❓ Как узнать, кто прописан в квартире

Информация о зарегистрированных в жилом помещении отражается в отдельном документе — справке о регистрации. Такой документ может понадобиться для оформления льгот и субсидий и при покупке недвижимости.

📄 Какие бывают справки

🟠С места жительства. Содержит сведения о месте регистрации человека.
🟠Об отсутствии зарегистрированных лиц. В ней будет написано, что по тому или иному адресу никто не зарегистрирован.
🟠О жилом помещении и лицах, зарегистрированных в нем. В справке перечислены все прописанные на жилплощади лица.
🟠Архивная выписка. В ней указана информация обо всех зарегистрированных в квартире до 2018 года.
🟠Справка о составе семьи. Хоть ее и упразднили, в некоторых регионах документ продолжают выдавать. В нем отражены все прописанные по одному адресу граждане и степень их родства.
🟠Адресная справка

▶️Узнать о том, кто прописан в квартире, могут:

🟢собственники и их представители с нотариальной доверенностью
🟢зарегистрированные в квартире
🟢наниматель муниципального жилья
🟢органы власти (правоохранительные органы, социальные службы, суды и так далее).

Если вы не имеете никакого отношения к жилплощади, получить такие сведения не удастся.

О том, как получить справку, и почему в ней могут отказать — в статье журнала ➡️

📍 Как организовать переезд в другой город

1⃣Проведите ревизию вещей.
Рекомендуем выделить три категории:
🟢Вещи, которые точно переедут вместе с вами
🟢Вещи, которые можно продать или отдать на благотворительность
🟢Вещи, которые лучше выбросить

✏В процессе упаковки не поленитесь написать на скотче или коробке что в ней лежит.

2⃣ Подготовьте и проверьте личные документы — паспорт, СНИЛС, водительские права, полис ОМС, ИНН, свидетельство о рождении, браке/разводе/перемене имени, дипломы и аттестаты, документы на недвижимость.

3⃣ Закажите машину для перевозки вещей. Определяясь с выбором компании грузоперевозок, читайте отзывы и выбирайте тех, кто уже давно этим занимается. Если вы планируете перевозить крупногабаритные вещи, возможно, придётся заказать контейнер.

4⃣ Решите все бюрократические вопросы. Возможно, вам стоит расторгнуть договор с интернет-провайдером или мобильным оператором.

Как решиться на переезд, правильно упаковать вещи и что нужно сделать в первую очередь на новом месте — читайте в полной версии статьи ➡

Всё самое полезное о недвижимости здесь: @domclick 🏡

📊 Эксперты назвали районы Москвы с самой бюджетной первичкой

Некрасовка стала лидером среди районов Москвы по доступности новостроек в июле. Средняя стоимость первички там составила 190,3 тыс. руб., говорится в исследовании платформы bnMAP.pro.

➡️ Какие еще районы вошли в топ-5 рейтинга:

🔘Косино-Ухтомский (212,3 тыс. руб.)
🔘Новогиреево (228 тыс. руб.)
🔘Щербинка (244,2 тыс. руб.)
🔘Бибирево (245,5 тыс. руб.)

Смотреть весь рейтинг ⬅️

✨ Как самостоятельно утеплить балкон или лоджию

Завтра осень, и в некоторых регионах России уже наступают холода. Пора задуматься об утеплении дома, особенно лоджии и балкона. Если утеплить их максимально, можно получить дополнительный уголок для отдыха, досуга или грамотного хранения.

Сегодня рассказываем:

🟢Чем балкон отличается от лоджии
🟢Как законно утеплить балкон и лоджию
🟢Какие есть правила утепления балкона своими руками
🟢Какие материалы использовать

и поделимся распространенными ошибками и нюансами.

Узнайте, как сделать балкон или лоджию теплым и уютным местом, в нашей статье ➡️

💡 7 привычек, которые помогут сохранить чистоту в доме

Откуда бы то ни было — с работы, прогулки, из гостей — мы непременно возвращаемся домой. И всегда приятно приходить в чистую и убранную квартиру. Но, к сожалению, так получается не всегда, особенно, когда мы заняты кучей других необходимых дел.

Что можно сделать, чтобы поддерживать порядок в доме, даже в режиме нехватки времени ❓

🟠Кладите вещи сразу на место. Разбросанные вещи — один из основных источников беспорядка дома.
🟠Регулярно выносите мусор и проветривайте квартиру. То же касается холодильника — проводите ревизию продуктов примерно раз в неделю.
🟠Мойте посуду сразу. Легче помыть одну тарелку и чашку, чем целую раковину накопившейся посуды.
🟠Делайте хотя бы одно дело в день. Каждое маленькое дело складывается в один большой порядок.

Еще больше идей найдете в статье журнала ➡️

🍃 Поздравляем всех с 1 сентября — Днем знаний!

Новый учебный год несет много открытий, ярких впечатлений и возможностей. Желаем всем ученикам, студентам и преподавателям успехов, терпения и радости в каждом дне.

Встречайте этот день с вдохновением и уверенностью в своих силах, пусть учеба приносит радость, а новые открытия и знания ведут к достижению целей! 🎯

А какие у вас планы на 1 сентября?⬇️

❤️ - я пойду учиться
👍 - я уже отучился

🗓 Изменения для собственников и покупателей недвижимости с 1 сентября 2025 года

С сентября 2025 года в России заработают новые правила и законы, важные для собственников, покупателей жилья и владельцев, занятых в туристической индустрии.

Рассказываем ⬆️

Что ещё поменяется, читайте в журнале.

Всё самое важное и полезное о рынке недвижимости: @domclick 🔆

📁 Региональных операторов хотят обязать публиковать фотоотчеты о капремонте

Парламентарии внесли в Госдуму законопроект, обязывающий региональных операторов размещать на их сайтах отчеты о капитальном ремонте многоквартирных домов с фото или видео.

❓Для чего это нужно:

➡️По словам авторов законопроекта, благодаря этим изменениям в том числе у жильцов будет четкое представление о ходе капремонта, а контроль за ним станет прозрачным и подкрепленным доказательствами.

➡️Это позволит повысить качество работ, снизит риск их недобросовестного выполнения, что, в свою очередь, положительно скажется на состоянии многоквартирных домов, отметили парламентарии.

Читать новость в журнале Домклик ⬅️

🪙 Не забудьте выбрать категории СберСпасибо на сентябрь

Сегодня первый день месяца, а значит — самое время выбрать новые категории 🙏🙏

🙀 Кстати, владельцам подписки СберПрайм их доступно целых 5!

📝 Сбербанк ввел новые требования к страхованию жизни ипотечных заемщиков

С 1 сентября страховые компании, которые работают с ипотечными заемщиками Сбербанка, обязаны перечислять выплату по риску ухода из жизни в течение пяти дней. Если сумма меньше 5 млн руб. — то еще и по сокращенному пакету документов.

➡️ Что еще изменилось:

➡️Теперь защита распространяется не только на риски, возникающие после оформления полиса, но и на последствия уже существующих заболеваний или произошедших несчастных случаев.

➡️ Полис доступен клиентам до 75 лет, а также людям с инвалидностью — по рискам ухудшения состояния здоровья или ухода из жизни.

➡️Перечень исключений из страхового покрытия стал минимальным: он ограничен только ситуациями, которые напрямую связаны с алкогольным, наркотическим или токсическим отравлением.

Читать новость в журнале Домклик ⬅️

✏Объясняем сложное простыми словами

Друзья, в честь Дня знаний подготовили для вас Азбуку ипотеки — в ней мы раскрываем значение всех важных терминов, которые пригодятся в сделках с недвижимостью и не только💚

Вперёд, к новым знаниям ➡

💡Инвестиции в недвижимость: как выгодно вложить деньги

Вопрос о том, куда вложить деньги, актуален всегда, но особенно — когда происходят экономические изменения. Одним из популярных инструментов для инвестирования остается недвижимость — она востребована и может приносить хорошую прибыль.

➡️ Плюсы инвестиций в недвижимость:

🔘стабильный спрос при правильном подборе
🔘пассивный доход с минимумом усилий
🔘минимальные риски
🔘рост стоимости

➡️ Минусы:

🔘высокая стоимость
🔘долгая окупаемость
🔘дополнительные расходы (коммунальные услуги, капитальный ремонт и налог на имущество)

📎Основные способы инвестирования в недвижимость:

1️⃣Сдача в аренду. Долгосрочная аренда может принести доходность до 7-10% в год, посуточная — 7-25%. Риск в этом случае низкий, а вовлеченность высокая. При этом нужно учитывать дополнительные расходы: на отделку и ремонт квартиры, коммунальные платежи, подоходный налог.

2️⃣ Перепродажа квартиры. Здесь доходность — 20-25% за один-два года. При этом риск высокий, а вовлеченность инвестора низкая. Дополнительные расходы тоже есть. Это налог при продаже имущества, если помещение в собственности менее пяти лет и трех в отдельных случаях.

📈 Порядок инвестирования:

1️⃣Изучите ситуацию на рынке — на какую недвижимость есть спрос, что ищут покупатели, какие средние цены на объекты, где есть интересные локации или районы с развивающейся инфраструктурой.

2️⃣Убедитесь в надежности продавцов, застройщиков, арендаторов и посредников. Проверьте документацию, отзывы, рейтинг, репутацию. Посмотрите наличие судебных споров, простоев.

3️⃣Подберите для покупки ликвидный объект.

Подробно обо всех нюансах инвестирования в недвижимость — в статье ⬅️

⏰ Сколько времени на переезд есть у продавца при продаже квартиры

Закон не устанавливает жёстких рамок, срок зависит от договоренностей с покупателем.

✨ В статье разбираемся:
🟢Что говорит Гражданский кодекс о сроках передачи квартиры
🟢Надо ли переезжать в день сделки
🟢Что делать покупателю, если все сроки вышли, а продавец не спешит освобождать жильё

Чтобы избежать конфликтов и судебных разбирательств, все условия надо чётко прописать в договоре купли-продажи.

➡️ Читать подробнее

Всё важное и интересное о недвижимости здесь: @domclick 🔆

🌼 Топ-10 новостроек Москвы рядом с парками и водоёмами

Среди многообразия новостроек столицы есть проекты, которые сочетают в себе преимущества городской инфраструктуры и близости к природе.

В новом рейтинге мы собрали топ-10 жилых комплексов, где можно наслаждаться тишиной парковых аллей, утренними пробежками у воды и пикниками на зелёных газонах, не выезжая за пределы города.

🌱 ЖК Parkside
🌱 ЖК Wave
🌱 ЖК Sky Garden
🌱 ЖК Portland
🌱 ЖК Мангазея на Речном

Узнать, какие ещё жилые комплексы вошли в подборку, и посмотреть описание домов можно в журнале Домклик ➡

📝 В России утвердили правила работы гостевых домов

Правительство России установило требования к гостевым домам и предоставляемым в них услугах.

Напомним, 1 сентября в ряде регионов стартовал эксперимент, в рамках которого собственники частных домов могут сдавать их туристам.

➡️ Какие требования содержатся в документе:

➡️У входа в гостевой дом или на другом видном месте должен быть размещен соответствующий информационный знак.

➡️Для предоставления услуг собственник вправе использовать не более 15 комнат, при этом одновременно он может принять не более 45 гостей.

➡️Площадь одноместного номера должна быть минимум 9 кв. м, двухместного — 12 кв. м (без учета санузла, лоджии, балкона).

➡️Во всех комнатах и общих помещениях обязательно наличие интернета.

📊 Свой садик и школа во дворе: как обстоят дела с инфраструктурой в новостройках

По данным нового исследования аналитиков Домклик, сегодня в среднем каждая четвертая новостройка в России обеспечена собственными школами или детскими садами.

⬆️ Топ-3 региона по наличию школ:
🟠Калининградская обл. — 53,2%
🟠Нижегородская обл. — 52,5%
🟠Татарстан — 49,3%

⬆️ По детским садам лидируют:
🟠Татарстан — 55,8%
🟠Нижегородская обл. — 53,2%
🟠Калининградская обл. — 50,6%

При этом новые ЖК Москвы обеспечены школами на 30,7% и на 33,5% — садиками, в Санкт-Петербурге школ — 24,2%, детских садов — 27,3%.

➡️Подробности — читайте в статье

Всё важное и интересное о недвижимости здесь: @domclick 🔆

👀 Плюсы и минусы счетов эскроу

Давайте разберёмся вместе, какие преимущества и недостатки есть у эскроу-счетов — мы подготовили для вас подробный ролик.

А пока короткая шпаргалка:

➕Гарантия безопасности покупателя и прозрачность
➕Система работает под надзором Центробанка и государства

➖Недвижимость может стоить дороже
➖Меньше выбор на старте продаж

Ролик целиком смотрите тут ⬇️
ВКонтакте | Rutube | Дзен

Все важное и интересное о недвижимости здесь: @domclick 🔆

✍️ Можно ли вернуть материнский капитал в СФР

В некоторых жизненных ситуациях может возникнуть необходимость отказаться от полученного маткапитала. Рассказываем, в каких случаях это можно сделать и как.

❓Для чего возвращать маткапитал:

Причин для возврата выплаты немало — условно их можно поделить на две категории: по требованию закона (или вынужденные) и по личной инициативе (добровольные).

Конкретные же причины могут быть, например, такие:

🔘Супруги больше не могут выплачивать ипотеку.
🔘Застройщик обанкротился, и дом не достроен.
🔘Семья расторгла договор долевого участия в строительстве (ДДУ).
🔘Супруги разводятся и не хотят делить квартиру.

➡️ Когда деньги нужно вернуть по закону:

1️⃣Если выплата использована не по назначению.

2️⃣Если право на маткапитал не реализовано.

3️⃣Если не выполнены условия получения господдержки.

✔️ Когда маткапитал можно вернуть добровольно:

Закон предусматривает лишь четыре ситуации, при которых возможно вернуть выплату в бюджет, чтобы использовать ее потом повторно.

1️⃣Если семья подала заявление о распоряжении маткапиталом, но передумала его тратить, она вправе аннулировать заявление. Сделать это можно в течение 10 рабочих дней и пока СФР не перевел деньги конечному получателю.

2️⃣ Остаток средств, направленных на обучение детей, можно вернуть, если оно завершилось раньше, чем указано в договоре, например, если ребенка отчислили, в том числе по инициативе родителей или его личной.

3️⃣До тех пор, пока не назначена пенсия, можно вернуть средства, направленные на ее накопительную часть.

4️⃣В любой момент граждане вправе отказаться от ежемесячной выплаты на второго ребенка.

Оформить возврат в этих случаях можно либо через портал госуслуг, либо лично в отделении СФР.

💡Что делать в остальных ситуациях:

Владельцу сертификата нужно будет сначала обратиться в СФР и убедить его в том, что цели, на которые выдавался маткапитал, не были достигнуты. В случае отрицательного решения остается только один вариант — суд.

Подробнее о возврате маткапитала в СФР — в статье ⬅️

💡 Что такое сервитут на земельный участок и как его оформить

Сервитут — удобный инструмент разрешения споров между собственниками смежных земельных участков. Он позволяет одним использовать чужую землю для своих нужд, а другим получать денежную компенсацию за временные неудобства.

Что важно знать:

🔘сервитут бывает частный и публичный
🔘может заключаться на определённый срок и быть бессрочным
🔘не прекращает своё действие даже при изменениях границ участка или переходе права собственности
🔘владелец земли имеет право запросить плату за установленный сервитут

Подробнее о сервитуте на земельный участок рассказали в статье 💻

🏡 Читать Домклик в Telegram

💸Еще 100 млрд рублей выделили на льготную ипотеку в России

Правительство России дополнительно направило 100,4 млрд руб. на субсидирование льготных ипотечных программ, сообщили в пресс-службе кабмина.

Правительство продолжает поддерживать граждан, желающих улучшить свои жилищные условия. Подписано распоряжение о выделении 100,4 млрд рублей на субсидирование процентной ставки по программам «Семейная ипотека», «Дальневосточная и Арктическая ипотека», а также «Льготная ипотека».

Из них 53,4 млрд руб. пойдут на «Семейную ипотеку», 9,6 млрд руб. — на «Дальневосточную и Арктическую ипотеку».

Все важное и интересное о недвижимости и ипотеке здесь: @domclick 🔆

🔥 Как правильно жечь костры рябин мусор на своем участке

Сжигание мусора и сухих листьев на собственном участке — тема, вызывающая множество споров и вопросов. С одной стороны, это может показаться удобным способом утилизации отходов, с другой — существует ряд экологических, правовых и практических аспектов, которые следует учитывать. Давайте разберемся вместе.

Читать статью полностью ⬅️