Применение ТИМ позволит снизить для застройщиков ставки кредитов по проектному финансированию.

👤 Такое мнение в ходе конференции «Цифровизация в девелопменте. Стадии: Проектирование, строительство» озвучил Николай Парфентьев, директор Департамента цифрового развития Минстроя РФ.

💳 По его словам, с помощью ТИМ можно обосновать категорию качества ссуды. В результате банки предложат снизить ставки для застройщиков в рамках проектного финансирования.

🗣️ «Если в рамках проектного финансирования банки в автоматическом виде будут получать от застройщиков документацию, подтверждающую целевое использование денежных средств и качество ссуды, это снизит их риски», — подчеркнул Николай Парфентьев.

🏗 Применение ТИМ приведет к тому, что ссуда станет более качественной, банк сможет привлекать денежные средства дешевле и, соответственно, выдавать их застройщикам по более низким ставкам.

@digitalbuild

#ТИМ #проектирование

Вышел новый выпуск подкаста НОТИМ «Цифровой двойник страны. Строительный аспект. Цели и полезный эффект».

👤 Его гостем стала Инга Яценко, заместитель директора Департамента цифрового развития Минстроя РФ.

📺 Эксперт рассказала о масштабе новшеств в сфере строительства, которые Минстрой РФ планирует обсудить с другими ведомствами и рынком.

💡 Одна из таких инициатив — включение в состав перечня субсидий льготы на приобретение программного обеспечения, если с его помощью застройщик планирует формировать информационную модель зданий.

Подробности

Сформирован шорт-лист Всероссийского конкурса «ТИМ-лидеры 2022/23».

🇷🇺 Экспертный совет и Организационный комитет сформировали шорт-лист VII Всероссийского конкурса с международным участием «ТИМ-ЛИДЕРЫ 2022/23» и определили день награждения победителей.

🏁 Финал конкурса пройдет 4 августа. В этом году на конкурс по 12 номинациям направлено 190 проектов практически из всех регионов страны. Экспертным советом в шорт-лист отобраны 34 проекта и 12 студенческих работ из 19 регионов.

❗️Конкурс несет важную функцию выявления лучших проектных команд и разработчиков ПО для цифровизации отрасли.

🗣️ «В этом году впервые будет награждаться номинация «Применение отечественного ПО в области информационного моделирования. Это очень важная номинация, которая показывает, как в стройке проходит процесс импортозамещения цифровых решений. Мы ранее уже награждали в этом конкурсе разработчиков программного обеспечения, теперь видим результат применения этого софта. Конкурс занял свое место среди инструментов, которые позволяют настраивать и внедрять новые технологии, выявлять специалистов с необходимыми компетенциями», — добавил Александр Ломакин, заместитель главы Минстроя РФ.

🇷🇺 Конкурс проводится с 2016 года при поддержке Минстроя РФ по инициативе НОТИМ и Комиссии по цифровизации Общественного совета при Минстрое РФ.

@digitalbuild

#кадры #ТИМ #российскоепо

Минстрой РФ и Минэкономразвития РФ и планируют создать реестры цифрового контроля жилищного надзора.

🔎 Отдельно с Минцифры РФ Минэкономразвития РФ внедряет модуль для дистанционных проверок.

📆 Закон о контроле принят в 2020 году. К 1 января 2022 года он уже распространялся на большинство федеральных видов контроля.

🚧 С 10 марта прошлого года в качестве меры поддержки экономики был введен мораторий на проверки. Но налоговый и финансовый контроль, инспекции силовиков остались в силе. Мораторий затрагивал компании вне зависимости от размера их бизнеса.

➖ Исключения сделаны для случаев, когда есть высокие риски причинения вреда жизни и здоровью граждан, а также, если речь идет о социально значимых объектах по вопросам соблюдения санитарных и пожарных требований.

@digitalbuild

#цифровыесервисы #минстройрф

Более 96% обращений за услугами и сервисами в имущественно-земельной сфере Москвы поступило с начала года онлайн.

👥 Граждане создали 730 тыс. электронных запросов. В имущественно-земельной сфере москвичам и предпринимателям доступно более 40 электронных продуктов.

💼 Предприниматели на mos.ru могут получить информацию о финансово-лицевых счетах, узнать статус договора со столичным Департаментом городского имущества, обратиться за получением земельного участка или дополнительным соглашением к договору аренды городской недвижимости.

📲 Москвичи могут узнать, например, номер в очереди на улучшение жилищных условий, приватизировать квартиру, заказать справки о правах на недвижимость, а также сменить статус помещения с жилого на нежилое.

🗣️ «Самым популярным в первом полугодии 2023 года стал сервис сверки финансово-лицевых счетов, которым воспользовались свыше 600 тыс. раз. Самой востребованной государственной услугой оказалось “Предоставление информации и документов о зарегистрированных до 31 января 1998 года правах на объекты жилищного фонда”✅️ — около 14 тыс. запросов», — рассказал Максим Гаман, министр Правительства Москвы, руководитель Департамента городского имущества.

✅️позволяет получить документы, необходимые для операций с недвижимостью.

@digitalbuild

#цифровыесервисы #москва

Каталог импортозамещения трансформируется в Реестр добросовестных производителей.

📆 Полтора года назад Национальное объединение строителей (НОСТРОЙ) при поддержке Минстроя РФ запустили «Каталог импортозамещающих строительных материалов и оборудования». Изначально каталог задумывался как перечень аналогов, но стал одним из механизмов реализации постановления Правительства РФ от 4 апреля 2022 г. № 579. Оно позволяет менять строительные ресурсы на аналоги в проекте без проведения дополнительной экспертизы.

🗣️ «Успех каталога подтвержден на всех уровнях. Сейчас он насчитывает почти 3,5 тыс. позиций с подобранными аналогами. Из них до 80% — это продукция российского производства», — отметила Ольга Мальцева, директор департамента технического регулирования Национальным объединением строителей (НОСТРОЙ).

✅️ Спикер подчеркнула, что каталог будет трансформироваться по поручению контрольного управления президента РФ в Реестр добросовестных производителей. Он будет представлен в виде цифровой карты России с обозначением географии производства стройматериалов и станет базой для системы планирования и прогнозирования работы строительной отрасли.

🗣️ «В борьбе за качество строительной продукции НОСТРОЙ планирует и запуск программного продукта под рабочим названием «Лабораторный кластер». Это сервис, через который производители строительной продукции смогут подать заявку на проведение испытаний в лаборатории. Итоговые результаты будут включаться в соответствующий реестр. Таким образом можно будет получить не только бумагу о качестве продукта, но и произвести контроль на строительной площадке», — подчеркнула Ольга Мальцева.

@digitalbuild

#цифровыесервисы #минстройрф #нострой

В России для помощи со строительством дома запустили цифровой сервис.

🏗 На сайте Домклик появился новый раздел со всеми услугами, сопутствующие процессу индивидуального жилищного строительства. С его помощью можно узнать, как построить дом, купить земельный участок и оформить ипотеку на ИЖС.

🏠 В разделе представлено более 190 проектов домов и 400 аккредитованных подрядчиков. Этот список будет расширяться, а сервис — дополняться новыми функциями.

📊 Пользователь сможет подобрать проект дома, сразу узнать цену выбранного варианта, рассчитать ипотеку на строительство, получить исчерпывающую информацию о проекте и сравнить разные предложения между собой. Узнав размер ежемесячной платы, можно сразу же подать заявку на ипотеку.

🔑 Также в новом разделе собраны объявления о продаже земельных участков, подходящие под под условия льготных ипотечных программ.

👷🏻 Кроме того, для пользователей, которые только присматриваются к идее строительства загородного жилья, в разделе есть гид по строительству и порядка 30 статей-инструкций.

@digitalbuild

#цифровыесервисы #ипотека

«Самолет Плюс» инвестировал в платформу Dombook.

🔄 Коллаборация сервиса и агрегатора по поиску и продаже новостроек призвана создать продукт с широкой географией проектов.

📈 В перспективе через платформу планируется проводить каждую четвертую сделку на первичном рынке недвижимости за счет подключения максимального числа девелоперов по всей России.

❗️Задача проекта — сделать единый сервис для девелоперов, риелторов и покупателей с самой полной базой первичной и вторичной недвижимости. Количество пользователей платформы Dombook с выходом на аудиторию «Самолет Плюс» единовременно вырастет больше чем в два раза.

🔑 Партнерам будет открыт доступ к интерактивной карте в регионах присутствия Dombook с предложением более чем от 300 девелоперов. Пользователи платформы Dombook, в свою очередь, смогут предложить своим клиентам новостройки и финансовые продукты от группы «Самолет», услуги по ремонту и обустройству квартиры и широкую базу вторичной недвижимости.

🗣️ «Мы ожидаем, что к концу года количество пользователей объединенного сервиса вырастет до 15 тыс. Для застройщиков — это дополнительный канал продаж и выход на аудитории по всей стране, для риелторов —доступ к широкой базе предложений», — отметил Дмитрий Волков, основатель и управляющий партнер «Самолет Плюс».

🗣️ «Благодаря развитию цифровых технологий в отрасли сегодня растет доля межрегиональных сделок и в некоторых городах она уже достигает 50%. Брокеры смогут обеспечить своим клиентам покупку недвижимости по всей нашей стране», — прокомментировала Ирина Доброхотова, управляющий партнер Dombook, основатель «БЕСТ-Новострой».

@digitalbuild

#цифровыесервисы

Продолжаем серию постов об архитектурных шедеврах, созданных с помощью ТИМ.

1️⃣ Колледже Эмерсон (Лос-Анджелес)
2️⃣ Клиши-Батиньоль в Париже
3️⃣ Международный молодежный культурный центр (Китай)

И сегодня представляем следующий объект:

4️⃣ Мост Рандсельва (Норвегия)

🇳🇴 Этот объект — самый протяженный, длиной 634 метра, построенный без единого 2D чертежа.

🌉 Благодаря BIM к работе над его строительством были подключены специалисты из четырех стран. Кроме того, BIM позволил реализовать сложную геометрию объекта.

🏗 Тяжелое армирование в сочетании с анкерным креплением кабеля усложняло проектирование, но информационное моделирование позволило видеть все коллизии и оперативно исправлять возникающие ошибки. 70% элементов моста было создано с помощью параметрического дизайна.

👥 Работа в общем информационном пространстве позволила передать подрядчику более 95% всей информации в формате файлов IFC, включая данные о 200 этапах заливки, 200 тыс. арматурных стержнях и 250 кабелей постнатяжения.

Продолжение следует...

@digitalbuild

#BIM #мировойопыт #норвегия

Тринадцатый регион переходит на цифровую исполнительную документацию.

🖋 Правительство Республики Удмуртия опубликовало постановление о переходе на цифровую исполнительную документацию (ИД).

🗺 Напомним, что двенадцать регионов России уже перевели или переводят исполнительную документацию в цифру.

12-м по счету регионом стала Нижегородская область.

#цифровыерегионы #цифроваястройка

В Нижнем Новогороде прошла защита проектов региональных сервисов на платформе «ГосТех».

👥 Мероприятие прошло в рамках рабочего совещания с руководителями цифровой трансформации федерального и регионального уровней.

🗺 В защите первой волны проектов реализации сервисов субъектов Российской Федерации на платформе «ГосТех» приняли участие руководители цифровой трансформации Белгородской, Липецкой, Нижегородской, Новосибирской, Сахалинской, Челябинской областей, Пермского края, Республики Татарстан и Санкт-Петербурга.

🗣 В мероприятии участвовал Дмитрий Чернышенко, заместитель председателя Правительства РФ.

2️⃣ В состав информационных систем первой очереди для перевода на платформу «ГосТех» вошли два решения от Нижегородской области:

✅️ информационная система «Обеспечение градостроительной‌ деятельности» (ГИС ОГД);
✅️ информационная система «Управление имущественным комплексом (ГИС УИК).

📊 ИС ОГД — это одна из самых развитых в стране систем обеспечения градостроительной деятельности, поддерживаемая и рекомендуемая Минстроем РФ к внедрению в других субъектах России. Разработка включена в национальный фонд алгоритмов и программ и является одной из двух платформ, рекомендуемых Минстроем РФ к внедрению в РФ.

⚙️ ГИС УИК автоматизирует процессы учета и управления государственным имуществом, что позволяет в том числе повысить эффективность управления имущественным комплексом региона.

🗂 В рамках совещания состоялась защита проектов региональных сервисов на платформе «ГосТех», также обсуждались вопросы внедрения ИИ, реализации поручения по безопасности почтовых сервисов, включения новых показателей в рейтинг в части информационной безопасности.

🗺 Передовые решения, с которыми ознакомилось эксперты, могут быть масштабированы на несколько регионов.

@digitalbuild

#цифровыесервисы #гостех

В Москве дома по программе реновации строят с применением ТИМ.

👷🏻‍♂️ Применение ТИМ ускорит переезд участников программы. С помощью ТИМ создают цифровую модель будущего объекта со всей необходимой информацией о нем, что позволяет сделать в 3D любые элементы и системы здания, варианты компоновки, анализ эксплуатации.

🗣️ «В итоге весь строительный цикл видно как на ладони. Сокращаются сроки и затраты на проект», — написал в своем Telegram-канале Сергей Собянин, мэр Москвы.

🔑 Напомним, что первый дом, построенный по ТИМ-технологии, уже сдан в рамках столичной программы реновации. Новостройка состоит из двух корпусов. Общая ее площадь — 105 тыс. кв.м. В доме 924 квартиры.

📈 Всего в Москве с применением ТИМ строится более 200 зданий.

@digitalbuild

#ТИМ #москва

«Три кита BIM»: ключевые задачи на первом этапе цифровизации.

👤 Тимофей Лютомский, руководитель отдела информационного моделирования PIONEER, назвал три главных элемента BIM для застройщиков, которые планируют цифровизировать свой бизнес.

1️⃣организация данных. Главная проблема, которая может возникнуть, заключается в разрыве между BIM-отделом и проектированием у исполнителя, а также между выдачей моделей и проектной документацией;

2️⃣ верификация. Сложности здесь могут возникнуть, так как BIM-модель — это борьба за качество, девелопмент — за сроки. Проектировщик в первую очередь привязан к выдаче документации. Кроме того, крайне сложно выстроить итерационный процесс с получением качественных материалов вместо процесса отработки большого числа замечаний на выпуске.

3️⃣ расчет объемов. Одна из трудностей — работа с классификатором, когда тот не соответствует логике элементов, что приводит к трудностям в проверке и алгоритмизации. Кроме того, необходима ведомость объемов работ и проверка объемов.

@digitalbuild

#BIM #цифроваястройка

Использует ли застройщик ТИМ?

➖ Сейчас документально нигде не фиксируется, применяет ли девелопер технологии информационного моделирования (ТИМ). Поэтому экспертам приходится ориентироваться только на публичные заявления представителей компаний.

👤 Кирилл Холопик, генеральный директор ЕРЗ, предлагает указывать данные об использовании ТИМ в проектной декларации, публикуемой в ЕИСЖС.

🗣️ «С одной стороны, застройщик понимает, что введена со стороны правительства обязательность, но, с другой — за это нет пока какой-то ответственности и санкций. Но все понимают, что взаимодействие с государственными органами скоро должно перейти на такой формат, при котором информационное моделирование станет просто жизненно необходимым», — считает Кирилл Холопик.

❗️Он отметил, что этот вопрос крайне важен. Ведь пока нет утвержденного Правительством открытого публичного графика, согласно которому на экспертизу проектной документации нельзя будет подавать файлы в другом формате.

@digitalbuild

#ТИМ #цифроваястройка