😀😀😀😀😀😀😀😀

🚀 ГигаЧат обновился: ИИ-помощник стал УМНЕЕ и БЫСТРЕЕ

А ещё он ПОМНИТ то, что для вас ВАЖНО 🥰 Система выделяет значимые факты о пользователе и сохраняет их в профиле. Функцию памяти можно включить и выключить в настройках в любой момент.

ЧТО ЕЩË НОВОГО:

💡 ИИ-помощник выдаёт БЫСТРЫЙ РЕЗУЛЬТАТ даже в сложных задачах — скорость ответа выросла в 2 раза!
◀️ В голосовом режиме ГигаЧат находит САМУЮ СВЕЖУЮ информацию в интернете — обсуждайте с ним последние новости и новинки.
◀️ ГигаЧат не только улучшил работу с кодом, но и научился запускать его ПРЯМО ВНУТРИ ЧАТА! Так, пользователи могут строить графики и проводить расчёты в реальном времени.

Всё это стало возможным благодаря НОВОЙ ФЛАГМАНСКОЙ МОДЕЛИ в основе ГигаЧат

Оценить обновление ИИ-помощника можно уже сейчас по ссылке. Просто авторизуйтесь по Сбер ID, чтобы активировать все возможности памяти 💚

😁

Ва-а-ау! Побежал пробовать.

✅ Подписывайтесь на Сбер в MAX

📍 Плюсы и минусы жизни в Мурино

Мурино — один из крупных городов, расположенных во Всеволожском районе на границе Ленинградской области и Санкт-Петербурга, фактически примыкающий к его северной части. Район отличается отличной транспортной доступностью: есть железнодорожная станция и развитая сеть общественного транспорта.

Преимущества жизни в Мурино

🛍️ Относительно низкая стоимость квадратного метра по сравнению с Петербургом и даже с некоторыми другими пригородами
🛍️ Близость к Санкт-Петербургу — 30-40 минут на метро от станции «Девяткино», и вы уже в центре города на Неве
🛍️ Здесь возводят современные жилые кварталы с закрытыми дворами, подземными парковками, детскими и спортивными площадками

Главный минус Мурино — стремительный рост самого населённого пункта. Город слишком быстро превратился из пригородной территории в крупный жилой массив, и именно поэтому многие проблемы здесь ощущаются особенно остро: плотность застройки, нагрузка на транспорт, неравномерное развитие социальной инфраструктуры.

Поэтому если вы в поиске жилья с уже сформированной социальной инфраструктурой, то стоит рассмотреть другие районы: Колпино, Кудрово, Янино, Колтуши.

В статье поговорили с экспертами, кому подойдёт жизнь в Мурино и какое будущее стоит за городом.

➡️ ЧИТАТЬ СТАТЬЮ

🏡 Подписывайтесь на Домклик в МАХ и ВКонтакте

💚 Особенности детских зон в современных новостройках

Если раньше под «детской зоной» подразумевалась типовая металлическая горка и пара качелей во дворе, то сегодня это сложные многофункциональные пространства, разделённые по возрасту и интересам.

🎚 Основные тренды в проектировании детских площадок в ЖК:

🥇Чёткое возрастное разделение

🔘для малышей (1-3 года) — невысокие горки, безопасные качалки, песочницы с крышами
🔘для дошкольников (4-8 лет) — игровые комплексы с лазалками, тоннелями, развивающими элементами
🔘для школьников и подростков (8–14 лет) — спортивные кластеры, зоны для общения с удобными сиденьями и Wi-Fi

🥈Безопасность как приоритет

🔘мягкое покрытие — резиновая крошка, искусственная трава, песок
🔘отсутствие острых углов, зазоров, прочные, негорючие материалы
🔘видимость — площадки располагаются так, чтобы родители могли видеть детей из окон или с прогулочных зон

🥉Технологичность и экологичность

🔘умные элементы — освещение, реагирующее на движение, видеонаблюдение на площадках
🔘экоматериалы — дерево, натуральные краски, использование рельефа и ландшафта в дизайне площадок
🔘озеленение — детские зоны гармонично вписаны в ландшафт, окружены деревьями и кустарниками

Какие требования сегодня предъявляются к детским площадкам в новостройках — рассказали в статье➡

🏡 Домклик в MAX — подписаться

✅ Вопрос о разных ставках по «Семейной ипотеке» проработают до июля

Минфин и Минстрой России до 1 июля изучат предложения, касающиеся введения разных ставок по «Семейной ипотеке» в зависимости от числа детей. Такое поручение дал премьер-министр страны Михаил Мишустин.

✍️ Идею выдавать «Семейную ипотеку» по разным ставкам обсуждают с прошлого года. Но конкретики по условиям программы пока нет.

Минфину и Минстрою поставлена задача до 1 июля проработать предложения о введении дифференцированного подхода к семейной ипотеке, при котором ставка будет зависеть от количества детей в семье.

➡️Читать новость в журнале Домклик

🏡 Домклик в MAX — подписаться

💻 Как скачать справку 2-НДФЛ в личном кабинете налогоплательщика

Справка о доходах и суммах налога физлица — или 2-НДФЛ — подтверждает платежеспособность и в ряде случаев является одним из оснований для оформления кредита и ипотеки в банке, а также для получения налогового вычета.

➡️Как легко получить справку онлайн — смотрите в инструкции.

🏡 Домклик в MAX — подписаться

💻 Аналитики Домклик выяснили, как часто в квартирах встречаются балконы, лоджии и террасы

Самым популярным форматом на рынке недвижимости стали лоджии: они встречаются в 36,8% квартир, балконы чуть реже — в 34% объектов. При этом в пятой части всех квартир (21,2%) нет ни того, ни другого.

В топ-регионов по доле террас вошли несколько курортных направлений:

☀️ Республика Крым (1,3%);
☀️ Калининградская область (0,5%);
☀️ Краснодарский край (0,4%);
☀️ Санкт-Петербург (0,4%).

Как распределяются лоджии, балконы и террасы по годам постройки и этажности домов — в исследовании.

➡️ УЗНАТЬ

🏡 Подписывайтесь на Домклик в МАХ и ВКонтакте

📝 Обязательная доля в наследстве: что такое и кто может получить имущество без завещания

Закон гарантирует «обязательную долю» для самых уязвимых членов семьи. Право на неё имеют:

🟢Дети до 18 лет
🟢Нетрудоспособные взрослые (дети, супруги и родители)
🟢Иждивенцы наследодателя

Их доля — не менее ½ от того, что они получили бы без завещания.

⚠ Порядок выделения обязательной доли наследства включает все, что было у наследодателя. Неважно, много это или мало — вплоть до бытовой техники и счетов в банке.

➡️ Читать полную версию статьи

🏡 Домклик в MAX — подписаться

🔄Как рефинансировать ипотеку

Если вы брали кредит на жилье в другом российском банке по ставке выше хотя бы на 1,5%, и вам осталось платить больше года, возможно, есть смысл перевести свою ипотеку в Сбер.

✅ Как оформить рефинансирование:

🔘Рассчитайте выгоду. Сделать это можно с помощью ипотечного калькулятора на Домклик.

🔘Соберите документы. В их числе паспорт заемщика/созаемщика с отметкой о регистрации и данные по кредитному договору.

🔘Оформите заявку на рефинансирование и получите решение банка. Проще всего сделать это через Домклик.

🔘Подайте документы на недвижимость и по рефинансируемым кредитам в банк.

➡️Подробнее об этих и других шагах читайте в статье.

🏡 Домклик в MAX — подписаться

🏠 Как изменился рынок недвижимости за последний год и как это повлияло на цену квадратного метра

Алексей Лейпи, директор департамента «Домклик» Сбербанка, в подкасте «Под одной крышей» анализирует рынок и рассказывает о том, как менялась цена на недвижимость.

Кстати, теперь наш подкаст можно не только смотреть, но и слушать — эксклюзивно на платформе «Звук» 🎧

🏠 Если у вас проблемы с загрузкой видео, подпишитесь на Домклик в MAX и ВКонтакте

✅ Как получить налоговый вычет за проценты по ипотеке

Налоговая декларация подаётся только за последние три года. То есть, если с момента заключения кредитного договора прошло четыре года и больше, вы сможете получить все проценты, выплаченные банку с начала действия ипотеки, но при подаче налоговых деклараций за последние три года.

Какие документы нужны для получения вычета:

🛍️ декларация 3-НДФЛ за каждый год. Для этого нужно заполнить налоговую декларацию на сайте налоговой;
🛍️ паспорт заявителя;
🛍️ справка 2-НДФЛ от работодателя за период, за который планируется получить вычет;
🛍️ кредитный договор;
🛍️ справка из банка об уплаченных за указанный период процентах.

Узнать, какая сумма вам полагается за определённый год, можно из справки 2-НДФЛ, которая по вашему запросу предоставляется работодателем в любой момент.

Когда можно оформить налоговый вычет за проценты по ипотеке, куда подавать документы и сколько ждать выплату, рассказали в статье.

➡️ УЗНАТЬ

🏡 Подписывайтесь на Домклик в МАХ и ВКонтакте

✏️ В Госдуме предложили снижать первый взнос по ипотеке для специалистов в регионах

Для молодых специалистов, работающих в российских регионах, необходимо снижать первоначальный взнос по ипотеке, заявил глава комитета Госдумы по молодежной политике Артем Метелев.

✅ Речь идет о специалистах, в которых нуждаются муниципалитеты и которые готовы ехать туда и работать там от пяти лет.

Депутат отметил, что инициатива обсуждается с кабмином, и динамика обсуждения позитивная.

➡️ Читать новость в журнале Домклик

🏡 Подписывайтесь на Домклик в МАХ и ВКонтакте

✅Как проверить участок перед покупкой

🟢Обращайте внимание на категорию земли и вид разрешенного использования. От этого напрямую зависит, что может быть размещено на участке

🟢Проверьте, попадает ли земля в зону с особыми условиями использования территории. Если да, то необходимо разобраться с ограничениями

🟢Исследуйте генеральный план и правила землепользования и застройки на предмет ограничений и неприятных соседей

🟢Поищите информацию о жалобах и протестах местных жителей в интернете

🟢Приезжайте на место и осмотрите окрестности, сам участок, рельеф

🟢Проведите юридическую проверку земельного участка перед покупкой — самостоятельно или с помощью экспертов

Подробная инструкция — в нашей статье➡

🏡 Домклик в MAX — подписаться

✈️ Налог с продажи недвижимости: когда платить и как рассчитать

Подоходный налог с продажи недвижимости платят собственники жилья (квартиры, дачи, дома или комнаты), гаража, земельного участка.

💡Когда платить не нужно:

🔘если истек минимальный срок владения — 3 или 5 лет в зависимости от обстоятельств
🔘минимальный срок владения не истек, но цена продажи меньше или равна цене покупки, но не менее 70% кадастровой стоимости

✅ Как рассчитать сумму налога:

С прошлого года при продаже жилья применяется прогрессивная шкала налогообложения:

🟢13% — если доход от сделки менее 2,4 млн рублей
🟢15% — для суммы, превышающей 2,4 млн рублей

➡️Подробно о расчете налога с продажи недвижимости — в статье.

🏡 Домклик в MAX — подписаться

🔥Приложение Домклик — снова в AppStore под названием «Дом семьи»

Наше приложение «Домклик» снова в AppStore, теперь оно называется «Дом семьи».

Нам пришлось выпустить приложение под новым названием, чтобы вы и дальше могли пользоваться самыми современными инструментами для операций с недвижимостью прямо в смартфоне. Спасибо за понимание.

💻 Обновленное приложение для iOS уже доступно для скачивания — успейте установить.

🏡 На каком этапе строительства россияне покупают жилье и какое — аналитика Домклик

Чаще всего в готовых новостройках граждане приобретают в ипотеку квартиры класса «эконом» и «премиум». Такие выводы сделали аналитики Домклик.

Что еще выяснили эксперты:

🔊 Активнее всего ипотеку граждане берут на квартиры в новостройках комфорт-класса — на них приходится более 63% кредитов. Далее идут:

🟠экономкласс — 29%
🟠бизнес-класс — 7%
🟠элитная недвижимость — 0,5%

🔊 Поведение покупателей жилья в премиальных ЖК и «эконом» схоже. Первые почти так же часто берут в ипотеку квартиры в готовых объектах.

🔊 Договоры долевого участия (ДДУ) остаются доминирующей формой ипотечных сделок во всех сегментах первичного рынка.

➡️Читать исследование полностью

🏡 Домклик в MAX — подписаться

🏡 Где находятся тихие и шумные зоны в доме

✔ В какой части дома лучше выбирать квартиру

🟢Квартиры во дворе, в глубине жилого массива (вид во двор)
🟢Квартиры на средних этажах (примерно с 3-го по 5-й в панельных домах и выше в монолитных). Как правило, находятся выше уровня крон деревьев, которые поглощают звук
🟢Торцевые квартиры. Часто имеют окна только в одну сторону, что позволяет выбрать более тихую ориентацию. Обычно у них меньше общих стен с соседями
🟢Квартиры над квартирами (не над коммерцией или подъездом)
🟢Сторона, противоположная лифтам и мусоропроводу. Даже в одном подъезде разница в шуме между квартирой напротив лифта и в конце коридора может быть кардинальной

‼ Где ждать проблем

🟠Квартиры, выходящие на оживлённую улицу или проезд. Главный источник шума — дорога. Гул машин, грохот грузовиков, сигналы клаксонов, мотоциклы ночью
🟠Первый и последний этажи
🟠Квартиры над аркой или проездом. В таких зонах часто усиливается эхо, сюда доносятся все звуки со двора
🟠Квартиры рядом с лифтовой шахтой и мусоропроводом
🟠Сторона дома, обращённая к детской или спортивной площадке

Подробнее о том, как расположение квартиры влияет на комфорт, — рассказали в статье➡

🏡 Домклик в MAX — подписаться

🪙 За исправную оплату ЖКУ хотят ввести кешбэк

Россиянам, которые в течение года вовремя оплачивали жилищно-коммунальные услуги, следует начислять кешбэк в размере 10%.

✔️ Такое предложение вице-спикер Госдумы Борис Чернышов направил главе Минстроя Иреку Файзуллину.

🗣️ Предлагается рассмотреть возможность внедрения механизма кешбэка при оплате жилищно-коммунальных услуг. Гражданам, которые в течение 12 месяцев подряд полностью и без просрочек оплачивают счета за ЖКУ, по итогам года предоставляется кешбэк в размере 10% от общей суммы оплаченных услуг.

Как предполагается, если будет хотя бы одна просрочка, кешбэк не начислят.

➡️Читать новость в журнале Домклик

🏡 Домклик в MAX — подписаться

❓ Как получить налоговый вычет при покупке недвижимости

Теперь сумма больше 650 тыс. рублей.

➡️ УЗНАТЬ

🏡 Подписывайтесь на Домклик в МАХ и ВКонтакте

🏡 Всё, что нужно знать о недвижимости

Что будет с рынком и ценами на жильё, когда снизят ставки по ипотеке, как сэкономить и заработать на недвижимости — узнайте в журнале Домклик.

➡️ УЗНАТЬ ⬅️