🎤 Что будет с ипотекой в 2026: в новом выпуске подкаста «Под одной крышей» Алексей Лейпи делится своими прогнозами

Алексей Лейпи — директор департамента «Домклик» от Сбера. Эксперт федерального уровня даёт свою оценку текущей ситуации и делится взглядом в будущее.

🎥 В новом выпуске вы узнаете:

⏺ про продукт от Домклик, который позволяет снизить ставку
⏺ анализ ценообразования и тренд на уменьшение площади квартир
⏺ как меняется цена на жильё после передачи ключей
⏺ о настоящем и будущем ипотеки: какие тренды намечаются в 2026 году

Смотрите выпуск здесь:
📱 ВКонтакте|💙 Rutube|📱 Youtube|📱 Дзен|🏠 Журнал Домклик

📄 В Росреестре назвали признаки проблемной сделки с жильем

Какие моменты должны насторожить покупателя вторичного жилья и что необходимо проверить перед сделкой, рассказали в Управлении Росреестра по Москве.

▶️Среди индикаторов возможных проблем:

🟠частые переходы права собственности
🟠банкротство продавца
🟠заниженная стоимость недвижимости

✅ Что стоит проверить:

🟢В выписках из ЕГРН — соответствует ли квартира описанию в госреестре; нет ли на недвижимости ограничений и обременений; историю перехода прав.

🟢Через государственные сервисы — ИНН продавца, наличие у него долгов и участие в судебных разбирательствах.

🟢В реестре сведений о банкротстве — информацию о возможном банкротстве и наличии задолженности.

➡️На что еще обратить внимание при покупке вторички — в журнале Домклик.

💐 Топ-10 цветов, которые долго стоят в вазе

Цветы — простой и хороший способ порадовать любимых или добавить больше красоты и ярких оттенков интерьеру. Покупая цветы домой или в подарок, конечно же, хочется, чтобы они радовали как можно дольше.

Приводим топ цветов, которые неприхотливы в уходе и при этом долго стоят в вазе⬇️

🟢Гвоздики
Розовые, белые, бордовые гвоздики — простые, но изысканные цветы, которые простоят в вазе до трёх-четырёх недель.

🟢Хризантемы
Хризантемы при должном уходе могут сохранять свежесть около месяца.

🟢Орхидеи
Необычные, отсылающие к тропической атмосфере, орхидеи могут простоять в комнате до 2,5 недель.

🟢Астры
Букет с красочными астрами однозначно добавит весеннего и даже летнего настроения дому. Эти цветы прекрасно сочетаются с другими и могут сохранять свежесть до двух недель.

🟢Фрезии
Несмотря на нежный вид, флористы называют фрезии очень живучими. В срезке они могут радовать своей красотой до двух недель.

➡️ Какие еще цветы будут радовать долго вас и ваших близких — в журнале Домклик

🏡 Домклик в MAX — подписаться

🏡 Как купить частный дом: инструкция

Свежий воздух, тишина, простор, уединение — всё это делает жизнь в частном доме привлекательной и комфортной. Самый быстрый способ достичь цели — купить уже готовый для проживания дом.

1️⃣ Определитесь, какой дом вам нужен и где. Зачастую частные дома расположены в коттеджных посёлках или СНТ. На Домклик можно настроить фильтры и искать дом по районам и основным параметрам, задать диапазон цены и назначение участка.

2️⃣ Нашли дом — проверьте, что он зарегистрирован в Росреестре, назначение здания, межевание. И другие критерии — транспортную доступность, экологию, особенности ландшафта.

3️⃣ Осмотрите варианты. Существенные дефекты можно определить самостоятельно, например, трещины на наружных стенах, грибок, плесень. Для осмотра технического состояния дома можно привлечь эксперта.

4️⃣ Проверьте документы на дом: паспорта собственников, выписки из ЕГРН, документы-основания.

5️⃣ Если вы определились с выбором, понадобится внести задаток за дом и приступать к подготовке сделки — с ипотекой или без.

➡️ Подробнее об основных шагах покупки дома с участком, на что обратить внимание, как провести сделку, в том числе с ипотекой — читайте в журнале Домклик

🏡 Домклик в MAX — подписаться

💕 С 8 марта, дорогие!

Говорят, что дом — это не стены, а состояние души. И мы точно знаем, кто создает эту магию 💫

В Международный женский день хочется говорить не только о нежности и красоте, но и о той удивительной внутренней силе, которая живет в каждой женщине.

Пусть ваш внутренний огонь никогда не гаснет, а дом остаётся тем самым местом, где вы отдыхаете душой и можете позволить себе быть такими, какими хотите быть. С праздником! ❤️

✔️ «Дальневосточный гектар» получили 160 тыс. россиян

Земельные участки по программе «Дальневосточный гектар» с начала ее действия предоставили 160 тыс. человек, сообщил вице-премьер — полпред президента РФ в Дальневосточном федеральном округе Юрий Трутнев.

🗣️ По его словам, также в перечень инструментов вошла льготная ипотека, с помощью которой жилищные условия улучшили 170 тыс. семей.

➡️Читать новость в журнале Домклик

🏡 Домклик в MAX — подписаться

📈 Социальный налоговый вычет: какие есть и как получить

Социальный налоговый вычет позволяет вернуть часть денег, потраченных на социальные нужды. Он доступен всем резидентам России, которые платят НДФЛ.

▶️За что можно получить вычет:

🟠благотворительность и пожертвования
🟠обучение — свое и детей, родственников
🟠медицинские услуги, в том числе дорогостоящие, и лекарства по назначению врача для себя, супруга, родителей и детей
🟠взносы на негосударственное пенсионное страхование и страхование жизни
🟠взносы на накопительную часть пенсии
🟠прохождение независимой оценки своей квалификации
🟠физкультурно-оздоровительные услуги для себя и детей

▶️Какую сумму можно получить:

Максимальная сумма, с которой человек вправе оформить вычет — 150 тыс. руб. в год на все социальные расходы, кроме образования детей, оплаты дорогостоящего лечения и благотворительности (у этих видов вычетов лимит свой).

▶️Как оформить вычет:

🟠через ФНС онлайн
🟠через работодателя
🟠по упрощенной схеме

➡️ Подробно о получении каждого вида вычета — в статье журнала Домклик

🏡 Домклик в MAX — подписаться

🌿 Как подготовить участок к весне

Сезоны в регионах России сменяются в разном темпе, и пока в одних только радуются солнцу, в других — уже вовсю торопят открытие дачного сезона. Как расконсервировать участок после зимы ⬇️

🟢Начните с уборки снега в саду. Деревья потихоньку начинают просыпаться, и для некоторых садовых культур глубокий снег становится губительным.

🟢Полечите поврежденные растения. Стволы и ветви нужно очистить от морозобоин до здоровой древесины, затем обработать и замотать.

🟢Дальше — побелка и обрезка. Для побелки подойдет раствор извести или готовые составы с добавками.

🟢Проведите санитарную обработку. Так деревья получат «иммунитет» к грибковым инфекциям и дальнейшему усыханию.

🟢С приходом устойчивого тепла можно снимать укрытия с теплолюбивых культур. Лучше вечером.

🟢 А когда снег сойдёт окончательно и просохнет, можно приступать к уборке участка, избавляться от скопившегося за зиму мусора и остатков листвы.

➡️ Подробнее о каждом этапе с советами экспертов — рассказываем в журнале Домклик

🏡 Домклик в MAX — подписаться

🚀 Каждая третья сделка с недвижимостью на Домклик проводится онлайн

Россияне могут купить и продать недвижимость полностью удаленно, без визита в офис — так проводится каждая третья сделка на Домклик. Об этом рассказал директор департамента «Домклик» Сбербанка Алексей Лейпи в новом выпуске подкаста «Под одной крышей».

«Вспомните, что мы раньше делали с вами, когда в день проведения сделки нам нужно было куда-то ехать — приходилось отпрашиваться с работы, изменять планы на этот день. Это все в прошлом», — рассказал Алексей Лейпи.

Также на Домклик вырос объем сделок за свои средства — такую сделку можно провести, даже если покупатель и продавец живут в разных регионах. При этом специалисты Домклик проверяют жилье и выдают сертификат гарантии после.

➡️ Подробнее о том, как Домклик улучшает свои сервисы для клиентов — в журнале Домклик


💚 Полный выпуск подкаста смотрите здесь:
📱 ВКонтакте|💙 Rutube|📱 Youtube|📱 Дзен|🏠 Журнал Домклик

⚡️ Как получить налоговый вычет 650 000 рублей, если у вас ипотека

Налоговый вычет при ипотеке делится на две части: человек может вернуть до 2️⃣6️⃣0️⃣ тыс. рублей от стоимости недвижимости и до 3️⃣9️⃣0️⃣ тыс. рублей за проценты по ипотеке при ставке 13% НДФЛ. Итого — 6️⃣5️⃣0️⃣ тыс. рублей.

В каких случаях можно получить имущественный вычет при ипотеке:
🔘 строительство или покупка жилья: квартиры, частного дома, комнаты или доли
🔘 покупка земельного участка с жилым домом или под строительство дома
🔘 расходы по уплате процентов по ипотечному кредиту
🔘 расходы на отделку и ремонт жилья — в случае с новостройкой (если приобреталась у застройщика без отделки)

Ипотечные клиенты СберБанка могут получить налоговый вычет за покупку недвижимости и выплаченные проценты по ипотеке в упрощённом порядке. Для этого нужно оформить заявку в личном кабинете Домклик. Вам не потребуется посещать налоговую службу и отделение банка ни для подачи заявки, ни для получения средств.

Как получить налоговый вычет при покупке с маткапиталом и когда вычет не предоставляется, рассказали в статье.

➡️ УЗНАТЬ

🏡 Домклик в MAX — подписаться

⚡️Доля рыночной ипотеки в России приблизилась к 40% после снижения ключевой ставки

В России в феврале резко вырос спрос на рыночную ипотеку — по сравнению с январём 2026 года на 48%, до 78,3 млрд рублей.

«На рост востребованности ипотеки по рыночным ставкам влияют два фактора. Первый выражается в снижении ключевой ставки, что даёт позитивный сигнал рынку и заёмщикам. Второй фактор связан с "Семейной ипотекой": предшествующий ажиотажный спрос на данную программу накануне ограничений в феврале временно охладил интерес к льготным программам», — рассказал директор департамента «Домклик» Сбербанка Алексей Лейпи

Напомним, что сейчас ключевая ставка в России — 15,5%.

🔘Где берут рыночную ипотеку и какую недвижимость покупают
🔘О том, как меняется спрос на льготные программы ипотеки

➡️ читайте в полном тексте исследования аналитиков Домклик