DOCTOR KEY | REAL ESTATE | ДОКТОР КЛЮЧ | НЕДВИЖИМОСТЬ
189 subscribers
2.36K photos
338 videos
901 links
Russia & Phuket.

Рынок недвижимости без иллюзий.
Сделки без спешки.
Где риски — там и решения.

О компании → www.dkrealty.ru
Download Telegram
❗️❗️Финляндия собирается ретроспективно пересмотреть сделки с недвижимостью, заключенные гражданами России и других стран, которые не входят в Евросоюз и Европейскую экономическую зону. Об этом сообщил министр обороны страны Антти Хакканен агентству новостей STT.

По словам господина Хакканена, вмешательство будет применяться ко всем типам недвижимости и ко всем сделкам с участием таких иностранных граждан, совершенным за последние 20 лет.
Такая мера направлена на обеспечение национальной безопасности и связана с признанием прежнего «слишком наивного подхода к контролю над недвижимостью», пояснил министр. (с) Коммерсант

Тревожный звоночек.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👀5😡3
❗️❗️На рассмотрение Государственной думы внесены поправки в Налоговый кодекс, предусматривающие введение разового налога при покупке предметов роскоши, в том числе премиальных и люксовых автомобилей.

Документ опубликован в системе обеспечения законодательной деятельности парламента. Налог предлагается взимать также с покупателей яхт, самолетов и вертолетов, а также установить
прогрессивную шкалу

налога на дорогую недвижимость (от 3% до 4%). (с) Известия
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👀4
❗️❗️За отсутствие домового чата в MAX будут штрафовать до 300 тысяч рублей, заявили в Госдуме.

С 1 сентября УК и ТСЖ обязаны создать чат в госмессенджере и общаться с жителями только там.

MАХ+Цифровой рубль+ Цифровой ID = Что будет с ценой на недвижимость ?
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👀4👍1🤯1
🏡 Внимание инвесторов — срочная продажа Виллы по цене ниже рынка на 20% в поселке Baan Bua на юге Пхукета.

Редкое предложение в престижном охраняемом посёлке на пляже Най Харн. 

3 bedrooms Pool Villa в нормальном состоянии:
🔹 Ключевые преимущества:

📐 Площадь  368 м²
 
🌴 Участок: 560 м²
 
📄 Земля: лизхолд на 78 лет
 
🏠 Дом: фрихолд (частная собственность)

3 полноценные спальни + кабинет, который легко превращается в четвёртую.

Выход к бассейну из всех главных зон — гостиная, мастер-спальня, столовая
 
Разделение приватных и гостевых зон — мастер-блок отделён от других спален

Просторный участок с двойной зелёной зоной и панорамными окнами — ощущение пространства и света

Потенциал расширения — +24м² для строительства еще одной спальни.

Отдельная прачечная и хозблок — удобно при долгом проживании или аренде

💰 Цена: 21 млн бат (~$665.000 )~53 мл руб.

Почему это хорошая инвестиция:

 
Baan Bua — это охраняемый комплекс из 140 вилл на Юге с безупречной репутацией. 
Высокий спрос, ухоженная территория, стильная архитектура и надёжные соседи. 

Район Най Харн ценят семьи, арендаторы и покупатели за спокойствие, инфраструктуру и близость к пляжу.

Потенциальный арендный доход 5.300$ в месяц на годовом контракте.


📩 Напишите в WhatsApp: https://wa.me/9139166166?text=Здравствуйте%2C+интересует+вилла+в+Baan+Bua— вышлем планировку и расскажем всё по делу.

#Таиланд #Пхукет #phuket #Thailand
👍4🔥1
🏡 Внимание инвесторов — срочная продажа Виллы по цене ниже рынка на 24% в поселке Baan Bua на юге Пхукета.

Редкое предложение в престижном охраняемом посёлке на пляже Най Харн со скидкой 5 мл бат.


2 bedrooms Pool Villa в отличном состоянии:
🔹 Ключевые преимущества:

📐 Площадь  258 м²
 
🌴 Участок: 460 м²
 
📄 Земля: лизхолд на 75 лет
 
🏠 Дом: фрихолд (частная собственность)

2 полноценные спальни, 3 с/у
Выход к бассейну из всех главных зон — гостиная, мастер-спальня вторая спальня.
 
Разделение приватных и гостевых зон — мастер-блок отделён от других спален

Просторный участок с двойной зелёной зоной и панорамными окнами — ощущение пространства и света

Отдельная прачечная и хозблок — удобно при долгом проживании или аренде

Очень качественная вилла в современном дизайне. Мебель в подарок.
Расширенный бассейн с джакузи

💰 Цена: 16.5 млн бат (~$525.000 )~42 мл руб.


Почему это хорошая инвестиция:
 
Baan Bua — это охраняемый комплекс из 140 вилл на Юге с безупречной репутацией. 
Высокий спрос, ухоженная территория, стильная архитектура и надёжные соседи. 

Район Най Харн ценят семьи, арендаторы и покупатели за спокойствие, инфраструктуру и близость к пляжу.

Потенциальный арендный доход 4600$ в месяц.

📩 Напишите в WhatsApp: https://wa.me/9139166166?text=Здравствуйте%2C+интересует+вилла+в+Baan+Bua— вышлем планировку и расскажем всё по делу.

#Таиланд #Пхукет #phuket #Thailand
👍3🤔1
❗️❗️Президент России Владимир Путин поручил разрешить семьям с детьми покупать квартиру по льготной ипотеке на вторичном рынке жилья в домах, построенных более 20 лет назад и расположенных в городах с низким объемом строительства жилья, следует из перечня поручений президента по итогам прямой линии в декабре 2025 года. (с) РБК
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍3😁1
❗️❗️Россиянам хотят ограничить переводы крипты за границу и внутри страны, а также ввести ограничения на её покупку.

Такие пункты есть в новом регулирование крипторынка, которые разработали Минфин и ЦБ, узнал РБК.

Законопроект также регламентирует расчёты в крипте для физлиц-резидентов, иностранцев и компаний: большинство операций можно будет провести только в контуре банков.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
😱1
🏡 Внимание инвесторов — срочная продажа 1 bedroom apartment цене ниже застройщика на 20% в ЖК Title на юге Пхукета.

Редкое предложение в престижном жк на пляже Равай, Най Харн.

1 bedrooms в отличном состоянии:
🔹 Ключевые преимущества:

📐 Площадь 41 м²

🌴100 метров от моря

📄 форма собсаенности : лизхолд на 85 лет

Бассейн во дворе

С мебелью

Никогда не сдавалась в аренду

💰 Цена: 4.6 млн бат (~$146.000 )~11,5 мл руб.

Почему это хорошая инвестиция:

TITLE — это охраняемый КАЧЕСТВЕННЫЙ комплекс на Юге с безупречной репутацией.
Высокий спрос, ухоженная территория, стильная архитектура и надёжные соседи.

Район Най Харн ценят семьи, арендаторы и покупатели за спокойствие, инфраструктуру и близость к отличному пляжу.

Потенциальный арендный доход 2000$ в месяц.

📩 Напишите в WhatsApp: https://wa.me/9139166166?text=Здравствуйте%2C+интересует+квартира+в+Title5— вышлем фото, видео и расскажем всё по делу.

#Таиланд #Пхукет #phuket #Thailand
👍2
❗️❗️Иранские баллистические ракеты атакуют американские авиабазы в ОАЭ, пишут СМИ.

Взрывы звучат в Абу-Даби. ОАЭ закрыли воздушное пространство.

Не удачная парковка для капитала однако.


Мы никогда не рекомендовали своим близким и клиентам покупать недвижимость в этих странах.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🤔4🤯2
❗️❗️Цена физического Серебра на внебиржевом рынке в Китае при обратном выкупе в эти не обычные выходные подскочила до 120 долларов за унцию с 93 долларов бумажного на закрытии в пятницу.

Цена страховки танкеров на перевозки грузов в известном заливе выросла на 70%.

Зато отели предлагают скидки до 60%.
Рай для пакетников.

Ждем открытие международных рынков в понедельник и смотрим как стадо ломанется в единственную кассу.

Будте готовы и доверяйте себе.


| подписывайтесь на @dkrealtyofficial
| прогнозы и аналитика
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
❗️❗️Нефть открылась около $82 за баррель Brent.

+12% к закрытию пятницы.

| подписывайтесь на
@dkrealtyofficial
| прогнозы и аналитика
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
❗️❗️Появилась информация, что стоимость авиабилетов на первые возвратные рейсы из стран персидского залива достигала 20.000 евро.

Как оцениваете перспективы стоимости недвижимости там ?

Интересно ли прикупуть новый присейл в золотой клетке с длинной рассрочкой ?


| подписывайтесь на
@dkrealtyofficial
| прогнозы и аналитика

Пусть риелторов, предающих доверие клиентов, укусят заразные и злые комары !
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
😁2🤔2🤯21😱1
Рижский вокзал выставили на продажу в Москве со стартовой ценой более чем в ₽4 миллиарда.
👀4
❗️❗️Минэкономразвития рекомендовало туроператорам остановить продажу всех туров в ОАЭ, Кувейт, Бахрейн, Катар и Саудовскую Аравию. Россиянам советуют не посещать Ближний Восток. Туристы, чьи туры ещё не стартовали и не отменили, могут полностью вернуть средства на основании статьи 14 закона № 132-ФЗ.

Физический доступ к такой недвижимости и счетам становится сильно затруднительным.


Добро пожаловать на Пхукет на новый год!


| подписывайтесь на @dkrealtyofficial
| прогнозы и аналитика
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
2👍2
❗️❗️ Разработчики програмного обеспечения получили запрос от Риелторов срочно добавить в фильтр поискового запроса такие параметры как:
- Шахедная сторона
- Сколько метров до ближайшего ПВО
- Наличие укрытия в пешей доступности

2026 год. Рынок стал чуть… специфичнее.


Безопасность - это новая валюта на следущие 10 лет.

| подписывайтесь на @dkrealtyofficial
| прогнозы и аналитика
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
2😁2😱2👀1
❗️❗️США могут частично снять санкции с российской нефти из-за временного глобального дефицита — глава Минфина США Бессент.

| подписывайтесь на @dkrealtyofficial
| прогнозы и аналитика
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍4👏1
ОАЭ рассматривают возможность заморозки Иранских активов на миллиарды долларов WSJ.

В случае принятия такого решения у граждан РФ - любителей luxe шопинга, легкого доступа к счетам и недвиги в регионе не будет очень долго.

| подписывайтесь на @dkrealtyofficial
| прогнозы и аналитика
😁3😱1💯1
С праздником 🙂

Пусть рядом всегда будут правильные люди, интересные идеи и возможности, которые хочется реализовывать.

Желаем вам, чтобы всё задуманное складывалось легко — и в проектах, и в жизни.
И чтобы удачных встреч и приятных сюрпризов в этом году было больше, чем любых мелких сложностей.
Хорошего настроения и красивой весны 🌷
9👏2🎉1
😂С добрым утром )
😁2👏1