✨ Поздравляем риелторов с профессиональным праздником!

Работа риелтора — это мастерство соединять мечты с реальностью. Вы не просто находите квадратные метры, а создаёте возможности для новой жизни, покоя и радости для своих клиентов. Ваша экспертиза, настойчивость и умение слышать — вот те ключи, которые открывают двери в уютные дома для тысяч семей.

💚 Спасибо за терпение и умение поддерживать в самых непростых ситуациях. От всего сердца желаем, чтобы вашу помощь всегда ценили по достоинству. Пусть в вашей жизни будет много счастливых клиентов, а каждый новый рабочий день приносит удовлетворение и радость!

💐 Чтобы вдохновить и напомнить о значении вашего труда, мы собрали несколько таких искренних историй 💬

☑️ Почти 190 тыс. семей и специалистов взяли «Дальневосточную и Арктическую ипотеку» с 2019 года

Около 190 тыс. семей и специалистов улучшили жилищные условия с помощью «Дальневосточной и Арктической ипотеки» с момента запуска программы, сообщил полномочный представитель президента РФ в ДФО Юрий Трутнев.

➡️По его данным, в 2025 году граждане взяли 46,6 тыс. кредитов по программе. В 2026-м ожидается та же динамика выдач.

Вице-премьер отметил, что благодаря программе в ДФО строится больше жилья. Так, инвестиции в строительную отрасль утроили объемы строящейся недвижимости — они выросли до 6,9 млн кв. м.

➡️Читать новость в журнале Домклик

🤖 Как создать идеальный интерьер с помощью нейросетей: пошаговое руководство

Нейросети отлично подходят для планировки дизайна. В них можно выбрать стиль оформления комнат, отделку и мебель, попробовать разные варианты зонирования. Конечно, нейросети не заменят дизайнеров, но могут отлично ускорить работу над проектом.

Вот только небольшой спектр задач, которые можно решить с помощью ИИ:

✨ найти свежие идеи дизайна и сгенерировать на их основе эскизы и концепт-арты
✨ разработать палитры — составить схемы из сочетаемых оттенков
✨ создать мудборды — собрать коллажи из цветов, текстур, моделей мебели и декора, которые можно использовать в проекте
✨ продумать виртуальную перепланировку — ИИ генерирует варианты зонирования и размещения мебели

➡️ Советы дизайнера интерьеров о том, как составить идеальный запрос для ИИ, чтобы самостоятельно создать дизайн-проект комнаты, — в журнале Домклик

🪙Как получить налоговый вычет пенсионерам

Согласно Налоговому кодексу работающие пенсионеры наравне со всеми имеют право получить налоговой вычет за покупку и строительство жилья, проценты по ипотеке, а также оформить социальный налоговый вычет.

ℹ️ Неработающие пенсионеры тоже могут подать на налоговый вычет, если есть доход, облагаемый НДФЛ, например, со сдачи недвижимости в аренду.

Оформить вычет можно на сайте ФНС или через работодателя.

➡️ Подробнее о нюансах получения вычета на пенсии — в статье журнала Домклик

✏️ Сделки с недвижимостью хотят перевести на безналичный расчет

Депутаты предлагают запретить проведение сделок купли-продажи недвижимости за наличные и сделать их полностью безналичными, сообщил глава комитета Госдумы по финансовому рынку Анатолий Аксаков.

▶️Соответствующий законопроект уже подготовили и в ближайшее время внесут в Госдуму.

▶️Предполагаемая дата вступления документа в силу — вторая половина этого года.

➡️ Читать новость в журнале Домклик

⚡️Ваша квартира готовится к сдаче? Не торопитесь вручать ключи первому встречному!

Сдавать жилье на долгий срок — это как свидание вслепую: можно встретить принца, а можно того, кто за месяц превратит свежий ремонт в декорации к постапокалипсису 🤯

Вы можете готовиться, стараться все предусмотреть, переживать и делать самостоятельно. А можете… просто нажать одну кнопку и расслабиться.

🏡 Сервис аренды от Домклик поможет сдать жильё быстро, выгодно и без лишних хлопот. Домклик возьмёт на себя всю работу с объявлением и приведёт проверенных жильцов. Ваша задача — только зайти в приложение и сказать «да» идеальному кандидату. Остальное — на нас.

💻 Воспользуйтесь сервисом бесплатно на Домклик!

📍 Kaк купить земельный участок

Каждый выбирает землю под конкретные нужды: кто-то хочет только выращивать картофель, кому-то важно прописаться в загородном доме, а кто-то собирается стать фермером и содержать на участке коров и овец. Поэтому важно отличать участки по видам разрешенного использования.

Кaкиe дoкyмeнты пoнaдoбятcя для покупки участка:
➡️ пacпopтa владельца земли и покупателя
➡️ договор купли-продажи
➡️ свидетельство о государственной регистрации права на землю
➡️ акт приёма-передачи участка
➡️ квитанция об оплате госпошлины

Можно ли оформить всё в ипотеку, как проверить участок перед сделкой и у кого лучше покупать землю — подробнее в статье.

➡️ ЧИТАТЬ СТАТЬЮ ⬅️

🏡 Только актуальные новости и полезный контент здесь: @domclick

📱 Мошенники крадут данные пенсионеров под предлогом проверки повышенных выплат

Злоумышленники стали похищать личную информацию граждан, предлагая проверить размер социальных выплат после индексации через вредоносные приложения, сообщили в Социальном фонде.

✏️ Как работает схема:

▶️Людям пишут в соцсетях и мессенджерах с предложением проверить сумму соцвыплат после повышения.

▶️Им предлагают использовать приложение или бот, которые в действительности вредоносные и угрожают персональным сведениям.

▶️В результате могут похитить данные СНИЛС, банковских карт и другую личную информацию, с помощью которой злоумышленники получают не только доступ к деньгам граждан, но и возможность действовать от их имени.

➡️Читать новость в журнале Домклик

⚡️Как изменился спрос на ипотеку в России накануне ограничений по льготным программам

По итогам января 2026 года россияне оформили ипотеку Сбера на сумму свыше 310 млрд рублей. Из них почти 260 млрд рублей — пришлись на программы господдержки.

Мы отмечаем повышенный спрос на Семейную ипотеку — в преддверии ограничений на данную программу, вступивших в силу 1 февраля 2026 года, выдачи по этой программе составили более 240 млрд рублей — в 5,6 раз больше, чем в январе 2025 года. Больший объём выдач был, по сути, только в трёх последних месяцах 2025 года, — рассказал Алексей Лейпи, директор департамента «Домклик» Сбербанка

Выдачи рыночной ипотеки к январю прошлого года выросли в 4 раза и превысили 54 млрд рублей.

➡️ Подробнее об изменении спроса на ипотеку в январе 2026 года — читайте в исследовании аналитиков Домклик

🏠 Актуальные новости, полезные инструкции и советы экспертов рынка недвижимости: @domclick

💻 3-НДФЛ: что это такое и как платить

Подача декларации 3-НДФЛ необходима, если у налогоплательщика есть доходы, не облагаемые налогом у источника выплаты, или если он хочет получить налоговый вычет. Правильное заполнение и подача декларации — важный шаг для каждого гражданина, который получает доходы.

В каких случаях необходимо подать декларацию 3-НДФЛ:
🔘 от продажи имущества или имущественных прав
🔘 из источников за пределами России
🔘 по трудовым или гражданско-правовым договорам с лицами, не являющимися индивидуальными предпринимателями, или с иностранными компаниями без обособленных подразделений в России

В какие сроки необходимо отправить декларацию и кому не нужно её подавать, рассказали в статье ⬅️

📉 Регионы дополнительно снижают ставки по «IT-ипотеке»

Российские регионы вправе дополнительно снизить ставки по льготной программе «IT-ипотека», 23 субъекта уже предлагают такую опцию, сообщили в Минцифры РФ.

📎В 13 регионах айтишникам доступно максимальное дополнительное снижение ставки до 3%. В лидерах по выгодных условиям:

🟠Белгородская область
🟠Калужская область
🟠Нижегородская область
🟠Челябинская область
🟠Тульская область
🟠Новгородская область
🟠Сахалинская область
🟠Владимирская область

➡️Читать новость в журнале Домклик

🏠 Актуальные новости, полезные инструкции и советы экспертов рынка недвижимости: @domclick

✈Пособие по беременности и родам: что это такое и кто может оформить

ℹ Пособие по беременности и родам — это единовременная выплата, которая компенсирует утраченный заработок работающей женщине на время отпуска, предназначенного для подготовки к рождению ребенка и последующего восстановления после родов.

🔘Кому положены декретные выплаты

Право на получение пособия по беременности и родам имеют женщины, которые:

🔘работают по трудовому договору
🔘обучаются на очной форме
🔘состоят на государственной или муниципальной службе
🔘проходят военную службу по контракту
🔘имеют статус ИП, адвоката или нотариуса при условии внесения добровольных взносов в СФР в предыдущем году и ранее
🔘уволены в связи с ликвидацией организации

🌼Максимальная сумма пособия в 2026 году

Размер декретных выплат рассчитывается исходя из среднего заработка женщины за последние два календарных года и количества дней отпуска.

Максимальная сумма декретных выплат в 2026 году составляет:

🔘одноплодная беременность, 140 дней отпуска — 955 836 рублей
🔘осложненные роды, 156 дней отпуска — 1 065 074 рубля
🔘многоплодная беременность, 194 дня отпуска — 1 324 516 рублей

Как рассчитать и оформить пособие — рассказали в статье ➡️

✅ Эскроу-счет: как это работает

ℹ️ Эскроу-счет — это специальный счет в банке, который открывается для расчетов между покупателем квартиры в строящемся доме и застройщиком.

1️⃣Плательщик вносит деньги в банк, после чего они замораживаются или, если использовать профессиональную терминологию, депонируются

2️⃣ Застройщик получает деньги за недвижимость только после сдачи дома в эксплуатацию в срок, указанный в проектной декларации

Забрать свои деньги с эскроу-счета в любой момент покупатель не сможет — только если застройщик не выполнил условия, зафиксированные в договоре, заключенном при открытии эскроу-счета. Они в том числе касаются сроков сдачи дома.

➡️Читать полную версию статьи

Все самое полезное для владельцев недвижимости здесь: @domclick 🏡

📍 Что такое межевание земельного участка и для чего его делают

Если на участке не проведено межевание, это означает, что в картах и документах Росреестра нет сведений о координатах границ объекта. Но стоит помнить, что межевание нельзя сделать самостоятельно — эту работу может выполнить только кадастровый инженер, который состоит в государственном реестре.

Как провести межевание земельного участка:

➡️ подготовьте документы на земельный участок
➡️ заключите договор на проведение работ по межеванию
➡️ проведение работ кадастровым инженером
➡️ предоставьте документы в Росреестр

Подробнее о каждом из этапов и о том, что обязательно должно быть в договоре на межевание, рассказали в статье ⬅️

💳 Как провести расчет за недвижимость между покупателем и продавцом

Способов провести расчеты по сделке несколько:

➡️ Сервис безопасных расчетов. Это способ безналичного взаиморасчета между покупателем и продавцом, который гарантирует безопасность финансовых операций по сделке. Покупатель переводит средства на специальный счет. Деньги поступают продавцу только после регистрации сделки в Росреестре.

➡️ Аккредитив. Фактически это условное обязательство от покупателя, согласно которому банк выплачивает деньги продавцу после совершения сделки. До этого момента средства замораживаются.

➡️ Банковская ячейка. При этом способе деньги находятся в металлическом боксе в хранилище банка под надежной защитой. Раскрытие ячейки продавцом происходит после предоставления в банк подтверждения факта регистрации.

➡️ Наличный или безналичный расчет. На первый взгляд, это самый удобный способ расчета, но он же и самый рискованный. Если оплата происходит до подписания договора о переходе собственности, остаться без денег и жилья рискует покупатель, если после — то продавец.

➡️ Читать статью полностью

🏡 Только важное и интересное о сделках с недвижимостью здесь: @domclick

🔝 Доля новостроек в ипотеке в январе 2026 года вновь превысила 70%

Новостройки продолжают пользоваться большим спросом у россиян: по итогам января 2026 года доля первичного жилья в ипотеке снова превысила 70%. А интерес к квартирам на вторичном рынке вырос в 4,7 раза по сравнению с январем прошлого года.

Всего в январе 2026 года Сбер выдал ипотеку на сумму 313,5 млрд рублей.

Наибольшая доля выдач у новостроек — 73,6%, затем идут готовые квартиры — 13,2%, а совокупная доля загородной недвижимости от общей суммы выдач достигла 12,2%, — рассказал Алексей Лейпи, директор департамента «Домклик» Сбербанка

➡️ Как распределились выдачи Сбера между рынками первичной, вторичной и загородной недвижимости — смотрите на графике и читайте в исследовании аналитиков Домклик