⚡️ Интерес к ипотеке восстанавливается — Алексей Лейпи, Домклик

Директор департамента «Домклик» Сбербанка Алексей Лейпи заявил, что интерес к ипотеке в России постепенно восстанавливается. Об этом он рассказал сегодня на открытии Domclick Digital Day в Тюмени.

🟢После спада в 2024 году ипотека восстанавливается: в июне 2025 года выдано 45 тыс. кредитов на сумму 200 млрд руб.;
🟢Новостройки лидируют: 70% всех выдач, причем 85% из них — по программе «Семейная ипотека»;
🟢Цены на первичное жилье стабилизировались: рост +0,5% в месяц, но в Москве динамика выше (+1,7% в июне);
🟢Вторичный и загородный рынок оживают: выдачи выросли в 5 и 3 раза соответственно с начала года.
🟢С начала года ставки по рыночной ипотеке снизились на 5 п.п.

Читать ⬅️

⚡Сбер снизил ставки по «Семейной ипотеке» с увеличенной суммой кредита

С 24 июля Сбер снижает ставки на 0,9% по программе «Семейная ипотека» на сумму кредита свыше установленного лимита.

Теперь при совмещении льготной и рыночной программ средневзвешенная ставка составит:

🔘с 17,2% до 16,3% для Москвы, Санкт-Петербурга, Московской и Ленинградской областей
🔘с 17,1% до 16,2% для остальных регионов

Об этом рассказал Алексей Лейпи, директор департамента «Домклик» Сбербанка, на конференции Domclick Digital Day в Тюмени⬆

Читать новость в журнале➡

📝 Домклик предлагает выдавать «Семейную ипотеку» на дома старше 20 лет

Домклик предлагает изменить требование к максимальному возрасту дома в рамках программы «Семейная ипотека» на вторичное жилье, увеличив его с 20 до 40 лет, сообщил директор департамента «Домклик» Сбербанка Алексей Лейпи.

Мы нашли сегмент, где небольшое изменение может реально повлиять на улучшение работы программы. В частности, ее доступность повысится до 87%, а выдачи увеличатся в полтора раза, если в рамках этой программы изменим требование к возрасту дома, увеличив его с 20 лет до 40 лет.

Инициатива оформлена и направлена в правительство.

Читать новость в журнале Домклик ⬅️


——
Все главные новости рынка недвижимости уже здесь: @domclick 🔆

🏦 Сбер возобновил выдачи ипотеки на коммерческую недвижимость для физлиц

Сбер возобновил кредитование объектов недвижимости по программе «Коммерческая недвижимость» в рамках продуктов «Приобретение готового жилья» и «Приобретение строящегося жилья». Об этом рассказал Алексей Лейпи, директор департамента «Домклик» Сбербанка, на конференции Domclick Digital Day в Тюмени.

🔘Минимальная сумма кредита — 500 тыс. руб., максимальная — 100 млн руб.
🔘Первоначальный взнос — 30,1%
🔘Срок кредита — от 1 года до 25 лет

Подробнее в журнале Домклик ➡️

Все главные новости рынка недвижимости здесь: @domclick 🔆

⚡Завтра Центробанк снизит ставку — в этом не сомневается никто

Об этом сообщил Михаил Матовников, руководитель Центра финансовой аналитики Сбербанка, на конференции Domclick Digital Day в Тюмени.

Более того, есть аргументы для еще большего снижения.

Консенсус рынка состоит в том, что завтра мы увидим снижение ключевой ставки минимум на 2 процентных пункта. Я думаю, что есть аргументы для того, чтобы двинуться и сильнее, — сообщил главный аналитик Сбера

Оставайтесь в курсе самых важных новостей недвижимости вместе с нами: @domclick 🔆

📍Что происходит с рынком ипотеки в Уральском федеральном округе в 2025 году?

Главное из аналитики Домклик ⬇️

➡️Выдачи ипотеки в Уральском федеральном округе восстановились и пришли к показателям, которые предшествовали периоду высокого спроса в июне 2024 года — когда менялись программы господдержки.

➡️ Средний год постройки приобретаемой в ипотеку вторички — 1987. По этому показателю УрФО находится на 4 месте среди других федеральных округов.

➡️Три четверти приобретаемых в ипотеку новостроек на территории УрФО находятся в Екатеринбурге, Тюмени и Челябинске. География вторички шире, в тройке лидеров — Екатеринбург, Челябинск и Тюмень.

➡️Жители ряда достаточно крупных городов УрФО могут купить по месту жительства только вторичку, а если захотят купить первичку, скорее всего, переедут.

Подробнее о спросе на недвижимость в регионе и прогнозах — в исследовании Домклик 👇

Читать ➡️

🔄 От «котлована» до переезда в новостройку: все этапы теперь можно отследить на Домклик

В личном кабинете Домклик появились новые возможности для пользователей, которые оформили ипотеку Сбербанка на покупку новостройки.

✅ Новый удобный и понятный путь — сопровождение от покупки квартиры до долгожданного заселения — уже доступен одному миллиону клиентов.

С помощью нового сервиса теперь можно:

🟢отслеживать ход строительства
🟢быть в курсе даты сдачи дома или её изменений
🟢планировать переезд и готовиться к заселению
🟢отслеживать этапы регистрации права собственности
🟢застраховать недвижимость
🟢заказать ремонт и переезд, а также другие бытовые сервисы

Читать новость в журнале➡

🏠 Домклик расширяет возможности ипотеки на ИЖС

Теперь оформить ипотеку на строительство жилого дома можно даже при наличии других построек на участке, например, бани, заявил лидер дивизиона «Загородная недвижимость» департамента «Домклик» Сбербанка Сергей Скороходов.

Мы отменили требование по отсутствию нежилых строений на участке в ИЖС с эскроу. Теперь при наличии на участке иных объектов открыли возможность выдачи ипотеки на строительство жилого дома. Это позволит расширить воронку сделок примерно на 10%.

‼️ Ранее это требование ограничивало заемщиков, но после изменений клиенты смогут получать кредиты на ИЖС, в том числе по госпрограммам, без необходимости демонтажа нежилых объектов.

Читать новость в журнале Домклик ⬅️

✔️ Как снизить ставку и платеж по своей ипотеке Сбера уже сейчас?

Клиенты Сбера могут платить меньше по своей ипотеке, несмотря на высокие ключевую ставку и ставки по рыночным ипотечным программам. Для этого на Домклик есть опции «Ставка на снижение» и «Сниженный платеж». Об этом рассказал Александр Лобов, лидер дивизиона «Готовое жилье» Домклик, на конференции Domclick Digital Day в Тюмени.

▶️Как работает «Сниженный платеж» ⬇️

Я взял в кредит 6 млн рублей на 30 лет, платеж составил 123 тыс. рублей. Но уже сейчас за этот кредит можно платить 95 тыс. рублей, воспользовавшись нашей услугой «Сниженный платеж». Примерно это будет соответствовать ставке 18%, — рассказал Александр Лобов

▶️Как работает «Ставка на снижение» ⬇️

Клиент оформляет ипотеку или кредит под залог недвижимости, подключается опция «Ставка на снижение». Если в течение 7 лет Центробанк понижает ключевую ставку, появляется возможность один раз снизить ставку по своей ипотеке и кредиту. Сделать это можно уже после 13-го месяца с даты подписания кредитного договора. Когда ей воспользоваться, человек решает сам.

Подробнее об опциях — в журнале Домклик 🔆

Все важное о недвижимости здесь: @domclick

🏡 В Домклик рассказали, как изменилось поведение покупателей жилья

О тактике потенциальных покупателей недвижимости в условиях экономических изменений рассказал директор департамента «Домклик» Сбербанка Алексей Лейпи.

В условиях высоких ключевых ставок и дорогой ипотеки те потенциальные покупатели, которые не могут воспользоваться льготными программами, предпочитают прежде всего положить деньги на вклад под 17-19% и тем самым переждать данный период.

🗣️ Покупатели, которые соответствуют критериям госпрограмм, стараются взять льготную ипотеку. А те, у кого есть собственные средства, выбирают для покупки вторичку.

Читать новость в журнале Домклик ⬅️

🔊 Оформить вычет за покупку недвижимости можно в день сделки на Домклик

Оформить заявку на налоговый вычет за покупку недвижимости и уплаченные проценты по ипотеке можно сразу в день сделки. Такая возможность появилась на Домклик.

Об этом рассказал Алексей Назаренко, лидер дивизиона «Lifestyle сервисы в недвижимости» в Домклик, на конференции Domclick Digital Day в Тюмени.

«Клиенту не нужно ждать, когда закончится налоговый период. Сделка у нас сегодня — мы отправляем заявку, клиент об этом забывает, не думает. Проходит налоговый период, начинается следующий год, и в первом квартале он просто получает СМС от номера 900. Все, ни о чем думать нужно»

Узнать больше в журнале Домклик 🌓

Главные новости рынка недвижимости на @domclick ✔️

📈 Доля рассрочки на рынке новостроек выросла до 40% — Михаил Матовников

Со второго полугодия 2024 года доля рассрочки на рынке первичного жилья существенно увеличилась — с 20% до 40%. Об этом сообщил Михаил Матовников, руководитель Центра финансовой аналитики Сбербанка, на конференции Domclick Digital Day в Тюмени.

Также эксперт поделился интересным наблюдением в части того, как зависит цена квартиры от вида оплаты — наличные, ипотека, рассрочка.

Если мы говорим о регионах, где превалирует рынок предложения — например, Москва — то здесь за наличные купить квартиру в новостройке можно немного дешевле, чем в ипотеку. Но скидка на квадратный метр не будет большой — около 1,3%. А вот за рассрочку придется заплатить [прим. ред. — в Москве покупка недвижимости в ипотеку может обойтись в среднем на 11,5% дешевле, чем в рассрочку].

Если рассмотреть Санкт-Петербург и Ленобласть, то здесь мы видим, что за наличные можно получить большие скидки, а рассрочки выдаются более-менее бесплатно.

Таким образом, всё очень зависит от местных реалий, от того, как устроен баланс спроса и предложения в конкретном регионе.

Подробнее в журнале Домклик ➡

Все главные новости рынка недвижимости здесь: @domclick 🔆

💬 В правительстве изучают идею разных ставок по «Семейной ипотеке»

Правительство России рассматривает предложение выдавать «Семейную ипотеку» по разным ставкам — в зависимости от региона проживания и числа детей, сообщил вице-премьер Марат Хуснуллин.

Мы эту инициативу рассматриваем, смотрим, к чему это приведет в целом.

Проработать вопрос о дифференцированном подходе к ипотечному кредитованию семей с детьми Минфину и Минстрою ранее рекомендовали в Госдуме.