🏡 «Шумный» бизнес в многоквартирных домах предлагают ограничить

Региональные власти должны сами утверждать виды бизнеса, которые можно открывать в нежилых помещениях многоквартирных домов, заявила зампред комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Светлана Разворотнева.

📄 По ее словам, особенно остро эта проблема ощущается в крупных городах. В частности, в многоэтажках размещают дарксторы, хостелы и квесты.

Между тем у муниципалитетов часто нет действенных способов воздействия на таких предпринимателей, пояснила зампред.

➡️Читать новость в журнале Домклик

🏠 Домклик в MAX — подписаться

✅ Материнский капитал на третьего ребёнка

При появлении третьего ребёнка в 2026 году можно получить материнский капитал в размере 963,2 тыс. рублей.

Выплата положена, если:

🟡ребёнок родился или был усыновлён с 1 января 2007 года
🟡семья не использовала своё право на получение маткапитала, например, первые два ребёнка родились до 2007 года

🛍️Если получали маткапитал только на первого ребёнка, но не на второго, то за третьего положена доплата в размере 234,3 тыс. рублей.

Маткапитал можно направить на улучшение жилищных условий: первоначальный взнос по ипотеке, досрочное погашение ипотеки, покупку недвижимости, строительство или реконструкцию жилого дома. А также на образование детей и другие цели.

➡️ Какие есть ограничения для получения маткапитала на третьего малыша — рассказали в журнале Домклик

✏️ Общий вход в жилые и коммерческие помещения в домах хотят запретить

Сенатор Олег Голов предлагает оснастить коммерческие объекты в домах, такие как парикмахерские и пункты выдачи заказов, отдельными входами, изолированными от жилой зоны.

📄 По его словам, граждане жалуются в том числе на нарушение санитарных норм, снижение уровня безопасности из-за свободного доступа посторонних в подъезды.

Как отметил Голов, ситуация в городах-миллионниках и в малых населенных пунктах абсолютно разная, поэтому инициатива предлагает гибкий подход.

➡️Читать новость в журнале Домклик

🏠 Домклик в MAX — подписаться

🏠 Из чего лучше строить дом: обзор популярных материалов

Используя современные материалы и технологии, можно построить коробку дома меньше чем за неделю. Но напрашивается вопрос: почему так делают далеко не всегда? Все дело в особенностях применения материалов. Кирпич — это надежно, но дорого. А СИП-панели — быстро, дешево, но не так основательно.

В новой статье мы разобрали вместе с экспертом, из чего лучше строить дом ⬇️

▶️По каким критериям выбирать материал для строительства дома
▶️Из чего лучше строить дом для постоянного проживания — плюсы, минусы и особенности кирпича, клееного бруса, бетона, дерева, керамических блоков и других материалов
▶️Как строить дом для летнего проживания — каркасные технологии, профилированный брус, модульные дома и другие
▶️И, конечно, поговорим о ценах

➡️ Только полезное для тех, кто планирует строить дом, — в статье журнала

🏠 Актуальные новости, полезные инструкции и советы экспертов рынка недвижимости: @domclick

🏠 Домклик в MAX — подписаться

☕️ Создаем практичный дизайн маленькой кухни за 10 шагов

1️⃣Подготовьте проект. На этом этапе важно продумать пять ключевых аспектов: рабочий треугольник, зонирование, эргономику, коммуникации и габариты мебели.

При планировании кухни важно учесть ваш сценарий поведения и предпочтения домочадцев. Например, если вы часто готовите, предусмотрите достаточное количество рабочих поверхностей.

2️⃣ Выберите тип гарнитура. Он зависит от формы помещения, его площади и задач хранения. К примеру, для узких, вытянутых пространств подойдет линейная планировка, для небольших кухонь, близких по форме к квадрату, оптимальна угловая планировка.

3️⃣Подберите технику. Для тесной кухни чаще выбирают встраиваемую технику. Она визуально расширяет пространство и формирует единые поверхности с фасадами гарнитура.

4️⃣ Обустройте обеденную зону. В маленьких помещениях используют несколько форматов: барную стойку, откидной стол, стол-трансформер, остров на колесах, подоконник-столешницу.

➡️Подробнее об этих и других шагах читайте в полной версии статьи.

🏠 Домклик в MAX — подписаться

✉️ Налоговые вычеты предлагают начислять автоматически

Вице-спикер Госдумы Борис Чернышов предложил упростить порядок получения налоговых вычетов: по самым популярным категориям их должны начислять автоматически, без заявлений.

✅ Письмо с такой инициативой он направил главе Минфина Антону Силуанову.

Как предполагается, для получения денег человеку нужно будет лишь подтвердить согласие на «Госуслугах».

🔘По словам Чернышова, многим россиянам, особенно пенсионерам и маломобильным гражданам, получить налоговый вычет самостоятельно сложно. В результате внушительные суммы, положенные им по закону, остаются невостребованными.

➡️ Читать новость в журнале Домклик

🏠 Домклик в MAX — подписаться

🏡 Как найти и оформить в собственность заброшенный земельный участок

✉️ Три законных способа, которые работают:

🟢Поиск владельца — найти хозяина «заброшки» и договориться о выкупе
🟢Приобретательная давность — использовать участок в течение 15 лет (есть нюансы)
🟢Выкуп у муниципалитета — обратиться в администрацию и приобрести землю на торгах

✏️ Что еще узнаете из статьи:

🟢Как проверить, действительно ли участок бесхозный
🟢Что грозит владельцу, если он не использует землю более 3 лет
🟢Какие риски есть даже после оформления собственности

⚠️ Земля не бывает «ничьей» — если нет частного владельца, она принадлежит государству. Самозахват карается штрафами.

➡️Читать статью

🏠 Домклик в MAX — подписаться

📍Топ-10 бюджетных новостроек Москвы рядом с метро

Мы изучили объявления о продаже квартир на первичном рынке Москвы в феврале 2026 года и отобрали самые доступные по цене предложения в непосредственной близости к станциям метро.

▶ЖК Саларьево парк
▶ЖК Люблинский парк
▶ЖК Городские истории
▶ЖК Амурский парк
▶ЖК НАЗАРÉ

Узнать, какие ещё комплексы вошли в рейтинг, посмотреть описание домов и актуальные цены можно в журнале Домклик➡

🏠 Домклик в MAX — подписаться

📝 Как погасить ипотеку материнским капиталом

Это проще, чем кажется! Делимся пошаговой инструкцией:

✔ Шаг 1. Оформите сертификат

Информация о получении семьей материнского капитала автоматически направляется в личный кабинет владельца сертификата — мамы или папы — на сайте Социального фонда или портале «Госуслуги».

Семья может распоряжаться материнским капиталом, не обращаясь за бумажным сертификатом в Социальный фонд.

✔ Шаг 2. Подайте заявление

Есть два способа подать заявление на погашение ипотеки материнским капиталом — самостоятельно в Социальном фонде или онлайн на Домклик.

✔ Шаг 3. Получите новый график платежей

Когда Социальный фонд перечислит деньги, часть кредита будет автоматически погашена, а вы сможете получить новый график платежей. Сделать это можно в СберБанк Онлайн или в офисе банка.

➡️Смотреть полную версию инструкции

🏠 Домклик в MAX — подписаться

📝 Нужно ли сверять паспортные данные на сделке?

Короткий ответ — обязательно. Подробнее рассказал Максим Каталов, директор по продажам агентства недвижимости «На Петровке».

🏠 Подписывайтесь на Домклик в МАХ и ВКонтакте

🏠 Быстровозводимые дома: технология строительства и преимущества

🔊 Что такое быстровозводимые дома:

Это дома, которые строятся в короткие сроки за счет использования готовых элементов.

Изготавливается такой дом на заводе за три-четыре месяца, а собирается — от семи дней. Это в разы быстрее, чем при традиционном кирпичном или блочном строительстве.

📎 Какие бывают быстровозводимые дома:

🟠модульные
🟠панельно-каркасные
🟠из СИП-панелей
🟠из железобетонных панелей
🟠из панелей на основе ЛСТК

✔️ В чем их преимущества:

🟢сокращение сроков строительства
🟢возможность изготовления в любой сезон
🟢снижение затрат на строительство

➡️Подробнее о быстровозводимых домах и технологии их производства читайте в статье.

🏠 Домклик в MAX — подписаться

🔈Какой шум больше всего раздражает россиян, выяснили эксперты

Почти у половины опрошенных граждан (44%) недовольство вызывают любые звуки из-за тонких стен в квартире, говорится в исследовании компании «РОКВУЛ».

➡️ Что еще мешает респондентам:

🟠ремонт у соседей (18%)
🟠крики и плач детей (12%)
🟠шум улицы и машин (10%)
🟠лай собак у соседей (9%)
🟠стройка за окном (7%)

➡️Читать новость в журнале Домклик

🏠 Домклик в MAX — подписаться

💻Сервис «Отчет от Домклик»: как проверить жилье на риски бесплатно за 15 минут

➡️Кому и для чего полезен сервис:

🔘Покупателям недвижимости — экономит время на осмотре неподходящих объектов.
🔘Риелторам — дает план действий по работе с объектом и экономит время на самостоятельном сборе информации.
🔘Продавцам — позволяет повысить доверие к объявлению и выделить его среди других.

✅ Что будет в отчете:

🔘обременения, ограничения, аресты и запреты
🔘правопритязания (когда кто-либо заявляет свои права на недвижимость)
🔘список собственников
🔘другая информация

➡️Подробнее о сервисе и о том, как заказать отчет, читайте в статье.

🏠 Домклик в MAX — подписаться

⚡️Цены на квартиры в России обогнали инфляцию

Цены на первичную недвижимость в России выросли на 1-1,5% в ноябре-январе. Наблюдавшийся в эти месяцы разогрев рынка завершился, и цены в ближайшие месяцы вряд ли будут расти такими же высокими темпами, выяснили аналитики Домклик и Центра финансовой аналитики Сбера.

➡️ За январь 2026 года цена «квадрата» в новостройках по стране выросла на 1,2%, до 184,8 тыс. рублей
➡️ На вторичку — на 1,1%, до 121,9 тыс. рублей

В обоих сегментах цены растут быстрее официальной инфляции — за год рост составил 8,1% и 8,7% соответственно.

➡️Как изменились цены на квартиры в России, сколько стоит квадратный метр в новостройке и вторичке в крупнейших регионах страны в начале 2026 года — в совместном исследовании Домклик и Центра финансовой аналитики Сбера

☑️ Кредит под залог недвижимости в Сбербанке: как получить до 20 млн рублей на любые цели

➡️Что такое кредит под залог недвижимости и зачем он нужен:

Это кредит, который можно взять на что угодно. Возможно, вы запланировали масштабный ремонт, решили купить или построить дом, приобрести машину — никаких ограничений нет.

При оформлении такого кредита в залог банку передается, например, квартира или дом.

✍️ Требования для получения залогового кредита:

🔘возраст — не менее 18 лет
🔘стаж — 3 месяца на текущем месте работы
🔘гражданство — РФ

💻Что еще нужно знать:

🔘при оформлении кредита под залог недвижимости вы остаетесь ее собственником
🔘продать или подарить жилье до погашения кредита не получится
🔘если у вас нет квартиры или дома в собственности, можно привлечь залогодателя, у которого недвижимость есть

➡️Читать подробно о получении кредита под залог недвижимости

🏠 Домклик в MAX — подписаться

❓В чём разница между апартаментами и квартирой

🔘Правовой статус

Сейчас апартаменты считаются коммерческими помещениями, а не жилыми. Квартиры же имеют статус жилых помещений.

🔘Прописка

Жители квартир оформляют постоянную регистрацию. В апартаментах определённого типа можно оформить только временную прописку на срок до 5 лет.

🔘Стоимость

Земля для гостиниц и офисов дешевле, чем для жилых домов. К тому же апарт-комплекс построить проще, чем жилой: меньше ограничений. Поэтому апартаменты стоят дешевле квартир примерно на 15-25%.

🔘Налогообложение

Апартаменты облагаются налогом в размере до 2% от кадастровой стоимости. А ставка имущественного налога на обычную квартиру составляет 0,1–0,3%.

🔘Меры господдержки

При покупке квартиры можно взять льготную ипотеку и использовать материнский капитал. На апартаменты эти программы не распространяются.

➡ Читать полную версию статьи

🏠 Домклик в MAX — подписаться

☂️ В какое время года лучше продавать или покупать жильё

Универсального ответа на вопрос — «когда выгоднее продавать или покупать квартиру» — не существует. Всё зависит от вашей цели: вы хотите провести сделку как можно скорее или не торопитесь, готовы пойти на уступки по цене или нет.

И всё же фактор сезонности не стоит списывать со счетов — эксперты выделяют ряд закономерностей, характерных для рынка недвижимости в разное время года.

➡️ Подробности в нашей статье

🏡 Подписывайтесь на Домклик в МАХ и ВКонтакте