🏡 Продаётся евро 3-комнатная квартира в ЖК «Новелла»
Современная планировка, комфортный метраж и готовность к финишному ремонту — отличный вариант для семьи.
📐 Площадь:
• Общая — 58,1 м²
• Спальня — 13,9 м²
• Спальня с гардеробной — 16,3 м²
• Кухня-гостиная — 16,8 м²
• Санузел — 4,4 м²
✨ Отделка от застройщика (White Box):
✔ стяжка пола
✔ штукатурка и шпаклёвка стен (кроме санузла)
✔ лучевая разводка отопления
✔ широкоформатные окна с двухкамерными стеклопакетами
✔ установлены радиаторы
✔ счётчики на воду
✔ дизайнерская входная металлическая дверь
✔ корзины для кондиционеров
Вы можете реализовать интерьер под себя — без демонтажа и лишних затрат.
🌳 Локация
Дом расположен в спокойном спальном районе.
В шаговой доступности:
детские сады, школы, магазины, аптеки, остановки общественного транспорта и парк «Комсомольский».
🚗 Территория благоустроена:
• современные детские площадки
• большое количество парковочных мест
Квартира подойдёт тем, кто ищет удобную семейную планировку в районе с развитой инфраструктурой.
📩 Заинтересовало предложение?
Приглашаем на просмотр — покажем квартиру в удобное для вас время.
Современная планировка, комфортный метраж и готовность к финишному ремонту — отличный вариант для семьи.
📐 Площадь:
• Общая — 58,1 м²
• Спальня — 13,9 м²
• Спальня с гардеробной — 16,3 м²
• Кухня-гостиная — 16,8 м²
• Санузел — 4,4 м²
✨ Отделка от застройщика (White Box):
✔ стяжка пола
✔ штукатурка и шпаклёвка стен (кроме санузла)
✔ лучевая разводка отопления
✔ широкоформатные окна с двухкамерными стеклопакетами
✔ установлены радиаторы
✔ счётчики на воду
✔ дизайнерская входная металлическая дверь
✔ корзины для кондиционеров
Вы можете реализовать интерьер под себя — без демонтажа и лишних затрат.
🌳 Локация
Дом расположен в спокойном спальном районе.
В шаговой доступности:
детские сады, школы, магазины, аптеки, остановки общественного транспорта и парк «Комсомольский».
🚗 Территория благоустроена:
• современные детские площадки
• большое количество парковочных мест
Квартира подойдёт тем, кто ищет удобную семейную планировку в районе с развитой инфраструктурой.
📩 Заинтересовало предложение?
Приглашаем на просмотр — покажем квартиру в удобное для вас время.
На презентации нового ЖК ПРИТЯЖЕНИЕ
👍1
Сегодня на конференции с участием спикера - Максима Граната. Тема выступления: "Семейные споры и споры с участием органов опеки, касающиеся объектов недвижимости".
👍2
Сегодня была в органах опеки.
До этого нам отказали в выбранной недвижимости, которую хотели купить взамен продаваемой.
В этом случае я была готова к отказу, когда увидела документы на недвижимость, за которую мои клиенты до меня передали задаток.
Если умеешь читать выписку из ЕГРН на землю, то быстро понимаешь, что земля НЕМЕЖЕВАННАЯ.
Такие сделки по купле-продаже уже год Росреестр не регистрирует.
Но собственник участка заверил, что документы на межевание уже готовы, осталось только зарегистрировать.
Так как задаток уже передан, решили пробовать.
К сожалению, формальность разбилась о соседей, которые не оформили право собственности по наследству. А без их подписей межевание не оформить.
А ведь изначально собственник хотел продать без межевания, чтобы покупатель потом сам этим занимался.
А теперь представьте: покупатель в день сделки отдаёт 4 000 000 ₽, а Росреестр отказывает в регистрации сделки.
Конечно, без межевания я бы на сделку своих клиентов не выпустила. Да и без системы безопасных расчётов тоже.
А если бы они были без юриста?
До этого нам отказали в выбранной недвижимости, которую хотели купить взамен продаваемой.
Вы же знаете, что опека решает, что вам купить, если вы продаёте детские доли?
В этом случае я была готова к отказу, когда увидела документы на недвижимость, за которую мои клиенты до меня передали задаток.
Если умеешь читать выписку из ЕГРН на землю, то быстро понимаешь, что земля НЕМЕЖЕВАННАЯ.
Такие сделки по купле-продаже уже год Росреестр не регистрирует.
Но собственник участка заверил, что документы на межевание уже готовы, осталось только зарегистрировать.
Так как задаток уже передан, решили пробовать.
К сожалению, формальность разбилась о соседей, которые не оформили право собственности по наследству. А без их подписей межевание не оформить.
А ведь изначально собственник хотел продать без межевания, чтобы покупатель потом сам этим занимался.
А теперь представьте: покупатель в день сделки отдаёт 4 000 000 ₽, а Росреестр отказывает в регистрации сделки.
Конечно, без межевания я бы на сделку своих клиентов не выпустила. Да и без системы безопасных расчётов тоже.
А если бы они были без юриста?
❤1
Евро-2ка в ЖК Аристократ, площадь 43,4 м2
Это не просто квартира с ремонтом — это пространство с настроением, куда хочется возвращаться.
Интерьер выполнен в редком и очень гармоничном сочетании арт-деко и прованса: утончённые детали, мягкая цветовая палитра, свет и ощущение уюта в каждой зоне.
Грамотная перепланировка создаёт комфортную логику пространства: — отдельная спальня, где можно полностью отключиться и отдохнуть — выделенная гостиная зона — для встреч, общения и жизни — просторная кухня в светлых тонах, где приятно проводить время
Квартира заметно выделяется на фоне типовых предложений — это тот случай, когда дизайн действительно чувствуется и запоминается.
Дом бизнес-класса обеспечивает дополнительный уровень комфорта и статуса проживания.
Юридически всё чисто: — один взрослый собственник — без обременений — никто не зарегистрирован — быстрый выход на сделку
Эта квартира — для тех, кто выбирает не просто метры, а атмосферу и качество жизни.
Это не просто квартира с ремонтом — это пространство с настроением, куда хочется возвращаться.
Интерьер выполнен в редком и очень гармоничном сочетании арт-деко и прованса: утончённые детали, мягкая цветовая палитра, свет и ощущение уюта в каждой зоне.
Грамотная перепланировка создаёт комфортную логику пространства: — отдельная спальня, где можно полностью отключиться и отдохнуть — выделенная гостиная зона — для встреч, общения и жизни — просторная кухня в светлых тонах, где приятно проводить время
Квартира заметно выделяется на фоне типовых предложений — это тот случай, когда дизайн действительно чувствуется и запоминается.
Дом бизнес-класса обеспечивает дополнительный уровень комфорта и статуса проживания.
Юридически всё чисто: — один взрослый собственник — без обременений — никто не зарегистрирован — быстрый выход на сделку
Эта квартира — для тех, кто выбирает не просто метры, а атмосферу и качество жизни.
Мы делаем видеообзор квартиры, когда ее продаем!
Есть два формата:
1. Классический видеообзор Он есть практически в каждой квартире. Показываем пространство, планировку, свет, объём — чтобы человек почувствовал квартиру, а не просто посмотрел фото.
2. Видео со специалистом в кадре Делаем, когда есть что усилить через подачу: — интересная планировка — особенности дома или района — нюансы, которые важно проговорить голосом
То есть когда агент может не просто показать, а «допродать» квартиру через смысл.
Но есть важный принцип, которому мы не изменяем:
Мы не снимаем видео, если понимаем, что оно скорее навредит, чем поможет!
В таких случаях мы делаем сильный акцент на фото и подаче.
Кстати, мы снимаем и современные объекты, и квартиры с «бабушкиным» ремонтом. Главное — не ремонт, а то, может ли видео заинтересовать покупателя.
Есть два формата:
1. Классический видеообзор Он есть практически в каждой квартире. Показываем пространство, планировку, свет, объём — чтобы человек почувствовал квартиру, а не просто посмотрел фото.
2. Видео со специалистом в кадре Делаем, когда есть что усилить через подачу: — интересная планировка — особенности дома или района — нюансы, которые важно проговорить голосом
То есть когда агент может не просто показать, а «допродать» квартиру через смысл.
Но есть важный принцип, которому мы не изменяем:
Мы не снимаем видео, если понимаем, что оно скорее навредит, чем поможет!
В таких случаях мы делаем сильный акцент на фото и подаче.
Кстати, мы снимаем и современные объекты, и квартиры с «бабушкиным» ремонтом. Главное — не ремонт, а то, может ли видео заинтересовать покупателя.