🏠 Как сделать проект дома самостоятельно: инструкция

Начинать строительство дома всегда стоит с индивидуального проекта. Без этого нельзя гарантировать сроки, стоимость и результат.

✔️ Можно заказать чертежи у профессионалов, но это дорого, а итог не всегда соответствует ожиданиям. Альтернатива — сделать проект дома самому.

Из статьи вы узнаете:

🔊 важные нюансы перед проектированием дома
🔊 о том, как составить техническое задание
🔊 где спроектировать дом самому и как это сделать
🔊 как согласовать проект

➡️Читать статью

🏡 Домклик в MAX — подписаться

💰 Как платить за капитальный ремонт: полный гид для собственников жилья

Больше половины россиян (61%) не понимают, что входит в капремонт и за что именно они платят ежемесячные взносы, показал недавний опрос. Вместе с тем взносы на капитальный ремонт — это обязательные платежи, которые формируют фонд для ремонта общего имущества многоквартирного дома.

❓ Куда идут деньги

На ремонт:
🟢подъездов, чердаков, подвалов, крыш
🟢замену или ремонт окон, дверей, лифтов, мусоропроводов, лестниц
🟢реставрацию фасада
🟢обновление труб, канализации, батарей и других коммуникаций

❓ Где хранятся деньги на капремонт

🟢На общем счете регионального оператора. Например, в Москве они хранятся на счете Департамента финансов.
🟢На специальном счете дома — открывается отдельный счет в банке, куда жители каждый месяц перечисляют деньги.

❓ Что будет, если не платить

🟢начисление пени (1/300 ставки рефинансирования ЦБ, которая равна ключевой)
🟢ограничение выезда за границу (при долге свыше 30 000 руб.)
🟢судебные разбирательства

▶️ Влиять на ход капремонта можно еще до его начала. Если известно, что в доме планируется капремонт, стоит ознакомиться с перечнем планируемых работ на сайте Фонда капитального ремонта. Определить окончательный список работ жильцы могут на общем собрании.

➡️ Подробнее о том, как платить за капремонт, какие есть льготы — в журнале Домклик

🏡 Подписывайтесь на Домклик в МАХ и ВКонтакте

💚 7 привычек, которые помогут сохранить чистоту в доме

Откуда бы то ни было — с работы, прогулки, из гостей — мы непременно возвращаемся домой. И всегда приятно приходить в чистую и убранную квартиру. Но, к сожалению, так получается не всегда, особенно, когда мы заняты кучей других необходимых дел.

❓ Что можно сделать, чтобы поддерживать порядок в режиме нехватки времени

🟠Кладите вещи сразу на место. Разбросанные вещи — один из основных источников беспорядка дома.
🟠Регулярно выносите мусор и проветривайте квартиру. То же касается холодильника — проводите ревизию продуктов примерно раз в неделю.
🟠Мойте посуду сразу. Легче помыть одну тарелку и чашку, чем целую раковину накопившейся посуды.
🟠Делайте хотя бы одно дело в день. Каждое маленькое дело складывается в один большой порядок.

Весна — время обновления и перезагрузки дома после зимы. Если нет времени на полноценную генеральную уборку квартиры, в разделе «Моя недвижимость» на Домклик вы можете заказать клининг со скидкой 10%.

➡️ Еще больше идей и промокод на скидку — в статье журнала

🏡 Подписывайтесь на Домклик в МАХ и ВКонтакте

💬 Пособие при рождении ребенка предлагают увеличить

Депутаты внесли в Госдуму законопроект о повышении единовременной выплаты при рождении ребенка до 50 тыс. руб.

ℹ️ Сейчас размер федерального пособия при рождении ребенка — 8 тыс. руб. С учетом индексации с 1 февраля 2026 года сумма составляет 28,4 тыс. руб.

Как отмечают авторы законопроекта, в некоторых субъектах семьи получают не только федеральную выплату, но еще и региональную.

✅ В свою очередь, увеличение размера пособия даст более весомую поддержку при рождении ребенка всем семьям, полагают депутаты.

➡️Читать новость в журнале Домклик

🏡 Домклик в MAX — подписаться

✨ Как правильно организовать систему хранения на балконе: советы дизайнеров и законы

Часто лоджия или балкон становятся складом ненужных вещей. Как организовать систему хранения на балконе, о принципах обустройства и зонирования — рассказываем вместе с экспертами.

🟠Оправдывает ли остекление свою стоимость
🟠Плюсы и минусы утепленных и неутепленных вариантов
🟠Какие документы и разрешения нужны для перепланировки
🟠Как организовать хранение на балконе
🟠Как правильно зонировать пространство
🟠Какую мебель выбрать

➡️ В статье разбираем все эти вопросы и делимся 8 отличными идеями хранения на балконе

🏡 Домклик в MAX — подписаться

❤️ Топ-10 мест России для романтичной поездки весной

Весна в России — время, когда солнце и ясное небо радуют чаще, расцветают деревья и цветы. Прекрасное время для романтического путешествия.

Делимся с вами городами и направлениями, куда можно поехать весной на пару дней.

✨ Санкт-Петербург. Весной в Петербурге начинают работать фонтаны, оттаивает Нева, город просыпается и манит уютными улочками, дворами-колодцами и исторической застройкой.

✨ Казань. Казань выделяется переплетением восточной и европейской культур, чистыми широкими набережными, особенной архитектурой, красивыми улочками и видами на Волгу.

✨Золотое кольцо (Суздаль, Владимир, Ярославль). Путешествие по Золотому кольцу познакомит с историей и древнерусской архитектурой.

✨ Калининград. Город зелени, рыцарских замков, набережных и необычных районов. Если в запасе у вас больше, чем два выходных, из Калининграда можно отправиться в область и исследовать пляжи и уютные города на берегу Балтийского моря.

✨ Плёс. Небольшой, но очень живописный городок на берегу Волги.

Выбрать комфортное место для проживания в поездке можно на Домклик24 — это платформа краткосрочной аренды от Домклик, которая поможет удобно и безопасно снять или сдать недвижимость посуточно.

➡️ Больше направлений, куда поехать весной на выходные, — в журнале Домклик

🏡 Домклик в MAX — подписаться

❓ Что такое цессия

Договор цессии — это сделка, при которой можно передать свое право требовать взыскания долга, имущества другому человеку. В жизни необходимость обратиться к цессии возникает нередко.

▶️Договор цессии применяется в разных сферах — при передаче долга, права владения ценными бумагами, права собственности на движимое и недвижимое имущество.

▶️В недвижимости цессия применяется, например, при покупке квартиры в новостройке по переуступке.

▶️Стороны договора цессии — цедент (тот, кто уступает требование), цессионарий (тот, кто приобретает требование), должник. Должник остается тем же, меняется только тот, кому он должен вернуть долг.

▶️В таком договоре самая уязвимая сторона — покупатель, то есть цессионарий. Если невнимательно изучать документы и условия договора цессии, можно заплатить реальные деньги за воздух.

➡️ Подробнее о том, что такое цессия, где применяется, как правильно составить договор цессии и минимизировать риски — в журнале Домклик

💻Что такое ИНН и как его получить

ИНН — это номер налогоплательщика в системе Федеральной налоговой службы (ФНС).

➡️ В первую очередь он нужен для различных операций, связанных с налогами. Вот самые распространенные случаи, когда человеку может понадобиться ИНН:

🔘для начисления и уплаты налогов
🔘при покупке или продаже недвижимости
🔘для оформления налоговых вычетов
🔘для проверки задолженности перед налоговой службой

🛍️Физлицам ИНН присваивают при рождении — на основании данных из ЗАГСа. Документ можно получить в бумажном виде или оформить в электронном формате.

✅ Как получить или восстановить свидетельство:

🟡на сайте ФНС
🟡через «Госуслуги»
🟡в отделении налоговой инспекции
🟡в МФЦ

➡️Подробнее о том, как это сделать, читайте в статье.

🏡 Домклик в MAX — подписаться

🎧 Закон о тишине в 2026 году: изменения и штрафы

Рассказываем, в какое время можно и нельзя шуметь, какие штрафы ждут нарушителей тишины и спокойствия в жилых домах и что делать, если соседи шумят и не дают выспаться.

➡️ Читать статью полностью

🏡 Подписывайтесь на Домклик в МАХ и ВКонтакте

📈 Аналитики Домклик назвали страны с наибольшим ростом цен на жилье

Сильнее всего по итогам 2025 года новостройки подорожали в Венгрии (на 20%), а вторичка — в Португалии (на 18,8%). Россия в рейтинге стран по динамике цен на недвижимость заняла восьмое и четвертое места соответственно.

📝 Главное из исследования:

🔊 Помимо Венгрии, в лидерах по росту цен на первичку оказались Казахстан (+16,6%) и Белоруссия (+15,8%). Квадратный метр в этих странах сейчас стоит 104,6 тыс. руб. и 99 тыс. руб. соответственно.

🔊 Готовое жилье (наряду с португальским) больше всего подорожало в Казахстане (+13,6%) и Венгрии (+12,2%). 1 кв. м там стоит 108 тыс. руб. и 109,7 тыс. руб. соответственно.

🔊 Существенный рост цен на новостройки также зафиксирован в Хорватии (+14%), Португалии (+13,8%), Турции (+13,7%) и Испании (+12,5%).

🔊 Вторичка подешевела в Китае (-8,3%) и Белоруссии (-2%).

➡️Читать исследование полностью

🏡 Домклик в MAX — подписаться

🔄 Как увеличить скорость домашнего интернета

Если у вас стабильно проблемы с домашним интернетом, и это не связано с причинами, на которые не влияет провайдер, расскажем, как исправить ситуацию.

🔘 Чтобы проверить скорость домашнего интернета, используйте специальные сервисы — просто введите в поисковой строке «проверка скорости интернета».

Если скорость ниже заявленной в тарифе, это значит, что есть:

🔘перегрузка сети — особенно вечером, когда многие пользователи онлайн
🔘технические проблемы на стороне провайдера — аварии на линии, например, обрыв кабеля, плановые работы
🔘устаревшее домашнее оборудование — старый роутер или сломанный кабель
🔘слабый сигнал из-за толстых стен, дальности от роутера, помех из-за бытовой техники
🔘ограничения провайдера

В ситуации, когда проблема сохраняется долго время, позвоните в поддержку и спросите о проблемах в вашем доме. Если работа провайдера вас не устраивает, вы имеете право его сменить.

Выбрать лучший домашний интернет, доступный по вашему адресу, с нужной скоростью и ценой, быстро оформить подключение можно на Домклик, в разделе «Моя недвижимость». Здесь можно сэкономить на пакетных предложениях и воспользоваться акциями

➡️ Подробнее — в журнале Домклик

🏡 Самые популярные округа Москвы у покупателей новостроек назвали в Росреестре

Больше всего недвижимости в строящихся домах граждане приобрели в таких административных округах столицы, как Троицкий и Новомосковский.

📈 Там в феврале 2026 года оформлено более 1,4 тыс. ДДУ, это четверть от всех сделок.

На втором месте — Северный административный округ с долей 14% (840 ДДУ). Также в пятерке оказались Южный, Западный и Северо-Западный административные округа.

📉 Меньше всего договоров долевого участия в феврале зарегистрировали в Центральном, Юго-Западном и Зеленоградском административных округах.

➡️Читать новость в журнале Домклик

🏡 Домклик в MAX — подписаться

🏠Что такое мансарда

Мансарда — это жилое помещение, которое обустроено непосредственно под скатной крышей. В отличие от обычного чердака, где хранят старые вещи, такой архитектурный элемент превращает неиспользуемое подкровельное пространство в полноценную комнату.

❓Как мансарда влияет на общую площадь дома

При регистрации недвижимости мансардный уровень учитывается как полноценная единица этажности. Это влияет на общую площадь здания и расчёт налогов.

ℹ В квадратуру включают только те участки, где высота потолка превышает 1,5 метра (при уклоне в 30°).

Какие технические требования предъявляются к домам с мансардным этажом и в чем преимущества и недостатки такого решения — рассказали в статье➡

🏡 Домклик в MAX — подписаться

😀😀😀😀😀😀😀😀

🚀 ГигаЧат обновился: ИИ-помощник стал УМНЕЕ и БЫСТРЕЕ

А ещё он ПОМНИТ то, что для вас ВАЖНО 🥰 Система выделяет значимые факты о пользователе и сохраняет их в профиле. Функцию памяти можно включить и выключить в настройках в любой момент.

ЧТО ЕЩË НОВОГО:

💡 ИИ-помощник выдаёт БЫСТРЫЙ РЕЗУЛЬТАТ даже в сложных задачах — скорость ответа выросла в 2 раза!
◀️ В голосовом режиме ГигаЧат находит САМУЮ СВЕЖУЮ информацию в интернете — обсуждайте с ним последние новости и новинки.
◀️ ГигаЧат не только улучшил работу с кодом, но и научился запускать его ПРЯМО ВНУТРИ ЧАТА! Так, пользователи могут строить графики и проводить расчёты в реальном времени.

Всё это стало возможным благодаря НОВОЙ ФЛАГМАНСКОЙ МОДЕЛИ в основе ГигаЧат

Оценить обновление ИИ-помощника можно уже сейчас по ссылке. Просто авторизуйтесь по Сбер ID, чтобы активировать все возможности памяти 💚

😁

Ва-а-ау! Побежал пробовать.

✅ Подписывайтесь на Сбер в MAX

📍 Плюсы и минусы жизни в Мурино

Мурино — один из крупных городов, расположенных во Всеволожском районе на границе Ленинградской области и Санкт-Петербурга, фактически примыкающий к его северной части. Район отличается отличной транспортной доступностью: есть железнодорожная станция и развитая сеть общественного транспорта.

Преимущества жизни в Мурино

🛍️ Относительно низкая стоимость квадратного метра по сравнению с Петербургом и даже с некоторыми другими пригородами
🛍️ Близость к Санкт-Петербургу — 30-40 минут на метро от станции «Девяткино», и вы уже в центре города на Неве
🛍️ Здесь возводят современные жилые кварталы с закрытыми дворами, подземными парковками, детскими и спортивными площадками

Главный минус Мурино — стремительный рост самого населённого пункта. Город слишком быстро превратился из пригородной территории в крупный жилой массив, и именно поэтому многие проблемы здесь ощущаются особенно остро: плотность застройки, нагрузка на транспорт, неравномерное развитие социальной инфраструктуры.

Поэтому если вы в поиске жилья с уже сформированной социальной инфраструктурой, то стоит рассмотреть другие районы: Колпино, Кудрово, Янино, Колтуши.

В статье поговорили с экспертами, кому подойдёт жизнь в Мурино и какое будущее стоит за городом.

➡️ ЧИТАТЬ СТАТЬЮ

🏡 Подписывайтесь на Домклик в МАХ и ВКонтакте

💚 Особенности детских зон в современных новостройках

Если раньше под «детской зоной» подразумевалась типовая металлическая горка и пара качелей во дворе, то сегодня это сложные многофункциональные пространства, разделённые по возрасту и интересам.

🎚 Основные тренды в проектировании детских площадок в ЖК:

🥇Чёткое возрастное разделение

🔘для малышей (1-3 года) — невысокие горки, безопасные качалки, песочницы с крышами
🔘для дошкольников (4-8 лет) — игровые комплексы с лазалками, тоннелями, развивающими элементами
🔘для школьников и подростков (8–14 лет) — спортивные кластеры, зоны для общения с удобными сиденьями и Wi-Fi

🥈Безопасность как приоритет

🔘мягкое покрытие — резиновая крошка, искусственная трава, песок
🔘отсутствие острых углов, зазоров, прочные, негорючие материалы
🔘видимость — площадки располагаются так, чтобы родители могли видеть детей из окон или с прогулочных зон

🥉Технологичность и экологичность

🔘умные элементы — освещение, реагирующее на движение, видеонаблюдение на площадках
🔘экоматериалы — дерево, натуральные краски, использование рельефа и ландшафта в дизайне площадок
🔘озеленение — детские зоны гармонично вписаны в ландшафт, окружены деревьями и кустарниками

Какие требования сегодня предъявляются к детским площадкам в новостройках — рассказали в статье➡

🏡 Домклик в MAX — подписаться

✅ Вопрос о разных ставках по «Семейной ипотеке» проработают до июля

Минфин и Минстрой России до 1 июля изучат предложения, касающиеся введения разных ставок по «Семейной ипотеке» в зависимости от числа детей. Такое поручение дал премьер-министр страны Михаил Мишустин.

✍️ Идею выдавать «Семейную ипотеку» по разным ставкам обсуждают с прошлого года. Но конкретики по условиям программы пока нет.

Минфину и Минстрою поставлена задача до 1 июля проработать предложения о введении дифференцированного подхода к семейной ипотеке, при котором ставка будет зависеть от количества детей в семье.

➡️Читать новость в журнале Домклик

🏡 Домклик в MAX — подписаться

💻 Как скачать справку 2-НДФЛ в личном кабинете налогоплательщика

Справка о доходах и суммах налога физлица — или 2-НДФЛ — подтверждает платежеспособность и в ряде случаев является одним из оснований для оформления кредита и ипотеки в банке, а также для получения налогового вычета.

➡️Как легко получить справку онлайн — смотрите в инструкции.

🏡 Домклик в MAX — подписаться