Как работает процентная ставка по ипотеке?

Простыми словами процентная ставка — стоимость взятия кредита. Вы «арендуете» у банка денежные средства, и цена этой аренды и есть процентная ставка. Чем лучше ваши финансы, тем выгоднее будет ипотечная ставка.

А зачем это всё нужно?

Процентная ставка – своеобразная «страховка» для банков, ведь они рискуют, отдав вам в пользование свои деньги. В то же время, банки конкурируют между собой по процентной ставке и дополнительным предложениям, чтобы вы выбрали именно их.

Что влияет на ипотечную ставку?

▪Льготная программа. Преимущество сейчас отдают семьям с детьми, военным и IT-специалистам, но госпрограммы также распространяются на множество других категорий населения
▪Экономическая ситуация на рынке в стране и мире.
▪Валюта, в которой взята ипотека.
▪Новое жилье или «вторичка». Банки охотнее дают пониженную ставку на новострой, но каждый случай индивидуален.
▪Срок займа. На 30 лет процент будет выше, чем на 15, так как у банка больше рисков понести потери именно в долгосрочной перспективе.
▪Ваша кредитная история и финансовая стабильность. Чтобы улучшить кредитную историю, многие используют лайфхак – берут потребительский кредит и добросовестно гасят его.

Процентная ставка может меняться?

Зависит от банка и его ипотечных программ. Но большинство банков в России отдают предпочтение фиксированной ставке — это когда платеж остается прежним на протяжении всего срока ипотеки.
По закону банки не могут повысить вам процентную ставку без вашего согласия (при условии, что вы серьезно не нарушили условия договора). Таким нарушением, например, считается нецелевое использование средств, слетать в Турцию за счет ипотеки не получится. Поэтому очень внимательно читайте условия ипотечного договора.

В Прогрессе мы заинтересованы, чтобы каждый житель мог приобрести квартиру на самых выгодных условиях. Приходите в наш офис продаж, и мы поможем вам с выбором лучшего варианта ипотечного кредитования.

Думаешь, подписал договор с застройщиком и можно просто ждать, когда всё будет готово?

Это так, но не совсем😁

Есть одна очень важная процедура, которую нельзя пропустить. Но не пугайся - она реально интересная, и провести её можно в удобное для тебя время.

👀 Смотри, как проходит приёмка квартиры от «Прогресса»👇

ЖК «Прогресс Восточный»:

▫️В первом доме на 100% готов монолитный железобетонный каркас на 4 этаже (забетонированы пилоны, лифтовые шахты и монолитное перекрытие);
▫️Во втором доме в первой и второй секциях готов монолитный железобетонный каркас 2 этажа.

ЖК «Приволжский затон»:

▪️Завершены работы нулевого цикла: выполнен монолитный каркас подземной части здания (пилоны ниже отметки 0.000, плита пола по грунту, ограждающие стены подвала, плита перекрытия подвала);
▪️Выполнено бетонирование пилонов 1 этажа (1 и 2 секции);
▪️Работы по обратной засыпке пазух готовы на 80%.

ЖК «Брестская»:

▫️В первом доме завершены работы по устройству фундаментов и работы по бетонированию пилонов монолитного каркаса подземной части здания, ведутся работы по обратной отсыпке котлована грунтом, выполнение 70%;
▫️Во втором доме в 1 и 2-й секциях также завершены работы по устройству фундаментов и работы по бетонированию пилонов монолитного каркаса подземной части здания. Во 2-й секции идёт обратная засыпка котлована грунтом, выполнено на 40%.

ЖК «Савушкина»:

▪️Переложены сети теплоснабжения. Вынесены из пятна застройки сети электроснабжения, водоснабжения;
▪️Выкопан котлован и проведена подготовка основания под забивку свай. Завезены все сваи.

#ходстроительства