📱 Мошенники крадут данные пенсионеров под предлогом проверки повышенных выплат

Злоумышленники стали похищать личную информацию граждан, предлагая проверить размер социальных выплат после индексации через вредоносные приложения, сообщили в Социальном фонде.

✏️ Как работает схема:

▶️Людям пишут в соцсетях и мессенджерах с предложением проверить сумму соцвыплат после повышения.

▶️Им предлагают использовать приложение или бот, которые в действительности вредоносные и угрожают персональным сведениям.

▶️В результате могут похитить данные СНИЛС, банковских карт и другую личную информацию, с помощью которой злоумышленники получают не только доступ к деньгам граждан, но и возможность действовать от их имени.

➡️Читать новость в журнале Домклик

⚡️Как изменился спрос на ипотеку в России накануне ограничений по льготным программам

По итогам января 2026 года россияне оформили ипотеку Сбера на сумму свыше 310 млрд рублей. Из них почти 260 млрд рублей — пришлись на программы господдержки.

Мы отмечаем повышенный спрос на Семейную ипотеку — в преддверии ограничений на данную программу, вступивших в силу 1 февраля 2026 года, выдачи по этой программе составили более 240 млрд рублей — в 5,6 раз больше, чем в январе 2025 года. Больший объём выдач был, по сути, только в трёх последних месяцах 2025 года, — рассказал Алексей Лейпи, директор департамента «Домклик» Сбербанка

Выдачи рыночной ипотеки к январю прошлого года выросли в 4 раза и превысили 54 млрд рублей.

➡️ Подробнее об изменении спроса на ипотеку в январе 2026 года — читайте в исследовании аналитиков Домклик

🏠 Актуальные новости, полезные инструкции и советы экспертов рынка недвижимости: @domclick

💻 3-НДФЛ: что это такое и как платить

Подача декларации 3-НДФЛ необходима, если у налогоплательщика есть доходы, не облагаемые налогом у источника выплаты, или если он хочет получить налоговый вычет. Правильное заполнение и подача декларации — важный шаг для каждого гражданина, который получает доходы.

В каких случаях необходимо подать декларацию 3-НДФЛ:
🔘 от продажи имущества или имущественных прав
🔘 из источников за пределами России
🔘 по трудовым или гражданско-правовым договорам с лицами, не являющимися индивидуальными предпринимателями, или с иностранными компаниями без обособленных подразделений в России

В какие сроки необходимо отправить декларацию и кому не нужно её подавать, рассказали в статье ⬅️

📉 Регионы дополнительно снижают ставки по «IT-ипотеке»

Российские регионы вправе дополнительно снизить ставки по льготной программе «IT-ипотека», 23 субъекта уже предлагают такую опцию, сообщили в Минцифры РФ.

📎В 13 регионах айтишникам доступно максимальное дополнительное снижение ставки до 3%. В лидерах по выгодных условиям:

🟠Белгородская область
🟠Калужская область
🟠Нижегородская область
🟠Челябинская область
🟠Тульская область
🟠Новгородская область
🟠Сахалинская область
🟠Владимирская область

➡️Читать новость в журнале Домклик

🏠 Актуальные новости, полезные инструкции и советы экспертов рынка недвижимости: @domclick

✈Пособие по беременности и родам: что это такое и кто может оформить

ℹ Пособие по беременности и родам — это единовременная выплата, которая компенсирует утраченный заработок работающей женщине на время отпуска, предназначенного для подготовки к рождению ребенка и последующего восстановления после родов.

🔘Кому положены декретные выплаты

Право на получение пособия по беременности и родам имеют женщины, которые:

🔘работают по трудовому договору
🔘обучаются на очной форме
🔘состоят на государственной или муниципальной службе
🔘проходят военную службу по контракту
🔘имеют статус ИП, адвоката или нотариуса при условии внесения добровольных взносов в СФР в предыдущем году и ранее
🔘уволены в связи с ликвидацией организации

🌼Максимальная сумма пособия в 2026 году

Размер декретных выплат рассчитывается исходя из среднего заработка женщины за последние два календарных года и количества дней отпуска.

Максимальная сумма декретных выплат в 2026 году составляет:

🔘одноплодная беременность, 140 дней отпуска — 955 836 рублей
🔘осложненные роды, 156 дней отпуска — 1 065 074 рубля
🔘многоплодная беременность, 194 дня отпуска — 1 324 516 рублей

Как рассчитать и оформить пособие — рассказали в статье ➡️

✅ Эскроу-счет: как это работает

ℹ️ Эскроу-счет — это специальный счет в банке, который открывается для расчетов между покупателем квартиры в строящемся доме и застройщиком.

1️⃣Плательщик вносит деньги в банк, после чего они замораживаются или, если использовать профессиональную терминологию, депонируются

2️⃣ Застройщик получает деньги за недвижимость только после сдачи дома в эксплуатацию в срок, указанный в проектной декларации

Забрать свои деньги с эскроу-счета в любой момент покупатель не сможет — только если застройщик не выполнил условия, зафиксированные в договоре, заключенном при открытии эскроу-счета. Они в том числе касаются сроков сдачи дома.

➡️Читать полную версию статьи

Все самое полезное для владельцев недвижимости здесь: @domclick 🏡

📍 Что такое межевание земельного участка и для чего его делают

Если на участке не проведено межевание, это означает, что в картах и документах Росреестра нет сведений о координатах границ объекта. Но стоит помнить, что межевание нельзя сделать самостоятельно — эту работу может выполнить только кадастровый инженер, который состоит в государственном реестре.

Как провести межевание земельного участка:

➡️ подготовьте документы на земельный участок
➡️ заключите договор на проведение работ по межеванию
➡️ проведение работ кадастровым инженером
➡️ предоставьте документы в Росреестр

Подробнее о каждом из этапов и о том, что обязательно должно быть в договоре на межевание, рассказали в статье ⬅️

💳 Как провести расчет за недвижимость между покупателем и продавцом

Способов провести расчеты по сделке несколько:

➡️ Сервис безопасных расчетов. Это способ безналичного взаиморасчета между покупателем и продавцом, который гарантирует безопасность финансовых операций по сделке. Покупатель переводит средства на специальный счет. Деньги поступают продавцу только после регистрации сделки в Росреестре.

➡️ Аккредитив. Фактически это условное обязательство от покупателя, согласно которому банк выплачивает деньги продавцу после совершения сделки. До этого момента средства замораживаются.

➡️ Банковская ячейка. При этом способе деньги находятся в металлическом боксе в хранилище банка под надежной защитой. Раскрытие ячейки продавцом происходит после предоставления в банк подтверждения факта регистрации.

➡️ Наличный или безналичный расчет. На первый взгляд, это самый удобный способ расчета, но он же и самый рискованный. Если оплата происходит до подписания договора о переходе собственности, остаться без денег и жилья рискует покупатель, если после — то продавец.

➡️ Читать статью полностью

🏡 Только важное и интересное о сделках с недвижимостью здесь: @domclick

🔝 Доля новостроек в ипотеке в январе 2026 года вновь превысила 70%

Новостройки продолжают пользоваться большим спросом у россиян: по итогам января 2026 года доля первичного жилья в ипотеке снова превысила 70%. А интерес к квартирам на вторичном рынке вырос в 4,7 раза по сравнению с январем прошлого года.

Всего в январе 2026 года Сбер выдал ипотеку на сумму 313,5 млрд рублей.

Наибольшая доля выдач у новостроек — 73,6%, затем идут готовые квартиры — 13,2%, а совокупная доля загородной недвижимости от общей суммы выдач достигла 12,2%, — рассказал Алексей Лейпи, директор департамента «Домклик» Сбербанка

➡️ Как распределились выдачи Сбера между рынками первичной, вторичной и загородной недвижимости — смотрите на графике и читайте в исследовании аналитиков Домклик

💻 Как получить 450 000 рублей на погашение ипотеки многодетным семьям

Субсидию может получить заёмщик или созаёмщик по ипотечному кредиту. Он должен быть родителем троих или более детей. При этом выплату можно направить на погашение ипотечного кредита как при покупке жилья на первичном, так и на вторичном рынке, в том числе у физического и юридического лица.

Где можно подать документы:

🛍️ лично в офисе Сбербанка
🛍️ онлайн через портал «Госуслуги»

В случае положительного ответа на ваше заявление средства переводятся на ссудный счёт для погашения основного долга по кредиту в течение пяти рабочих дней после принятия решения о выплате.

Как многодетным семьям получить дополнительно ещё 5️⃣5️⃣0️⃣тыс. рублей на погашение ипотеки, какие документы для этого потребуются и в каких регионах оказывается поддержка, рассказали в статье.

➡️ УЗНАТЬ ПОДРОБНЕЕ ⬅️

📝 Какие риски покажет выписка из Росреестра, а какие — нет?

Проверка выписки из ЕГРН — это обязательный этап при покупке квартиры. Залоги, обременения, право собственности — всё видно.

Но есть кое-что, чего в ней нет. И это может заморозить вашу сделку на месяцы. Подробности рассказывает Максим Каталов, директор по продажам агентства «На Петровке», в нашем новом видео.

🐱 А вы проверяли все скрытые риски перед покупкой квартиры?

🏠 Подписывайтесь на Домклик в MAX

❓ Как сдать в аренду ипотечную квартиру

Договор коммерческого найма жилья — главный документ для обеих сторон сделки. Заключается он в письменной форме. Важно составить его максимально подробно и понятно для всех участников.

Что обязательно надо указать в договоре:
✔️ предмет договора (что и на какой срок вы сдаете)
✔️ максимально подробное и конкретное описание жилья с указанием адреса, этажа, площади, количества комнат, мебели и так далее
✔️ права и обязанности сторон
✔️ условия оплаты
✔️ данные сторон сделки
✔️ паспортные данные, платёжные реквизиты, номера телефонов и иные личные данные наймодателя и нанимателя, которые могут пригодиться

Как правило, банки не запрещают заёмщикам сдавать ипотечную квартиру в аренду или наём. Всё, что нужно сделать, — обратиться в банк, сотрудники которого, скорее всего, попросят вас написать типовое заявление. Если у вас ипотека в Сбере, то вы можете оформить все онлайн в личном кабинете Домклик.

Подробнее о том, как согласовать аренду ипотечной квартиры с банком и что написать в объявлении — в статье ⬅️

🏠 Подписывайтесь на Домклик в MAX

✔️ Как проверить ДДУ до сделки и регистрацию в Росреестре

Законно составленный договор долевого участия (ДДУ) защитит ваши права и интересы. Так что его проверка не формальность, а залог финансовой безопасности и спокойствия.

ℹ️ ДДУ — это юридический документ на приобретение недвижимости в доме, который ещё не достроен. Он регистрируется в Росреестре и подтверждает права покупателя на ещё не построенную квартиру.

✏️ Чек-лист проверки ДДУ

🟢проверить застройщика на сайтах ФНС и наш.дом.рф
🟢сверить данные ДДУ с проектной декларацией
🟢предмет договора (квартира) в договоре описан точно, с планом
🟢срок передачи — указана четкая дата
🟢цена и график платежей указаны понятно и устраивают вас
🟢неустойка — не меньше 1/150 ставки ЦБ
🟢есть право отказаться от подписания акта приема-передачи, если в квартире обнаружатся недостатки
🟢в договоре нет скрытых платежей и прав на односторонние изменения
🟢желательно проверить договор с юристом

➡️ Советы эксперта и подробнее о том, что проверять в ДДУ, как регистрируют ДДУ онлайн, как проверить регистрацию, если документ подписан в электронном виде — разбираем в журнале Домклик

🏠 Читать Домклик в МАХ

🔊 Когда сделку с жильем могут признать недействительной и как этого избежать

Недействительные сделки бывают двух видов:

1️⃣Ничтожные. Это сделки, которые изначально не имеют юридической силы. Они считаются недействительными с момента заключения, даже если стороны об этом не знали. Это, например, купля-продажа квартиры, находящейся под арестом.

2️⃣ Оспоримые. Для признания таких сделок недействительными нужно решение суда.

Некоторые причины признания сделки купли-продажи недействительной:

🟢взаимное согласие сторон
🟢ненадлежащее исполнение обязательств по договору и расторжение договора в судебном порядке по требованию сторон
🟢заключение сделки в неправильной форме
🟢сделка совершена без согласия другого лица
🟢одна из сторон совершила сделку под влиянием обмана, насилия, угрозы или тяжелых обстоятельств

❓ Как избежать признания сделки недействительной:

🟠проверьте историю перехода права собственности на недвижимость
🟠узнайте, все ли выписаны из квартиры
🟠получите от продавца выписки из домовой книги и финансово-лицевого счета, справку об отсутствии долгов и так далее
🟠постарайтесь выяснить, нет ли у третьих лиц существующих или возможных прав на объект

➡️Подробнее о недействительных сделках и о том, как избежать подобных проблем, читайте в статье.

🏡Только важное и интересное о сделках с недвижимостью здесь: @domclick

✏️ В России могут ввести выплату на ипотеку при рождении четвертого ребенка

Правительство России обсудит вопрос о введении выплаты до 450 тыс. руб. на погашение ипотеки при рождении четвертого и последующих детей. Такое поручение дал президент РФ Владимир Путин.

Кроме этого, кабмин должен рассмотреть возможность:

🟠смены одной госпрограммы на другую при увеличении числа детей в семье
🟠дифференциации ставки по «Семейной ипотеке» в зависимости от количества детей

➡️Читать новость в журнале Домклик

🏠 Актуальные новости, полезные инструкции и советы экспертов рынка недвижимости: @domclick

💬 Эксперт рассказала, какую недвижимость выбирают взрослые дети для родителей

Ещё десять лет назад покупка квартиры для родителей была редкостью. Сейчас это направление начинает набирать популярность — застройщики отмечают растущий интерес к таким сделкам.

💚 Основные критерии выбора:

🟠локация рядом с городом — с развитой транспортной доступностью, куда можно быстро доехать из центра
🟠высокая стадия готовности проекта, когда инфраструктура уже сформирована, а базовые жизненные сценарии понятны с первого дня
🟠умеренная этажность, понятные и не перегруженные планировки

Что ещё важно учесть при выборе квартиры для родителей и кто чаще всего покупает такое жильё — рассказали в статье вместе с экспертом.

Читать ➡

🏠 Домклик в MAX — подписаться

💚 Ипотека с повышенным лимитом: где берут и какую недвижимость покупают

При постоянном росте цен на жильё лимитов по льготной ипотеке иногда недостаточно для покупки недвижимости. В этом случае можно рассмотреть ипотеку с повышенным лимитом, которая позволяет взять кредит на более крупную сумму, чем предусмотрено условиями льготных программ.

На данный момент ипотеки с повышенным лимитом доступны в двух льготных программах — семейная и IT-ипотека.

🔘На обычных условиях по этим программам покупают первичную недвижимость (84,3%) и загородную, включая готовые дома и ИЖС (14%). А с повышенным лимитом больше наблюдается спрос на загородную недвижимость — её доля в объеме составляет 34%, на первичную приходится 65,1%.

🔘 Список регионов-лидеров по числу выдач ипотек с комбинированной ставкой возглавляет Татарстан. В пятерку регионов, где такая ипотека особенно востребована, входят также Москва, Краснодарский край, Свердловская и Московская области.

🔘 В ипотеку с комбинированной ставкой россияне чаще покупают уже построенные объекты — доля договоров купли-продажи достигает 52,4%. Тогда как в рамках «Семейной ипотеки» и «IT-ипотеки» на стандартных условиях преобладает доля договоров долевого участия (68,6%), а договоры купли-продажи у застройщика составляют 31,4% (по данным за 2025 год).

➡️ Подробнее об ипотеке с комбинированной ставкой и о том, как распределяется спрос, — в исследовании аналитиков Домклик

✅ Где и как провести сделку с недвижимостью без ипотеки в Сбере: инструкция для клиентов

В СберБанке можно провести сделку без ипотеки, даже если покупатель и продавец находятся в разных регионах. Для всех сделок обязательными будут следующие документы:

🥇 паспорта, СНИЛС и ИНН всех участников сделки
🥈 правоустанавливающий документ на объект недвижимости (например, договор купли-продажи или договор дарения)

При этом остальные документы могут варьироваться в зависимости от особенностей сделки.

Если вам необходимо подготовить договор купли-продажи, специалисты могут сделать его за вас с учётом интересов всех сторон. Для этого на странице сервиса выберите пакет «Договор, регистрация и расчёты» или «Полное сопровождение».

Как записаться на сделку самостоятельно, как проходит сделка и проверяется ли жильё перед покупкой, рассказали в статье.

➡️ УЗНАТЬ ⬅️

🏢 Читать Домклик в МАХ