🔊 Межрегиональные сделки: как купить и продать квартиру в другом городе в ипотеку и без

На Домклик есть услуга «Межрегиональная сделка», которая позволяет продавцу и покупателю из разных городов провести безопасную сделку с недвижимостью удаленно, не встречаясь друг с другом.

❓ Где проводится сделка:

В отделении Сбера — в городах продавца и покупателя.

🏡 Какую недвижимость можно купить:

В рамках межрегиональной сделки можно приобрести как вторичку, так и первичку. Если планируется покупка в ипотеку, удаленную сделку проводят почти по всем ипотечным программам Сбера.

➡️ Как купить квартиру в ипотеку и без в другом городе:

1️⃣В разделе «Сделка за свои средства» выберите роль — покупатель или продавец, а также необходимый пакет услуг.

2️⃣На вопрос «Покупатель и продавец находятся в одном городе?» ответьте «Нет». Укажите адрес недвижимости. После этого вы сможете записать себя и другую сторону в удобный офис на удобное время.

В случае с ипотекой сообщить о желании провести сделку дистанционно можно менеджеру банка, который позвонит после подачи заявки или позже — при подготовке к сделке.

Читать о проведении межрегиональной сделки подробнее ⬅️

💬 Главное за прошедшую неделю

🟢Компенсация взамен участка для многодетных может составить 1 млн рублей
🟢Популярность онлайн-ипотеки у россиян выросла в три раза
🟢 Уничтожение борщевика на участке станет обязательным

Подробности — в еженедельном дайджесте

Читать ➡️

💸В России предложили ввести учительский капитал

Учителям со стажем от 10 лет предлагают выдавать сертификаты на 1 млн руб., которые можно будет потратить в том числе на погашение ипотеки.

🗣️ С такой инициативой выступил вице-спикер Госдумы Борис Чернышов.

Сертификат в размере 1 млн руб. предлагается выдавать учителям, которые не менее 10 лет проработали в государственных или муниципальных общеобразовательных организациях на полную ставку.

Читать новость в журнале Домклик ⬅️

✔️11 способов охладить квартиру без кондиционера

Вместе с летом, как правило, приходит жара. Такая погода не всегда радует, а иногда даже раздражает. Плюс ко всему жара опасна для здоровья. Как же быть, если дома нет кондиционера?

1️⃣Правильно проветривайте комнаты. Днем окна открывать не стоит — в квартиру попадет горячий воздух с улицы. Лучше делать это в часы, когда прохладно. Утром — с 4:00 до 8:00, вечером — после 22:00.

2️⃣ Замените лампочки. Лампы накаливания сильно нагреваются в процессе работы. Их стоит заменить на светодиодные: они почти не нагреваются.

3️⃣ Увлажняйте воздух. Холодная вода поможет охладить помещение. Один из вариантов — пульверизатор: набирайте в него ледяную воду и распыляйте раз в час-полтора.

4️⃣ Развесьте мокрые простыни. Если повесить влажную ткань перед открытым окном, воздух будет охлаждаться за счет испарения.

5️⃣ Протирайте пол и мебель 1-2 раза в день. Для этого используйте ледяную воду — она охладит поверхности.

Читать о других способах спасения от летнего зноя ⬅️

📁 Как восстановить потерянные документы на квартиру

Все данные о собственниках недвижимости и ее характеристиках хранятся в специальном государственном реестре, поэтому основные документы на квартиру можно восстановить без особого труда.

❓Что нужно делать при их утере:

🚫 Запретите любые действия с недвижимостью. Заявление нужно направить в Росреестр по месту нахождения объекта. Это можно сделать через МФЦ.

📝 Получите копию правоустанавливающего документа. Речь идет о договоре купли-продажи, дарения, свидетельстве о праве на наследство и других документах. Заявление на получение копии также подается в МФЦ.

✏️ Получите выписку из ЕГРН. Она понадобится тем, кто хочет подтвердить свои права на имущество. Документ можно заказать через центры госуслуг «Мои документы» или на «Госуслугах».

Читать подробнее о восстановлении документов на квартиру ⬅️

🏡 Чаще всего россияне тратят маткапитал на жилье

Российские семьи в большинстве случаев (69%) направляли материнский капитал на улучшение жилищных условий, заявила вице-премьер РФ Татьяна Голикова.

📈 67% средств, используемых на жилье, было потрачено на ипотеку. В деньгах это 3,1 трлн руб.

Среди тех, кто направил выплату на образование, 70% выбрали вузы Санкт-Петербурга, Краснодара и Казани.

✔️ Kaк yзнaть лицeвoй cчeт квapтиpы

Финaнcoвo-лицeвoй cчeт — этo индивидyaльныe peквизиты жилья, пo кoтopым внocитcя oплaтa зa коммунальные услуги.

❓Для чего он может понадобиться:

🔘чтобы пoдтвepдить cтaтyc влaдeльцa жилья
🔘согласовать пepeплaниpoвку квартиры
🔘oфopмить льгoты пo имyщecтвy
🔘pacпpeдeлить дoли в нeдвижимocти
🔘при операциях с жильем

📎 Как узнать лицевой счет:

➡️в квитaнции нa oплaтy ЖKX
➡️в yпpaвляющeй кoмпaнии
➡️в онлайн-cepвиcax ЖKX
➡️на портале гocycлyг, еcли тaкaя oпция дocтyпнa в вaшeм peгиoнe
➡️в мoбильном бaнке

Подробнее о лицевом счете читайте в статье.

🐱 Как спасти домашних животных от перегрева

Жару плохо переносят не только люди, но и домашние животные. Спросили ветеринаров, что нужно делать, чтобы спасти животных от перегрева.

➡️ Выгуливайте животное рано утром или поздно вечером. Если обязательно надо выйти днем, в моменты палящего солнца, то только на несколько минут.

➡️ Выходя на прогулку с питомцем, берите портативные бутылки с водой. Она всегда должна быть в доступе, чтобы животное могло попить. Также вода пригодится для того, чтобы освежить питомца.

➡️ Активные игры — фрисби, интенсивный бег — лучше исключить.

➡️ Не оставляйте животное в машине. За несколько минут температура достигает значений, несовместимых с жизнью питомца.

➡️ Следите за температурой в доме. Открывайте окна, проветривайте помещения, если есть возможность, установите кондиционер.

➡️ В миске животного всегда должна быть чистая и прохладная вода. Еще можно постелить охлаждающие коврики и мокрые полотенца.

Больше советов по защите питомца от жары — в статье.

❓Сколько раз можно взять льготную ипотеку

➡Семейная ипотека
🟠Если предыдущий ипотечный кредит по любой льготной программе был получен до 23.12.2023 года, то заемщик может оформить новую Семейную ипотеку.
🟠Если любой льготный ипотечный кредит был получен после этой даты, то оформить Семейную ипотеку можно при условии, что в семье после 23.12.2023 года родился ребенок и предыдущая льготная ипотека полностью погашена.

➡Ипотека для IT, Дальневосточная и Арктическая ипотека
Каждая из программ доступна один раз.

Можно ли брать льготную ипотеку по разным программам и на кого распространяются ограничения — рассказали в статье ➡

‼️ Названы самые частые инциденты при ремонте жилья

Почти половина опрошенных россиян (45%) сталкивались с происшествиями во время ремонта жилья, самыми распространенными из них оказались протечки воды и потопы, говорится в исследовании сервиса «Ремонт со СберУслугами» и «СберСтрахования».

➡️проблемы с протечками и потопами, а также повреждением новой отделки приходилось решать 16% респондентов

➡️с повреждением электропроводки — 13%

➡️с повреждением мебели — 11%

➡️другие инциденты возникали у 9%

Остальные 55% не сталкивались с авариями или происшествиями во время ремонта.

Читать новость в журнале Домклик ⬅️

✨Главный аналитик Сбера рассказал, покупать недвижимость сейчас или подождать

В текущих условиях российского рынка недвижимости есть несколько стратегий покупки своей квартиры. О том, как люди принимают решение приобрести своё жильё, покупать квартиру сейчас или занять выжидательную позицию, рассказал руководитель Центра финансовой аналитики Сбера Михаил Матовников в новом подкасте Домклик «Под одной крышей».

Узнать мнение эксперта 🔆

➡️ Смотрите полную версию в первом выпуске подкаста «Под одной крышей»: о том, чем живет рынок недвижимости

ВКонтакте | YouTube | Rutube

🏡 Кто за что платит на сделке купли-продажи недвижимости

Вместе с экспертами составили список трат, которые приходится нести сторонам сделок с недвижимостью.

➡️ За что платит продавец:

🟠продвижение объекта
🟠нотариальные заявления
🟠выписки из ЕГРН и домовой книги
🟠пересчет и проверка денег, полученных от покупателя

➡️ За что платит покупатель:

🟠справки из ПНД и НД (от продавца)
🟠техническая документация на квартиру
🟠госпошлина за регистрацию права собственности
🟠страховка и оценка недвижимости (если приобретается в ипотеку)

❓Кто оплачивает услуги юриста и риелтора:

Оплата услуг риелтора при сделках со вторичным жильем довольно часто лежит на обеих сторонах. А вот услуги юриста оплачивает заинтересованный участник сделки (чаще это покупатель).

Это не все расходы, которые несут продавец и покупатель жилья, — многое зависит от типа сделки. Более подробно о распределении затрат читайте в статье.

📉 Какие скидки готовы давать продавцы вторички — аналитика Домклик

Самые большие скидки на вторичную недвижимость предлагают в Тюменской, Волгоградской и Ростовской областях — 5,3%, 5,1% и 4,6% соответственно.

➡️ Далее идут:

🔘Краснодарский край (4,1%)
🔘Ставропольский край (3,9%)
🔘Татарстан (3,8%)

📝 А наиболее скромные скидки дают продавцы вторички в таких регионах, как:

🟠Санкт-Петербург (1,5%)
🟠Москва (1,7%)
🟠Ленинградская область (1,7%)
🟠Подмосковье (2,2%)

При этом чаще всего готовы идти на уступки собственники:

▶️в Тюменской области
▶️в Новосибирской области
▶️в Омской области

Читать исследование аналитиков Домклик полностью ⬅️

🏡 Где и как провести сделку с недвижимостью без ипотеки в Сбере

Не все продавцы и покупатели недвижимости знают, что в Сбербанке можно провести сделку без ипотеки. Рассказываем, как это сделать.

▶️ Как и где записаться на сделку?

На странице сервиса Домклик «Сделка за свои средства», указав адрес покупаемого жилья, а также офис Сбера и время для проведения сделки в этом офисе.

❓Можно ли ее провести, если продавец и покупатель живут в разных регионах

Да. Для этого при оформлении сделки на вопрос «Покупатель и продавец находятся в одном городе?» ответьте «Нет».

📝 Как проходит сделка:

1️⃣До сделки специалисты проверяют объект на риски и готовят договор (если эти услуги заказаны).

2️⃣Вы приезжаете в офис, где с помощью менеджера выпускаете электронные подписи и подписываете ими договор.

3️⃣Покупатель переводит деньги за недвижимость на специальный счет Сбера или на аккредитив. А менеджер отправляет документы в Росреестр.

4️⃣Вы получаете онлайн-оповещения о статусе регистрации и перевода денег продавцу.

5️⃣ Специалисты присылают в личный кабинет и на почту пакет документов: подписанный ДКП, ЕГРН с новым собственником и платежное поручение о переводе денег продавцу.

Подробнее о проведении неипотечных сделок в Сбере читайте в статье.

🔢 Михаил Матовников рассказал, как изменение ставки влияет на экономику

Напоминаем, ключевая ставка — это минимальный процент, под который Центробанк выдаёт кредиты коммерческим банкам или берёт их средства на хранение.

➡️ Больше об экономике простыми словами — в первом выпуске подкаста «Под одной крышей»: о том, чем живет рынок недвижимости

ВКонтакте | YouTube | Rutube

🗣️ В России обсуждают привязку ставки по «Семейной ипотеке» к региону и числу детей

Госдума рекомендовала Минфину и Минстрою изучить вопрос о введении дифференцированной ставки по «Семейной ипотеке» в зависимости от региона проживания и числа детей.

Рекомендовать Министерству финансов РФ совместно с Министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ: проработать вопрос о применении дифференцированного подхода к механизмам ипотечного кредитования семей с детьми в зависимости от региона проживания и количества детей.

💬 Сдача квартиры без договора: чем это грозит собственнику

Если вы сдаете квартиру, устных договорённостей недостаточно. Только официальный договор аренды защитит от возможных неприятностей.

👇 Рассмотрим несколько распространенных случаев:

✍️ Повышение стоимости аренды. Пункт о возможности изменения арендной платы нужно зафиксировать в договоре. Одностороннее повышение не допускается законом. Если собственник решил поднять цену, а в договоре об этом ничего нет, понадобится согласие арендатора

✍️ Порча имущества. Получить компенсацию ущерба можно только доказав вину в суде, если по-хорошему договориться не получилось. И снова — ключевое значение имеет вопрос оформления договора аренды. Без него будет очень сложно доказать даже то, что в квартире кто-то жил

✍️ Арендатор внезапно съехал. Если договор аренды был заключен, то жильца можно привлечь к ответственности и взыскать убытки через суд. И снова, без договора доказать, что кто-то жил в вашей квартире, вряд ли получится

Как видно, в любой спорной ситуации отсутствие договора аренды = отсутствие правовой защиты

Подробнее о ситуациях из аренды и способах их решения с договором и без читайте в статье ➡️

💸Сколько стоят самые дорогие загородные дома России, выяснили аналитики

Пятерка наиболее дорогих объектов загородной недвижимости РФ находится в Московской области. Их цена варьируется от 3 млрд руб. до 6,2 млрд руб.

1️⃣Трехэтажный особняк площадью 4,3 тыс. кв. м в Одинцовском округе — 6,2 млрд руб.

2️⃣ Кирпичный дом 2024 года постройки в коттеджном поселке Дипломат на 16-м км Рублево-Успенского шоссе — 5 млрд руб.

3️⃣ Резиденция площадью 2,1 тыс. кв. м в поселке Жуковка-2 на Рублево-Успенском шоссе — 3,2 млрд руб.

4️⃣ Особняк из трех корпусов общей площадью 2,9 тыс. кв. м в деревне Большое Сареево Одинцовского округа — 3,1 млрд руб.

5️⃣ Особняк на Рублевке площадью 1,5 тыс. кв. м. — 3 млрд руб.

Как выглядят самые дорогие дома России ⬅️