⚡️ Что происходит с ценами на квартиры в России в феврале — исследование аналитиков Домклик и Сбера

Аналитический центр Домклик и Центр финансовой аналитики Сбера изучили изменение цен на первичную и вторичную недвижимость в России по итогам февраля.

🟢За месяц цена «квадрата» в новостройках увеличилась до 186,5 тыс. руб., в готовом жилье — до 122,8 тыс. руб. Годовой рост составил 8,9% и 9,2% соответственно. Цены растут быстрее официальной инфляции.

🟢Самые высокие цены на строящееся жилье — в Москве, Санкт-Петербурге, Московской области, Татарстане и Ленинградской области: 396,4 тыс. руб., 265,3 тыс. руб., 224,1 тыс. руб., 196,1 тыс. руб. и 185,7 тыс. руб. соответственно за квадратный метр.

🟢Дороже всего обойдется купить вторичку в Москве и Санкт-Петербурге: цена за «квадрат» — 332,8 тыс. руб. и 221,6 тыс. руб. соответственно. Не отстают цены и в Московской области (157,1 тыс. руб.), Краснодарском крае (149,4 тыс. руб.) и Ленинградской области (139,3 тыс. руб.).

➡️ Подробнее о разрыве цен на новостройки и вторичку, разнице цен в объявлении и на сделке и прогнозы аналитиков — читайте в журнале Домклик

🏠 Подписывайтесь на Домклик в МАХ и ВКонтакте

🏡 Мне одобрили ипотеку Сбербанка на строительство дома. Что дальше?

Рассказываем, что нужно сделать, чтобы скорее получить деньги и приступить к строительству.

1️⃣Выберите участок под строительство. Ипотеку можно оформить на строительство дома на имеющемся в собственности участке или на строительство с одновременной покупкой земли.

2️⃣ Определитесь, кто будет строить дом. Делать это можно как самостоятельно, так и с привлечением подрядчика.

3️⃣ Предоставьте документы по строительству и залогу. Если заявка на ипотеку одобрена, необходимо предоставить документы по объекту кредита, участку и при необходимости по обеспечению.

4️⃣ Получите окончательное решение и подпишите документы. После получения одобрения по недвижимости нужно назначить дату подписания документов и выбрать офис. Это можно сделать через личный кабинет или по телефону с менеджером.

5️⃣ Зарегистрируйте договор ипотеки и/или договор купли-продажи участка. Договор ипотеки необходимо зарегистрировать в Росреестре. Это можно сделать через МФЦ.

6️⃣ Получите деньги. Средства на строительство перечисляются на личный счет заемщика частями или единовременно на эскроу-счет.

➡️Подробнее о каждом шаге читайте в статье.

🏡 Домклик в MAX — подписаться

🏆 Топ-5 новостроек Москвы, готовых к переезду

Для тех, кто не хочет ждать окончания строительства дома и мечтает как можно скорее переехать в собственное жильё, сделали подборку готовых квартир в жилых комплексах Москвы и области.

Все объекты находятся в корпусах, строительство которых уже завершено, сдаются с готовой или предчистовой отделкой и доступны к покупке от застройщика.

▶Матвеевский парк
▶Кольская 8
▶Никольские луга
▶Кузьминский лес
▶Ярославский квартал

Узнать больше и посмотреть описание домов можно в журнале Домклик➡

🏡 Домклик в MAX — подписаться

⚡️ Друзья, мы тоже столкнулись с замедлениями и сбоями Telegram

Наш основной канал продолжает работу в обычном режиме, но если у вас возникли трудности с загрузкой фото или видео — подписывайтесь на нас в MAX. Там мы дублируем весь контент без ограничений.

🔥Мы рекомендуем подписаться сразу на две площадки. Это самый надежный способ быть в курсе всех новостей недвижимости, первыми узнавать о снижении ставок по ипотеке Сбера и других изменениях.

➡️ ПОДПИСАТЬСЯ НА ДОМКЛИК В MAX ⬅️

📉 Правда ли, что цена на квартиру падает после передачи ключей?

Алексей Лейпи, директор департамента «Домклик» Сбербанка, в подкасте «Под одной крышей» анализирует рынок и дает четкий ответ на вопрос.

Кстати, теперь наш подкаст можно не только смотреть, но и слушать — эксклюзивно на платформе «Звук» 🎧

🏠 Подписывайтесь на Домклик в МАХ и ВКонтакте

✨ Что можно открыть в новостройке

Не любая коммерческая деятельность разрешена в жилом доме. По закону в доме нельзя открывать бизнес, который доставит жильцам дискомфорт и будет угрожать их безопасности.

▶️Что можно открыть:

🟢магазины розничной торговли, кроме продажи алкоголя и сигарет после 23.00
🟢ателье, ремонт обуви и техники и другие
🟢бытовые услуги, включая мастерские
🟢салоны красоты и парикмахерские
🟢общепит — с соблюдением строгих норм по шуму и вентиляции
🟢офисы, включая коворкинги
🟢творческие и развивающие студии и школы для детей
🟢пункты выдачи
🟢фотосалоны

▶️ В новостройках самые популярные виды предпринимательства — общепит, пункты выдачи заказов, супермаркеты.

➡️ Как открыть бизнес в новостройке по шагам, что важно учесть, какие есть форматы для ведения бизнеса в современных жилых кварталах — читайте в журнале Домклик

🏠 Подписывайтесь на Домклик в МАХ и ВКонтакте

✔️ Что такое обращение с ТКО в коммунальных платежах

Обращение с ТКО — это коммунальная услуга по сбору, вывозу и утилизации мусора. Договор на предоставление услуг от имени собственников многоквартирных домов с региональным оператором, как правило, заключает управляющая компания или ТСЖ. Напрямую делают это владельцы частных домов и юрлица.

При начислении платы за коммунальную услугу опираются на:

🔊 число проживающих граждан или площадь жилья;
🔊 норматив накопления ТКО (средний объем образования мусора);
🔊 предельный единый тариф на вывоз одного кубометра отходов.

Отказаться от услуги нельзя, её получение обязательно. Но в некоторых случаях можно снизить плату за услуги ЖКХ, в том числе за вывоз мусора.

Подробнее о том, как это сделать, а также как часто должны вывозить мусор, рассказали в статье.

➡️ УЗНАТЬ

🏡 Домклик в MAX — подписаться

⚠Что делать, если мой дом признали аварийным

ℹ Аварийное жильё — это жилые помещения, которые признаны непригодными для проживания по причине их аварийного состояния или наличия угрозы для жизни и здоровья жильцов.

У собственников аварийного жилья при расселении дома есть выбор:

▶Получить денежную компенсацию за старую квартиру
▶Получить в собственность другое благоустроенное жильё площадью не меньше старого

При этом новая квартира должна быть предоставлена в том же населённом пункте, что и предыдущая.

Когда дом могут признать аварийным, как происходит выкуп и расселение такого жилья — рассказали в статье ➡

🏡 Домклик в MAX — подписаться

💡 Замена электросчётчика в квартире: цели, сроки, нюансы

Менять прибор учёта нужно в трёх основных случаях:

🔘 наступление межповерочного интервала;
🔘 неисправность;
🔘 завершение срока эксплуатации.

Владельцев жилья в первую очередь интересует вопрос, за чей счёт производится замена электросчётчика в квартире. Ответ — за счёт поставщиков энергии — эти работы бесплатны для жильцов в большинстве случаев, если счётчик устарел или вышел из строя.

Но если прибор пострадал по вине самого жильца — в этом случае закон замены электросчётчика в квартире тот же, то есть установка будет бесплатной, но придётся заплатить штраф.

➡️ В какие сроки происходит замена электросчётчика в квартире и можно ли это сделать самостоятельно, рассказали в статье.

🏡 Домклик в MAX — подписаться

📱В приложении Сбера появилась возможность вернуть перевод по СБП

Клиенты Сбербанка, получившие нежелательный перевод через Систему быстрых платежей (СБП), могут вернуть деньги отправителю прямо в мобильном приложении.

Такая возможность доступна пользователям Сбербанк Онлайн на платформе Android начиная с версии 17.3.

✅ Как вернуть перевод:

🟠зайдите в историю операций приложения
🟠найдите нужный перевод по СБП
🟠нажмите кнопку «Вернуть»

Функция доступна в течение 10 дней с момента зачисления денег на счет.

➡️Читать новость в журнале Домклик

🏡 Домклик в MAX — подписаться

⚡️Оформление покупки дома и участка без ипотеки за 490 рублей: условия акции на Домклик

Клиенты Сбера с 18 марта могут провести сделку без ипотеки с сервисом «Регистрация и расчёты» на Домклик за 490 рублей. Специальный тариф действует при покупке загородной недвижимости.

▶️Ощутимая экономия на оформлении документов — обычная стоимость сервиса от 10 000 руб. без учёта госпошлины.

🏡 Сервис «Регистрация и расчёты» помогает безопасно провести денежные расчёты между покупателем и продавцом и зарегистрировать переход права собственности.

🟢Никакой бумажной волокиты, ожиданий в МФЦ и рисков при передаче денег
🟢Одна заявка — и все готово
🟢Прозрачность процессов — вы видите статус регистрации перехода права собственности в реальном времени
🟢Когда деньги будут безопасно переведены продавцу, мы тут же сообщим

➡️ Подробнее об условиях акции — в журнале Домклик

💔 Как разделить квартиру, купленную в браке

➡Мирным путем

Если между мужем и женой нет споров по поводу того, какие вещи или доли в недвижимости должны достаться каждому после развода, то можно заключить соглашение.

Условия соглашения могут отличаться от принципа раздела имущества поровну, зафиксированного законодательно. В любом случае документ подлежит нотариальному удостоверению.

➡Через суд

Если все же дело дошло до суда, то после того, как проведена оценка стоимости квартиры, можно составлять исковое заявление.

В нем обязательно должно быть:
🔘наименование суда, в который подается заявление
🔘сведения о сторонах — истце и ответчике
🔘требование о разделе имущества с указанием, какое имущество нужно выделить истцу, а какое ответчику и почему
🔘цена иска — сумма денежных средств, которую истец требует взыскать с бывшего супруга
🔘сведения о предпринятых сторонами шагах, направленных на примирение

Если иск будет удовлетворен, то после вступления решения суда в силу имущество супругов считается разделенным согласно этому решению.

Подробнее о правилах раздела совместного имущества, в том числе в гражданском браке — рассказали в статье➡

🏡 Домклик в MAX — подписаться

🧼🧹 Поручите уборку профессионалам и наслаждайтесь весной

Весна уже в разгаре, но сил на генеральную уборку совсем не осталось?

С сервисом клининга в разделе «Моя недвижимость» от Домклик ваша квартира засияет чистотой, пока вы занимаетесь любимыми делами. Никаких сложных поисков — просто открываете приложение и выбираете удобное время.

Почему стоит попробовать:

🟢 Опытные сотрудники с профессиональным оборудованием
🟢 Без лишних нервов и потраченных сил
🟢 Удобный заказ в 2 клика

⚡️ Специально для наших читателей действует промокод ВЕСНА10 Он даёт скидку 10% на любой заказ клининга по всей России.

⏰ Успейте активировать промокод до 31 мая

➡️ Заказать клининг со скидкой

🏠 Подписывайтесь на Домклик в МАХ и ВКонтакте

✅ Двор под контролем: зачем оформлять придомовую землю в собственность и как это сделать

Право собственности на землю под домом и вокруг него по умолчанию принадлежит собственникам помещений — сразу после постановки участка на кадастровый учёт.

Что считается придомовой территорией

🔘 земля, на которой стоит дом;
🔘 отмостка, тротуары и проезды;
🔘 элементы озеленения и благоустройства;
🔘 автостоянки;
🔘 игровые площадки;
🔘 площадки хозяйственного предназначения.

Собственники контролируют, какие объекты могут быть на территории, а какие нет: без ведома жильцов не получится заполонить все алкомаркетами и ломбардами. Кроме того, они самостоятельно решают:

👍 как благоустроить территорию
👍 какие детские и спортивные площадки поставить
👍 необходимо ли установить ли шлагбаум
👍 сколько выделить мест под парковку

Жильцы даже могут сдавать в аренду объекты и землю во дворе. И это инвестиция в собственное жильё — при продаже квартиры она будет оцениваться выше. А если дом признают аварийным, то при назначении компенсации жильцам выплатят не только за квартиры, но и за придомовой участок.

Как провести собрание жильцов, как придомовой участок в собственность и какие документы для этого потребуются, рассказали в статье.

➡️ УЗНАТЬ ПОДРОБНЕЕ

🏡 Домклик в MAX — подписаться

📆 19 марта — День клиента

Для нас это не просто дата в календаре, а лишний повод сказать вам СПАСИБО 💚

Спасибо, что доверяете Домклик главные решения в жизни, связанные с домом.

Именно вы вдохновляете нас становиться лучше, запускать новые сервисы и делать мир недвижимости понятным для каждого 💚

Мы знаем, что вы цените не только заботу, но и экспертизу. В честь праздника собрали для вас 10 самых полезных разделов, статей и сервисов от Домклик, которые помогут чувствовать себя увереннее в любой ситуации с недвижимостью:

🟢 Журнал со статьями на все случаи жизни
🟢 Как получить упрощенный налоговый вычет через Домклик
🟢 Аналитика рынка и сделок
🟢 Сделка с гарантией
🟢 Как создать бесплатный дизайн-проект
🟢 Как получить скидку на ставку при оформлении ипотеки
🟢 Сервис безопасных расчетов
🟢 Электронная регистрация права собственности
🟢 Юридическая проверка недвижимости перед покупкой
🟢 Сервис «Моя недвижимость»: аренда, переезд, клининг, помощь юриста, страхование и многое другое

🥰 Сервисы, вдохновленные заботой и удобством для каждого клиента

🏡 Подписывайтесь на Домклик в МАХ и ВКонтакте

✏️ «Семейную ипотеку» предлагают выдавать семьям с детьми до 16 лет

Лидер партии «Справедливая Россия» Сергей Миронов предложил улучшить условия льготной программы «Семейная ипотека», в том числе расширить ее на семьи с детьми до 16 лет.

Такое обращение он направил вице-премьеру РФ Татьяне Голиковой.

📄 Миронов также заявил, что по этой госпрограмме следует уменьшить первый взнос и снизить ставку до 3%.

➡️Читать новость в журнале Домклик

🏡 Домклик в MAX — подписаться

❓ Можно ли продать единственное жильё без уплаты налога

Если срок владения недвижимостью составляет более трёх лет, продать единственное жильё можно без уплаты налога. В каких случаях это возможно ранее указанного срока:

🔊 цена продажи ниже или равна цене покупки, но не менее 70% кадастровой стоимости объекта
🔊 если продаётся квартира, полученная по реновации
🔊 квартиру продаёт семья, в которой есть двое и более детей (при соблюдении ряда условий)

Если обязательство по уплате налога всё же возникло, можно уменьшить налогооблагаемую базу, применив один из вычетов.

➡️ Как уменьшить налог при продаже единственного жилья и что важно учесть, если такую недвижимость продают супруги, рассказали в статье.

🏡 Домклик в MAX — подписаться

📄 Новый стандарт отделки квартир: как зафиксировать качество в договоре с подрядчиком

С 1 марта 2026 года в России действуют единые требования к отделке квартир в новостройках.

✅ Вместе с экспертами сервиса «Ремонт со СберУслугами» разобрали, как зафиксировать качество ремонта согласно новому ГОСТу в договоре с бригадой на примере трех сегментов: эконом, комфорт и премиум.

Из статьи вы узнаете:

▶️об основных видах работ, которые можно проверить по ГОСТу
▶️как указать требования к отделке в договоре
▶️о дополнительных пунктах, которые повысят качество выполненных работ

➡️Читать статью

🏡 Домклик в MAX — подписаться

⚡️Какие квартиры берут в ипотеку в период ажиотажного спроса — исследование Домклик

Аналитики Домклик изучили, как всплеск спроса на ипотеку, связанный с завершением программы «Господдержка-2020» и ужесточением «Семейной ипотеки», повлиял на портрет новостроек, которые выбирали россияне.

🟢Перед ограничениями льготных программ вырос спрос на малогабаритные квартиры — однокомнатные и студии.

Это наиболее привлекательный актив — ликвиднее в аренде и продаже и позволяет минимизировать бюджет, уложиться в лимиты.

🟢Снизилась медианная площадь ипотечной новостройки — до 40 кв. метров, но после быстро росла обратно.

🟢Чаще всего люди заключали договоры долевого участия. Доля договоров купли-продажи в сданных домах от застройщика упала до минимума. Также снизился процент покупок по переуступке.

🟢Перед отменой «Господдержки-2020» основную массу покупателей во время ажиотажного спроса составляли те, кто использовал минимально допустимый взнос (20-30%). Их доля достигала 80% и более.

Перед изменением условий семейной ипотеки в конце 2025 года выросла доля кредитов с высоким первоначальным взносом (40-70%).

➡️ Подробнее о том, как менялся спрос перед ограничениями льготных программ, и как могут вести себя покупатели в новый период ажиотажа — в журнале Домклик

📁 Договор купли-продажи недвижимости: зачем он нужен и как его составить

❓ Что такое ДКП:

Договор купли-продажи — обязательный документ при реализации недвижимости. Он нужен для того, чтобы зафиксировать условия сделки и зарегистрировать переход права собственности.

В случае с недвижимостью ДКП заключается на вторичку, то есть на готовый объект, на который ранее было зарегистрировано право собственности.

✏ Как составить договор купли-продажи:

В нем необходимо прописать стороны, предмет договора, объект покупки, стоимость недвижимости, порядок оплаты, а также условия передачи недвижимости.

‼ При этом предмет и цена относятся к существенным условиям договора, без которых он не будет считаться заключенным.

Кроме того, в договор можно включить дополнительные пункты — в зависимости от ситуации и пожеланий.

➡️Подробнее о договоре купли-продажи и его оформлении читайте в статье.

🏡 Домклик в MAX — подписаться

🪙 Продукт от Домклик, который позволяет снизить ставку

На Домклик есть бесплатная опция «Ставка на снижение». Благодаря ей клиенты смогут снизить ставку по своей ипотеке в будущем, когда понизится ключевая ставка Центрального банка РФ. Кроме того, опция распространяется и на кредит под залог недвижимости.

➡️ Читать подробнее

🏡 Подписывайтесь на Домклик в МАХ и ВКонтакте