‼️ Названы самые частые инциденты при ремонте жилья

Почти половина опрошенных россиян (45%) сталкивались с происшествиями во время ремонта жилья, самыми распространенными из них оказались протечки воды и потопы, говорится в исследовании сервиса «Ремонт со СберУслугами» и «СберСтрахования».

➡️проблемы с протечками и потопами, а также повреждением новой отделки приходилось решать 16% респондентов

➡️с повреждением электропроводки — 13%

➡️с повреждением мебели — 11%

➡️другие инциденты возникали у 9%

Остальные 55% не сталкивались с авариями или происшествиями во время ремонта.

Читать новость в журнале Домклик ⬅️

✨Главный аналитик Сбера рассказал, покупать недвижимость сейчас или подождать

В текущих условиях российского рынка недвижимости есть несколько стратегий покупки своей квартиры. О том, как люди принимают решение приобрести своё жильё, покупать квартиру сейчас или занять выжидательную позицию, рассказал руководитель Центра финансовой аналитики Сбера Михаил Матовников в новом подкасте Домклик «Под одной крышей».

Узнать мнение эксперта 🔆

➡️ Смотрите полную версию в первом выпуске подкаста «Под одной крышей»: о том, чем живет рынок недвижимости

ВКонтакте | YouTube | Rutube

🏡 Кто за что платит на сделке купли-продажи недвижимости

Вместе с экспертами составили список трат, которые приходится нести сторонам сделок с недвижимостью.

➡️ За что платит продавец:

🟠продвижение объекта
🟠нотариальные заявления
🟠выписки из ЕГРН и домовой книги
🟠пересчет и проверка денег, полученных от покупателя

➡️ За что платит покупатель:

🟠справки из ПНД и НД (от продавца)
🟠техническая документация на квартиру
🟠госпошлина за регистрацию права собственности
🟠страховка и оценка недвижимости (если приобретается в ипотеку)

❓Кто оплачивает услуги юриста и риелтора:

Оплата услуг риелтора при сделках со вторичным жильем довольно часто лежит на обеих сторонах. А вот услуги юриста оплачивает заинтересованный участник сделки (чаще это покупатель).

Это не все расходы, которые несут продавец и покупатель жилья, — многое зависит от типа сделки. Более подробно о распределении затрат читайте в статье.

📉 Какие скидки готовы давать продавцы вторички — аналитика Домклик

Самые большие скидки на вторичную недвижимость предлагают в Тюменской, Волгоградской и Ростовской областях — 5,3%, 5,1% и 4,6% соответственно.

➡️ Далее идут:

🔘Краснодарский край (4,1%)
🔘Ставропольский край (3,9%)
🔘Татарстан (3,8%)

📝 А наиболее скромные скидки дают продавцы вторички в таких регионах, как:

🟠Санкт-Петербург (1,5%)
🟠Москва (1,7%)
🟠Ленинградская область (1,7%)
🟠Подмосковье (2,2%)

При этом чаще всего готовы идти на уступки собственники:

▶️в Тюменской области
▶️в Новосибирской области
▶️в Омской области

Читать исследование аналитиков Домклик полностью ⬅️

🏡 Где и как провести сделку с недвижимостью без ипотеки в Сбере

Не все продавцы и покупатели недвижимости знают, что в Сбербанке можно провести сделку без ипотеки. Рассказываем, как это сделать.

▶️ Как и где записаться на сделку?

На странице сервиса Домклик «Сделка за свои средства», указав адрес покупаемого жилья, а также офис Сбера и время для проведения сделки в этом офисе.

❓Можно ли ее провести, если продавец и покупатель живут в разных регионах

Да. Для этого при оформлении сделки на вопрос «Покупатель и продавец находятся в одном городе?» ответьте «Нет».

📝 Как проходит сделка:

1️⃣До сделки специалисты проверяют объект на риски и готовят договор (если эти услуги заказаны).

2️⃣Вы приезжаете в офис, где с помощью менеджера выпускаете электронные подписи и подписываете ими договор.

3️⃣Покупатель переводит деньги за недвижимость на специальный счет Сбера или на аккредитив. А менеджер отправляет документы в Росреестр.

4️⃣Вы получаете онлайн-оповещения о статусе регистрации и перевода денег продавцу.

5️⃣ Специалисты присылают в личный кабинет и на почту пакет документов: подписанный ДКП, ЕГРН с новым собственником и платежное поручение о переводе денег продавцу.

Подробнее о проведении неипотечных сделок в Сбере читайте в статье.

🔢 Михаил Матовников рассказал, как изменение ставки влияет на экономику

Напоминаем, ключевая ставка — это минимальный процент, под который Центробанк выдаёт кредиты коммерческим банкам или берёт их средства на хранение.

➡️ Больше об экономике простыми словами — в первом выпуске подкаста «Под одной крышей»: о том, чем живет рынок недвижимости

ВКонтакте | YouTube | Rutube

🗣️ В России обсуждают привязку ставки по «Семейной ипотеке» к региону и числу детей

Госдума рекомендовала Минфину и Минстрою изучить вопрос о введении дифференцированной ставки по «Семейной ипотеке» в зависимости от региона проживания и числа детей.

Рекомендовать Министерству финансов РФ совместно с Министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ: проработать вопрос о применении дифференцированного подхода к механизмам ипотечного кредитования семей с детьми в зависимости от региона проживания и количества детей.

💬 Сдача квартиры без договора: чем это грозит собственнику

Если вы сдаете квартиру, устных договорённостей недостаточно. Только официальный договор аренды защитит от возможных неприятностей.

👇 Рассмотрим несколько распространенных случаев:

✍️ Повышение стоимости аренды. Пункт о возможности изменения арендной платы нужно зафиксировать в договоре. Одностороннее повышение не допускается законом. Если собственник решил поднять цену, а в договоре об этом ничего нет, понадобится согласие арендатора

✍️ Порча имущества. Получить компенсацию ущерба можно только доказав вину в суде, если по-хорошему договориться не получилось. И снова — ключевое значение имеет вопрос оформления договора аренды. Без него будет очень сложно доказать даже то, что в квартире кто-то жил

✍️ Арендатор внезапно съехал. Если договор аренды был заключен, то жильца можно привлечь к ответственности и взыскать убытки через суд. И снова, без договора доказать, что кто-то жил в вашей квартире, вряд ли получится

Как видно, в любой спорной ситуации отсутствие договора аренды = отсутствие правовой защиты

Подробнее о ситуациях из аренды и способах их решения с договором и без читайте в статье ➡️

💸Сколько стоят самые дорогие загородные дома России, выяснили аналитики

Пятерка наиболее дорогих объектов загородной недвижимости РФ находится в Московской области. Их цена варьируется от 3 млрд руб. до 6,2 млрд руб.

1️⃣Трехэтажный особняк площадью 4,3 тыс. кв. м в Одинцовском округе — 6,2 млрд руб.

2️⃣ Кирпичный дом 2024 года постройки в коттеджном поселке Дипломат на 16-м км Рублево-Успенского шоссе — 5 млрд руб.

3️⃣ Резиденция площадью 2,1 тыс. кв. м в поселке Жуковка-2 на Рублево-Успенском шоссе — 3,2 млрд руб.

4️⃣ Особняк из трех корпусов общей площадью 2,9 тыс. кв. м в деревне Большое Сареево Одинцовского округа — 3,1 млрд руб.

5️⃣ Особняк на Рублевке площадью 1,5 тыс. кв. м. — 3 млрд руб.

Как выглядят самые дорогие дома России ⬅️

✍️ Могут ли зумеры позволить себе покупку квартиры? Мнение главного аналитика Сбера

Российские зумеры по сравнению с молодыми людьми, жившими в 1990-2000-е годы, получают высокие зарплаты, и у многих есть возможность покупать квартиры как у застройщиков, так и в хороших новых домах на вторичке.

Как решает квартирный вопрос поколение Z — рассказал руководитель Центра финансовой аналитики Сбербанка Михаил Матовников в новом подкасте Домклик «Под одной крышей».

УЗНАТЬ 💡

➡️ Смотрите полную версию подкаста «Под одной крышей»: о том, чем живет рынок недвижимости

Делимся записью 🏡

О чём был эфир

🟢Типичные ошибки в подготовке квартиры к краткосрочной аренде,
🟢Секреты бюджетного дизайна ремонта,
🟢Как грамотно «отстроиться» от соседей,
🟢Приёмы, которые выделят вашу квартиру,
🟢Разбор 5 объектов Домклик24.

Берите советы на вооружение. Приятного просмотра!✨

😉 Будет полезно всем!

Смотреть ➡️

⚠Что делать, если мой дом признали аварийным

ℹ Аварийное жильё — это жилые помещения, которые признаны непригодными для проживания по причине их аварийного состояния или наличия угрозы для жизни и здоровья жильцов.

У собственников аварийного жилья при расселении дома есть выбор:

▶Получить денежную компенсацию за старую квартиру
▶Получить в собственность другое благоустроенное жильё площадью не меньше старого

При этом новая квартира должна быть предоставлена в том же населённом пункте, что и предыдущая.

Когда дом могут признать аварийным, как происходит выкуп и расселение такого жилья — рассказали в статье ➡

📁 Закон о длинных ипотечных каникулах для семей с детьми может заработать в этом году

Госдума планирует рассмотреть законопроект, позволяющий семьям с детьми брать длительные ипотечные каникулы, осенью. Сами поправки могут вступить в силу уже в этом году.

❓ Какие изменения содержатся в документе:

➡️ На ипотечные каникулы сроком до шести месяцев смогут рассчитывать семьи, в которых родился или был усыновлен первый ребенок. Но при условии, что их доходы снизились на 20%, а платеж по ипотеке превышает 40% поступлений.

➡️Ипотечные каникулы до 18 месяцев смогут получить семьи, где появился второй или последующий ребенок. Обратиться за ними необходимо будет в течение 180 дней с момента рождения или усыновления детей.

Читать новость в журнале Домклик ⬅️