✏️ В Госдуме предложили снижать первый взнос по ипотеке для специалистов в регионах

Для молодых специалистов, работающих в российских регионах, необходимо снижать первоначальный взнос по ипотеке, заявил глава комитета Госдумы по молодежной политике Артем Метелев.

✅ Речь идет о специалистах, в которых нуждаются муниципалитеты и которые готовы ехать туда и работать там от пяти лет.

Депутат отметил, что инициатива обсуждается с кабмином, и динамика обсуждения позитивная.

➡️ Читать новость в журнале Домклик

🏡 Подписывайтесь на Домклик в МАХ и ВКонтакте

✅Как проверить участок перед покупкой

🟢Обращайте внимание на категорию земли и вид разрешенного использования. От этого напрямую зависит, что может быть размещено на участке

🟢Проверьте, попадает ли земля в зону с особыми условиями использования территории. Если да, то необходимо разобраться с ограничениями

🟢Исследуйте генеральный план и правила землепользования и застройки на предмет ограничений и неприятных соседей

🟢Поищите информацию о жалобах и протестах местных жителей в интернете

🟢Приезжайте на место и осмотрите окрестности, сам участок, рельеф

🟢Проведите юридическую проверку земельного участка перед покупкой — самостоятельно или с помощью экспертов

Подробная инструкция — в нашей статье➡

🏡 Домклик в MAX — подписаться

✈️ Налог с продажи недвижимости: когда платить и как рассчитать

Подоходный налог с продажи недвижимости платят собственники жилья (квартиры, дачи, дома или комнаты), гаража, земельного участка.

💡Когда платить не нужно:

🔘если истек минимальный срок владения — 3 или 5 лет в зависимости от обстоятельств
🔘минимальный срок владения не истек, но цена продажи меньше или равна цене покупки, но не менее 70% кадастровой стоимости

✅ Как рассчитать сумму налога:

С прошлого года при продаже жилья применяется прогрессивная шкала налогообложения:

🟢13% — если доход от сделки менее 2,4 млн рублей
🟢15% — для суммы, превышающей 2,4 млн рублей

➡️Подробно о расчете налога с продажи недвижимости — в статье.

🏡 Домклик в MAX — подписаться

🔥Приложение Домклик — снова в AppStore под названием «Дом семьи»

Наше приложение «Домклик» снова в AppStore, теперь оно называется «Дом семьи».

Нам пришлось выпустить приложение под новым названием, чтобы вы и дальше могли пользоваться самыми современными инструментами для операций с недвижимостью прямо в смартфоне. Спасибо за понимание.

💻 Обновленное приложение для iOS уже доступно для скачивания — успейте установить.

🏡 На каком этапе строительства россияне покупают жилье и какое — аналитика Домклик

Чаще всего в готовых новостройках граждане приобретают в ипотеку квартиры класса «эконом» и «премиум». Такие выводы сделали аналитики Домклик.

Что еще выяснили эксперты:

🔊 Активнее всего ипотеку граждане берут на квартиры в новостройках комфорт-класса — на них приходится более 63% кредитов. Далее идут:

🟠экономкласс — 29%
🟠бизнес-класс — 7%
🟠элитная недвижимость — 0,5%

🔊 Поведение покупателей жилья в премиальных ЖК и «эконом» схоже. Первые почти так же часто берут в ипотеку квартиры в готовых объектах.

🔊 Договоры долевого участия (ДДУ) остаются доминирующей формой ипотечных сделок во всех сегментах первичного рынка.

➡️Читать исследование полностью

🏡 Домклик в MAX — подписаться

🏡 Где находятся тихие и шумные зоны в доме

✔ В какой части дома лучше выбирать квартиру

🟢Квартиры во дворе, в глубине жилого массива (вид во двор)
🟢Квартиры на средних этажах (примерно с 3-го по 5-й в панельных домах и выше в монолитных). Как правило, находятся выше уровня крон деревьев, которые поглощают звук
🟢Торцевые квартиры. Часто имеют окна только в одну сторону, что позволяет выбрать более тихую ориентацию. Обычно у них меньше общих стен с соседями
🟢Квартиры над квартирами (не над коммерцией или подъездом)
🟢Сторона, противоположная лифтам и мусоропроводу. Даже в одном подъезде разница в шуме между квартирой напротив лифта и в конце коридора может быть кардинальной

‼ Где ждать проблем

🟠Квартиры, выходящие на оживлённую улицу или проезд. Главный источник шума — дорога. Гул машин, грохот грузовиков, сигналы клаксонов, мотоциклы ночью
🟠Первый и последний этажи
🟠Квартиры над аркой или проездом. В таких зонах часто усиливается эхо, сюда доносятся все звуки со двора
🟠Квартиры рядом с лифтовой шахтой и мусоропроводом
🟠Сторона дома, обращённая к детской или спортивной площадке

Подробнее о том, как расположение квартиры влияет на комфорт, — рассказали в статье➡

🏡 Домклик в MAX — подписаться

🪙 За исправную оплату ЖКУ хотят ввести кешбэк

Россиянам, которые в течение года вовремя оплачивали жилищно-коммунальные услуги, следует начислять кешбэк в размере 10%.

✔️ Такое предложение вице-спикер Госдумы Борис Чернышов направил главе Минстроя Иреку Файзуллину.

🗣️ Предлагается рассмотреть возможность внедрения механизма кешбэка при оплате жилищно-коммунальных услуг. Гражданам, которые в течение 12 месяцев подряд полностью и без просрочек оплачивают счета за ЖКУ, по итогам года предоставляется кешбэк в размере 10% от общей суммы оплаченных услуг.

Как предполагается, если будет хотя бы одна просрочка, кешбэк не начислят.

➡️Читать новость в журнале Домклик

🏡 Домклик в MAX — подписаться

❓ Как получить налоговый вычет при покупке недвижимости

Теперь сумма больше 650 тыс. рублей.

➡️ УЗНАТЬ

🏡 Подписывайтесь на Домклик в МАХ и ВКонтакте

🏡 Всё, что нужно знать о недвижимости

Что будет с рынком и ценами на жильё, когда снизят ставки по ипотеке, как сэкономить и заработать на недвижимости — узнайте в журнале Домклик.

➡️ УЗНАТЬ ⬅️

📞 Мошенники начали пугать граждан просрочкой по ипотеке

Телефонные мошенники запугивают россиян якобы возникшей задолженностью по ипотеке, чтобы получить доступ к «Госуслугам» и банковским приложениям, сообщила юрист Галина Земскова.

✔️ Схема такая: человеку звонят якобы из банка и говорят, что у него задолженность по ипотеке. Если он действительно выплачивает кредит, мошенники убеждают, что проблема находится в Бюро кредитных историй.

Для ее решения злоумышленники просят сообщить номер СНИЛС и код из СМС. Так они получают доступ к «Госуслугам», а затем и к банковским приложениям для оформления новых кредитов.

➡️Читать новость в журнале Домклик

🏡 Подписывайтесь на Домклик в МАХ и ВКонтакте

⚡Топ-5 недорогих новостроек Москвы с низким первоначальным взносом по ипотеке

Мы проанализировали текущие предложения на столичном рынке и отобрали пять недорогих новостроек с минимальным первоначальным взносом по ипотеке — от 20,1% при покупке на Домклик. Все квартиры доступны к приобретению по базовым или льготным программам (Семейная ипотека).

📍В обзор вошли ЖК в разных районах города — от Новой Москвы до перспективных локаций внутри МКАД.

▶ЖК Подольские кварталы
▶ЖК Новое Внуково
▶ЖК Родные кварталы
▶ЖК Люблинский парк
▶ЖК 2-й Иртышский

Узнать больше и посмотреть описание домов можно в журнале Домклик ➡

🏡 Домклик в MAX — подписаться

🪙 В России утвердили среднюю цену «квадрата» жилья на второй квартал

Минстрой России установил среднюю рыночную стоимость 1 кв. м жилья в регионах на второй квартал 2026 года.

▶️Самая высокая цена за «квадрат» — на Чукотке (269,9 тыс. руб.) и в Москве (206,9 тыс. руб.). Далее следуют:

🟠Приморский край — 183,8 тыс. руб.
🟠Ямало-Ненецкий автономный округ — 183,7 тыс. руб.
🟠Камчатский край — 179 тыс. руб.

▶️Самую низкую цену 1 квадратного метра жилья утвердили для:

🟢Ингушетии — 60,5 тыс. руб.
🟢Тверской области — 76,9 тыс. руб.
🟢Тамбовской области — 79,3 тыс. руб.

➡️ Читать новость в журнале Домклик

🏡 Подписывайтесь на Домклик в МАХ и ВКонтакте

✅ Налоговые вычеты для ИП

Налоговый вычет можно оформить, если ИП работает на общей системе налогообложения и не применяет спецрежимы.

Сумма выплаты по имущественному вычету — до 1,1 млн. рублей.

➡️ УЗНАТЬ

🏡 Подписывайтесь на Домклик в МАХ и ВКонтакте

🗣️ Набиуллина: инфляция должна и будет снижаться дальше

Уровень инфляции по итогам 2025 года уменьшился до 5,6%, но это все еще много, и показатель должен и будет снижаться дальше, заявила глава Центробанка Эльвира Набиуллина.

‼️ Инфляция — это устойчивое повышение общего уровня цен на товары и услуги. Цель Банка России по ней — 4%. Для этого он держит ключевую ставку на высоком уровне.

Глава ЦБ рассказала, что сами россияне оценивают текущий рост цен существенно выше — в 15%. Разницу между данными Росстата и оценкой граждан она объяснила долгим периодом увеличения цен.

Лишний раз это убедительно показывает, что нельзя мириться с высокой инфляцией. Она должна и будет снижаться дальше, убеждена Набиуллина.

➡️Читать новость в журнале Домклик

🏡 Подписывайтесь на Домклик в МАХ и ВКонтакте

❓ Что такое квартира-студия

✨ Студия — это разновидность однокомнатных квартир, где жилая комната не отделена стенами или перегородками от других помещений (прихожей, кухни, гостиной). В отдельную «комнату» выделен только санузел

✨ Главная характерная черта такого жилья — единое, ничем не разделенное пространство без заранее выделенных функциональных зон

✨ Если студия находится в обычном многоквартирном доме, и у нее есть статус жилого помещения, то прописаться в ней можно. По закону такая недвижимость считается самой обычной однокомнатной квартирой

В чем плюсы и минусы формата и стоит ли покупать студию в качестве инвестиции — рассказали в статье➡

🏡 Домклик в MAX — подписаться

🎤 Ошибки в инвестициях, мечта о Ванкувере и 100 кг шоколада: Алексей Ягудин стал гостем подкаста «Под одной крышей»

⛸️ Алексей Ягудин — олимпийский чемпион по фигурному катанию, с которым нам удалось поговорить о самом сокровенном — о доме, деньгах и жизненных принципах.

🎥 В новом выпуске вы узнаете:

⏺ ошибки, которые совершал Алексей при покупке жилья
⏺ как личный опыт и психология влияют на выбор недвижимости
⏺ ошибки в инвестициях: где Алексей потерял деньги
⏺ какая мечта подтолкнула к покупке первой квартиры

А также о мечте жить в Ванкувере, 100 кг шоколада за победу на Олимпиаде и личные советы по недвижимости от чемпиона.

Смотрите выпуск здесь:
📱 ВКонтакте|💙 Rutube|📱 Youtube |🏡 Журнал Домклик

📁 Разные ставки по «Семейной ипотеке», изменения в законе о банкротстве и другие новости

Делимся главными событиями уходящей недели.

➡️ Читать дайджест

🏡 Подписывайтесь на Домклик в МАХ и ВКонтакте

🏡 Скачивайте наше новое приложение «Дом Семьи» в AppStore

🏡 Совместная собственность супругов: нюансы оформления от Росреестра

Как оформить право совместной собственности супругов и как можно распоряжаться общим имуществом, разъяснили в Росреестре.

▶️Что нужно знать об оформлении совместной собственности:

🟠Часто в договоре купли-продажи недвижимости покупателем фигурирует только один супруг. Несмотря на это, имущество по закону является совместным.

🟠Если в ЕГРН записан только один из супругов, можно подать заявление о внесении в число собственников другого супруга.

🟠Если в ЕГРН записи еще нет, зарегистрировать собственность на обоих супругов можно сразу после покупки недвижимости.

➡️Какие документы для этого нужны — читайте в новости.

🏡 Подписывайтесь на Домклик в МАХ и ВКонтакте

🧹 Генеральная уборка в квартире: советы и промокод от экспертов клининга

Что может быть лучше, чем уборка? Пожалуй, все что угодно. Прогулка с друзьями, поездка на дачу или просто выходной под одеялом.

🫧 Если генеральная уборка кажется вам чем-то страшным и вечно откладывается, у нас есть решение. Вдохновляющие советы и удобный чек-лист от экспертов клининга.

➡️ Делимся ими в статье

✨ А еще внутри вы найдете промокод на уборку с сервисом клининга из раздела «Моя недвижимость».

🏠 Доходные дома: история, устройство и современность

В обычном доме квартиры принадлежат жильцам, а в доходном — владельцу здания, который сдаёт их в аренду. В доходных домах часто есть управляющая компания, обслуживающая все помещения.

Есть у доходных домов свои плюсы:

🟢возможность жить в центре города за меньшие деньги
🟢отсутствие забот о ремонте и содержании жилья
🟢гибкость: можно быстро сменить квартиру

Из минусов – отсутствие права собственности на жильё, зависимость от арендодателя и запрет на ремонт и перепланировку.

Сейчас под этим термином понимают современные жилые комплексы, квартиры в которых предназначены для сдачи в аренду. Однако юридически и организационно такие проекты часто отличаются от исторических аналогов.

В статье поговорили с экспертом об истории доходных домов, их устройстве и почему доходные дома вновь становятся популярными в наши дни.

➡️ ЧИТАТЬ

🏡 Подписывайтесь на Домклик в МАХ и ВКонтакте

📍Жизнь в загородном доме: плюсы и минусы

Всех жителей многоэтажек хоть раз да посещала мысль о том, чтобы переехать из душного города поближе к природе.

Но у загородной жизни есть свои особенности. Давайте разберем ее плюсы и минусы 🐱

☑Основные преимущества

🔘Собственное пространство. Никто не сверлит стену в 8 утра с соседней стороны. Ваш дом — ваши правила
🔘Тишина и воздух. Вместо сигналов машин — пение птиц
🔘Сезонность и уют. Выпал снег? Вышли во двор — и вот вы уже в сказке. Весной — можно посадить цветы, летом — есть клубнику с грядки
🔘Парковка. Машина всегда под окном, и место для нее (и для гостей) есть всегда

⚠Сложности (или реалии, к которым нужно быть готовым):

🔘Транспортная доступность. Это, пожалуй, главный фильтр. Если работа в центре города, на дорогу придется тратить 2-4 часа жизни каждый день
🔘Обслуживание территории. Газон нужно косить, снег — чистить, листву — убирать
🔘Удаленность от цивилизации. Рядом может не быть поликлиники, школы, детского сада и даже магазинов

Читать полную версию статьи ➡