💡Энергоэффективные новостройки: миф или реальная экономия

Класс энергоэффективности новостроек — это то, что можно научно обосновать и законодательно подтвердить. Он отражает способность здания рационально использовать энергетические ресурсы: тепло, электричество, вентиляцию.

Чем выше класс энергоэффективности, тем меньше фактический годовой расход энергии по сравнению с базовыми нормативами:
🔘A++ — высочайший, экономия более 60%
🔘A+ — высочайший, экономия от 50% до 60%
🔘A — очень высокий, экономия от 40% до 50%
🔘B — высокий, экономия от 30% до 40%
🔘C — повышенный, экономия от 15% до 30%

❓Что влияет на класс энергоэффективности

🔊 Теплозащита ограждающих конструкций — стены, крыша, перекрытия должны соответствовать нормативам по теплопроводности, чтобы минимизировать теплопотери

🔊 Окна и входные группы — в ЖК используются многокамерные стеклопакеты с энергосберегающим напылением и высокой герметичностью

🔊 Системы отопления и вентиляции — индивидуальные или поквартирные решения с автоматической регулировкой и балансировкой

🔊 Освещение и электроснабжение — LED-светильники, датчики движения и современные приборы учета, оптимизирующие общедомовое потребление

🔊 Архитектурные и планировочные решения — большие оконные проемы, продуманная ориентация и планировка для максимального использования естественного освещения

В какую сумму обойдутся расходы на отопление в домах с классом энергоэффективности ниже С и А+ — сравнили в статье ➡

📲Россиян предупредили о новой схеме мошенничества с оплатой ЖКХ через бота

Злоумышленники начали похищать данные граждан с помощью поддельных Telegram-ботов для оплаты жилищно-коммунальных услуг, сообщили в УБК МВД России.

✔️ Как работает схема:

➡️Сначала мошенники отправляют пользователю в мессенджере или соцсети сообщение от имени УК, ТСЖ или аварийной службы, где говорится о скором отключении услуг (воды, света). Проблему они предлагают решить через Telegram-бота.

➡️Под видом проверки там они запрашивает конфиденциальные данные: ФИО, паспорт, СНИЛС, ИНН, номер телефона.

➡️После ввода данных жертве отправляют сообщение якобы от Роскомнадзора о том, что эти сведения перехватили мошенники. Чтобы избежать утечки, пользователю предлагается связаться с их «сотрудником».

➡️Тот под предлогом защиты счетов или блокировки кредитов выманивает коды из СМС, реквизиты карт или переводы на «безопасные счета».

С днём флага России — символа нашего единства и гордости 🇷🇺

⚪ — взаимопонимание и милосердие
🔵 — верность традициям и благородство
🔴 — сила духа и смелость

😕 Флаг России — это величие прошлого, сила настоящего и уверенность в будущем нашей страны.
С праздником!

🔆 Колясочные, лапомойки и коворкинги: новые решения для комфортной жизни в новостройке

Места общего пользования в новых жилых комплексах — это уже давно не просто подъезд с лестничной клеткой и лифтом. Современные новостройки становятся не только жильём, а экосистемой, где продуманы бытовые мелочи.

Какие общественные пространства сегодня включают застройщики в свои ЖК 👇

🙂 Коворкинги и зоны отдыха:
🟢Рабочие зоны с удобными столами, розетками и доступом к Wi-Fi
🟢Переговорные комнаты, которые можно забронировать для встреч
🟢Лаунж-пространства с мягкими креслами и диванами

🙂 Колясочные. В таких помещениях можно безопасно хранить велосипеды, коляски и самокаты, при этом не захламляя общественное пространство внутри дома

🙂 Лапомойки. Это отдельная зона с раковинами и душевой лейкой для мытья лап. Такое нововведение значительно упрощает уход за питомцами и повышает уровень чистоты в доме и квартире, в частности

🙂 Детские комнаты. Кроме привычных детских площадок во дворе, в современных ЖК также стали появляться игровые зоны внутри подъездов. Это отдельные тёплые помещения, оборудованные всем необходимым для досуга детей, где можно провести время в плохую погоду

Какие ещё удобства для комфортного проживания есть в новых жилых комплексах — читайте в журнале ➡

📝 Чем садовый дом отличается от жилого

Разбираемся, в чем разница между садовым и жилым домом и как можно изменить статус строения.

🏡 Садовый дом:
➖Сезонное использование
➖Прописка невозможна
➖Льготная ипотека не действует

🏠 Жилой дом:
➖Круглогодичное проживание
➖Можно сделать прописку
➖Доступны льготы, субсидии, налоговый вычет

✏️ Как перевести садовый дом в жилой:
➖Убедиться, что дом соответствует всем нормам
➖Подготовить заявление, выписку из ЕГРН, техническое заключение
➖Подать документы в местную администрацию — напрямую или через МФЦ

➡️Подробности — читайте в статье

Всё важное и интересное о недвижимости здесь: @domclick 🔆

📍 Это перспективно: новостройки Москвы, где скоро будет метро

Покупка квартиры в новостройке рядом с будущей станцией метро — это не только решение проблемы с транспортной доступностью, но и выгодная инвестиция. Стоимость недвижимости в таких локациях традиционно растёт после запуска новых станций, а качество жизни обитателей района значительно улучшается.

В новом исследовании подготовили подборку жилых комплексов Москвы, которые находятся рядом со строящимися станциями метро.

▶ЖК СберСити в Рублёво-Архангельском
▶ЖК Деснаречье
▶ЖК Квартал на воде
▶ЖК Shagal
▶ЖК Crystal

Посмотреть описание домов и узнать актуальные цены можно в журнале Домклик ➡

🗣️ Россияне назвали главные проблемы при ремонте квартиры

Чаще всего при ремонте жилья россияне сталкиваются с такими сложностями, как задержка сдачи работ и низкое качество услуг. Такие ответы дали 45% и 41% респондентов, говорится в исследовании аналитиков сервиса «Ремонт со СберУслугами».

➡️ Также распространенными проблемами опрошенные назвали:

🔘непрозрачное ценообразование и скрытые дополнительные расходы (40%)
🔘отсутствие гарантий на услуги (35%)
🔘отсутствие договора и чеков (27%
🔘низкую квалификацию специалистов (27%)
🔘 грубое отношение (11%)

🔍Кроме этого, эксперты выяснили, что:

➡️Большинство респондентов — 76% — ищут мастеров для ремонта через знакомых и друзей.

➡️Самым важным критерием при выборе подрядчика является его репутация и отзывы о работе (70%).

Читать новость в журнале Домклик ⬅️

✨ Важные новости уходящей недели

📎 Запустили цифровой сервис полного цикла для покупки на первичном рынке — теперь можно приобрести квартиру без взаимодействия с застройщиком и банком офлайн.

Как это работает ➡️

📎 Новая акция: проведите сделку за свои средства с сервисом «Регистрация и расчеты» за 490 рублей.

Условия акции ➡️

📎 Какие квартиры можно купить в старой Москве по «Семейной ипотеке» — собрали лучшие предложения.

Смотреть подборку ➡️

Больше новостей — в дайджесте.

☺️Хороших выходных 💚

Всё самое важное и интересное о рынке недвижимости: @domclick 🔆

✍️ Налоговые льготы на жилье для многодетных предложили увеличить

Льготу по налогу на имущество для семей с тремя и более несовершеннолетними детьми предлагают увеличить. Такой законопроект группа депутатов фракции «Новые люди» направила на заключение в правительство.

❓ Как сейчас:

Налог на имущество рассчитывается по кадастровой стоимости недвижимости — это налоговая база. Ее при расчете налога на недвижимость для многодетных уменьшают на кадастровую стоимость:

🔘5 «квадратов» общей площади квартиры/ее части, комнаты в расчете на число несовершеннолетних детей в семье
🔘7 «квадратов» общей площади жилого дома/его части в расчете на число несовершеннолетних

➡️ Что предлагают:

Уменьшать налоговую базу на кадастровую стоимость 18 «квадратов» общей площади квартиры, комнаты или жилого дома, причем в расчете на каждого члена семьи.

📸 Как фотографировать квартиру для объявления

Есть простое правило: количество потенциальных покупателей или арендаторов прямо пропорционально качеству фотографий квартиры.

Сделали инструкцию, как сделать удачные фото.

1️⃣ Готовимся к съёмке

🟢Спрячьте лишние вещи и приберите весь «визуальный шум», помойте полы, протрите поверхности

🟢Выберите удачное время для съёмки: важен баланс света — не должно быть слишком светло или слишком темно. Универсальное время летом — с 12 до 13.

🟢Выставите свет, если в квартире не хватает естесственного освещения. Лучше подойдёт тёплый — он создаёт ощущение уюта.

2️⃣ Фотографируем квартиру

🟢 Протрите и настройте камеру, а смазанных фото поможет избежать штатив.

🟢Снимайте в стандартном режиме камеры — без фильтров или режимов, таких как размытие фона.

🟢Постройте кадр общего плана: покупателю/арендатору по фото важно понять состояние и габариты квартиры, покажите ее преимущества и окружающее пространство.

🟢Не забудьте показать подъезд, сам дом и территорию рядом.

3️⃣Отбираем фотографии

🟢 Для объявления достаточно по две фотографии каждой комнаты и кухни. Для остальных помещений и вида вокруг — по одной.

Больше рекомендаций — в журнале.

Всё важное и интересное о недвижимости здесь: @domclick 🔆

💌 5 простых способов быстро отдохнуть за выходные

Рабочая неделя и насыщенные информацией дни могут быть очень напряженными, поэтому важно уметь правильно отдыхать за выходные, чтобы восстановить силы.

Правила качественного отдыха:

▶️Выспаться без будильника. Отключите будильник — тело само поймет, когда пора вставать.
▶️Забудьте про рабочие чаты и почту. А лучше устройте себе полный цифровой детокс.
▶️Выберитесь на природу. Обычная прогулка в парке, среди деревьев, улучшит самочувствие.

Подробнее о способах хорошо отдохнуть мы рассказываем в статье ➡️

💬 А вы поделитесь в комментариях — как выглядит ваш идеальный выходной?

📁 Более 16 млн россиян воспользовались дачной амнистией за 19 лет

Свыше 16 млн домов и участков оформили россияне по дачной амнистии с момента ее запуска в 2006 году, сообщила пресс-служба Росреестра.

➡️ Из них 7,8 млн — это земельные участки, 4,7 млн — жилые дома, 3,5 млн — садовые дома.

По словам руководителя Росреестра Олега Скуфинского, свыше 8,3 млн объектов (52%) оформили до 2011 года.

Читать новость в журнале Домклик ⬅️

❓ Социальный контракт: что это такое и кто может получить

Социальный контракт — это помощь от государства на улучшение финансового положения. Главная цель соцконтракта — помочь малоимущим найти постоянный и стабильный источник дохода.

Программа действует по всей России.

🟠Что представляет собой социальный контракт
🟠Кто может рассчитывать на такую помощь
🟠Какие есть виды соцконтракта
🟠И как его получить

Отвечаем на все эти вопросы в статье журнала ➡️

🔊 В каких домах шумоизоляция лучше

Дрель, стук каблуков, детский плач, вибрация чужого телефона и сотрясающие мебель басы — всем, кто хотя бы раз жил в многоквартирном доме с плохой шумоизоляцией, до боли знакомы эти звуки.

💬 Считается, что в кирпичных домах и «сталинках» самый высокий уровень звукоизоляции. У монолитных зданий тоже есть свое преимущество: толстый слой теплоизоляции защищает от уличного шума.

⬇️Что говорят эксперты о звукоизоляции в разных сериях домов, и какая связь между шумоизоляцией и составом стен — читайте в нашей статье ➡️

💸Граждане рассказали, сколько готовы отдать за обучение в вузе

Россияне согласны тратить на обучение в вузе в среднем 293 тыс. руб. в год. Это на 25% больше, чем годом ранее. Таковы результаты опроса СберСтрахования жизни.

➡️ Общую стоимость обучения респонденты оценили в 1,62 млн руб.

Как показало исследование, граждане получают высшее образование для того, чтобы:

🔘быстро построить карьеру и получить высокий доход (81,4%)
🔘получить интересную работу (11,2%)
🔘быть полезным обществу (4,2%)
🔘не остаться без работы (3,5%)

Читать новость в журнале Домклик ⬅️

🔊 Закон о тишине в 2025 году: изменения и штрафы

Рассказываем, в какое время можно и нельзя шуметь, какие штрафы ждут нарушителей тишины и спокойствия в жилых домах.

❓Что может считаться шумом:

🔘громкий крик
🔘звук взрывающихся петард, неисправной бытовой техники
🔘постоянный ночной ремонт, отделка, монтажные работы
🔘звук дрифтующего автомобиля под окном

Список может быть дополнен самыми разными бытовыми ситуациями: скандалами у соседей, громкой музыкой, ночными перестановками и так далее.

⏰ В какое время нельзя шуметь:

В каждом регионе правила свои. Например, москвичам нельзя шуметь с 23:00 до 7:00 в рабочие дни. Ремонтные работы запрещены с 19:00 до 09:00.

В Московской области режим тишины в рабочие дни — с 21:00 до 08:00.

‼️ Тишину необходимо соблюдать не только ночью — есть еще такое понятие, как общий тихий период. На протяжении 120 минут днем запрещено превышать допустимый уровень громкости. Стандартный период — с 13:00 до 15:00 или с 12:00 до 14:00 в зависимости от региона.

‼️ Что грозит нарушителям:

Наказание опять же зависит от региона. К примеру, в Москве нарушение режима тишины влечет сначала предупреждение, а затем штраф 1-2 тыс. руб.

Подробнее о режиме тишины и мерах воздействия на нарушителей — в статье ⬅️

📁 Что такое адрес регистрации

От адреса регистрации зависят ваши права, возможности и доступ к услугам.

✏️ Адрес регистрации — это официальная привязка к месту, где вы прописаны. Бывает:
🟢Постоянная — бессрочная, ставится в паспорт.
🟢Временная — оформляется, если живете не по месту прописки больше 90 дней.

✖️ Без регистрации вы не сможете:
🟢Устроиться на работу
🟢Прикрепиться к поликлинике
🟢Оформить пособия или кредит
🟢Записать ребенка в сад или школу

🆗 Как узнать свой адрес регистрации:
🟢Посмотреть штамп в паспорте (5-я страница).
🟢Заказать справку на Госуслугах.
🟢Обратиться в МВД с заявлением.

➡️Подробности — читайте в статье

❓ Из чего делают префаб-домокопмплекты и безопасность технологии

Спросили Дмитрия о материалах стен, кровли и перекрытий, об утеплении, а также о безопасности префаб-домов для жизни и здоровья покупателей.

Полная версия ролика:
ВК | Rutube | Дзен | Youtube

🔆 Всё важное и интересное о недвижимости: @domclick

🏡 Рынок новостроек России ориентирован на недвижимость комфорт-класса

Эксперты Домклик проанализировали рынок новостроек и выяснили, что абсолютный лидер по предложению и спросу — недвижимость комфорт-класса.

🟢85% рынка — это сегменты «эконом» и «комфорт». В половине регионов их доля превышает 90%.

🟢Спрос по ипотечным сделкам также сосредоточен на комфорт-классе: на него приходится более 63% кредитов. На эконом — 29% ипотек, на бизнес — 7%, на элитную недвижимость — 0,5%.

🟢Москва выделяется на общем фоне: здесь почти паритет между доступным жильём (52,2%) и премиальным (47,8%). Столица — лидер по доле бизнес- и элитного класса.

➡️Подробности — читайте в исследовании

Всё важное и интересное о недвижимости здесь: @domclick 🔆

📝 Что проверить перед покупкой квартиры: чек-лист

Покупка квартиры — важная сделка, которая требует тщательной подготовки. Что же нужно проверить перед заключением договора?

1️⃣Паспорта всех собственников.

2️⃣ Документ-основание права собственности на квартиру. Это может быть свидетельство о праве на наследство, договор купли-продажи, долевого участия или уступки права требования, договор приватизации.

3️⃣ Выписка из ЕГРН. Продавец может взять ее в МФЦ. Перед сделкой попросите предоставить свежую выписку — чтобы ей было не больше трех дней.

4️⃣ Согласие супруга на продажу. Если квартира куплена в браке, согласие потребуется, даже если на момент продажи супруги уже развелись.

5️⃣ Справка о зарегистрированных лицах. Получить ее можно в управляющей компании, МВД, МФЦ, на сайте госуслуг. Договоритесь с продавцом о том, в какой момент будут выписаны все зарегистрированные. Перед сделкой попросите справку еще раз — в ней должно быть пусто.

О том, что еще нужно проверить перед покупкой квартиры и на что именно необходимо обратить внимание, читайте в статье ⬅️

💰Маткапитал предложили использовать для развития личного подсобного хозяйства

Парламентарии внесли в Госдуму законопроект, позволяющий направлять материнский капитал на ведение личного подсобного хозяйства (ЛПХ).

✔️ В том числе на эти деньги можно будет купить или улучшить имущество, которое используется в ЛПХ.

Авторы законопроекта объяснили инициативу необходимостью повышения социальной и экономической устойчивости семей с детьми.

Читать новость в журнале Домклик ⬅️