Ощадбанк знизив ставки за іпотечними кредитами.
Нерухомість на вторинному ринку
"Звісно, 15"
Строк кредитування: до 15 років
Процентна ставка: від 11,99% річних (з 7 місяця 17.99% річних)
Початковий внесок: від 20%
Комісія за видачу кредиту від суми кредиту (разово): 0,99%
"Звісно, житло"
Строк кредитування: до 10 років
Процентна ставка: 14.99% річних
Початковий внесок: від 30%
Комісія за видачу кредиту від суми кредиту (разово): відсутня
Нерухомість на вторинному ринку
"Звісно, 15"
Строк кредитування: до 15 років
Процентна ставка: від 11,99% річних (з 7 місяця 17.99% річних)
Початковий внесок: від 20%
Комісія за видачу кредиту від суми кредиту (разово): 0,99%
"Звісно, житло"
Строк кредитування: до 10 років
Процентна ставка: 14.99% річних
Початковий внесок: від 30%
Комісія за видачу кредиту від суми кредиту (разово): відсутня
За яке нерухоме майно не доведеться сплачувати податок?
Обчислення суми податку з об’єкта/об’єктів житлової або нежитлової нерухомості, які перебувають у власності фізичних осіб, здійснюється податковим органом за місцем податкової адреси (місцем реєстрації) власника нерухомості.
Таким чином, база оподаткування об’єкта/об’єктів житлової нерухомості, в тому числі їх часток, що перебувають у власності фізичної особи платника податку, зменшується:
✅для квартири/квартир незалежно від їх кількості — на 60 м2;
✅для житлового будинку/будинків незалежно від їх кількості — на 120 м2;
✅для різних типів об’єктів житлової нерухомості, в тому числі їх часток (у разі одночасного перебування у власності платника податку квартири/квартир та житлового будинку/будинків, у тому числі їх часток), — на 180 м2.
Обчислення суми податку з об’єкта/об’єктів житлової або нежитлової нерухомості, які перебувають у власності фізичних осіб, здійснюється податковим органом за місцем податкової адреси (місцем реєстрації) власника нерухомості.
Таким чином, база оподаткування об’єкта/об’єктів житлової нерухомості, в тому числі їх часток, що перебувають у власності фізичної особи платника податку, зменшується:
✅для квартири/квартир незалежно від їх кількості — на 60 м2;
✅для житлового будинку/будинків незалежно від їх кількості — на 120 м2;
✅для різних типів об’єктів житлової нерухомості, в тому числі їх часток (у разі одночасного перебування у власності платника податку квартири/квартир та житлового будинку/будинків, у тому числі їх часток), — на 180 м2.
Гончарук пообіцяв зниження ставок по іпотеці та заявив, що сьогодні щоб виплачувати іпотеку, потрібно торгувати наркотиками або зброєю.
Відповідно до проекту нової версії Перспективного плану формування територій громад області, Полтава збільшується на 10 сільрад, окремі з яких віддалені від обласного центру на 30 км
Полтавська ОДА оприлюднила проект нової версії Перспективного плану формування територій громад Полтавської області.
Полтавську територіальну громаду Полтавська міська рада, Ковалівська сільрада (11 населених пунктів), Супрунівська сільрада (5), Гожулівська сільрада (4), Абазівська сільрада (5), Валківська сільрада (4), Пальчиківська сільрада (9), Чорноглазівська сільрада (7), Сем’янівська сільрада (5), Бричківська сільрада (3), Тахтаулівська сільрада (2).
До 288 тисяч населення Полтави додається 26 тисяч сільського населення.
Полтавська ОДА оприлюднила проект нової версії Перспективного плану формування територій громад Полтавської області.
Полтавську територіальну громаду Полтавська міська рада, Ковалівська сільрада (11 населених пунктів), Супрунівська сільрада (5), Гожулівська сільрада (4), Абазівська сільрада (5), Валківська сільрада (4), Пальчиківська сільрада (9), Чорноглазівська сільрада (7), Сем’янівська сільрада (5), Бричківська сільрада (3), Тахтаулівська сільрада (2).
До 288 тисяч населення Полтави додається 26 тисяч сільського населення.
У Щербанівській ОТГ реалізують масштабний проєкт — басейн для дітей та дорослих. Фінансування проводять держава та сільська рада. Будівництво комплексу планують завершити до кінця 2020 року.
Проєкт передбачає два басейни: один розміром 25×11 метрів, а другий — 12×5 метрів, для дітей. Основні цілі комплексу: зменшити рівень захворюваності серед мешканців громади, проводити реабілітацію людей із фізичними та психологічними особливостями, поширювати й розвивати олімпійські види спорту серед молоді.
Проєкт передбачає два басейни: один розміром 25×11 метрів, а другий — 12×5 метрів, для дітей. Основні цілі комплексу: зменшити рівень захворюваності серед мешканців громади, проводити реабілітацію людей із фізичними та психологічними особливостями, поширювати й розвивати олімпійські види спорту серед молоді.
3 березня 2020 року Кабінет Міністрів України вніс зміни до Правил надання довгострокових кредитів індивідуальним сільським забудовникам житла на селі.
Зокрема, надається право на уповноваження членів сімей учасників бойових дій, які продовжують військову службу в Збройних Силах України за контрактом, у разі призову таких осіб під час мобілізації і до закінчення проходження військової служби в особливий період, на отримання пільгового кредиту.
Крім того, у зв’язку з зростання цін як на готове житло, так і на будівельні матеріали та послуги збільшено розмір кредиту:
– з 300 тис. грн до 400 тис. грн для нового будівництва,
– з 150 тис. грн до 250 тис. грн для реконструкції житлового будинку, добудови незавершеного будівництвом житла,
– з 200 тис. грн до 300 тис. грн для придбання житла та з 50 тис. грн до 100 тис. грн для спорудження інженерних мереж, підключення їх до існуючих комунікацій.
Зокрема, надається право на уповноваження членів сімей учасників бойових дій, які продовжують військову службу в Збройних Силах України за контрактом, у разі призову таких осіб під час мобілізації і до закінчення проходження військової служби в особливий період, на отримання пільгового кредиту.
Крім того, у зв’язку з зростання цін як на готове житло, так і на будівельні матеріали та послуги збільшено розмір кредиту:
– з 300 тис. грн до 400 тис. грн для нового будівництва,
– з 150 тис. грн до 250 тис. грн для реконструкції житлового будинку, добудови незавершеного будівництвом житла,
– з 200 тис. грн до 300 тис. грн для придбання житла та з 50 тис. грн до 100 тис. грн для спорудження інженерних мереж, підключення їх до існуючих комунікацій.
У Мінцифри дали українцям покрокову інструкцію для оформлення субсидії онлайн тим, хто втратив роботу у зв'язку з карантином і став на облік як безробітний. Це стосується також громадян, які мають право на субсидію, але ще її не отримали.
У повідомленні зазначається, що для цього потрібно:
1) перейти на сайт Мінсоцполітики за посиланням;
2) зареєструватись за допомогою електронного підпису чи BankID;
3) заповнити заяву про призначення субсидії й зазначити банк, через який буде отримуватись субсидія;
4) заповнити декларацію про доходи й витрати; перевірити правильність даних і подати документ.
Протягом кількох тижнів надійде повідомлення щодо рішення з приводу надання допомоги та її розміру. Субсидія призначається до кінця опалювального сезону і автоматично перераховується на наступний термін без додаткових заяв.
У повідомленні зазначається, що для цього потрібно:
1) перейти на сайт Мінсоцполітики за посиланням;
2) зареєструватись за допомогою електронного підпису чи BankID;
3) заповнити заяву про призначення субсидії й зазначити банк, через який буде отримуватись субсидія;
4) заповнити декларацію про доходи й витрати; перевірити правильність даних і подати документ.
Протягом кількох тижнів надійде повідомлення щодо рішення з приводу надання допомоги та її розміру. Субсидія призначається до кінця опалювального сезону і автоматично перераховується на наступний термін без додаткових заяв.
⚡️Найближчим часом в Україні почне діяти іпотека під 10%, - Президент
Ставки за іпотечними кредитами знизяться до 10% річних вже найближчим часом. Про це заявив Президент України Володимир Зеленський.
"Вже рік я борюся, і це вже другий уряд, щоб іпотека у нас була по 10%. Найближчим часом в Україні вперше за багато років у нас буде іпотека для кожного громадянина України під 10%", - сказав Володимир Зеленський.
Зазначається, що на його переконання, це позитивна новина.
Так, у лютому 2020 року Президент заявив, що вважає реальним завданням домогтися зниження ставки за іпотечними кредитами до 10% річних. Він зазначив, що здешевлення іпотеки - це одне з двох основних завдань, яке ставиться, щоб допомогти розвитку сильного середнього класу в Україні й поверненню тих, хто виїхав із країни.
Ставки за іпотечними кредитами знизяться до 10% річних вже найближчим часом. Про це заявив Президент України Володимир Зеленський.
"Вже рік я борюся, і це вже другий уряд, щоб іпотека у нас була по 10%. Найближчим часом в Україні вперше за багато років у нас буде іпотека для кожного громадянина України під 10%", - сказав Володимир Зеленський.
Зазначається, що на його переконання, це позитивна новина.
Так, у лютому 2020 року Президент заявив, що вважає реальним завданням домогтися зниження ставки за іпотечними кредитами до 10% річних. Він зазначив, що здешевлення іпотеки - це одне з двох основних завдань, яке ставиться, щоб допомогти розвитку сильного середнього класу в Україні й поверненню тих, хто виїхав із країни.
На єдиному державному веб-порталі електронних послуг «Дія» з'явиться електронна прописка.
Голосування, пільги і соцвиплати, страхування авто, призначення пенсії – для всього цього треба мати зареєстроване місце проживання. Навіть у випадку надходження в школу або дитсадок перевага також надається дітям за місцем реєстрації.
Планується, що для отримання такої прописки, необхідно буде:
1) заповнити заяву і дані на порталі;
2) отримати згоду власника чи співвласника житла (якщо проживає не в своєму);
3) сплатити адміністративний збір.
А для дітей до 14 років батьки зможуть заповнити заяву на порталі, і в той же або на наступний день (крім вихідних) змінити реєстрацію місця проживання.
Голосування, пільги і соцвиплати, страхування авто, призначення пенсії – для всього цього треба мати зареєстроване місце проживання. Навіть у випадку надходження в школу або дитсадок перевага також надається дітям за місцем реєстрації.
Планується, що для отримання такої прописки, необхідно буде:
1) заповнити заяву і дані на порталі;
2) отримати згоду власника чи співвласника житла (якщо проживає не в своєму);
3) сплатити адміністративний збір.
А для дітей до 14 років батьки зможуть заповнити заяву на порталі, і в той же або на наступний день (крім вихідних) змінити реєстрацію місця проживання.
В Україні змінили правила прописки
Що зміниться
При реєстрації неповнолітньої дитини не будуть вимагати документи, що підтверджують право на проживання в будинку за адресою реєстрації місця проживання батьків/одного з батьків або законного представника.
У разі відсутності цих документів, якщо житло в іпотеці або у довірчій власності, реєстрація місця проживання буде з згоди власника/співвласника житла, наймача або членів його сім'ї (за згодою іпотекодержателя або довірчого власника).
Тепер працівник органу реєстрації може перевірити чи знаходиться житло в іпотеці або у довірчій власності в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно.
У заяві на реєстрацію місця проживання тепер можна вказувати, що житло знаходиться в іпотеці/довірчої власності як способу забезпечення виконання зобов'язань.
Що зміниться
При реєстрації неповнолітньої дитини не будуть вимагати документи, що підтверджують право на проживання в будинку за адресою реєстрації місця проживання батьків/одного з батьків або законного представника.
У разі відсутності цих документів, якщо житло в іпотеці або у довірчій власності, реєстрація місця проживання буде з згоди власника/співвласника житла, наймача або членів його сім'ї (за згодою іпотекодержателя або довірчого власника).
Тепер працівник органу реєстрації може перевірити чи знаходиться житло в іпотеці або у довірчій власності в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно.
У заяві на реєстрацію місця проживання тепер можна вказувати, що житло знаходиться в іпотеці/довірчої власності як способу забезпечення виконання зобов'язань.
У Нацбанку перелічили кілька умов для недорогої іпотеки:
Якщо Національному банку не доведеться підвищити облікову ставку, а до кінця другого кварталу всі обмеження будуть зняті й бізнес почне відновлюватися, то до кінця року можуть запустити іпотеку.
Ще банківському сектору належить вирішити ряд юридичних питань, наприклад щодо мораторію на стягнення валютної іпотеки.
Запуск іпотеки позитивно відіб'ється на суміжних галузях і стане стимулом для відновлення економіки. Тому Нацбанк продовжує працювати з банками – щодо ставок, продуктів, ціни ресурсу, а також з Міністерством юстиції і Кабміном.
Якщо Національному банку не доведеться підвищити облікову ставку, а до кінця другого кварталу всі обмеження будуть зняті й бізнес почне відновлюватися, то до кінця року можуть запустити іпотеку.
Ще банківському сектору належить вирішити ряд юридичних питань, наприклад щодо мораторію на стягнення валютної іпотеки.
Запуск іпотеки позитивно відіб'ється на суміжних галузях і стане стимулом для відновлення економіки. Тому Нацбанк продовжує працювати з банками – щодо ставок, продуктів, ціни ресурсу, а також з Міністерством юстиції і Кабміном.
Кабінет міністрів схвалив скасування пенсійного збору при першій покупці житла. Таке рішення уряд прийняв на засіданні 23 вересня.
"Українці мають отримати змогу купувати житло за доступними цінами. Сьогоднішнім рішенням Уряд визначив порядок звільнення від сплати пенсійного збору громадян, які купують житло вперше або перебувають у черзі на отримання житла", – повідомив прем'єр-міністр Денис Шмигаль в своєму Telegram-каналі.
"Українці мають отримати змогу купувати житло за доступними цінами. Сьогоднішнім рішенням Уряд визначив порядок звільнення від сплати пенсійного збору громадян, які купують житло вперше або перебувають у черзі на отримання житла", – повідомив прем'єр-міністр Денис Шмигаль в своєму Telegram-каналі.
ℹ️ Для оформлення субсидій потрібно подати нові заяви
З травня 2021 року відбулися зміни у Програмі житлових субсидій.
"З метою уникнення утворення черг, на підставі документів, поданих протягом усіх 5 місяців неопалювального періоду, тобто, у травні - вересні 2021 року, житлова субсидія всім домогосподарствам буде призначена з травня 2021 року. Просимо усіх хто потребує підтримки держави не піддаватися панічним настроям, не створювати масових скупчень, адже житлова субсидія особам, які звернулися за її призначенням у будь-який місяць з травня до вересня 2021, буде нарахована починаючи з травня 2021 року", - пояснили в міністерстві.
Звернутися за оформленням субсидії можна одним із таких способів:
- через уповноважених осіб територіальних громад (у тому числі старостати) та ЦНАПи;
- безпосередньо до структурних підрозділів з питань соціального захисту населення райдержадміністрацій, виконавчих органів міських рад;
- заповнені бланки можна надіслати поштою на адресу органу соціального захисту населення;
- через електронний сервіс, який розміщено на офіційному веб-сайті Мінсоцполітики.
З травня 2021 року відбулися зміни у Програмі житлових субсидій.
"З метою уникнення утворення черг, на підставі документів, поданих протягом усіх 5 місяців неопалювального періоду, тобто, у травні - вересні 2021 року, житлова субсидія всім домогосподарствам буде призначена з травня 2021 року. Просимо усіх хто потребує підтримки держави не піддаватися панічним настроям, не створювати масових скупчень, адже житлова субсидія особам, які звернулися за її призначенням у будь-який місяць з травня до вересня 2021, буде нарахована починаючи з травня 2021 року", - пояснили в міністерстві.
Звернутися за оформленням субсидії можна одним із таких способів:
- через уповноважених осіб територіальних громад (у тому числі старостати) та ЦНАПи;
- безпосередньо до структурних підрозділів з питань соціального захисту населення райдержадміністрацій, виконавчих органів міських рад;
- заповнені бланки можна надіслати поштою на адресу органу соціального захисту населення;
- через електронний сервіс, який розміщено на офіційному веб-сайті Мінсоцполітики.
Міністерство соцiальної політики України
Міністерство соцiальної політики України.
Офіційний сайт
21 жовтня Кабмін ухвалив постанови № 28 та № 29, які спрямовані на залучення більшої кількості учасників до державних програм «Доступні кредити 5−7−9%» та «Доступна іпотека 7%».
— скасовано вікові обмеження до нерухомого майна (крім об'єктів нерухомості в обласних центрах із чисельністю населення більше 1 млн, що мають бути прийняті в експлуатацію або реконструйовані не раніше ніж протягом десяти років);
— збільшено ліміт можливого перевищення площі предмета іпотеки з 20% на 40% від нормативної площі, яка оплачується позичальником самостійно.
— скасовано вікові обмеження до нерухомого майна (крім об'єктів нерухомості в обласних центрах із чисельністю населення більше 1 млн, що мають бути прийняті в експлуатацію або реконструйовані не раніше ніж протягом десяти років);
— збільшено ліміт можливого перевищення площі предмета іпотеки з 20% на 40% від нормативної площі, яка оплачується позичальником самостійно.