❓ Можно ли продать единственное жильё без уплаты налога

Если срок владения недвижимостью составляет более трёх лет, продать единственное жильё можно без уплаты налога. В каких случаях это возможно ранее указанного срока:

🔊 цена продажи ниже или равна цене покупки, но не менее 70% кадастровой стоимости объекта
🔊 если продаётся квартира, полученная по реновации
🔊 квартиру продаёт семья, в которой есть двое и более детей (при соблюдении ряда условий)

Если обязательство по уплате налога всё же возникло, можно уменьшить налогооблагаемую базу, применив один из вычетов.

➡️ Как уменьшить налог при продаже единственного жилья и что важно учесть, если такую недвижимость продают супруги, рассказали в статье.

🏡 Домклик в MAX — подписаться

📄 Новый стандарт отделки квартир: как зафиксировать качество в договоре с подрядчиком

С 1 марта 2026 года в России действуют единые требования к отделке квартир в новостройках.

✅ Вместе с экспертами сервиса «Ремонт со СберУслугами» разобрали, как зафиксировать качество ремонта согласно новому ГОСТу в договоре с бригадой на примере трех сегментов: эконом, комфорт и премиум.

Из статьи вы узнаете:

▶️об основных видах работ, которые можно проверить по ГОСТу
▶️как указать требования к отделке в договоре
▶️о дополнительных пунктах, которые повысят качество выполненных работ

➡️Читать статью

🏡 Домклик в MAX — подписаться

⚡️Какие квартиры берут в ипотеку в период ажиотажного спроса — исследование Домклик

Аналитики Домклик изучили, как всплеск спроса на ипотеку, связанный с завершением программы «Господдержка-2020» и ужесточением «Семейной ипотеки», повлиял на портрет новостроек, которые выбирали россияне.

🟢Перед ограничениями льготных программ вырос спрос на малогабаритные квартиры — однокомнатные и студии.

Это наиболее привлекательный актив — ликвиднее в аренде и продаже и позволяет минимизировать бюджет, уложиться в лимиты.

🟢Снизилась медианная площадь ипотечной новостройки — до 40 кв. метров, но после быстро росла обратно.

🟢Чаще всего люди заключали договоры долевого участия. Доля договоров купли-продажи в сданных домах от застройщика упала до минимума. Также снизился процент покупок по переуступке.

🟢Перед отменой «Господдержки-2020» основную массу покупателей во время ажиотажного спроса составляли те, кто использовал минимально допустимый взнос (20-30%). Их доля достигала 80% и более.

Перед изменением условий семейной ипотеки в конце 2025 года выросла доля кредитов с высоким первоначальным взносом (40-70%).

➡️ Подробнее о том, как менялся спрос перед ограничениями льготных программ, и как могут вести себя покупатели в новый период ажиотажа — в журнале Домклик

📁 Договор купли-продажи недвижимости: зачем он нужен и как его составить

❓ Что такое ДКП:

Договор купли-продажи — обязательный документ при реализации недвижимости. Он нужен для того, чтобы зафиксировать условия сделки и зарегистрировать переход права собственности.

В случае с недвижимостью ДКП заключается на вторичку, то есть на готовый объект, на который ранее было зарегистрировано право собственности.

✏ Как составить договор купли-продажи:

В нем необходимо прописать стороны, предмет договора, объект покупки, стоимость недвижимости, порядок оплаты, а также условия передачи недвижимости.

‼ При этом предмет и цена относятся к существенным условиям договора, без которых он не будет считаться заключенным.

Кроме того, в договор можно включить дополнительные пункты — в зависимости от ситуации и пожеланий.

➡️Подробнее о договоре купли-продажи и его оформлении читайте в статье.

🏡 Домклик в MAX — подписаться

🪙 Продукт от Домклик, который позволяет снизить ставку

На Домклик есть бесплатная опция «Ставка на снижение». Благодаря ей клиенты смогут снизить ставку по своей ипотеке в будущем, когда понизится ключевая ставка Центрального банка РФ. Кроме того, опция распространяется и на кредит под залог недвижимости.

➡️ Читать подробнее

🏡 Подписывайтесь на Домклик в МАХ и ВКонтакте

⚡️ Как продавать и покупать жильё по доверенности

Доверенность нужна, когда собственник не может лично присутствовать при заключении сделки купли-продажи недвижимости. Этот документ позволяет уполномоченному лицу действовать от его имени, подписывать необходимые документы и совершать юридические действия с жильём.

Оформление доверенности включает несколько этапов:

🥇 выбор доверенного лица
🥈 составление текста доверенности
🥉 удостоверение доверенности у нотариуса

Что важно, оформить доверенность можно, в том числе и при продаже ипотечного жилья. Для этого в документ включают пункты, что поверенный имеет право напрямую обращаться в банк от имени заёмщика, подписывать соглашение о расчётах, передавать кредитору личные сведения о доверителе.

При этом не стоит забывать, что проверка подлинности доверенности обязательна для защиты интересов сторон.

Как проверить доверенность на подлинность, какие риски кроются при таком виде сделок и чек-лист по защите сторон, вы найдёте в статье.

➡️ ЧИТАТЬ СТАТЬЮ

🏡 Подписывайтесь на Домклик в МАХ и ВКонтакте

☑Инструкция: как узаконить перепланировку квартиры

Для получения разрешения на перепланировку нужно оформить проект — это может сделать техническое бюро или индивидуальный предприниматель.

✈Дальше необходимо подготовить документы:

🔘паспорт
🔘документ, подтверждающий право собственности
🔘заявление на перепланировку (выдадут по месту обращения)
🔘проект или эскиз перепланировки в двух экземплярах
🔘письменное согласие всех жильцов квартиры на вносимые изменения

Можно подать документы в МФЦ или на сайте Госуслуг. Ответ вам обязаны предоставить в течение 45 дней.

Если все оформлено правильно, вы получите разрешение⭐

Когда нужно согласовывать перепланировку и что будет, если этого не сделать — рассказали в журнале➡

🏡 Домклик в MAX — подписаться

🏡 Дольщиков хотят защитить от недостоверной рекламы жилья

Депутаты разработали законопроект, который позволит сделать рекламу новостроек прозрачнее. Документ внесен в Госдуму.

📝 Так, в законе «О рекламе» предлагается закрепить список сведений, которые нельзя включать в рекламу квартир в строящихся многоквартирных домах.

Это в том числе данные:

✔️ Об объектах социальной, транспортной или другой инфраструктуры, строительство которых не предусмотрено проектной декларацией или не входит в обязательства застройщика по закону.

✔️О характеристиках недвижимости (площади, планировке, отделке, техническом оснащении, виде из окна и иных потребительских свойствах), которые не соответствуют проектной декларации.

➡️Читать подробнее

🏡 Домклик в MAX — подписаться

⚡️Центробанк седьмой раз подряд снизил ключевую ставку

Совет директоров Банка России решил снизить ключевую ставку на 0,5%, до 15%. Это уже седьмое снижение подряд.

Совет директоров Банка России 20 марта 2026 года принял решение снизить ключевую ставку на 50 б.п., до 15% годовых. Экономика приближается к траектории сбалансированного роста. В феврале рост цен ожидаемо замедлился после временного ускорения в январе.

➡️Читать новость в журнале Домклик

📰 Ключевая ставка снова снижена, по «Дальневосточной и Арктической ипотеке» теперь можно купить вторичку

Рассказываем о главных событиях недели на рынке недвижимости.

➡️ Читать все новости

🏡 Подписывайтесь на Домклик в МАХ и ВКонтакте

🪙 Более 40% россиян считают инвестиции в недвижимость лучшей защитой от инфляции

Свыше 40% граждан называют покупку недвижимости наиболее надежным способом защиты накоплений от инфляции, говорится в исследовании девелопера ГК «Развитие».

▶️Банковские вклады выбрали только 30% опрошенных.

▶️Еще 20% готовы покупать акции, облигации и использовать другие финансовые инструменты.

➡️Читать новость в журнале Домклик

🏡 Домклик в MAX — подписаться

🏠 Как сделать проект дома самостоятельно: инструкция

Начинать строительство дома всегда стоит с индивидуального проекта. Без этого нельзя гарантировать сроки, стоимость и результат.

✔️ Можно заказать чертежи у профессионалов, но это дорого, а итог не всегда соответствует ожиданиям. Альтернатива — сделать проект дома самому.

Из статьи вы узнаете:

🔊 важные нюансы перед проектированием дома
🔊 о том, как составить техническое задание
🔊 где спроектировать дом самому и как это сделать
🔊 как согласовать проект

➡️Читать статью

🏡 Домклик в MAX — подписаться

💰 Как платить за капитальный ремонт: полный гид для собственников жилья

Больше половины россиян (61%) не понимают, что входит в капремонт и за что именно они платят ежемесячные взносы, показал недавний опрос. Вместе с тем взносы на капитальный ремонт — это обязательные платежи, которые формируют фонд для ремонта общего имущества многоквартирного дома.

❓ Куда идут деньги

На ремонт:
🟢подъездов, чердаков, подвалов, крыш
🟢замену или ремонт окон, дверей, лифтов, мусоропроводов, лестниц
🟢реставрацию фасада
🟢обновление труб, канализации, батарей и других коммуникаций

❓ Где хранятся деньги на капремонт

🟢На общем счете регионального оператора. Например, в Москве они хранятся на счете Департамента финансов.
🟢На специальном счете дома — открывается отдельный счет в банке, куда жители каждый месяц перечисляют деньги.

❓ Что будет, если не платить

🟢начисление пени (1/300 ставки рефинансирования ЦБ, которая равна ключевой)
🟢ограничение выезда за границу (при долге свыше 30 000 руб.)
🟢судебные разбирательства

▶️ Влиять на ход капремонта можно еще до его начала. Если известно, что в доме планируется капремонт, стоит ознакомиться с перечнем планируемых работ на сайте Фонда капитального ремонта. Определить окончательный список работ жильцы могут на общем собрании.

➡️ Подробнее о том, как платить за капремонт, какие есть льготы — в журнале Домклик

🏡 Подписывайтесь на Домклик в МАХ и ВКонтакте

💚 7 привычек, которые помогут сохранить чистоту в доме

Откуда бы то ни было — с работы, прогулки, из гостей — мы непременно возвращаемся домой. И всегда приятно приходить в чистую и убранную квартиру. Но, к сожалению, так получается не всегда, особенно, когда мы заняты кучей других необходимых дел.

❓ Что можно сделать, чтобы поддерживать порядок в режиме нехватки времени

🟠Кладите вещи сразу на место. Разбросанные вещи — один из основных источников беспорядка дома.
🟠Регулярно выносите мусор и проветривайте квартиру. То же касается холодильника — проводите ревизию продуктов примерно раз в неделю.
🟠Мойте посуду сразу. Легче помыть одну тарелку и чашку, чем целую раковину накопившейся посуды.
🟠Делайте хотя бы одно дело в день. Каждое маленькое дело складывается в один большой порядок.

Весна — время обновления и перезагрузки дома после зимы. Если нет времени на полноценную генеральную уборку квартиры, в разделе «Моя недвижимость» на Домклик вы можете заказать клининг со скидкой 10%.

➡️ Еще больше идей и промокод на скидку — в статье журнала

🏡 Подписывайтесь на Домклик в МАХ и ВКонтакте

💬 Пособие при рождении ребенка предлагают увеличить

Депутаты внесли в Госдуму законопроект о повышении единовременной выплаты при рождении ребенка до 50 тыс. руб.

ℹ️ Сейчас размер федерального пособия при рождении ребенка — 8 тыс. руб. С учетом индексации с 1 февраля 2026 года сумма составляет 28,4 тыс. руб.

Как отмечают авторы законопроекта, в некоторых субъектах семьи получают не только федеральную выплату, но еще и региональную.

✅ В свою очередь, увеличение размера пособия даст более весомую поддержку при рождении ребенка всем семьям, полагают депутаты.

➡️Читать новость в журнале Домклик

🏡 Домклик в MAX — подписаться

✨ Как правильно организовать систему хранения на балконе: советы дизайнеров и законы

Часто лоджия или балкон становятся складом ненужных вещей. Как организовать систему хранения на балконе, о принципах обустройства и зонирования — рассказываем вместе с экспертами.

🟠Оправдывает ли остекление свою стоимость
🟠Плюсы и минусы утепленных и неутепленных вариантов
🟠Какие документы и разрешения нужны для перепланировки
🟠Как организовать хранение на балконе
🟠Как правильно зонировать пространство
🟠Какую мебель выбрать

➡️ В статье разбираем все эти вопросы и делимся 8 отличными идеями хранения на балконе

🏡 Домклик в MAX — подписаться

❤️ Топ-10 мест России для романтичной поездки весной

Весна в России — время, когда солнце и ясное небо радуют чаще, расцветают деревья и цветы. Прекрасное время для романтического путешествия.

Делимся с вами городами и направлениями, куда можно поехать весной на пару дней.

✨ Санкт-Петербург. Весной в Петербурге начинают работать фонтаны, оттаивает Нева, город просыпается и манит уютными улочками, дворами-колодцами и исторической застройкой.

✨ Казань. Казань выделяется переплетением восточной и европейской культур, чистыми широкими набережными, особенной архитектурой, красивыми улочками и видами на Волгу.

✨Золотое кольцо (Суздаль, Владимир, Ярославль). Путешествие по Золотому кольцу познакомит с историей и древнерусской архитектурой.

✨ Калининград. Город зелени, рыцарских замков, набережных и необычных районов. Если в запасе у вас больше, чем два выходных, из Калининграда можно отправиться в область и исследовать пляжи и уютные города на берегу Балтийского моря.

✨ Плёс. Небольшой, но очень живописный городок на берегу Волги.

Выбрать комфортное место для проживания в поездке можно на Домклик24 — это платформа краткосрочной аренды от Домклик, которая поможет удобно и безопасно снять или сдать недвижимость посуточно.

➡️ Больше направлений, куда поехать весной на выходные, — в журнале Домклик

🏡 Домклик в MAX — подписаться

❓ Что такое цессия

Договор цессии — это сделка, при которой можно передать свое право требовать взыскания долга, имущества другому человеку. В жизни необходимость обратиться к цессии возникает нередко.

▶️Договор цессии применяется в разных сферах — при передаче долга, права владения ценными бумагами, права собственности на движимое и недвижимое имущество.

▶️В недвижимости цессия применяется, например, при покупке квартиры в новостройке по переуступке.

▶️Стороны договора цессии — цедент (тот, кто уступает требование), цессионарий (тот, кто приобретает требование), должник. Должник остается тем же, меняется только тот, кому он должен вернуть долг.

▶️В таком договоре самая уязвимая сторона — покупатель, то есть цессионарий. Если невнимательно изучать документы и условия договора цессии, можно заплатить реальные деньги за воздух.

➡️ Подробнее о том, что такое цессия, где применяется, как правильно составить договор цессии и минимизировать риски — в журнале Домклик

💻Что такое ИНН и как его получить

ИНН — это номер налогоплательщика в системе Федеральной налоговой службы (ФНС).

➡️ В первую очередь он нужен для различных операций, связанных с налогами. Вот самые распространенные случаи, когда человеку может понадобиться ИНН:

🔘для начисления и уплаты налогов
🔘при покупке или продаже недвижимости
🔘для оформления налоговых вычетов
🔘для проверки задолженности перед налоговой службой

🛍️Физлицам ИНН присваивают при рождении — на основании данных из ЗАГСа. Документ можно получить в бумажном виде или оформить в электронном формате.

✅ Как получить или восстановить свидетельство:

🟡на сайте ФНС
🟡через «Госуслуги»
🟡в отделении налоговой инспекции
🟡в МФЦ

➡️Подробнее о том, как это сделать, читайте в статье.

🏡 Домклик в MAX — подписаться

🎧 Закон о тишине в 2026 году: изменения и штрафы

Рассказываем, в какое время можно и нельзя шуметь, какие штрафы ждут нарушителей тишины и спокойствия в жилых домах и что делать, если соседи шумят и не дают выспаться.

➡️ Читать статью полностью

🏡 Подписывайтесь на Домклик в МАХ и ВКонтакте

📈 Аналитики Домклик назвали страны с наибольшим ростом цен на жилье

Сильнее всего по итогам 2025 года новостройки подорожали в Венгрии (на 20%), а вторичка — в Португалии (на 18,8%). Россия в рейтинге стран по динамике цен на недвижимость заняла восьмое и четвертое места соответственно.

📝 Главное из исследования:

🔊 Помимо Венгрии, в лидерах по росту цен на первичку оказались Казахстан (+16,6%) и Белоруссия (+15,8%). Квадратный метр в этих странах сейчас стоит 104,6 тыс. руб. и 99 тыс. руб. соответственно.

🔊 Готовое жилье (наряду с португальским) больше всего подорожало в Казахстане (+13,6%) и Венгрии (+12,2%). 1 кв. м там стоит 108 тыс. руб. и 109,7 тыс. руб. соответственно.

🔊 Существенный рост цен на новостройки также зафиксирован в Хорватии (+14%), Португалии (+13,8%), Турции (+13,7%) и Испании (+12,5%).

🔊 Вторичка подешевела в Китае (-8,3%) и Белоруссии (-2%).

➡️Читать исследование полностью

🏡 Домклик в MAX — подписаться