✨ Как получить налоговый вычет за отделку квартиры

Часть денег за покупку и отделку квартиры можно вернуть. Для этого нужно оформить налоговый вычет: подать заявление в ФНС и подтвердить расходы.

➡️ Кто может получить вычет и в каком размере:

На вычет имеют право налоговые резиденты РФ, которые платят в бюджет НДФЛ — 13-22% с дохода.

Налоговый вычет за отделку квартиры входит в состав имущественного вычета, соответственно, лимит у них общий — 2 млн руб. Таким образом, при ставке налога 13% вернуть можно максимум 260 тыс. руб.

‼️ Налоговый вычет положен:

🔘именно за отделку, а не ремонт
🔘только если квартира в новостройке, куплена у застройщика и продавалась без отделки (последнее закрепляют в договоре)

🧾 Какие расходы подойдут для вычета:

🔘на составление проекта и сметы
🔘покупку отделочных материалов
🔘работу мастеров

Ориентир — раздел 43.3 ОКВЭД. Там перечислены отделочные работы, за которые можно получить вычет. Это укладка плитки, установка дверей и окон, монтаж кухонного гарнитура и другие работы по обустройству дома.

Как подать заявление на налоговый вычет за отделку и какие документы для этого нужны, читайте в статье ⬅️

☎️ Горячие линии по вопросам использования земельных участков открыли в России

Росреестр запустил горячие линии для владельцев участков в связи с новыми правилами использования земли, сообщили в пресс-службе ведомства.

➡️Они будут работать до конца 2025 года. Специалистам можно будет задать вопросы о том, как применяются новые критерии неиспользования земли.

➡️Дату и время проведения горячих линий разместят на сайтах территориальных органов Росреестра.

Читать новость в журнале Домклик ⬅️

📊 Ипотека на вторичном рынке прибавила в объёме: рост выдач в августе составил более 30%

В августе Сбер выдал ипотеки на 267,2 млрд рублей — на 17% больше, чем в июле. Рынок уверенно адаптируется к новым условиям.

🌟 Главный тренд месяца — рост спроса на вторичное жильё:
🟢Объёмы выдач выросли на 30,4%
🟢Доля на рынке увеличилась на 1,7 п.п.

➡️ Не отстают и новостройки: +18,5%.

🏡 Загородная недвижимость показала скромный рост:
🟢готовые дома +6%
🟢ИЖС +1%

➡️Подробности — читайте в статье

Всё важное и интересное о недвижимости здесь: @domclick 🔆

💳 Аннуитетный и дифференцированный платежи: что это такое и в чем разница

Один из самых популярных вопросов среди будущих заемщиков — как погашать кредит.

Есть два вида платежей: аннуитетный и дифференцированный. Про каждый рассказали в видео. Подробнее про способы погашения — в статье ➡️

😁 Кредиты с дифференцированными платежами выдавались в Сбере до 2011 года, сейчас выдаются только с аннуитетными.

Все самое важное об ипотеке и не только здесь: @domclick 🔊

🏠 Зонирование дачного участка: как грамотно разделить пространство

Как разграничить территорию, чтобы она работала на вас? Рассказываем, что учесть перед началом работ, на какие зоны разделить участок и с помощью каких приемов.

🌼 Что учесть перед зонированием участка:

Прежде чем рисовать план, продумывать дорожки и озеленение, тщательно оцените «исходники». Речь о рельефе, форме участка и освещении.

✔️ Особенности или недостатки участка зачастую можно превратить в преимущества. Например, если рельеф неровный, каждая ступень становится отдельной функциональной областью. На верхней можно обустроить патио — там меньше сырости, а на нижней — водоем, сад с влаголюбивыми растениями.

📈 На какие зоны разделить территорию:

🔘парадная
🔘жилая
🔘хозяйственная
🔘для отдыха
🔘под сад и огород
🔘игровая площадка для детей

➡️ С помощью каких приемов зонировать участок:

🟠живая изгородь
🟠разные материалы покрытия
🟠шпалера
🟠дорожки
🟠водоем
🟠освещение

Подробно о том, как спланировать дачный участок, читайте в статье ⬅️

✨Что будет с ценами на новостройки осенью 2025 года

🟢Что обычно происходит со спросом на квартиры в осенний период
🟢Вверх или вниз: как изменятся цены на новостройки этой осенью
🟢Чего ждут застройщики от ближайшего заседания ЦБ по ключевой ставке и как это повлияет на рынок первичного жилья

Отвечаем на эти и другие вопросы вместе с экспертами в новом материале журнала Домклик ➡

Всё важное и интересное о недвижимости здесь: @domclick 🔆

💸Можно ли продать единственное жильё без уплаты налога

При продаже квартиры или дома до окончания минимального срока владения с полученного дохода придётся заплатить налог. Для владельцев единственного жилья — когда в собственности больше нет другой недвижимости — действуют особые условия:

▶Если срок владения недвижимостью составляет более трёх лет, продать единственное жильё можно без уплаты налога

ℹ Напомним, что стандартный минимальный срок владения для безналоговой продажи составляет 5 лет

▶Максимум за 90 дней до продажи единственного жилья можно купить ещё одно жилое помещение. В этом случае наличие второго объекта в собственности не повлияет на порядок налогообложения

▶Один и тот же объект недвижимости, находящийся в совместной собственности мужа и жены, может быть единственным жильём для одного супруга и вторым, третьим и последующим — для другого

▶Если обязательство по уплате налога всё же возникло, можно уменьшить налогооблагаемую базу, применив один из вычетов — об этом мы подробнее рассказали в статье ➡

🏡 Читать Домклик в Telegram

🚫 Топ-5 ошибок при сдаче квартиры

Собрали главные ошибки владельцев квартир, сдающих жильё. Будьте осторожны — даже одна из них может привести к долгам, испорченному ремонту и судам!

🟠Сдавать без договора. Устные договорённости не имеют силы. Всегда подписывайте документ.
🟠Не фиксировать состояние квартиры. Фото, видео, опись — ваша страховка на случай порчи имущества.
🟠Выбирать жильца «сердцем». Вместо симпатии — проверяйте его платежеспособность.
🟠Завышать цену. Пустующая квартира не приносит дохода. Оценивайте её объективно.
🟠Забывать про налоги. Легализуйте доход — например, как самозанятый.

ℹ️ Чтобы избежать ошибок, сдавайте квартиру безопасно и выгодно с сервисом Домклик Аренда.

➡️Подробности — читайте в статье

Всё важное и интересное о недвижимости здесь: @domclick 🔆

😉 Как правильно выгуливать собаку во дворе жилого дома

При выгуле собак есть важные правила, которые защищают и вас, и вашего питомца, и соседей.

🟠Поводок и жетон — обязательны для всех собак на общей территории. На жетоне — ваши контакты и кличка питомца.
🟠Убирать за собакой — не только правило этикета, но и закон. Штраф — до 2000 ₽.
🟠Намордник — обязателен для 12 потенциально опасных пород, кроме своей огороженной территории.
🟠Тишина с 23:00 до 7:00 — ваша собака не должна лаять и мешать соседям.
🟠Детские площадки, подъезды, лифты — зоны, где выгул запрещен или строго ограничен.

💚 Лучший вариант — найти специальную площадку для выгула. Там можно отпустить питомца с поводка без риска нарушить закон.

Всё важное и интересное о недвижимости здесь: @domclick 🔆

🏡 В России отремонтировали более 14 тыс. домов с начала года

За восемь месяцев в российских регионах отремонтировали свыше 14 тыс. многоквартирных домов, сообщил гендиректор ФРТ Василий Купызин.

➡️ Больше всего домов обновили:

🔘в Центральном федеральном округе — 4,7 тыс.
🔘в Приволжском федеральном округе — 2,2 тыс.
🔘в Сибирском федеральном округе — 1,9 тыс.

Лучше всех среди регионов выполняют план в Курской области.

🌟Что такое ЖК бизнес-класса и чем он отличается от других новостроек

Жилые комплексы класса «бизнес» занимают промежуточное положение между массовым жильём сегмента «комфорт» и элитной недвижимостью.

Основные признаки ЖК бизнес-класса:

💚 индивидуальный архитектурный проект
💚 высокое качество строительства и продуманные инженерные системы
💚 расположение в престижных районах с развитой инфраструктурой
💚 улучшенные планировки — высокие потолки (от 3 м), панорамные окна, большая площадь квартир
💚 управляющая компания премиального уровня

Сколько стоит такое жильё и как отличить «бизнес» от «комфорта» —  рассказали в статье ➡

📁 Как оформить дарственную на ребенка

В обязательном порядке для оформления дарственной понадобятся:

🟢 паспорт дарителя,
🟢 свидетельство о рождении либо паспорт одаряемого,
🟢 документы на недвижимость: выписка из ЕГРН, свидетельство о праве собственности,
🟢 паспорт одного из родителей (либо усыновителей или попечителей).  

В зависимости от типа сделки могут потребоваться и другие документы, среди них:

🟢 согласие супруга, если недвижимость в совместной собственности,
🟢 согласие родителей, если даритель тоже несовершеннолетний,
🟢 доверенность, если даритель не может действовать напрямую (в случаях, когда недвижимость дарят родители, доверенность не нужна). Если сделка совершается по доверенности, то доверенность должна содержать полные имена одаряемого и описание имущества, которое будет подарено.

Если вы оформляете дарственную на недвижимость на несовершеннолетнего ребенка, права регистрируются Росреестром.

Больше подробностей — в статье ➡️

Всё важное и интересное о недвижимости здесь: @domclick 🔆