Домклик
178K subscribers
3.35K photos
408 videos
7 files
7.04K links
💚 Официальный канал Domclick.ru
Про недвижимость и ипотеку
Помощник @Domclick_support

Правила публикации комментариев: https://clck.ru/3MEbm2

ВК: https://vk.com/domclick

Регистрация в РКН: https://gosuslugi.ru/snet/679cad78e7235e5c9e3f6826
Download Telegram
Что будет с ценами на новостройки осенью 2025 года

🟢Что обычно происходит со спросом на квартиры в осенний период
🟢Вверх или вниз: как изменятся цены на новостройки этой осенью
🟢Чего ждут застройщики от ближайшего заседания ЦБ по ключевой ставке и как это повлияет на рынок первичного жилья

Отвечаем на эти и другие вопросы вместе с экспертами в новом материале журнала Домклик

Всё важное и интересное о недвижимости здесь: @domclick 🔆
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
10🤔4👍3🔥1
💸Можно ли продать единственное жильё без уплаты налога

При продаже квартиры или дома до окончания минимального срока владения с полученного дохода придётся заплатить налог. Для владельцев единственного жилья — когда в собственности больше нет другой недвижимости — действуют особые условия:

Если срок владения недвижимостью составляет более трёх лет, продать единственное жильё можно без уплаты налога

Напомним, что стандартный минимальный срок владения для безналоговой продажи составляет 5 лет


Максимум за 90 дней до продажи единственного жилья можно купить ещё одно жилое помещение. В этом случае наличие второго объекта в собственности не повлияет на порядок налогообложения

Один и тот же объект недвижимости, находящийся в совместной собственности мужа и жены, может быть единственным жильём для одного супруга и вторым, третьим и последующим — для другого

Если обязательство по уплате налога всё же возникло, можно уменьшить налогооблагаемую базу, применив один из вычетов — об этом мы подробнее рассказали в статье

🏡 Читать Домклик в Telegram
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
22👍10
🚫 Топ-5 ошибок при сдаче квартиры

Собрали главные ошибки владельцев квартир, сдающих жильё. Будьте осторожны — даже одна из них может привести к долгам, испорченному ремонту и судам!

🟠Сдавать без договора. Устные договорённости не имеют силы. Всегда подписывайте документ.
🟠Не фиксировать состояние квартиры. Фото, видео, опись — ваша страховка на случай порчи имущества.
🟠Выбирать жильца «сердцем». Вместо симпатии — проверяйте его платежеспособность.
🟠Завышать цену. Пустующая квартира не приносит дохода. Оценивайте её объективно.
🟠Забывать про налоги. Легализуйте доход — например, как самозанятый.

ℹ️ Чтобы избежать ошибок, сдавайте квартиру безопасно и выгодно с сервисом Домклик Аренда.

➡️Подробности — читайте в статье

Всё важное и интересное о недвижимости здесь: @domclick 🔆
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
22👍9👎1🌚1
💐 Хранение вещей в маленькой квартире: основные принципы

Просторно не там, где много места, а где это место умеют правильно использовать. Рассказываем, как на минимуме пространства распределить максимум вещей так, чтобы это было удобно и эстетично.

Читать статью полностью ❤️

Всё самое полезное о доме и организации пространства здесь: @domclick 🏡
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍3618🔥9😱4💔2❤‍🔥1
😉 Как правильно выгуливать собаку во дворе жилого дома

При выгуле собак есть важные правила, которые защищают и вас, и вашего питомца, и соседей.

🟠Поводок и жетон — обязательны для всех собак на общей территории. На жетоне — ваши контакты и кличка питомца.
🟠Убирать за собакой — не только правило этикета, но и закон. Штраф — до 2000 ₽.
🟠Намордник — обязателен для 12 потенциально опасных пород, кроме своей огороженной территории.
🟠Тишина с 23:00 до 7:00 — ваша собака не должна лаять и мешать соседям.
🟠Детские площадки, подъезды, лифты — зоны, где выгул запрещен или строго ограничен.

💚 Лучший вариант — найти специальную площадку для выгула. Там можно отпустить питомца с поводка без риска нарушить закон.

Всё важное и интересное о недвижимости здесь: @domclick 🔆
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍2116💯3🌚1
🏡 В России отремонтировали более 14 тыс. домов с начала года

За восемь месяцев в российских регионах отремонтировали свыше 14 тыс. многоквартирных домов, сообщил гендиректор ФРТ Василий Купызин.

➡️ Больше всего домов обновили:

🔘в Центральном федеральном округе — 4,7 тыс.
🔘в Приволжском федеральном округе — 2,2 тыс.
🔘в Сибирском федеральном округе — 1,9 тыс.

Лучше всех среди регионов выполняют план в Курской области.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍87🔥3🥰1👏1😱1
🌟Что такое ЖК бизнес-класса и чем он отличается от других новостроек

Жилые комплексы класса «бизнес» занимают промежуточное положение между массовым жильём сегмента «комфорт» и элитной недвижимостью.

Основные признаки ЖК бизнес-класса:

💚 индивидуальный архитектурный проект
💚 высокое качество строительства и продуманные инженерные системы
💚 расположение в престижных районах с развитой инфраструктурой
💚 улучшенные планировки — высокие потолки (от 3 м), панорамные окна, большая площадь квартир
💚 управляющая компания премиального уровня

Сколько стоит такое жильё и как отличить «бизнес» от «комфорта» —  рассказали в статье
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍76🌚3🔥1
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
📁 Как оформить дарственную на ребенка

В обязательном порядке для оформления дарственной понадобятся:

🟢 паспорт дарителя,
🟢 свидетельство о рождении либо паспорт одаряемого,
🟢 документы на недвижимость: выписка из ЕГРН, свидетельство о праве собственности,
🟢 паспорт одного из родителей (либо усыновителей или попечителей).  

В зависимости от типа сделки могут потребоваться и другие документы, среди них:

🟢 согласие супруга, если недвижимость в совместной собственности,
🟢 согласие родителей, если даритель тоже несовершеннолетний,
🟢 доверенность, если даритель не может действовать напрямую (в случаях, когда недвижимость дарят родители, доверенность не нужна). Если сделка совершается по доверенности, то доверенность должна содержать полные имена одаряемого и описание имущества, которое будет подарено.

Если вы оформляете дарственную на недвижимость на несовершеннолетнего ребенка, права регистрируются Росреестром.

Больше подробностей — в статье ➡️

Всё важное и интересное о недвижимости здесь: @domclick 🔆
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍1812🔥3
📍💚 Инвестиция в наследие: 10 архитектурных памятников Москвы, в которых можно купить квартиру

Белокаменная и златоглавая, динамичная и гостеприимная столица — Москва — в эти выходные отмечает свой 878 день рождения. От старинных переулков Арбата до величественных стен Кремля, от шумных бульваров до тихих парков — все в этом городе дышит многовековой историей, великими событиями и подвигами.

Собрали для вас 10 архитектурных шедевров столицы, в которых и сегодня можно купить собственное жилье, прикоснуться и даже стать частью истории великого города.

Вот некоторые из них:

🟢Высотка на Кудринской площади

Одна из семи построенных «сталинских высоток», еще ее называют «Дом авиаторов», так как многие квартиры там получили люди, связанные с авиацией.

🟢 Генеральский дом на Смоленской набережной

Его возвели в 1950-х годах. Предполагалось, что в доме будет жить генеральский состав Советской армии, однако среди жильцов были не только военачальники, но и артисты, ученые.

🟢Дом с атлантами

Раньше на первом этаже здания был чайный магазин, на втором и третьем — квартиры. Сейчас это жилой дом.

🟢Дом на набережной

Его построили в 1928–1931 годах для советской элиты. В свое время там жили, например, дети Иосифа Сталина.

Смотреть всю подборку домов и квартиры, доступные там для покупки ⬅️
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
123👍11🔥5❤‍🔥2🤩1
Как понять, что строители вас обманывают: признаки некачественной работы

Использование дешёвых материалов

Например, в сметной документации указан качественный кирпич или утеплитель, а бригада завозит низкосортный аналог, забирая разницу в стоимости себе в карман. Качество и долговечность дома при этом катастрофически страдают.

Ложные форс-мажоры

Верный признак недобросовестного подрядчика — превышение сметы по причине внезапных проблем: поломка оборудования, нехватка материалов, непредвиденные сложности, которые требуют дополнительных работ.

Нарушение технологии строительства

Здесь может быть сразу несколько красных флагов — ошибки в устройстве фундамента, неправильная кладка стен, плохая гидро- и теплоизоляция, дефекты установки окон и дверей.

Отсутствие отчётности

Подрядчик не предоставляет документы: нельзя посмотреть чеки, нет актов на скрытые работы.

Как защититься от обмана и что делать, если вы ничего не понимаете в стройке — эти и другие вопросы разобрали в журнале💻
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
7❤‍🔥6👍3💯2🤝1