🎧 Закон о тишине в 2026 году: изменения и штрафы

Рассказываем, в какое время можно и нельзя шуметь, какие штрафы ждут нарушителей тишины и спокойствия в жилых домах и что делать, если соседи шумят и не дают выспаться.

➡️ Читать статью полностью

🏡 Подписывайтесь на Домклик в МАХ и ВКонтакте

📈 Аналитики Домклик назвали страны с наибольшим ростом цен на жилье

Сильнее всего по итогам 2025 года новостройки подорожали в Венгрии (на 20%), а вторичка — в Португалии (на 18,8%). Россия в рейтинге стран по динамике цен на недвижимость заняла восьмое и четвертое места соответственно.

📝 Главное из исследования:

🔊 Помимо Венгрии, в лидерах по росту цен на первичку оказались Казахстан (+16,6%) и Белоруссия (+15,8%). Квадратный метр в этих странах сейчас стоит 104,6 тыс. руб. и 99 тыс. руб. соответственно.

🔊 Готовое жилье (наряду с португальским) больше всего подорожало в Казахстане (+13,6%) и Венгрии (+12,2%). 1 кв. м там стоит 108 тыс. руб. и 109,7 тыс. руб. соответственно.

🔊 Существенный рост цен на новостройки также зафиксирован в Хорватии (+14%), Португалии (+13,8%), Турции (+13,7%) и Испании (+12,5%).

🔊 Вторичка подешевела в Китае (-8,3%) и Белоруссии (-2%).

➡️Читать исследование полностью

🏡 Домклик в MAX — подписаться

🔄 Как увеличить скорость домашнего интернета

Если у вас стабильно проблемы с домашним интернетом, и это не связано с причинами, на которые не влияет провайдер, расскажем, как исправить ситуацию.

🔘 Чтобы проверить скорость домашнего интернета, используйте специальные сервисы — просто введите в поисковой строке «проверка скорости интернета».

Если скорость ниже заявленной в тарифе, это значит, что есть:

🔘перегрузка сети — особенно вечером, когда многие пользователи онлайн
🔘технические проблемы на стороне провайдера — аварии на линии, например, обрыв кабеля, плановые работы
🔘устаревшее домашнее оборудование — старый роутер или сломанный кабель
🔘слабый сигнал из-за толстых стен, дальности от роутера, помех из-за бытовой техники
🔘ограничения провайдера

В ситуации, когда проблема сохраняется долго время, позвоните в поддержку и спросите о проблемах в вашем доме. Если работа провайдера вас не устраивает, вы имеете право его сменить.

Выбрать лучший домашний интернет, доступный по вашему адресу, с нужной скоростью и ценой, быстро оформить подключение можно на Домклик, в разделе «Моя недвижимость». Здесь можно сэкономить на пакетных предложениях и воспользоваться акциями

➡️ Подробнее — в журнале Домклик

🏡 Самые популярные округа Москвы у покупателей новостроек назвали в Росреестре

Больше всего недвижимости в строящихся домах граждане приобрели в таких административных округах столицы, как Троицкий и Новомосковский.

📈 Там в феврале 2026 года оформлено более 1,4 тыс. ДДУ, это четверть от всех сделок.

На втором месте — Северный административный округ с долей 14% (840 ДДУ). Также в пятерке оказались Южный, Западный и Северо-Западный административные округа.

📉 Меньше всего договоров долевого участия в феврале зарегистрировали в Центральном, Юго-Западном и Зеленоградском административных округах.

➡️Читать новость в журнале Домклик

🏡 Домклик в MAX — подписаться

🏠Что такое мансарда

Мансарда — это жилое помещение, которое обустроено непосредственно под скатной крышей. В отличие от обычного чердака, где хранят старые вещи, такой архитектурный элемент превращает неиспользуемое подкровельное пространство в полноценную комнату.

❓Как мансарда влияет на общую площадь дома

При регистрации недвижимости мансардный уровень учитывается как полноценная единица этажности. Это влияет на общую площадь здания и расчёт налогов.

ℹ В квадратуру включают только те участки, где высота потолка превышает 1,5 метра (при уклоне в 30°).

Какие технические требования предъявляются к домам с мансардным этажом и в чем преимущества и недостатки такого решения — рассказали в статье➡

🏡 Домклик в MAX — подписаться

😀😀😀😀😀😀😀😀

🚀 ГигаЧат обновился: ИИ-помощник стал УМНЕЕ и БЫСТРЕЕ

А ещё он ПОМНИТ то, что для вас ВАЖНО 🥰 Система выделяет значимые факты о пользователе и сохраняет их в профиле. Функцию памяти можно включить и выключить в настройках в любой момент.

ЧТО ЕЩË НОВОГО:

💡 ИИ-помощник выдаёт БЫСТРЫЙ РЕЗУЛЬТАТ даже в сложных задачах — скорость ответа выросла в 2 раза!
◀️ В голосовом режиме ГигаЧат находит САМУЮ СВЕЖУЮ информацию в интернете — обсуждайте с ним последние новости и новинки.
◀️ ГигаЧат не только улучшил работу с кодом, но и научился запускать его ПРЯМО ВНУТРИ ЧАТА! Так, пользователи могут строить графики и проводить расчёты в реальном времени.

Всё это стало возможным благодаря НОВОЙ ФЛАГМАНСКОЙ МОДЕЛИ в основе ГигаЧат

Оценить обновление ИИ-помощника можно уже сейчас по ссылке. Просто авторизуйтесь по Сбер ID, чтобы активировать все возможности памяти 💚

😁

Ва-а-ау! Побежал пробовать.

✅ Подписывайтесь на Сбер в MAX

📍 Плюсы и минусы жизни в Мурино

Мурино — один из крупных городов, расположенных во Всеволожском районе на границе Ленинградской области и Санкт-Петербурга, фактически примыкающий к его северной части. Район отличается отличной транспортной доступностью: есть железнодорожная станция и развитая сеть общественного транспорта.

Преимущества жизни в Мурино

🛍️ Относительно низкая стоимость квадратного метра по сравнению с Петербургом и даже с некоторыми другими пригородами
🛍️ Близость к Санкт-Петербургу — 30-40 минут на метро от станции «Девяткино», и вы уже в центре города на Неве
🛍️ Здесь возводят современные жилые кварталы с закрытыми дворами, подземными парковками, детскими и спортивными площадками

Главный минус Мурино — стремительный рост самого населённого пункта. Город слишком быстро превратился из пригородной территории в крупный жилой массив, и именно поэтому многие проблемы здесь ощущаются особенно остро: плотность застройки, нагрузка на транспорт, неравномерное развитие социальной инфраструктуры.

Поэтому если вы в поиске жилья с уже сформированной социальной инфраструктурой, то стоит рассмотреть другие районы: Колпино, Кудрово, Янино, Колтуши.

В статье поговорили с экспертами, кому подойдёт жизнь в Мурино и какое будущее стоит за городом.

➡️ ЧИТАТЬ СТАТЬЮ

🏡 Подписывайтесь на Домклик в МАХ и ВКонтакте

💚 Особенности детских зон в современных новостройках

Если раньше под «детской зоной» подразумевалась типовая металлическая горка и пара качелей во дворе, то сегодня это сложные многофункциональные пространства, разделённые по возрасту и интересам.

🎚 Основные тренды в проектировании детских площадок в ЖК:

🥇Чёткое возрастное разделение

🔘для малышей (1-3 года) — невысокие горки, безопасные качалки, песочницы с крышами
🔘для дошкольников (4-8 лет) — игровые комплексы с лазалками, тоннелями, развивающими элементами
🔘для школьников и подростков (8–14 лет) — спортивные кластеры, зоны для общения с удобными сиденьями и Wi-Fi

🥈Безопасность как приоритет

🔘мягкое покрытие — резиновая крошка, искусственная трава, песок
🔘отсутствие острых углов, зазоров, прочные, негорючие материалы
🔘видимость — площадки располагаются так, чтобы родители могли видеть детей из окон или с прогулочных зон

🥉Технологичность и экологичность

🔘умные элементы — освещение, реагирующее на движение, видеонаблюдение на площадках
🔘экоматериалы — дерево, натуральные краски, использование рельефа и ландшафта в дизайне площадок
🔘озеленение — детские зоны гармонично вписаны в ландшафт, окружены деревьями и кустарниками

Какие требования сегодня предъявляются к детским площадкам в новостройках — рассказали в статье➡

🏡 Домклик в MAX — подписаться

✅ Вопрос о разных ставках по «Семейной ипотеке» проработают до июля

Минфин и Минстрой России до 1 июля изучат предложения, касающиеся введения разных ставок по «Семейной ипотеке» в зависимости от числа детей. Такое поручение дал премьер-министр страны Михаил Мишустин.

✍️ Идею выдавать «Семейную ипотеку» по разным ставкам обсуждают с прошлого года. Но конкретики по условиям программы пока нет.

Минфину и Минстрою поставлена задача до 1 июля проработать предложения о введении дифференцированного подхода к семейной ипотеке, при котором ставка будет зависеть от количества детей в семье.

➡️Читать новость в журнале Домклик

🏡 Домклик в MAX — подписаться

💻 Как скачать справку 2-НДФЛ в личном кабинете налогоплательщика

Справка о доходах и суммах налога физлица — или 2-НДФЛ — подтверждает платежеспособность и в ряде случаев является одним из оснований для оформления кредита и ипотеки в банке, а также для получения налогового вычета.

➡️Как легко получить справку онлайн — смотрите в инструкции.

🏡 Домклик в MAX — подписаться

💻 Аналитики Домклик выяснили, как часто в квартирах встречаются балконы, лоджии и террасы

Самым популярным форматом на рынке недвижимости стали лоджии: они встречаются в 36,8% квартир, балконы чуть реже — в 34% объектов. При этом в пятой части всех квартир (21,2%) нет ни того, ни другого.

В топ-регионов по доле террас вошли несколько курортных направлений:

☀️ Республика Крым (1,3%);
☀️ Калининградская область (0,5%);
☀️ Краснодарский край (0,4%);
☀️ Санкт-Петербург (0,4%).

Как распределяются лоджии, балконы и террасы по годам постройки и этажности домов — в исследовании.

➡️ УЗНАТЬ

🏡 Подписывайтесь на Домклик в МАХ и ВКонтакте

📝 Обязательная доля в наследстве: что такое и кто может получить имущество без завещания

Закон гарантирует «обязательную долю» для самых уязвимых членов семьи. Право на неё имеют:

🟢Дети до 18 лет
🟢Нетрудоспособные взрослые (дети, супруги и родители)
🟢Иждивенцы наследодателя

Их доля — не менее ½ от того, что они получили бы без завещания.

⚠ Порядок выделения обязательной доли наследства включает все, что было у наследодателя. Неважно, много это или мало — вплоть до бытовой техники и счетов в банке.

➡️ Читать полную версию статьи

🏡 Домклик в MAX — подписаться

🔄Как рефинансировать ипотеку

Если вы брали кредит на жилье в другом российском банке по ставке выше хотя бы на 1,5%, и вам осталось платить больше года, возможно, есть смысл перевести свою ипотеку в Сбер.

✅ Как оформить рефинансирование:

🔘Рассчитайте выгоду. Сделать это можно с помощью ипотечного калькулятора на Домклик.

🔘Соберите документы. В их числе паспорт заемщика/созаемщика с отметкой о регистрации и данные по кредитному договору.

🔘Оформите заявку на рефинансирование и получите решение банка. Проще всего сделать это через Домклик.

🔘Подайте документы на недвижимость и по рефинансируемым кредитам в банк.

➡️Подробнее об этих и других шагах читайте в статье.

🏡 Домклик в MAX — подписаться

🏠 Как изменился рынок недвижимости за последний год и как это повлияло на цену квадратного метра

Алексей Лейпи, директор департамента «Домклик» Сбербанка, в подкасте «Под одной крышей» анализирует рынок и рассказывает о том, как менялась цена на недвижимость.

Кстати, теперь наш подкаст можно не только смотреть, но и слушать — эксклюзивно на платформе «Звук» 🎧

🏠 Если у вас проблемы с загрузкой видео, подпишитесь на Домклик в MAX и ВКонтакте

✅ Как получить налоговый вычет за проценты по ипотеке

Налоговая декларация подаётся только за последние три года. То есть, если с момента заключения кредитного договора прошло четыре года и больше, вы сможете получить все проценты, выплаченные банку с начала действия ипотеки, но при подаче налоговых деклараций за последние три года.

Какие документы нужны для получения вычета:

🛍️ декларация 3-НДФЛ за каждый год. Для этого нужно заполнить налоговую декларацию на сайте налоговой;
🛍️ паспорт заявителя;
🛍️ справка 2-НДФЛ от работодателя за период, за который планируется получить вычет;
🛍️ кредитный договор;
🛍️ справка из банка об уплаченных за указанный период процентах.

Узнать, какая сумма вам полагается за определённый год, можно из справки 2-НДФЛ, которая по вашему запросу предоставляется работодателем в любой момент.

Когда можно оформить налоговый вычет за проценты по ипотеке, куда подавать документы и сколько ждать выплату, рассказали в статье.

➡️ УЗНАТЬ

🏡 Подписывайтесь на Домклик в МАХ и ВКонтакте

✏️ В Госдуме предложили снижать первый взнос по ипотеке для специалистов в регионах

Для молодых специалистов, работающих в российских регионах, необходимо снижать первоначальный взнос по ипотеке, заявил глава комитета Госдумы по молодежной политике Артем Метелев.

✅ Речь идет о специалистах, в которых нуждаются муниципалитеты и которые готовы ехать туда и работать там от пяти лет.

Депутат отметил, что инициатива обсуждается с кабмином, и динамика обсуждения позитивная.

➡️ Читать новость в журнале Домклик

🏡 Подписывайтесь на Домклик в МАХ и ВКонтакте

✅Как проверить участок перед покупкой

🟢Обращайте внимание на категорию земли и вид разрешенного использования. От этого напрямую зависит, что может быть размещено на участке

🟢Проверьте, попадает ли земля в зону с особыми условиями использования территории. Если да, то необходимо разобраться с ограничениями

🟢Исследуйте генеральный план и правила землепользования и застройки на предмет ограничений и неприятных соседей

🟢Поищите информацию о жалобах и протестах местных жителей в интернете

🟢Приезжайте на место и осмотрите окрестности, сам участок, рельеф

🟢Проведите юридическую проверку земельного участка перед покупкой — самостоятельно или с помощью экспертов

Подробная инструкция — в нашей статье➡

🏡 Домклик в MAX — подписаться

✈️ Налог с продажи недвижимости: когда платить и как рассчитать

Подоходный налог с продажи недвижимости платят собственники жилья (квартиры, дачи, дома или комнаты), гаража, земельного участка.

💡Когда платить не нужно:

🔘если истек минимальный срок владения — 3 или 5 лет в зависимости от обстоятельств
🔘минимальный срок владения не истек, но цена продажи меньше или равна цене покупки, но не менее 70% кадастровой стоимости

✅ Как рассчитать сумму налога:

С прошлого года при продаже жилья применяется прогрессивная шкала налогообложения:

🟢13% — если доход от сделки менее 2,4 млн рублей
🟢15% — для суммы, превышающей 2,4 млн рублей

➡️Подробно о расчете налога с продажи недвижимости — в статье.

🏡 Домклик в MAX — подписаться