🏡 Как купить частный дом: инструкция

Свежий воздух, тишина, простор, уединение — всё это делает жизнь в частном доме привлекательной и комфортной. Самый быстрый способ достичь цели — купить уже готовый для проживания дом.

1️⃣ Определитесь, какой дом вам нужен и где. Зачастую частные дома расположены в коттеджных посёлках или СНТ. На Домклик можно настроить фильтры и искать дом по районам и основным параметрам, задать диапазон цены и назначение участка.

2️⃣ Нашли дом — проверьте, что он зарегистрирован в Росреестре, назначение здания, межевание. И другие критерии — транспортную доступность, экологию, особенности ландшафта.

3️⃣ Осмотрите варианты. Существенные дефекты можно определить самостоятельно, например, трещины на наружных стенах, грибок, плесень. Для осмотра технического состояния дома можно привлечь эксперта.

4️⃣ Проверьте документы на дом: паспорта собственников, выписки из ЕГРН, документы-основания.

5️⃣ Если вы определились с выбором, понадобится внести задаток за дом и приступать к подготовке сделки — с ипотекой или без.

➡️ Подробнее об основных шагах покупки дома с участком, на что обратить внимание, как провести сделку, в том числе с ипотекой — читайте в журнале Домклик

🏡 Домклик в MAX — подписаться

💕 С 8 марта, дорогие!

Говорят, что дом — это не стены, а состояние души. И мы точно знаем, кто создает эту магию 💫

В Международный женский день хочется говорить не только о нежности и красоте, но и о той удивительной внутренней силе, которая живет в каждой женщине.

Пусть ваш внутренний огонь никогда не гаснет, а дом остаётся тем самым местом, где вы отдыхаете душой и можете позволить себе быть такими, какими хотите быть. С праздником! ❤️

✔️ «Дальневосточный гектар» получили 160 тыс. россиян

Земельные участки по программе «Дальневосточный гектар» с начала ее действия предоставили 160 тыс. человек, сообщил вице-премьер — полпред президента РФ в Дальневосточном федеральном округе Юрий Трутнев.

🗣️ По его словам, также в перечень инструментов вошла льготная ипотека, с помощью которой жилищные условия улучшили 170 тыс. семей.

➡️Читать новость в журнале Домклик

🏡 Домклик в MAX — подписаться

📈 Социальный налоговый вычет: какие есть и как получить

Социальный налоговый вычет позволяет вернуть часть денег, потраченных на социальные нужды. Он доступен всем резидентам России, которые платят НДФЛ.

▶️За что можно получить вычет:

🟠благотворительность и пожертвования
🟠обучение — свое и детей, родственников
🟠медицинские услуги, в том числе дорогостоящие, и лекарства по назначению врача для себя, супруга, родителей и детей
🟠взносы на негосударственное пенсионное страхование и страхование жизни
🟠взносы на накопительную часть пенсии
🟠прохождение независимой оценки своей квалификации
🟠физкультурно-оздоровительные услуги для себя и детей

▶️Какую сумму можно получить:

Максимальная сумма, с которой человек вправе оформить вычет — 150 тыс. руб. в год на все социальные расходы, кроме образования детей, оплаты дорогостоящего лечения и благотворительности (у этих видов вычетов лимит свой).

▶️Как оформить вычет:

🟠через ФНС онлайн
🟠через работодателя
🟠по упрощенной схеме

➡️ Подробно о получении каждого вида вычета — в статье журнала Домклик

🏡 Домклик в MAX — подписаться

🌿 Как подготовить участок к весне

Сезоны в регионах России сменяются в разном темпе, и пока в одних только радуются солнцу, в других — уже вовсю торопят открытие дачного сезона. Как расконсервировать участок после зимы ⬇️

🟢Начните с уборки снега в саду. Деревья потихоньку начинают просыпаться, и для некоторых садовых культур глубокий снег становится губительным.

🟢Полечите поврежденные растения. Стволы и ветви нужно очистить от морозобоин до здоровой древесины, затем обработать и замотать.

🟢Дальше — побелка и обрезка. Для побелки подойдет раствор извести или готовые составы с добавками.

🟢Проведите санитарную обработку. Так деревья получат «иммунитет» к грибковым инфекциям и дальнейшему усыханию.

🟢С приходом устойчивого тепла можно снимать укрытия с теплолюбивых культур. Лучше вечером.

🟢 А когда снег сойдёт окончательно и просохнет, можно приступать к уборке участка, избавляться от скопившегося за зиму мусора и остатков листвы.

➡️ Подробнее о каждом этапе с советами экспертов — рассказываем в журнале Домклик

🏡 Домклик в MAX — подписаться

🚀 Каждая третья сделка с недвижимостью на Домклик проводится онлайн

Россияне могут купить и продать недвижимость полностью удаленно, без визита в офис — так проводится каждая третья сделка на Домклик. Об этом рассказал директор департамента «Домклик» Сбербанка Алексей Лейпи в новом выпуске подкаста «Под одной крышей».

«Вспомните, что мы раньше делали с вами, когда в день проведения сделки нам нужно было куда-то ехать — приходилось отпрашиваться с работы, изменять планы на этот день. Это все в прошлом», — рассказал Алексей Лейпи.

Также на Домклик вырос объем сделок за свои средства — такую сделку можно провести, даже если покупатель и продавец живут в разных регионах. При этом специалисты Домклик проверяют жилье и выдают сертификат гарантии после.

➡️ Подробнее о том, как Домклик улучшает свои сервисы для клиентов — в журнале Домклик


💚 Полный выпуск подкаста смотрите здесь:
📱 ВКонтакте|💙 Rutube|📱 Youtube|📱 Дзен|🏠 Журнал Домклик

⚡️ Как получить налоговый вычет 650 000 рублей, если у вас ипотека

Налоговый вычет при ипотеке делится на две части: человек может вернуть до 2️⃣6️⃣0️⃣ тыс. рублей от стоимости недвижимости и до 3️⃣9️⃣0️⃣ тыс. рублей за проценты по ипотеке при ставке 13% НДФЛ. Итого — 6️⃣5️⃣0️⃣ тыс. рублей.

В каких случаях можно получить имущественный вычет при ипотеке:
🔘 строительство или покупка жилья: квартиры, частного дома, комнаты или доли
🔘 покупка земельного участка с жилым домом или под строительство дома
🔘 расходы по уплате процентов по ипотечному кредиту
🔘 расходы на отделку и ремонт жилья — в случае с новостройкой (если приобреталась у застройщика без отделки)

Ипотечные клиенты СберБанка могут получить налоговый вычет за покупку недвижимости и выплаченные проценты по ипотеке в упрощённом порядке. Для этого нужно оформить заявку в личном кабинете Домклик. Вам не потребуется посещать налоговую службу и отделение банка ни для подачи заявки, ни для получения средств.

Как получить налоговый вычет при покупке с маткапиталом и когда вычет не предоставляется, рассказали в статье.

➡️ УЗНАТЬ

🏡 Домклик в MAX — подписаться

⚡️Доля рыночной ипотеки в России приблизилась к 40% после снижения ключевой ставки

В России в феврале резко вырос спрос на рыночную ипотеку — по сравнению с январём 2026 года на 48%, до 78,3 млрд рублей.

«На рост востребованности ипотеки по рыночным ставкам влияют два фактора. Первый выражается в снижении ключевой ставки, что даёт позитивный сигнал рынку и заёмщикам. Второй фактор связан с "Семейной ипотекой": предшествующий ажиотажный спрос на данную программу накануне ограничений в феврале временно охладил интерес к льготным программам», — рассказал директор департамента «Домклик» Сбербанка Алексей Лейпи

Напомним, что сейчас ключевая ставка в России — 15,5%.

🔘Где берут рыночную ипотеку и какую недвижимость покупают
🔘О том, как меняется спрос на льготные программы ипотеки

➡️ читайте в полном тексте исследования аналитиков Домклик

🏠 Отмостка вокруг дома: что такое и зачем нужна

Отмостка — это водонепроницаемое покрытие, которое проходит по внешнему периметру здания с уклоном от стены. Она представляет собой «пирог» из нескольких слоев, плотно примыкающий к цоколю.

❓ Зачем нужно делать отмостку

Устройство отмостки вокруг дома позволяет решить ряд важных задач:

▶Сохранение целостности фундамента. Вода не проникает в микропоры бетона. Замерзая зимой, влага расширяется и создаёт трещины. Отмостка минимизирует этот процесс.

▶Утепление. Утеплённая отмостка сдвигает точку промерзания грунта. Это особенно важно для мелкозаглублённых фундаментов и домов с подвалом или цокольным этажом.

▶Защита от растений. Проросшие корни могут повредить постройку, устройство отмостки исключает этот риск.

▶Декоративная функция. Аккуратная отмостка придаёт строению завершённый архитектурный вид и служит удобной дорожкой для обслуживания фасада, а также для организации пешеходной зоны во дворе.

Как сделать отмостку вокруг дома своими руками и какие материалы выбрать — рассказали в статье➡

🏡 Домклик в MAX — подписаться

🔑 Что будет с ключевой ставкой и ипотекой в 2026 году — прогнозы Алексея Лейпи

Ключевая ставка Центробанка в 2026 году может опуститься до 13%, в связи с чем вырастет спрос на рыночные программы ипотеки, в особенности на сделки со вторичкой.

Такими прогнозами поделился директор департамента «Домклик» Сбербанка Алексей Лейпи в новом выпуске подкаста «Под одной крышей».

➡️ Читать статью

Смотрите выпуск здесь:
📱 ВКонтакте|💙 Rutube|📱 Youtube|📱 Дзен|🏠 Журнал Домклик

✅ Как платить налог при сдаче квартиры в аренду: правила, нюансы и риски

Доход от сдачи недвижимости в аренду по закону необходимо декларировать. Он облагается налогом, заплатить который можно разными способами. Какие существуют варианты уплаты налогов на доходы со сдачи жилья:

🔘 НДФЛ для физических лиц
🔘 «упрощёнка» для индивидуальных предпринимателей
🔘 налоговый патент для ИП
🔘 налог для самозанятых

Какие-то из этих вариантов распространены больше, какие-то — меньше, и это связано не столько с их выгодностью, сколько с информированностью людей об имеющихся возможностях. Некоторые квартирные хозяева не знают о новых возможностях и продолжают платить по-старому.

В чём преимущества каждого из способов уплаты налога, когда его надо платить и на что следует обратить внимание, рассказали в статье.

➡️ УЗНАТЬ

🏡 Домклик в MAX — подписаться