🏠 Отмостка вокруг дома: что такое и зачем нужна

Отмостка — это водонепроницаемое покрытие, которое проходит по внешнему периметру здания с уклоном от стены. Она представляет собой «пирог» из нескольких слоев, плотно примыкающий к цоколю.

❓ Зачем нужно делать отмостку

Устройство отмостки вокруг дома позволяет решить ряд важных задач:

▶Сохранение целостности фундамента. Вода не проникает в микропоры бетона. Замерзая зимой, влага расширяется и создаёт трещины. Отмостка минимизирует этот процесс.

▶Утепление. Утеплённая отмостка сдвигает точку промерзания грунта. Это особенно важно для мелкозаглублённых фундаментов и домов с подвалом или цокольным этажом.

▶Защита от растений. Проросшие корни могут повредить постройку, устройство отмостки исключает этот риск.

▶Декоративная функция. Аккуратная отмостка придаёт строению завершённый архитектурный вид и служит удобной дорожкой для обслуживания фасада, а также для организации пешеходной зоны во дворе.

Как сделать отмостку вокруг дома своими руками и какие материалы выбрать — рассказали в статье➡

🏡 Домклик в MAX — подписаться

🔑 Что будет с ключевой ставкой и ипотекой в 2026 году — прогнозы Алексея Лейпи

Ключевая ставка Центробанка в 2026 году может опуститься до 13%, в связи с чем вырастет спрос на рыночные программы ипотеки, в особенности на сделки со вторичкой.

Такими прогнозами поделился директор департамента «Домклик» Сбербанка Алексей Лейпи в новом выпуске подкаста «Под одной крышей».

➡️ Читать статью

Смотрите выпуск здесь:
📱 ВКонтакте|💙 Rutube|📱 Youtube|📱 Дзен|🏠 Журнал Домклик

✅ Как платить налог при сдаче квартиры в аренду: правила, нюансы и риски

Доход от сдачи недвижимости в аренду по закону необходимо декларировать. Он облагается налогом, заплатить который можно разными способами. Какие существуют варианты уплаты налогов на доходы со сдачи жилья:

🔘 НДФЛ для физических лиц
🔘 «упрощёнка» для индивидуальных предпринимателей
🔘 налоговый патент для ИП
🔘 налог для самозанятых

Какие-то из этих вариантов распространены больше, какие-то — меньше, и это связано не столько с их выгодностью, сколько с информированностью людей об имеющихся возможностях. Некоторые квартирные хозяева не знают о новых возможностях и продолжают платить по-старому.

В чём преимущества каждого из способов уплаты налога, когда его надо платить и на что следует обратить внимание, рассказали в статье.

➡️ УЗНАТЬ

🏡 Домклик в MAX — подписаться

🎁 Налог при дарении квартиры: кто, сколько и когда должен платить

Мне подарили квартиру, надо ли платить налог?

— многие, кто получил недвижимость в дар, задаются этим вопросом. Обязательства по уплате налога иногда возникают, но не во всех случаях.

Разберёмся, когда нужно платить налог на дарение квартиры, а когда нет. Также рассмотрим, как действует налогообложение в случае продажи подаренной собственности.

➡️ Читать статью полностью

🏡 Домклик в MAX — подписаться

⚡️Резкий рост вторички: как изменился спрос на ипотеку в феврале 2026 года

В феврале Сбер выдал ипотеку на 209,7 млрд руб. — это на 72,3% превышает показатели аналогичного периода прошлого года.

🎚️ Заметно вырос спрос на готовые квартиры — выдачи ипотеки на покупку вторички выросли на 49,1% к январю 2026 года, до 61,7 млрд руб.

🎚️ Самый высокий интерес к покупке готовых квартир традиционно наблюдается в регионах Арктики и Дальнего Востока. Например, в Архангельской области доля вторички от общего объёма выдач составила 52,5%, а в Камчатском крае и Амурской области — 49,5% и 49,2% соответственно.

🎚️ Новостройки остаются лидирующим сегментом, но в феврале снизилась как их доля, так и объёмы выдач. По сравнению с январем выдачи снизились почти в 2 раза — это связано с ажиотажным спросом на новостройки в течение всего 4 квартала 2025 года и января 2026 года.

🎚️ Регионы, где россияне чаще всего покупали новостройки в ипотеку — Республика Адыгея (90,3%), Ростовская область (72,5%) и Приморский край (69,1%).

➡️ Подробнее о том, как и почему меняется ипотечный спрос на новостройки, вторичку и загородные дома — в исследовании аналитиков Домклик

🏡 Домклик в MAX — подписаться

⚡ Что будет с ценами на новостройки весной 2026 года: прогнозы застройщиков

🔘Под влиянием каких факторов сейчас формируется цена квадратного метра на первичном рынке
🔘Как ужесточение условий «Семейной ипотеки» повлияло на рынок
🔘Вверх или вниз: как изменятся цены на новостройки этой весной

➡ Отвечаем на эти и другие вопросы вместе с экспертами в новом материале журнала Домклик

🏡 Домклик в MAX — подписаться

📰 В России усилили контроль за ценами на ЖКУ

Госдума приняла законы, которые направлены на усиление государственного контроля за тарифами на жилищно-коммунальные услуги.

🔘Федеральная антимонопольная служба получила право устанавливать предельные уровни цен на коммуналку — исполнительные органы в регионах должны их соблюдать.

🔘Также ужесточилось наказание — за нарушение предписаний ФАС руководящих лиц будут лишать должности.

🏡 Домклик в MAX — подписаться

🔥Как подключить газ к частному дому

➡ Для газификации загородного дома необходимо обратиться в газораспределительную организацию (ГРО) и подать заявку на подключение

➡ Мероприятия до границы земельного участка проводит ГРО, а работы по проектированию и строительству газопровода внутри участка, а также монтажу внутридомового газового оборудования — заявитель

➡ Пуск газа осуществляется после завершения строительно-монтажных работ при условии готовности вентиляционных и домовых каналов

Какие документы потребуются для оформления заявки и от чего зависит цена газификации частного дома — рассказали в статье➡

🏡 Домклик в MAX — подписаться

🔄Новый стандарт отделки квартир в новостройках: что меняется

С 1 марта 2026 года в России действует ГОСТ Р 72509-2026 «Отделочные работы. Требования к результатам работ». Кажется, что новость касается только застройщиков, надзорных органов и строителей. Но изменение прямо влияет на тех, кто покупает квартиру с отделкой или заказывает ремонт.

🔘Главное про новый ГОСТ
🔘Что изменится для покупателя квартиры в новостройке
🔘Что изменится для застройщиков и подрядчиков
🔘О плюсах и минусах изменений

➡️ читайте в статье с экспертами сервиса «Ремонт со СберУслугами» в журнале Домклик

🏡 Домклик в MAX — подписаться

📍Как газификация влияет на стоимость жилья — исследование аналитиков Домклик

Любой покупатель недвижимости может столкнуться с вопросом: что для него предпочтительнее — наличие газа или только электричество? Для одних это вопрос привычки и удобства, а для других — важная характеристика при выборе жилья. Кроме того, наличие газа может влиять на цену объекта и платежи за коммуналку.

🔘В России газифицированных загородных домов, выставленных на продажу, больше, чем вторичной недвижимости в многоквартирных домах — 71% и 63,4% соответственно.

🔘Аналитики Домклик отмечают, что со временем разрыв будет расти, так как новостройки с газом в квартирах всё реже выходят на рынок, а газификация частных домов активно развивается. Кроме того, с рынка уходит устаревший фонд.

🔘Среди крупнейших российских субъектов регионами-лидерами по уровню газификации квартир и частных домов стали Волгоградская, Калининградская области и Ставропольский край. Наименьший уровень газификации — в ряде регионов Дальнего Востока и Сибири.

🔘Наличие газа при выборе недвижимости сильно коррелирует с ценой объекта. Например, на вторичке — чем дороже квартира, тем меньше вероятность, что она будет газифицирована. А в загородной недвижимости — наоборот.

➡️ Подробнее о том, как наличие газа влияет на динамику стоимости жилья в России, больше о газификации в регионах — в полном тексте исследования

🏡 Домклик в MAX — подписаться

🏡 Как покупатели и рынок жилья адаптировались к высокой ключевой ставке

Директор департамента «Домклик» Сбербанка Алексей Лейпи в новом выпуске подкаста «Под одной крышей» ответил на вопрос о том, что происходит с доступностью жилья в России.

➡ Читать статью

О том, как Домклик упрощает действия с недвижимостью, как изменятся условия ипотеки для покупателей и честно о решении проблем с поддержкой — смотрите в полном выпуске подкаста.

Смотрите выпуск здесь:
📱 ВКонтакте|💙 Rutube|📱 Youtube|📱 Дзен|🏠 Журнал Домклик

🏠 Подписывайтесь на Домклик в МАХ и ВКонтакте

✅ Что реально означает «комфорт-класс» в 2026 году: чек-лист для покупателя новостройки

🎚 Планировка без «мёртвых зон». «Комфорт-класс» предполагает отсутствие узких коридоров и наличие ниш для встроенного хранения (гардеробных или кладовых).

Если в квартире площадью 45 кв. м вы не видите, куда можно эргономично поставить холодильник и стиральную машину, — это не комфорт.

🎚 «Умная» инженерия. Одна из самых востребованных опций в новостройках — это система защиты от протечек с автоматическим перекрытием воды. Также важно проверить наличие УЗО (устройств защитного отключения) в электрощитке и качество поквартирной разводки труб.

🎚 Двор без машин. Это абсолютный стандарт комфорта. Внутри двора не должно быть парковочных карманов и сквозных проездов. Машины должны оставаться либо в подземном паркинге, либо на гостевых стоянках за периметром жилой группы.

🎚 Хорошая шумоизоляция. Здесь ключевую роль играет толщина межквартирных перегородок (не менее 200 мм железобетона, газобетонного блока или 250 мм полнотелого кирпича) и материал стен (монолит обычно лучше панелей).

Что ещё должно быть в ЖК «комфорт-класса» и чем этот сегмент отличается от «эконома» и «бизнеса» — рассказали в статье ➡

🏡 Домклик в MAX — подписаться

🏡 Долгостроев не осталось в 57 регионах России

Проблему долгостроев полностью решили в 57 российских регионах, сообщили в пресс-службе Фонда развития территорий.

🔊 По данным ФРТ, только в прошлом году работу с проблемными объектами завершили в восьми субъектах. В их числе Красноярский и Пермский края, Саратовская и Волгоградская области.

Всего с 2019 года власти восстановили права более 261 тыс. пострадавших дольщиков.

➡️Читать новость в журнале Домклик

🏡 Домклик в MAX — подписаться

‼️ Штраф за отсутствие прописки в 2026 году: в каких случаях нужно платить

Прописка или регистрация по месту жительства представляет собой отметку в паспорте с указанием места проживания человека. Такой механизм учёта позволяет государству контролировать место проживания граждан, а также предоставляет им доступ к определённым госуслугам и льготам.

Что нельзя сделать без прописки:

👎 оформить документы — загранпаспорт, водительские права и другие
👎 записать ребёнка в детский сад или школу
👎 получить кредит и ипотеку
👎 получать меры социальной поддержки

➡️ Какой штраф предусмотрен за отсутствие регистрации и в каких ситуациях штрафа можно избежать, рассказали в статье.

🏡 Домклик в MAX — подписаться

🪑 Что входит в опцию «квартира под ключ» от застройщика

Традиционный вариант жилья в новостройке «под ключ» ранее включал чистовую отделку и базовую технику. Сегодня некоторые застройщики предлагают расширенную концепцию, в которую входит:

▶ Полный ремонт (стены, потолки, полы, электрика, сантехника)
▶ Установка встроенной техники (чаще всего кухонной и иногда климатической)
▶ Мебель (корпусная и иногда мягкая), текстиль и аксессуары

🛡Преимущества готовых решений

🟠Экономия времени и денег. Не нужно самостоятельно погружаться в процесс ремонта. Кроме того, застройщик закупает материалы, мебель и технику по оптовым ценам, поэтому обустройство квартиры обойдется вам дешевле, чем при самостоятельной покупке.

🟠Финансовая прозрачность. Стоимость отделки и мебели можно включить в ипотеку.

🟠Стилистическое единство. Отделка и обстановка подобраны в соответствии с проработанным проектом, поэтому интерьер выглядит гармонично.

Что обычно из мебели входит в опцию «под ключ» и какие подводные камни есть у таких решений — рассказали в статье➡

🏡 Домклик в MAX — подписаться

💬 Куда жаловаться на управляющую компанию

1⃣Государственная жилищная инспекция

Ведомство занимается проверкой соблюдения условий договоров управления многоквартирными домами, а также контролем качества предоставляемых услуг.

Как подать жалобу на УК:

🟠через портал «Госуслуги»
🟠лично в офисе инспекции
🟠письмом с уведомлением о вручении.

2⃣ Роспотребнадзор

Этот государственный орган защищает права потребителей, поэтому сюда можно обратиться, если речь идет о нарушении ваших потребительских прав. Например, если управляющая компания неправильно начисляет плату, отказывает в перерасчёте или возврате переплаты, навязывает услуги.

Жалобу можно подать онлайн через сайт Роспотребнадзора или направить письмо по почте.

3⃣ Прокуратура

Если вы подозреваете, что управляющая компания совершает серьёзные правонарушения, такие как мошенничество или хищение средств, следует обратиться в прокуратуру.

4⃣ Администрация города или района

Местные органы власти тоже могут рассмотреть вашу жалобу, особенно если она касается вопросов благоустройства территории или безопасности жителей.

Куда ещё можно обратиться с жалобой на УК и как правильно её составить — рассказали в статье➡

🏡 Домклик в MAX — подписаться

📈 Ипотечный портрет 10 городов России: кто, где и по каким ставкам берет кредиты

Больше всего ипотеку на квартиры в новостройках оформляют в Москве, Санкт-Петербурге и Краснодаре. А основную часть покупателей составляют миллениалы — на них приходится 65% всех сделок, говорится в исследовании экспертов СберАналитики.

Оно охватило топ-10 городов, лидирующих по числу ДДУ.

✔️ Другие выводы аналитиков:

🟠Главным магнитом для иногородних стала Тюмень — доля «домашних» заемщиков там всего 56%. Меньше всего ипотеку жители других регионов брали в Казани — 11%.

🟠Большинство сделок — более 95% — прошло по ставке ниже 10%.

🟠Среди зумеров лишь 2% берут кредиты по рыночной ставке выше 15%. Среди поколения Х таких людей гораздо больше — в среднем 7%.

🟠Средний платеж по ипотеке в изученных городах составил 33,6 тыс. руб. Больше всего он в Москве — 59 тыс. руб. в месяц.

➡️Читать исследование полностью

🏡 Домклик в MAX — подписаться

❓Можно ли покупать недвижимость с долгами по коммуналке

На рынке можно встретить заманчивые предложения о покупке жилья с хорошей скидкой. Но вот незадача: собственник продаёт его с долгами по жилищно-коммунальным услугам.

Что важно знать:
‼️ Проведите тщательную проверку документов на квартиру, включая справки об отсутствии задолженности.
‼️ Обратитесь за консультацией к юристу, специализирующемуся на сделках с недвижимостью. Эксперт поможет разобраться во всех нюансах сделки.
‼️ Убедитесь, что договор купли-продажи содержит пункт о полной ответственности продавца за существующие долги.
‼️ Не соглашайтесь на рискованные схемы ради экономии, большие скидки чаще всего предлагают мошенники.

Сервис «Сделка с гарантией» от Домклик помогает выявить неочевидные, но существенные риски при покупке недвижимости. Специалисты тщательно оценивают риски для покупателя и дают рекомендации по их минимизации для максимально безопасной организации сделки.

Как проверить квартиру на наличие долгов перед покупкой и кто оплачивает долги при смене собственника, рассказали в статье.

➡️ ЧИТАТЬ СТАТЬЮ

🏡 Домклик в MAX — подписаться

⚡️ Что будет с ценами на новостройки, прогнозы по ставке и усиление контроля за тарифами ЖКХ

Рассказали про эти и другие важные новости в нашем дайджесте. Смотрите, слушайте, читайте и делитесь с близкими.

Желаем тепла этой весной! 🥰

➡️ Читать все новости

🏠 Если у вас проблемы с загрузкой видео, подпишитесь на Домклик в MAX

✍️ У владельцев «проблемных» участков осталось два года на их освоение, напомнили в Росреестре

Собственники «проблемных» земельных участков, купленных до 1 марта 2025 года, должны освоить их в течение ближайших двух лет, напомнили в Управлении Росреестра по Москве.

С 1 марта 2025 года в России действует закон, по которому собственники земель в населенных пунктах, а также владельцы садов и огородов обязаны освоить участок в течение трех лет с момента покупки.

☑️Работы по освоению могут включать в себя уборку мусора, удаление сорняков, осушение или увлажнение почвы, а также выравнивание рельефа для садовых или строительных работ.

Для земельных участков, которые уже были в собственности на 1 марта 2025 года, трехлетний срок освоения истекает 1 марта 2028 года, уточнили в Росреестре.

➡️Читать новость в журнале Домклик

🏡 Домклик в MAX — подписаться

✅ Льготы и субсидии на ЖКХ для пенсионеров

Расходы на коммунальные услуги занимают заметную часть бюджета, особенно у пенсионеров и семей с детьми. Но эту сумму можно легально уменьшить с помощью субсидий и льгот.

В этой сфере в России действуют разные меры поддержки:

🔘Субсидия на оплату ЖКУ
🔘Льгота по взносам на капремонт с 70 лет
🔘Льгота по взносам на капремонт с 80 лет
🔘Льготы ветеранам
🔘Льготы инвалидам
🔘Льготы многодетным

🛍️При назначении субсидии статус пенсионера или многодетной семьи сам по себе значения не имеет — власти смотрят на соотношение дохода и расходов на жилищно-коммунальные услуги.

➡️ Кто имеет право на получение субсидий, как их рассчитать и какие документы понадобятся для оформления — узнайте в журнале Домклик

🏠 Домклик в МАХ и ВКонтакте