⬇️ «Сниженный платёж» теперь доступен для кредитов сроком до 15 лет

Раньше подключить опцию можно было при максимальном сроке кредита 13 лет.

☑️ «Сниженный платёж» позволяет платить меньше в первое время после получения ипотеки.

Подробнее о преимуществах опции, на какие кредиты распространяется и как подключить — в журнале.

Читать статью ➡️

Всё важное и интересное о недвижимости и ипотеке здесь: @domclick 🔆

🏡 Большинство покупателей предпочли студии однокомнатную квартиру

Большая часть опрошенных россиян (92%) между однокомнатной квартирой и студией выбрала первый вариант, говорится в исследовании сервиса «Ремонт со СберУслугами».

➡️ Для остальных 8% наиболее привлекательным типом недвижимости оказались студии.

Среди преимуществ студий респонденты назвали:

🔘доступную цену (48%)
🔘меньшие расходы на коммуналку (37%)
🔘отсутствие лишних комнат (32%)

А главными преимуществами однушек оказались такие:

🔘отдельная кухня, благодаря которой нет запахов еды в жилой зоне (77%)
🔘четкое зонирование, что делает спальное место приватным (64%)
🔘больше места по сравнению со студией при схожей стоимости (47%)

Читать новость в журнале Домклик ⬅️

🏡 Апартаменты: стоит ли оно того?

➕Панорамные окна
➖Высокая коммуналка

➕Цена ниже, чем на обычные квартиры
➖Правовой статус апартаментов

➕Современные планировки, ремонт и инфраструктура
➖Соседство с бизнесами, не всегда хорошая звукоизоляция

Собрали основные плюсы и минусы жизни в апартаментах в одном видео.

Больше подробностей — в статье.

А вы бы купили апартаменты? Делитесь в комментариях ⬇️

❓ Как передать показания счётчиков газа в 2025 году

В конце каждого месяца нужно передавать данные газового счётчика — иначе плата будет начисляться по нормативам, а это почти всегда дороже, чем по факту.

💬 Как передать показания:
🟢По телефону газовой компании
🟢Через приложение «Госуслуги.Дом»
🟢На сайте оператора (например, «Мой газ»)
🟢Через мобильное приложение газового поставщика
🟢В банковском приложении (например, СберБанк → раздел «Дом»)

⚠️ Не забывайте вовремя подавать данные — это поможет платить только за реальное потребление и избежать переплат.

➡️Читайте подробнее — в статье

Всё важное и интересное о недвижимости здесь: @domclick 🔆

📈 Выдачи ипотеки в России выросли на 15% в июле

Россияне в июле взяли ипотечные кредиты на 356 млрд руб., что на 15% превышает результат июня, говорится в материалах Центробанка.

📈 Основной объем кредитов — примерно 85% — пришелся на госпрограммы.

При этом выдачи рыночной ипотеки остаются низкими в условиях высоких ставок — в районе 60 млрд руб.

Читать новость в журнале Домклик ⬅️

📈 Аналитики Домклик выяснили, как устроен рынок квартир старше 100 лет

Эксперты узнали, что старые квартиры продаются медленнее «новой» вторички: в среднем 90 дней. Причины — состояние объектов, сложности с реставрацией и согласованиями.

📍 Где больше всего таких квартир:
➖Санкт-Петербург — 53,6%
➖Москва — 9%
➖Ростов-на-Дону — 4,5%

🪙 Стоимость квадратного метра:
➖Москва — от 690 тыс. руб. (почти на 240 тыс. дороже новостроек)
➖Санкт-Петербург — 243,7 тыс. руб.
➖Владимир, Кострома — около 78 тыс. руб.

❓ Зачем покупают:
➖В Петербурге берут под аренду: однокомнатные квартиры до 50 м² в центре, посуточная аренда в 2 раза дешевле гостиницы.
➖В Москве — для себя: отреставрированные квартиры от 60 м² за 25+ млн руб.

✏️ Перспективные города для инвестиций:
➖Кострома (79 тыс./м²) — купеческие дома, рост туризма.
➖Владимир (79 тыс./м²) — древняя архитектура + близость к Москве.
➖Пятигорск (от 153 тыс./м²) — эклектичная архитектура, круглогодичный спрос.

Всё важное и интересное о недвижимости здесь: @domclick 🔆

🪑 В Сбере теперь можно застраховать квартиру на ее полную стоимость

Клиенты «СберСтрахования» в рамках программы «Защита на любой случай» могут застраховать квартиру на ее реальную рыночную стоимость — вплоть до 50 млн руб. Это даст возможность компенсировать ущерб даже при самых серьезных инцидентах.

‼️ Раньше жилье можно было застраховать на фиксированную сумму — максимум на 6-25 млн руб. в зависимости от категории обслуживания клиента.

Страховое покрытие в рамках программы включает:

🔘конструктивные элементы;
🔘внутреннюю отделку;
🔘коммуникации;
🔘движимое имущество;
🔘гражданскую ответственность перед соседями.

Защита распространяется на самые разные инциденты — заливы, пожары, ограбления, стихийные бедствия и чрезвычайные ситуации.

Читать новость в журнале Домклик ⬅️

🏡 Таунхаус, дуплекс, квадрохаус: что такое дом блокированной застройки и стоит ли его покупать

Если мечтаете о собственном доме с участком, но коттедж не по карману, а квартира не подходит — обратите внимание на дома блокированной застройки. Это комплексы из отдельных секций, соединенных общими стенами. Каждая секция — для одной семьи.

✨ Чем отличается от многоквартирного дома:
🟠Нет общедомового имущества (лестниц, лифтов, подвалов) — не надо платить за их содержание
🟠У каждого блока — свой земельный участок, можно оформить в собственность

⭐️ Основные форматы:
🟠Таунхаус — много секций, 2-3 этажа
🟠Дуплекс — два блока (идеально для одной большой семьи)
🟠Триплекс/Квадрохаус — три или четыре блока
🟠Виолетта/Британхаус — европейский стиль с эстетикой и статусом

➡️Читайте подробнее — в статье

Всё важное и интересное о недвижимости здесь: @domclick 🔆

🏡 Площадь квартир в российских новостройках уменьшилась на 8 «квадратов» за 10 лет

Средняя площадь жилья на первичном рынке России за 10 лет сократилась на 8 квадратных метров, с 56,8 до 48,8, говорится в исследовании Единого ресурса застройщиков (ЕРЗ).

➡️ Что еще выяснили аналитики:

➡️Среднее количество этажей в многоквартирных домах за это время выросло с 15,5 до 19,3.

➡️ Цены на квартиры в новостройках в среднем увеличились в 2,6 раза.

➡️10 лет назад девелоперы часто называли свои проекты «микрорайон» и «слобода», сейчас — «резиденция» и «сад».

Все важное и интересное о недвижимости здесь: @domclick 🔆

⚠️ Правила безопасности при покупке квартиры

Вы нашли квартиру, какую давно хотели: просторная, в зеленом районе, рядом все есть. Желание побыстрее купить ее и заехать — понятно и естественно, но не торопитесь. Покупка недвижимости — крупное вложение, а значит, нужно обязательно все проверить, привлекая профессионалов и юристов.

➡️Все квартиры на вторичном рынке имеют юридическую историю, и бывает, что она не совсем прозрачна. Если покупатель не проверит все документы и не обнаружит возможные риски, суд может признать сделку недействительной, и первый рискует остаться без денег и квартиры.

👇Частые ошибки, в результате которых сделки были признаны недействительными, с пояснениями юристов, приводим в статье.

Читать статью ➡️

✅ Как получить выписку из ЕГРН об объекте недвижимости

Без выписки из ЕГРН не проходит ни одна сделка. Она может понадобиться не только для продажи квартиры, но и для менее масштабных дел: аренды жилья, оформления наследства, получения кредита под залог квартиры.

Заказать выписку можно двумя способами:

🟢через портал «Госуслуги»
🟢в многофункциональном центре (МФЦ) «Мои документы»

Подробнее о получении разных видов выписок — рассказываем в статье ➡️

📁 Эскроу-счёт: что это такое и как работает

Эскроу-счета появились на рынке недвижимости больше 5 лет назад. Узнайте, как было раньше и как работает сейчас.

На следующей неделе расскажем об их плюсах и минусах, а также — в каких случаях используются и кому подходят.

Не пропустите! 😉

Ролик целиком смотрите тут ⬇️
ВКонтакте | Rutube | Дзен

Все важное и интересное о недвижимости здесь: @domclick 🔆

🏠 Усадка дома: когда начинается, сколько длится и как проходит

После завершения строительства дом начинает адаптироваться к нагрузкам, температуре, влажности и особенностям грунта. Этот процесс называется усадкой. Он естественный, но если не учитывать его особенности, можно столкнуться с трещинами, перекосами, заеданием дверей и окон, а также проблемами с отделкой.

❓Сколько длится усадка

🟠Деревянный дом — от 6 месяцев до 2 лет
🟠Кирпичный дом — 3–12 месяцев
🟠Газобетон — 6–9 месяцев
🟠Каркасный дом — до 3 месяцев

✔ Как избежать проблем при уcадке

🟠Используйте компенсаторы усадки. В деревянных домах это специальные механизмы, позволяющие конструкции двигаться без деформаций
🟠Применяйте эластичные материалы в отделке. Например, эластичные швы и герметики, которые компенсируют мелкие подвижки
🟠Регулярно контролируйте состояние дома в первый год
🟠Осматривайте фундамент, стены, оконные и дверные проёмы, чтобы вовремя выявить изменения и устранить их

Подробнее о том, как пережить усадку дома без трещин и перекосов, рассказали в статье ➡

💚 Эстетика против удобства: интерьерные решения, о которых вы можете пожалеть

Вместе с экспертом сделали подборку эффектных, но непрактичных интерьерных решений, которые стоит обдумать до начала ремонта. И вот некоторые из них:

1️⃣Стеклянные фасады или прозрачная гардеробная. На фото они выглядят стильно, но в жизни требуют идеального порядка. Зачастую же на полках лежат вещи разных цветов, причем небезупречно, и из-за этого наполнение шкафа выглядит неряшливым.

2️⃣Барная стойка вместо обеденного стола. Нередко они устанавливаются на маленьких кухнях. В итоге высокие стулья и узкие проходы оказываются неудобными в использовании. А если барная стойка еще и заменяет обеденный стол, то, как правило, такой нефункциональный сценарий заканчивается приемом пищи на диване.

3️⃣Кровать-подиум. Часто хорошим решением для небольших пространств кажется кровать-подиум со ступеньками и различными выступами для дополнительного хранения. Но не все осознают, что такие кровати могут стать причиной травм и синяков.

4️⃣Открытый душ. Речь идет о решениях, когда душевая зона не отделена от жилой комнаты ни стеной, ни стеклянной перегородкой. Проще говоря, это душевая в комнате. Как одно из последствий — вода и влажность в жилой зоне, что может привести к порче мебели, электроники и появлению плесени.

5️⃣Зеркало за раковиной. Цельная зеркальная поверхность с размещенным на ней смесителем действительно выглядит очень привлекательно. Однако в повседневной жизни капли на зеркале неизбежны, поэтому его придется протирать после каждого мытья рук.

Смотреть всю подборку ⬅️

🪙Как получить субсидию на строительство дома

Безвозмездная субсидия на строительство дома или покупку квартиры — это деньги, которые государство выделяет гражданам на улучшение жилищных условий. Соответственно, получить их могут только те, кого признали нуждающимися в этом улучшении.

⚠ Сумма, которую государство предоставляет на улучшение жилищных условий, покрывает не полную стоимость жилья. Ее рассчитывают по нормативам стоимости квадратного метра (он отличается от рыночной цены) и расчетной площади на каждого члена семьи.

✅ Кто может получить государственную субсидию на строительство дома

🟠Многодетные и молодые семьи (до 35 лет)
🟠Малоимущие, нуждающиеся в получении жилья
🟠Военнослужащие
🟠Госслужащие, бюджетники
🟠Специалисты, переехавшие в сельскую местность для работы в сфере сельского хозяйства
🟠Участники и инвалиды ВОВ, их семьи
🟠Сироты и дети без попечения родителей

Какие документы нужны для получения субсидии и в рамках каких программ она предоставляется — рассказали в статье▶

Всё, что нужно знать о недвижимости, здесь: @domclick 🔆

✍️ Отцам новорожденных предложили давать кредитные каникулы

В России предлагают создать программу «Кредитные каникулы отца», в рамках которой мужчины при рождении ребенка смогут получить отсрочку по кредитам на полгода. Такую инициативу озвучил вице-спикер Госдумы Борис Чернышов.

Прошу рассмотреть возможность разработки и внедрения специальной программы «Кредитные каникулы отца». Суть программы заключается в предоставлении отцам-заемщикам или созаемщикам права на полную отсрочку по обязательным платежам по ипотечным, автокредитам, потребительским кредитам и кредитным картам на срок до шести месяцев при рождении или усыновлении ребенка.

🚫 Как предполагается, на это время полностью приостановят списание обязательных платежей, не будут начислять штрафы и пени. При этом общий срок кредита автоматически будет продлен на время действия каникул.