🏡 На каком этапе строительства россияне покупают жилье и какое — аналитика Домклик

Чаще всего в готовых новостройках граждане приобретают в ипотеку квартиры класса «эконом» и «премиум». Такие выводы сделали аналитики Домклик.

Что еще выяснили эксперты:

🔊 Активнее всего ипотеку граждане берут на квартиры в новостройках комфорт-класса — на них приходится более 63% кредитов. Далее идут:

🟠экономкласс — 29%
🟠бизнес-класс — 7%
🟠элитная недвижимость — 0,5%

🔊 Поведение покупателей жилья в премиальных ЖК и «эконом» схоже. Первые почти так же часто берут в ипотеку квартиры в готовых объектах.

🔊 Договоры долевого участия (ДДУ) остаются доминирующей формой ипотечных сделок во всех сегментах первичного рынка.

➡️Читать исследование полностью

🏡 Домклик в MAX — подписаться

🏡 Где находятся тихие и шумные зоны в доме

✔ В какой части дома лучше выбирать квартиру

🟢Квартиры во дворе, в глубине жилого массива (вид во двор)
🟢Квартиры на средних этажах (примерно с 3-го по 5-й в панельных домах и выше в монолитных). Как правило, находятся выше уровня крон деревьев, которые поглощают звук
🟢Торцевые квартиры. Часто имеют окна только в одну сторону, что позволяет выбрать более тихую ориентацию. Обычно у них меньше общих стен с соседями
🟢Квартиры над квартирами (не над коммерцией или подъездом)
🟢Сторона, противоположная лифтам и мусоропроводу. Даже в одном подъезде разница в шуме между квартирой напротив лифта и в конце коридора может быть кардинальной

‼ Где ждать проблем

🟠Квартиры, выходящие на оживлённую улицу или проезд. Главный источник шума — дорога. Гул машин, грохот грузовиков, сигналы клаксонов, мотоциклы ночью
🟠Первый и последний этажи
🟠Квартиры над аркой или проездом. В таких зонах часто усиливается эхо, сюда доносятся все звуки со двора
🟠Квартиры рядом с лифтовой шахтой и мусоропроводом
🟠Сторона дома, обращённая к детской или спортивной площадке

Подробнее о том, как расположение квартиры влияет на комфорт, — рассказали в статье➡

🏡 Домклик в MAX — подписаться

🪙 За исправную оплату ЖКУ хотят ввести кешбэк

Россиянам, которые в течение года вовремя оплачивали жилищно-коммунальные услуги, следует начислять кешбэк в размере 10%.

✔️ Такое предложение вице-спикер Госдумы Борис Чернышов направил главе Минстроя Иреку Файзуллину.

🗣️ Предлагается рассмотреть возможность внедрения механизма кешбэка при оплате жилищно-коммунальных услуг. Гражданам, которые в течение 12 месяцев подряд полностью и без просрочек оплачивают счета за ЖКУ, по итогам года предоставляется кешбэк в размере 10% от общей суммы оплаченных услуг.

Как предполагается, если будет хотя бы одна просрочка, кешбэк не начислят.

➡️Читать новость в журнале Домклик

🏡 Домклик в MAX — подписаться

❓ Как получить налоговый вычет при покупке недвижимости

Теперь сумма больше 650 тыс. рублей.

➡️ УЗНАТЬ

🏡 Подписывайтесь на Домклик в МАХ и ВКонтакте

🏡 Всё, что нужно знать о недвижимости

Что будет с рынком и ценами на жильё, когда снизят ставки по ипотеке, как сэкономить и заработать на недвижимости — узнайте в журнале Домклик.

➡️ УЗНАТЬ ⬅️

📞 Мошенники начали пугать граждан просрочкой по ипотеке

Телефонные мошенники запугивают россиян якобы возникшей задолженностью по ипотеке, чтобы получить доступ к «Госуслугам» и банковским приложениям, сообщила юрист Галина Земскова.

✔️ Схема такая: человеку звонят якобы из банка и говорят, что у него задолженность по ипотеке. Если он действительно выплачивает кредит, мошенники убеждают, что проблема находится в Бюро кредитных историй.

Для ее решения злоумышленники просят сообщить номер СНИЛС и код из СМС. Так они получают доступ к «Госуслугам», а затем и к банковским приложениям для оформления новых кредитов.

➡️Читать новость в журнале Домклик

🏡 Подписывайтесь на Домклик в МАХ и ВКонтакте

⚡Топ-5 недорогих новостроек Москвы с низким первоначальным взносом по ипотеке

Мы проанализировали текущие предложения на столичном рынке и отобрали пять недорогих новостроек с минимальным первоначальным взносом по ипотеке — от 20,1% при покупке на Домклик. Все квартиры доступны к приобретению по базовым или льготным программам (Семейная ипотека).

📍В обзор вошли ЖК в разных районах города — от Новой Москвы до перспективных локаций внутри МКАД.

▶ЖК Подольские кварталы
▶ЖК Новое Внуково
▶ЖК Родные кварталы
▶ЖК Люблинский парк
▶ЖК 2-й Иртышский

Узнать больше и посмотреть описание домов можно в журнале Домклик ➡

🏡 Домклик в MAX — подписаться

🪙 В России утвердили среднюю цену «квадрата» жилья на второй квартал

Минстрой России установил среднюю рыночную стоимость 1 кв. м жилья в регионах на второй квартал 2026 года.

▶️Самая высокая цена за «квадрат» — на Чукотке (269,9 тыс. руб.) и в Москве (206,9 тыс. руб.). Далее следуют:

🟠Приморский край — 183,8 тыс. руб.
🟠Ямало-Ненецкий автономный округ — 183,7 тыс. руб.
🟠Камчатский край — 179 тыс. руб.

▶️Самую низкую цену 1 квадратного метра жилья утвердили для:

🟢Ингушетии — 60,5 тыс. руб.
🟢Тверской области — 76,9 тыс. руб.
🟢Тамбовской области — 79,3 тыс. руб.

➡️ Читать новость в журнале Домклик

🏡 Подписывайтесь на Домклик в МАХ и ВКонтакте

✅ Налоговые вычеты для ИП

Налоговый вычет можно оформить, если ИП работает на общей системе налогообложения и не применяет спецрежимы.

Сумма выплаты по имущественному вычету — до 1,1 млн. рублей.

➡️ УЗНАТЬ

🏡 Подписывайтесь на Домклик в МАХ и ВКонтакте

🗣️ Набиуллина: инфляция должна и будет снижаться дальше

Уровень инфляции по итогам 2025 года уменьшился до 5,6%, но это все еще много, и показатель должен и будет снижаться дальше, заявила глава Центробанка Эльвира Набиуллина.

‼️ Инфляция — это устойчивое повышение общего уровня цен на товары и услуги. Цель Банка России по ней — 4%. Для этого он держит ключевую ставку на высоком уровне.

Глава ЦБ рассказала, что сами россияне оценивают текущий рост цен существенно выше — в 15%. Разницу между данными Росстата и оценкой граждан она объяснила долгим периодом увеличения цен.

Лишний раз это убедительно показывает, что нельзя мириться с высокой инфляцией. Она должна и будет снижаться дальше, убеждена Набиуллина.

➡️Читать новость в журнале Домклик

🏡 Подписывайтесь на Домклик в МАХ и ВКонтакте

❓ Что такое квартира-студия

✨ Студия — это разновидность однокомнатных квартир, где жилая комната не отделена стенами или перегородками от других помещений (прихожей, кухни, гостиной). В отдельную «комнату» выделен только санузел

✨ Главная характерная черта такого жилья — единое, ничем не разделенное пространство без заранее выделенных функциональных зон

✨ Если студия находится в обычном многоквартирном доме, и у нее есть статус жилого помещения, то прописаться в ней можно. По закону такая недвижимость считается самой обычной однокомнатной квартирой

В чем плюсы и минусы формата и стоит ли покупать студию в качестве инвестиции — рассказали в статье➡

🏡 Домклик в MAX — подписаться

🎤 Ошибки в инвестициях, мечта о Ванкувере и 100 кг шоколада: Алексей Ягудин стал гостем подкаста «Под одной крышей»

⛸️ Алексей Ягудин — олимпийский чемпион по фигурному катанию, с которым нам удалось поговорить о самом сокровенном — о доме, деньгах и жизненных принципах.

🎥 В новом выпуске вы узнаете:

⏺ ошибки, которые совершал Алексей при покупке жилья
⏺ как личный опыт и психология влияют на выбор недвижимости
⏺ ошибки в инвестициях: где Алексей потерял деньги
⏺ какая мечта подтолкнула к покупке первой квартиры

А также о мечте жить в Ванкувере, 100 кг шоколада за победу на Олимпиаде и личные советы по недвижимости от чемпиона.

Смотрите выпуск здесь:
📱 ВКонтакте|💙 Rutube|📱 Youtube |🏡 Журнал Домклик

📁 Разные ставки по «Семейной ипотеке», изменения в законе о банкротстве и другие новости

Делимся главными событиями уходящей недели.

➡️ Читать дайджест

🏡 Подписывайтесь на Домклик в МАХ и ВКонтакте

🏡 Скачивайте наше новое приложение «Дом Семьи» в AppStore

🏡 Совместная собственность супругов: нюансы оформления от Росреестра

Как оформить право совместной собственности супругов и как можно распоряжаться общим имуществом, разъяснили в Росреестре.

▶️Что нужно знать об оформлении совместной собственности:

🟠Часто в договоре купли-продажи недвижимости покупателем фигурирует только один супруг. Несмотря на это, имущество по закону является совместным.

🟠Если в ЕГРН записан только один из супругов, можно подать заявление о внесении в число собственников другого супруга.

🟠Если в ЕГРН записи еще нет, зарегистрировать собственность на обоих супругов можно сразу после покупки недвижимости.

➡️Какие документы для этого нужны — читайте в новости.

🏡 Подписывайтесь на Домклик в МАХ и ВКонтакте

🧹 Генеральная уборка в квартире: советы и промокод от экспертов клининга

Что может быть лучше, чем уборка? Пожалуй, все что угодно. Прогулка с друзьями, поездка на дачу или просто выходной под одеялом.

🫧 Если генеральная уборка кажется вам чем-то страшным и вечно откладывается, у нас есть решение. Вдохновляющие советы и удобный чек-лист от экспертов клининга.

➡️ Делимся ими в статье

✨ А еще внутри вы найдете промокод на уборку с сервисом клининга из раздела «Моя недвижимость».

🏠 Доходные дома: история, устройство и современность

В обычном доме квартиры принадлежат жильцам, а в доходном — владельцу здания, который сдаёт их в аренду. В доходных домах часто есть управляющая компания, обслуживающая все помещения.

Есть у доходных домов свои плюсы:

🟢возможность жить в центре города за меньшие деньги
🟢отсутствие забот о ремонте и содержании жилья
🟢гибкость: можно быстро сменить квартиру

Из минусов – отсутствие права собственности на жильё, зависимость от арендодателя и запрет на ремонт и перепланировку.

Сейчас под этим термином понимают современные жилые комплексы, квартиры в которых предназначены для сдачи в аренду. Однако юридически и организационно такие проекты часто отличаются от исторических аналогов.

В статье поговорили с экспертом об истории доходных домов, их устройстве и почему доходные дома вновь становятся популярными в наши дни.

➡️ ЧИТАТЬ

🏡 Подписывайтесь на Домклик в МАХ и ВКонтакте

📍Жизнь в загородном доме: плюсы и минусы

Всех жителей многоэтажек хоть раз да посещала мысль о том, чтобы переехать из душного города поближе к природе.

Но у загородной жизни есть свои особенности. Давайте разберем ее плюсы и минусы 🐱

☑Основные преимущества

🔘Собственное пространство. Никто не сверлит стену в 8 утра с соседней стороны. Ваш дом — ваши правила
🔘Тишина и воздух. Вместо сигналов машин — пение птиц
🔘Сезонность и уют. Выпал снег? Вышли во двор — и вот вы уже в сказке. Весной — можно посадить цветы, летом — есть клубнику с грядки
🔘Парковка. Машина всегда под окном, и место для нее (и для гостей) есть всегда

⚠Сложности (или реалии, к которым нужно быть готовым):

🔘Транспортная доступность. Это, пожалуй, главный фильтр. Если работа в центре города, на дорогу придется тратить 2-4 часа жизни каждый день
🔘Обслуживание территории. Газон нужно косить, снег — чистить, листву — убирать
🔘Удаленность от цивилизации. Рядом может не быть поликлиники, школы, детского сада и даже магазинов

Читать полную версию статьи ➡

✅ Минстрой хочет сделать домокомплекты доступнее по цене

Минстрой России планирует добиться снижения цены квадратного метра домокомплектов на рынке ИЖC, сообщил замглавы ведомства Никита Стасишин.

🗣️ Нам нужно оптимизировать цену квадратного метра строительства индустриальным способом, то есть домокомплектов.

По мнению Стасишина, чем больше их будут строить, тем эффективнее окажется решение. Замминистра также отметил, что сейчас домокомплекты, представленные на рынке, не всегда доступны покупателям.

➡️Читать новость в журнале Домклик

🏡 Подписывайтесь на Домклик в МАХ и ВКонтакте

🏠 Что такое поместье

Сегодня слово «поместье» используется для обозначения крупных загородных владений в сегменте элитного жилья с обязательными элементами исторической архитектуры. Чаще всего это большое загородное имение с парком, садом, хозяйственными постройками.

Отличительные признаки поместья

💫 Фамильная усадьба — родовой дом отличается большими размерами в несколько этажей
💫 Водоём — естественный или искусственный пруд
💫 Лесопарковая зона — поместья окружают лесом или парком и не только для отдыха
💫 Отсутствие высоких заборов — вместо них высаживают живую изгородь, создают аллеи и парковые зоны
💫 Сельское хозяйство — на территории поместья есть специально выделенные поля для выращивания культур, пастбища, сенокосы

Современное родовое поместье — это не просто загородный дом, а целая экосистема для жизни семьи в гармонии с природой и традициями предков.

В статье поговорили с экспертом об истории поместий в России, чем они отличаются от других видов загородной недвижимости и что важно учесть, если вы все-таки решитесь обзавестись своим имением.

➡️ УЗНАТЬ ПОДРОБНЕЕ

🏡 Подписывайтесь на Домклик в МАХ и ВКонтакте

🌿 Как сделать грамотную планировку участка 6 соток: советы эксперта

Грамотная планировка позволяет разместить на небольшом участке все необходимое для комфортной жизни за городом. Вместе с экспертом рассказываем, как это сделать.

Из статьи вы узнаете, как:

🔘изучить территорию для грамотного обустройства
🔘поделить участок (и на какие зоны)
🔘составить план участка в программе
🔘разметить садовые дорожки и продумать озеленение
🔘проложить коммуникации

➡️ Читать статью

🏡 Подписывайтесь на Домклик в МАХ и ВКонтакте

❓ Как оспорить дарение недвижимости

Оспорить дарение квартиры может как сам даритель, так и его родственники, а также лица, заинтересованные в предмете дарения.

Может ли даритель оспорить дарение, если:

🔘 при заключении сделки он находился в измененном состоянии и не мог отвечать за свои действия
🔘 на него оказывалось психологическое или физическое давление
🔘 если даритель в целом дееспособен, но не осознавал при заключении сделки последствий своих действий
🔘 был намеренно обманут

На все эти вопросы отвечаем в статье.

➡️ УЗНАТЬ

🏡 Подписывайтесь на Домклик в МАХ и ВКонтакте