавшихся в трудной жизненной ситуации.

2️⃣ Материнский капитал. Размер выплаты составляет 728,9 тыс. руб. или 963,2 тыс. руб. в зависимости от числа детей и года их рождения.

3️⃣Договор ренты. Если говорить просто, это соглашение, по которому один человек заботится о другом в обмен на обещание передать квартиру.

4️⃣Продажа имеющейся недвижимости. Например, участок или гараж, который требует больше заботы, чем приносит пользы, можно продать и вложить в покупку жилья.

➡️Подробнее об этих и других способах читайте в статье.

🏡 Подписывайтесь на Домклик в МАХ и ВКонтакте

🪑 Дизайн-проект квартиры — зачем он нужен и почему с ним проще

Дизайн-проект интерьера — это не просто набор визуальных решений, а детальный план действий. Он позволяет избежать непредвиденных трат, ускорить работы и заранее увидеть, каким будет результат.

❓ Каких ошибок помогает избежать дизайн-проект:

🟢установки розеток и выключателей в неудобном месте
🟢неудачной разводки электрики
🟢неверного расположения мебели, например, из-за труб или выпирающих стен

✅ В чем его преимущества:

🟠позволяет ускорить ремонт
🟠помогает сэкономить деньги
🟠дает возможность заранее увидеть будущий интерьер
🟠делает планирование ремонта удобным

➡️Читать статью полностью

🏡 Домклик в MAX — подписаться

🔈Россияне стали чаще жаловаться на шум в отелях

Число жалоб на шум от постояльцев отелей и апартаментов Москвы, Санкт-Петербурга и Сочи в 2025 году выросло на 40-50% по сравнению с 2024-м, говорится в исследовании ассоциаций «Росизол» и АМОС.

Для этого эксперты проанализировали более 1 тыс. отзывов, размещенных в онлайн-сервисах бронирования в 2024-2025 годах.

🔄Что они выяснили:

🔘значительнее всего жалобы участились от россиян, отдыхавших в Сочи: на 60%

🔘жалоб на шум в отелях Санкт-Петербурга стало на 45% больше, Москвы — на 35%

🔘в 97% случаев пользователи упоминают о шуме в отелях исключительно в негативном контексте, в основном они жалуются на слышимость между соседними номерами

➡️Читать новость в журнале Домклик

🏡 Подписывайтесь на Домклик в МАХ и ВКонтакте

✅ ИЖС, СНТ и ЛПХ: что это и в чём разница

➡ ИЖС (индивидуальное жилищное строительство)

Земля под ИЖС всегда находится в черте населённых пунктов. Такой участок предназначен для строительства дома. При этом построенный жилой дом должен иметь высоту не более 20 м (не более 3 надземных этажей).

➡ ЛПХ (личное подсобное хозяйство)

🟡ЛПХ, находящиеся в границах населённых пунктов, называются приусадебными участками. На них можно строить дома для постоянного проживания, а также возводить хозяйственные сооружения

🟡ЛПХ, расположенные за чертой населённых пунктов, называются полевыми участками. Здесь строительство любых капитальных объектов под запретом, кроме вспомогательных построек.

➡ СНТ (садовое некоммерческое товарищество)

Это объединение из нескольких участков для ведения земледельческой деятельности. На землях СНТ разрешено возводить дома и хозяйственные постройки для выращивания и хранения урожая.

Подробнее о плюсах и минусах каждого вида разрешённого использования земли — рассказали в статье➡

🏡 Домклик в MAX — подписаться

🏠 Как бесплатно провести газ до участка в СНТ, рассказали в Росреестре

Владельцы жилых домов в садоводческих товариществах (СНТ) могут бесплатно провести газ до границ своих участков. Такая возможность им доступна в рамках программы социальной догазификации. Как стать ее участником, напомнили в Управлении Росреестра по Москве.

🔊 Условия участия в программе:

🟠СНТ должен находиться в границах населенного пункта, а тот — быть газифицирован (либо иметь планы по строительству газовых сетей в текущем году)
🟠жилой дом должен быть оформлен в собственность

✔️ Как подвести газ к участку:

🟢зарегистрировать право собственности на жилой дом
🟢провести общее собрание СНТ по вопросам догазификации
🟢подать заявку на подключение и заключить договор с газораспределительной организацией

➡️ Подробнее — в журнале Домклик

🏡 Домклик в MAX — подписаться

❓ За что покупатели готовы доплатить при покупке квартиры

Алексей Лейпи, директор департамента «Домклик» Сбербанка, в подкасте «Под одной крышей» рассказывает, за какие опции покупатели готовы переплатить при покупке недвижимости.

Кстати, теперь наш подкаст можно не только смотреть, но и слушать — эксклюзивно на платформе «Звук» 🎧

🏠 Если у вас проблемы с загрузкой видео, подпишитесь на Домклик в MAX и ВКонтакте

А вы готовы доплатить за квартиру с ремонтом или дополнительные услуги/сервисы?

❤️ — да, считаю такие доплаты оправданными
👌🏻 — нет, лучше все сделаю самостоятельно

✏️ Долги по капремонту хотят оставить бывшим владельцам жилья

Депутаты Госдумы от фракции «Новые люди» разработали законопроект, согласно которому долги по капремонту остаются за предыдущим собственником жилья, и он обязан их оплатить.

⚠️ По действующему законодательству, обязанность по оплате долга переходит к новому владельцу недвижимости вместе с правами на нее.

По мнению авторов инициативы, поправки защитят права добросовестных покупателей, повысят прозрачность сделок и уменьшат число судебных разбирательств.

➡️Читать новость в журнале Домклик

🏡 Домклик в MAX — подписаться

🔝 Новые станции метро в Санкт-Петербурге: какие станции появятся первыми

В последние годы город активно наращивает темпы строительства новых станций и целых линий, чтобы сделать подземку доступнее для жителей строящихся районов и разгрузить существующие узлы.

До 2030 года реализуется сразу несколько крупных проектов:

🥇 продление существующих линий;
🥈 строительство новых пересадочных узлов;
🥉 запуск совершенно новых маршрутов.

Где выгоднее всего покупать жильё в ближайшие пять лет в Санкт-Петербурге — рассказали в статье.

➡️ УЗНАТЬ

🏡 Подписывайтесь на Домклик в МАХ и ВКонтакте

💐 Как россияне украшают свое жилье, выяснили эксперты

Большинство опрошенных граждан (80%) используют для украшения своего дома различные предметы декора, остальные 20% этого не делают, говорится в исследовании ВЦИОМ.

💌 Чаще всего для оформления интерьера респонденты выбирают:

🟢картины, репродукции и постеры (53%)
🟢статуэтки, фигурки, кукол и маски (35%)
🟢вазы (21%)
🟢ковры (18%)

В основном эти предметы интерьера граждане получали в подарок. Так ответили 37% респондентов.

➡️Читать всю новость

🏡 Подписывайтесь на Домклик в МАХ и ВКонтакте

💚 Можно ли получить налоговый вычет в декрете

Налоговый вычет — это возврат части ранее уплаченного налога на доходы физических лиц (НДФЛ).

‼ Государство возвращает 13–22% от определённых расходов, но только в том случае, если заявитель ранее уплатил этот налог со своих доходов.

Именно это правило создаёт сложности для тех, кто находится в декретном отпуске, ведь пособия по беременности и родам и по уходу за ребёнком не облагаются НДФЛ.

В статье подробно и на примерах разберём:

🔊 В каких случаях можно оформить вычет в декрете
🔊 Какие доходы можно учитывать при оформлении вычета, а какие — нет
🔊 Какие вычеты можно оформить после выхода из декрета

➡ Читать статью

🏡 Домклик в MAX — подписаться

❗ Виды мошенничества при покупке загородной недвижимости

🏠 Одновременная продажа нескольким людям по поддельным документам

Аферисты арендуют дом на длительный срок, на основании договора аренды и копии паспорта собственника подделывают документы на объекты и размещают объявление о срочной продаже по низкой цене. Мошенники успевают получить задаток сразу от нескольких потенциальных доверчивых покупателей, а затем бесследно исчезают.

🏠 Ложные границы

Мошенники могут в договоре указать площадь и границы участка, не соответствующие действительности. Такое может произойти, если на участке не проведено межевание.

🏠 Продажа участка с подземными коммуникациями

Купленный участок может оказаться непригодным для постройки частного дома из-за проведенных под землей инженерных коммуникаций, газопровода, водопровода — мошенники могут сфабриковать поддельные документы о геологической и топографической съемке участка.

Какие еще схемы используют мошенники и как себя обезопасить — рассказали в статье➡

🏡 Домклик в MAX — подписаться