📍 Какие нишевые ипотечные кредиты пользовались спросом у россиян в 2025 году

Помимо спроса на распространенные программы ипотеки — для покупки новостроек, вторичной и загородной недвижимости и индивидуального строительства, есть нишевые ипотечные кредиты. Они тоже востребованы, несмотря на высокие ставки и отсутствие льготных условий.

➡️ По данным аналитиков Домклик, среди нишевых продуктов в России большим спросом в 2025 году пользовались земельные участки, комнаты, доли в квартирах, апартаменты и квартиры с земельными участками.

➡️ Значительную долю заняли также машиноместа, гаражи и кладовые.

➡️ Чаще всего нишевые кредиты оформляли в Московской области, Москве, Башкортостане, Краснодарском крае и Санкт-Петербурге.

➡️ Подробнее о распределении нишевой ипотеки — читайте в статье журнала

🏡 Какую недвижимость можно купить в ипотеку

Недвижимость должна не только нравиться вам, но и соответствовать требованиям банка, так как он кредитует и берет ее в залог.

➡️ Главные требования:

🟢Только недвижимость на территории России
🟢Для квартир — с узаконенной планировкой
🟢Для домов — обязательно межевание участка

✖️ Что банк точно не одобрит:

🟢Аварийные и подлежащие сносу дома
🟢Квартиры с незаконными перепланировками
🟢Недвижимость под арестом

➡️Подробнее о том, какая недвижимость подходит для ипотеки, — в статье.

✅ Как повысить шансы на одобрение ипотеки: рекомендации эксперта

Получение кредита требует тщательной подготовки и соблюдения определённых условий банка. Чтобы увеличить вероятность одобрения вашей заявки, важно учитывать ряд факторов, влияющих на решение кредитной организации.

Как увеличить шансы на одобрение:

🎚️ предоставляйте банку полную информацию о доходах, включая дополнительные источники прибыли
🎚️ грамотно рассчитайте срок выплаты кредита, и если он слишком большой, привлеките созаёмщика с платёжеспособностью
🎚️ проверьте свою кредитную историю заранее, по возможности закройте имеющиеся задолженности. Чем выше долговая нагрузка, тем ниже шансы на одобрение новой заявки

Конкретные шаги, которые помогут вам увеличить вероятность получения ипотеки, чек-лист по оценке платёжеспособности и рекомендации эксперта вы найдёте в статье.

➡️ УЗНАТЬ ПОДРОБНЕЕ ⬅️

🏡 Только актуальные новости и полезный контент здесь: @domclick

✨ Что такое жилой комплекс и в чём его преимущества

Жилой комплекс от жилого дома отличает то, что это самостоятельное, продуманное пространство, куда входят и дома, и вся необходимая для жизни инфраструктура: дворы, паркинги, детские и спортивные площадки, магазины, аптеки, школы, детские сады.

ℹ️ В широком понимании, жилой комплекс — это единый архитектурный проект, состоящий из одного или нескольких жилых зданий, объединённых общей территорией, инфраструктурой и концепцией. Также термином ЖК иногда называют целостные микрорайоны, созданные одним застройщиком по единому плану.

▶️Какими бывают ЖК
▶️Основные признаки ЖК
▶️Преимущества
▶️Как выбрать жилой комплекс и где купить квартиру

➡️ Разбираемся в статье журнала

💻 Налоговый вычет за покупку недвижимости

Как его получить и кому он положен? В полной версии ролика всего за 5 минут рассказываем подробно о самом главном.

🌟ВКонтакте
🌟Rutube
🌟Дзен
🌟Youtube

➡️Читать статью

🔄 Какой дом выбрать: панельный, кирпичный или монолитный

Сегодня различают три основных варианта строительства:

🔘Монолитный дом — весь каркас здания, внешние стены и основные перекрытия отливаются из бетона, образуя единую конструкцию без швов и соединений. Такие дома более прочные и сейсмоустойчивые, но уровень звукоизоляции достаточно низкий.

🔘Кирпичные дома безопаснее с точки зрения экологии. Из плюсов — хорошая теплоизоляция, когда тепло зимой, не жарко летом, и высокая шумоизоляция. Из минусов — цена и срок строительства.

🔘Панельные дома собраны из крупных готовых железобетонных плит (панелей). Плюсы — скорость строительства, ниже стоимость. Минусы — звукоизоляция и теплоизоляция, типовые планировки.

➡️ Подробнее о плюсах и минусах каждого вида строения — рассказали в журнале Домклик

📄 «Дальневосточная и Арктическая ипотека»: что изменится с 1 февраля

▶️Кого затрагивают новые правила:

Юрлиц и ИП (застройщиков и подрядчиков), которые продают недвижимость в Дальневосточном федеральном округе и на сухопутной территории Арктической зоны. И, соответственно, покупателей жилья.

✅ На какую недвижимость они распространяются:

На квартиры в новостройках и объекты ИЖС. Нововведение касается только тех случаев, когда объект продается и покупается по договору купли-продажи (ДКП).

⚡️Что именно меняется в условиях кредитования:

Продажа объектов по ДКП в рамках льготной программы будет возможна, только если застройщик/подрядчик сам их построил и сам получил разрешительные документы.

➡️ Подробнее об изменениях — в статье

✏️ Льготную ипотеку предложили выдавать молодым ученым-медикам

Молодым ученым в медицинской сфере следует дать право на получение льготной ипотеки, это поможет удержать специалистов, заявил депутат Госдумы Игорь Антропенко.

Чтобы поддержать молодых ученых, занимающихся медицинскими разработками, я предлагаю распространить на данную категорию специалистов программу льготной ипотеки.

🗣️ По словам депутата, благодаря льготной ипотеке молодые специалисты смогут купить свое жилье, и это дополнительно замотивирует их создать семью и остаться работать в России.

➡️Читать новость в журнале Домклик

🏡 Только актуальные новости и полезный контент здесь: @domclick

📍 Топ-5 недорогих квартир на вторичке в «старой» Москве до 10 млн рублей

Аналитический центр Домклик рассмотрел рынок вторичного жилья «старой» Москвы и составил топ-5 бюджетных лотов до 10 млн рублей.

🔘Первое место в рейтинге заняла «однушка» площадью 39 кв. метра за 9,3 млн рублей в Люблино.

🔘На втором — однокомнатная квартира площадью 26,5 кв. метра за 9,6 млн рублей в районе Ивановское возле Измайловского парка.

🔘За 9,7 млн рублей продается однокомнатная квартира площадью 35 «квадратов» в Бибирево.

🔘Четвертое место занимает двухкомнатный лот с косметическим ремонтом площадью 42,1 кв. метра за 9,7 млн рублей в Люблино.

🔘И на пятом месте — однокомнатная квартира в 33 кв. метра за 10 млн рублей в Марьино.

➡️ Подробнее о вариантах, с фотографиями комнат и ссылками на квартиры — в журнале Домклик

🏠 Программа «Молодая семья»: как получить субсидию на жилье

📎 Кому положена выплата:

➕семьям с детьми и без них
➕семьям с одним и более ребенком, если один из супругов не является гражданином РФ
➕родителям-одиночкам с одним ребенком и более

🔊 Критерии участия в программе:

🟢возраст — не более 35 лет
🟢семья нуждается в жилом помещении
🟢у нее достаточный доход, чтобы оплатить оставшуюся стоимость жилья или погашать ипотеку
🟢наличие регистрации в том регионе, где планируется использовать выплату

📝 Как можно потратить субсидию:

🟠купить жилье (квартиру и дом)
🟠построить дом с помощью подрядчика
🟠внести последний платеж за кооперативную квартиру
🟠оплатить первый взнос по ипотеке
🟠погасить основной долг по ипотеке или его часть, а также проценты по кредиту

➡️Какую сумму можно получить в рамках программы и как это сделать — в статье.

✨ Что такое эргономичная планировка

Эргономичная планировка — это организация пространства, которая позволяет сделать его максимально удобным и безопасным и максимально эффективно использовать каждый квадратный метр.

✨ Принципы эргономики:

🟢Комфорт и удобство. Все должно быть организовано так, чтобы минимизировать лишние движения и усилия. Вещи и зоны находятся в лёгком доступе.
🟢Безопасность. Отсутствие острых углов, скользких покрытий, плохого освещения и узких проходов, где можно запнуться.
🟢Эффективность. Рациональное использование каждого метра. Нет «мёртвых» или проходных зон, которые не несут практической пользы.

Это может быть продуманное зонирование, правильная организация хранения, внимание к потребностям всех жильцов.

➡️ Подробнее об эргономике и примеры эргономичной планировки — в статье журнала

🔥 Кто чаще покупает квартиры в ипотеку: возраст, имя, пол и знаки зодиака

Аналитики Домклик изучили социально-демографический профиль людей, которые покупают недвижимость в ипотеку ⬇️

🔘По данным за 2025 год, люди 30-40 лет чаще всех оформляют ипотеку на покупку недвижимости. Это возраст, когда карьера стабилизировалась, появляется желание жить в комфортном и постоянном жилье. Кроме того, многие в этом возрасте создают семьи и могут воспользоваться «Семейной ипотекой».

🔘Распределение по полу почти равное: 52,4% женщин и 47,6% мужчин.

🔘Чаще всего ипотеку в 2025 году оформляли мужчины с именем Александр и женщины с именем Елена. Также в список самых распространённых имён заемщиков-мужчин вошли Сергей, Дмитрий, а среди женщин — Ольга, Екатерина.

🔘Что касается знаков зодиака, то ипотеку чаще всех оформляли Раки, Близнецы и Львы. Реже всех на такой шаг решались Скорпионы, Стрельцы и Козероги.

➡️ Как вам такая аналитика? Подробнее о характеристиках людей с ипотекой — в журнале Домклик

✅ Как застраховать частный дом: ответы на популярные вопросы

🏡 Какое имущество можно застраховать:

🟠конструктивные элементы (стены, перекрытия, крыша)
🟠внутреннюю и внешнюю отделку покрытие фасада, ламинат, плитка)
🟠оборудование (газовый или электрический котел, сантехника)
🟠движимое имущество (мебель, бытовая техника) , а также личное (украшения, музыкальные инструменты)

⚠️ Что застраховать не получится:

🟢ветхие или аварийные сооружения
🟢незарегистрированные капитальные постройки

📄 Какие нужны документы для оформления страхового полиса:

🟢заявление на страхование
🟢паспорт страхователя
🟢выписка из ЕГРН на дом и землю
🟢технический план дома, проекты подключения коммуникаций

➡️О том, что стоит страховать в первую очередь и сколько это стоит, читайте в статье.

🏠 Актуальные новости, полезные инструкции и советы экспертов рынка недвижимости: @domclick

💻 Как получить налоговый вычет пенсионерам

У пенсионеров есть право перенести имущественный вычет на прошлые периоды, но не более чем на три года, предшествующих году, в котором образовался переносимый остаток имущественного вычета.

Что важно знать:
🔘 лучше покупать недвижимость до выхода на пенсию, а не после. Так общая сумма выплат будет больше
🔘 работающие пенсионеры могут оформить вычет напрямую через работодателя
🔘 получить вычет можно как за покупку и строительство жилья, так и за проценты по ипотеке

‼️ Но стоит помнить, что сама пенсия не облагается подоходным налогом, таким образом, возврат уплаченного налога оформить с неё нельзя.

Подробная инструкция по получению налогового вычета — в статье ⬅️

🏡 Только актуальные новости и полезный контент здесь: @domclick

✅ Маткапитал на второго ребенка увеличили до 963,2 тыс. руб.

Правительство России с 1 февраля повышает размер ряда соцвыплат, пособий и компенсаций на 5,6%, среди них — материнский капитал.

➡️ На первого ребенка он вырастет почти до 729 тыс. руб., на второго и последующих детей — до 963,2 тыс. руб.

Если семья уже потратила часть выплаты, будет проиндексирован только ее остаток.

➡️Читать новость в журнале Домклик

🏠 Актуальные новости, полезные инструкции и советы экспертов рынка недвижимости: @domclick

✏️ Выплату на ипотеку многодетным предлагают повысить

Депутаты разработали законопроект, согласно которому выплата на погашение ипотеки для многодетных семей составит 6,4% от суммы кредита, но не меньше 550 тыс. руб.

✅ Сейчас многодетным семьям положена выплата на ипотеку в 450 тыс. руб.

По словам депутатов, из-за роста цен на жилье и инфляции ценность этой меры поддержки значительно снизилась, поэтому подход к определению размера субсидии необходимо пересмотреть.

➡️Читать новость в журнале Домклик

🏠 Актуальные новости, полезные инструкции и советы экспертов рынка недвижимости: @domclick