❓Как узнать собственника квартиры: все способы

Покупаете жилье на вторичном рынке? Рассказываем, как проверить, кому принадлежит квартира.

🟢Через портал госуслуг или МФЦ. Попросите собственника показать вам выписку, заказанную на портале «Госуслуги» или в МФЦ.

🟢У нотариуса. Он вправе бесплатно запросить выписку из ЕГРН при удостоверении сделки или совершении других действий.

🟢Через БТИ. Здесь можно получить сведения о правах на недвижимость, оформленных до 1998 года. Документы могут быть выданы только владельцам жилья.

⚠Важно: данные в выписке не должны расходиться с информацией, полученной от продавца. Также вас должно насторожить наличие ареста или другого обременения по недвижимости и присутствие среди собственников несовершеннолетних.

Читать полную версию статьи ➡

⚠️ Росреестр по Москве фиксирует случаи мошенничества при оформлении договора ренты

Жертвами злоумышленников часто становятся пенсионеры.

«На государственную регистрацию в Москве договоры ренты поступают не часто. Тем не менее в этой области встречаются случаи мошенничества. Как правило, жертвами становятся пенсионеры, которых злоумышленники убеждают заключить договор ренты, представляясь в том числе социальными работниками. Пользуясь влиянием, они вводят собственников в заблуждение о сути договора или заставляют подписать доверенность на посторонних лиц», — сообщила заместитель руководителя Управления Росреестра по Москве Елена Юрова.

⬇️Чтобы уберечься от рисков, ведомство рекомендует:

🟢Убедиться, что договор содержит пункты, которые утверждают право на выплаты или пожизненное обеспечение. Нотариус при оформлении сделки обязательно должен озвучить все детали договора и получить фактическое согласие собственника на заключение сделки.

🟢Установить запрет на проведение сделок с недвижимостью без личного участия. В таком случае при подаче заявления третьими лицами регистратор вернет пакет документов без рассмотрения. Документы, поданные нотариально, рассматриваются только при совершении сделки у нотариуса, в присутствии собственника жилья или его законного представителя.

Плюсы и минусы сделок с договором ренты, как его оспорить и расторгнуть, и другие нюансы такого соглашения — разобрали в отдельной статье▶️

🏡 Читать Домклик в Telegram

⚡⚡Сбер снова снижает ставки по ипотеке на 0,5-2%

С 1 июля ставки по рыночной ипотеке Сбера снижаются на 0,5–2% в зависимости от размера первоначального взноса.

Также появляется новая скидка — 1% — на кредиты по программе «Строительство жилого дома», предназначенные для строительства быстровозводимых домов.

Минимальные ставки составят:

🟢от 21,4% на покупку новостройки
🟢от 21,8% на покупку вторичного жилья
🟢от 21,8% по программе «Строительство жилого дома»

Речь идет о программах ипотеки без господдержки.

🔝Топ-10 новостроек Москвы, которые выбирает молодёжь

В преддверии одноимённого праздника делимся подборкой жилых комплексов Москвы, которые пользуются популярностью у покупателей в возрасте до 35 лет — предельный возраст молодёжи в России.

➡ЖК Подольские кварталы
➡ЖК 1-й Саларьевский
➡ЖК Родные кварталы
➡ЖК Цветочные поляны
➡ЖК Бунинские кварталы

Узнать, какие ещё жилые комплексы вошли в рейтинг, и посмотреть описание домов можно в журнале Домклик ➡

🧭 Как зумеры покупают жилье в 2025 году: исследование

Ко Дню молодежи аналитики Домклик изучили поведение молодых заемщиков — делимся главными выводами.

🔘55% всех «Семейных ипотек» оформляют молодые люди 18-35 лет
🔘Доля зумеров выросла на 4,2% за год
🔘Типичный заемщик: девушка 25-30 лет с ребенком, зарплата 100 тыс. ₽

✔️ Где активнее всего берут ипотеку
🔘ХМАО — 29%
🔘Орловская и Рязанская области — по 28%
🔘Москва и Петербург — 11-13%

✔️ Что и как покупают
🔘Квартиры 54 м² (чаще 2-комнатные)
🔘Первоначальный взнос 1,4 млн ₽
🔘Срок кредита 30 лет

🏡 Читать Домклик в Telegram

👀 В Госдуме предложили ввести 0% ставку по семейной ипотеке для многодетных семей

С такой инициативой выступил лидер ЛДПР Леонид Слуцкий. Какими могут быть ставки по программе по его мнению:

✍ 6% для семьи с одним ребенком
✍3% для семьи с двумя детьми
✍ 0% для семьи с тремя и более детьми

Семейная ипотека сейчас доступна семьям с двумя и более несовершеннолетними детьми. Но по мнению депутата, даже при ставке 6%, наличии льгот и материнского капитала, с учетом необходимости первоначального взноса от 20% — покупка своего жилья для многодетной семьи крайне затруднительна.

💬 Что думаете об этом предложении? Поделитесь в комментариях ⬇

📰 Центробанк в июле может снизить ключевую ставку, считают в Госдуме

«Скорее всего, 25 июля, на заседании совета директоров, Центральный банк еще раз снизит ключевую ставку», — заявил председатель комитета Госдумы по финансовому рынку Анатолий Аксаков.

Напомним, что в июне регулятор впервые за долгое время снизил ключевую ставку до 20%. Следующее заседание по ставке запланировано на 25 июля.

📉 За изменениями ставки следите в специальном разделе журнала Домклик ➡️

🔆 Идеальная квартира в новостройке: как выбрать

Рассказываем, на какие факторы в первую очередь стоит обратить внимание:

🔘местоположение и инфраструктура
🔘этаж и вид из окон
🔘планировка и площадь
🔘качество строительства и отделка
🔘придомовая территория
🔘и конечно же цена!

Отдельно стоит отметить необходимость проверки самого застройщика: смотрит ли он дальше одного своего проекта? Лучше всего оценивать перспективы не по словам, а по проектной декларации, 3D-макетам и визуализациям, где четко видны масштабы планируемого строительства.

Читать полную версию статьи ⬅️

💌 Главные новости уходящей недели

🔘С 1 июля СберБанк снижает ставки по ипотеке. Минимальные ставки составят:
— от 21,4% на покупку новостройки
— от 21,8% на покупку вторичного жилья
— от 21,8% по программе «Строительство жилого дома»

🔘Клиенты с ипотекой Сбера на строительство жилого дома с подрядчиком смогут поделиться отзывом об его работе. Улучшаем качество услуг с вашей помощью!

🔘Как менялись цены на новостройки и вторичку в разных регионах страны в мае — исследование Домклик и Центра финансовой аналитики Сбера

Что ещё произошло на этой неделе, читайте в дайджесте Домклик.

👋 Хороших выходных!

🏡 Всегда только самое важное про рынок недвижимости и ипотеки — в канале Домклик

💚 С Днём молодёжи!

В этот яркий и энергичный праздник хочется пожелать вам смелости и вдохновения в реализации своих мечт. Пусть каждый из вас найдёт своё тёплое место под солнцем — будь то первая собственная квартира или уютный дом, которые станут началом вашей самостоятельной жизни.

Гуляем и путешествуем всё лето с промокодом ОКАК на Домклик24 ☀️

Давайте устроим перекличку и посмотрим, какой молодёжи в нашем канале больше? Проходите опрос ⬆️

📝 Россиянам рассказали, как вернуть госпошлину за сделки с недвижимостью

Столичный Росреестр назвал главные ошибки при оформлении возврата оплаченной госпошлины для сделок с жильем.

🟢Обращение за возвратом денежных средств, когда учетно-регистрационные действия приостановлены. Возврат возможен только после окончательного решения о регистрации.

🟢Зачастую заявители указывают не свои банковские реквизиты, а счета родственников.

🟢Отсутствие полной контактной информации о заявителе — важно указывать телефон, адрес электронной почты, актуальный почтовый адрес.

✅ В зависимости от ситуации можно вернуть всю сумму госпошлины или половину.

✅ Подать заявление на возврат нужно в течение 3 лет со дня уплаты госпошлины.

Подробнее о подаче заявления в журнале ⬇️

Копилка тёплых воспоминаний

Пусть ваше лето будет наполнено масштабными музыкальными фестивалями, кинотеатрами под открытым небом, покупками, о которых долго мечтали и, конечно же, путешествиями с кешбэком до 50% бонусами Спасибо🧳

Бронируйте жильё выгодно со СберЛето на сервисе краткосрочной аренды жилья Домклик24 и посетите:

Пикник Афиши, Санкт-Петербург
VK Fest, Санкт-Петербург
VK Fest, Москва
Chess & Jazz, Москва
Антон тут рядом, Санкт-Петербург

Акция СберЛето распространяется на авиа- и ж/д билеты, кафе и рестораны, каршеринг и многое другое. Подробности в приложении СберБанк Онлайн в раздел «Для жизни» 🥰

Следите за обновлениями, каждый четверг и на выходных появляются новые предложения.

Не откладывайте удовольствие на потом!

🧳 Как молодому человеку или девушке снять квартиру и съехать от родителей

Молодые люди часто мечтают о независимости и свободе, важный шаг на этом пути — переезд от родителей. Вот несколько ключевых шагов, которые помогут молодому человеку или девушке успешно переехать в своё жильё.

📊 Определитесь с бюджетом на аренду жилья. Идеально, если расходы на квартиру не будут превышать 25%-30% от зарплаты.

📍 Изучите рынок аренды в выбранном районе. Определите среднюю стоимость аренды, доступность транспорта и магазинов. Если вы хотите регулярно общаться с родителями или друзьями, поищите квартиры рядом.

✨ Ищите квартиру на проверенных ресурсах. Обращайте внимание на цену, размеры квартиры, наличие нужной мебели и бытовой техники.

✏️ Составьте и подпишите договор аренды.

💐 Планируйте переезд заранее, чтобы избежать стресса и ненужных хлопот.

Другие советы для аренды жилья — ловите в статье ➡️

🔊 Как сэкономить на коммунальных платежах

С июля тарифы на коммуналку снова вырастут. Сдержать рост тарифов мы не можем, но можем уменьшить сумму в квитанциях.

Делимся парочкой советов:

✔️ Проверьте квитанцию и отключите услуги, которыми не пользуетесь

✔️ Берегите воду. Закрывайте кран, когда чистите зубы, бреетесь. Выбирайте душ вместо принятия ванны, установите счетчики воды

✔️ Выбирайте бытовую технику класса А, которая потребляет меньше энергии

✔️ Купите энергосберегающие лампы

✔️ Используйте технику разумно. Не забывайте вовремя ее выключать и не кипятите полный чайник 👍

Больше лайфхаков и рекомендаций — в статье журнала ➡️

🏠 В России могут запретить продажу садовых участков отдельно от построек

В России могут запретить продавать садовые и огородные участки отдельно от расположенных на них построек, если это препятствует их целевому использованию. Такой законопроект в первом чтении принят Госдумой.

➕Кроме того, законопроектом предлагается запретить садоводство и огородничество на землях, признанных сельхозугодьями, и в зонах, где это прямо запрещено градостроительными правилами.

➕Ещё власти планируют уточнить, что можно строить и размещать на садоводческих участках: это не только системы подачи воды, электричества, газа и канализации, но также капитальные и временные постройки — бани, теплицы, сараи, погреб и так далее.

Авторы инициативы отмечают, что изменения позволят избежать путаницы при оформлении участков и домов и постановке на кадастровый учет.

❓ Как законно увеличить площадь загородного дома

Порой дом становится местом притяжения друзей и нескольких поколений семьи, поэтому встаёт вопрос о расширении жилплощади.

Сначала определите текущее состояние дома и свободное место на участке. Если нет возможности построить или надстроить что-то дополнительно, используйте внутреннее пространство дома:

🟠Превратите чердак в мансарду, для этого его нужно утеплить

🟠Застеклите открытые пристройки

Если свободного места достаточно:

🟠Добавьте этаж. Тогда площадь дома увеличится почти в 2 раза, но это затратно и нужно правильно рассчитать нагрузку на фундамент

🟠Сделайте отдельную постройку. Тут можно обойтись покупкой модульного дома

Плюсы и минусы каждого решения и другие идеи — расписали в статье ➡️

☹️ Что делать, если соседи мусорят в подъезде

Бывает, жильцы оставляют мусор в подъезде. Он мешает пройти, плохо пахнет, провоцирует появление тараканов и крыс. А ещё это, конечно, раздражает тех, кто за чистоту и уют.

🟢Жильцов, которые не соблюдают правила, штрафуют в соответствии с КоАП РФ на сумму от 500 рублей до 15 тыс. рублей в зависимости от серьезности нарушения.

❓ Куда пожаловаться, если разговоры не работают?

🟢В управляющую компанию или ТСЖ
🟢В Роспотребнадзор
🟢В полицию
🟢В МЧС, если мусор пожароопасен или блокирует аварийные выходы

Как обратиться за помощью и чего не стоит делать — читайте в журнале ➡️

✉️ Гид по сбору документов для ипотеки на вторичку от Сбера

Для получения ипотеки важно собрать документы для одобрения недвижимости банком. Рассказываем, что понадобится.

🌟 Обязательные документы:
🔘Выписка из ЕГРН — заказать можно на Госуслугах или в МФЦ
🔘Паспорта заёмщика, созаёмщиков и продавца
🔘Договор купли-продажи — можно оформить онлайн или составить самостоятельно
🔘Отчёт об оценке — действителен 6 месяцев, заказать его тоже можно онлайн

💡 Дополнительные документы:
🔘Документ-основание права собственности (договор купли-продажи, свидетельство о наследстве)
🔘Согласие супруга продавца, если недвижимость приобреталась в браке
🔘Разрешение органов опеки, если в квартире есть доли несовершеннолетних

⚠️ Важно для сделки:
🔘Подтверждение первоначального взноса (расписка или сервис безопасных расчетов).
🔘Страховка залога — обязательна для ипотеки, оформить можно онлайн

Подробнее о каждом документе — читайте в статье ⬅️

✨Центробанк в июле может рассмотреть более значимое изменение ключевой ставки

Центробанк России на ближайшем заседании в июле может рассмотреть более значимый шаг изменения ключевой ставки, чем в июне.

В июне регулятор снизил ключевую ставку до 20%. Следующее заседание совета директоров ЦБ запланировано на 25 июля.

Решение на июльском заседании будет диктоваться степенью нашей уверенности в том, что инфляция движется по той траектории, которая обеспечит возвращение к инфляции 4% в 2026 году. Если данные, которые к этому моменту поступят по экономике — по рынку труда, по кредитной активности, по самой инфляции, по инфляционным ожиданиям — будут говорить о том, что замедление инфляции до 4% согласуется и с более значимым шагом, то такой вариант также будет рассмотрен, — сказал зампредседателя Центробанка Алексей Заботкин.

💡 ТОП-3 ошибки при выборе участка

Недавно мы рассказывали, как купить дом недорого.

Но какой дом без участка? Поэтому в новом видео разбираем, каких ошибок нужно избегать, чтобы мечта о своём доме точно сбылась!

Смотрите, сохраняйте и делитесь с теми, кто тоже задумался о покупке земли! А больше полезных материалов о загородной жизни — в журнале Домклик.

🏡 Читать Домклик в Telegram