⚡️ Новость из интервью
Эталон подключил сервис с искусственным интеллектом Realiste для проведения сделок с Trade In.
С сервисом оценка квартиры занимает не больше 10 секунд. После быстрой оценки и подбора вариантов клиент сможет выйти на сделку с помощью менеджеров и уже через две недели стать собственником нового жилья.
Посмотреть и потрогать можно здесь.
Эталон подключил сервис с искусственным интеллектом Realiste для проведения сделок с Trade In.
С сервисом оценка квартиры занимает не больше 10 секунд. После быстрой оценки и подбора вариантов клиент сможет выйти на сделку с помощью менеджеров и уже через две недели стать собственником нового жилья.
Посмотреть и потрогать можно здесь.
BeaversBrothers рассказали, каким должно быть современное мобильное приложение для УК
«Застройщикам часто не хватает понимания того, что цифровой и офлайновый опыт сейчас неотделимы друг от друга.
Если вы продаете образ жизни (крутые дома, дворы, архитектуру, статус), но этот опыт не продлен в интерфейсе взаимодействия с УК, то вы продаете жилье классом ниже».
Читайте статью здесь →
«Застройщикам часто не хватает понимания того, что цифровой и офлайновый опыт сейчас неотделимы друг от друга.
Если вы продаете образ жизни (крутые дома, дворы, архитектуру, статус), но этот опыт не продлен в интерфейсе взаимодействия с УК, то вы продаете жилье классом ниже».
Читайте статью здесь →
Из девелоперов — в цифровые компании
Группа Самолет планирует за пять лет потратить на цифровизацию бизнеса 8 миллиардов рублей. ПИК еще полтора года назад перевел три с половиной тысячи своих проектировщиков на удаленку и представил несколько новых цифровых решений в этой области.
Все крупные девелоперы сегодня активно разрабатывают и внедряют цифровые сервисы, вокруг которых они пытаются выстроить экосистемы. Каждая компания понимает под этим термином что-то свое.
Можно выделить несколько видов экосистем:
1. Объединение цифровых внутренних сервисов компании.
По оптимистическим оценкам, у лидеров цифровизации на создание таких экосистем уйдет год-два. Сейчас цифровизация в основном лоскутная, она затрагивает лишь отдельные этапы девелоперского процесса, некоторые цифровые продукты могут быть даже несовместимы.
2. Набор дополнительных сервисов для покупателей.
Это возможность монетизировать контакт с клиентом за счет предоставления дополнительных услуг. Очевидный выбор — предоставление сервисов, связанных с эксплуатацией недвижимости.
3. Попытка захватить смежные рынки.
По этому пути движется ПИК, который активно раскручивает автономные сервисы ПИК-аренда, ПИК-брокер, ПИК-ремонт, ПИК-ипотека.
Читайте статью полностью здесь →
Группа Самолет планирует за пять лет потратить на цифровизацию бизнеса 8 миллиардов рублей. ПИК еще полтора года назад перевел три с половиной тысячи своих проектировщиков на удаленку и представил несколько новых цифровых решений в этой области.
Все крупные девелоперы сегодня активно разрабатывают и внедряют цифровые сервисы, вокруг которых они пытаются выстроить экосистемы. Каждая компания понимает под этим термином что-то свое.
Можно выделить несколько видов экосистем:
1. Объединение цифровых внутренних сервисов компании.
По оптимистическим оценкам, у лидеров цифровизации на создание таких экосистем уйдет год-два. Сейчас цифровизация в основном лоскутная, она затрагивает лишь отдельные этапы девелоперского процесса, некоторые цифровые продукты могут быть даже несовместимы.
2. Набор дополнительных сервисов для покупателей.
Это возможность монетизировать контакт с клиентом за счет предоставления дополнительных услуг. Очевидный выбор — предоставление сервисов, связанных с эксплуатацией недвижимости.
3. Попытка захватить смежные рынки.
По этому пути движется ПИК, который активно раскручивает автономные сервисы ПИК-аренда, ПИК-брокер, ПИК-ремонт, ПИК-ипотека.
Читайте статью полностью здесь →
Все пишут, что ЦИАН запустил первый в России сервис онлайн-сделок на вторичном рынке.
«Теперь впервые в России можно, не вставая с дивана, не выезжая из своего города и без посещения отделения банка, провести сделку с объектами недвижимости полностью онлайн: проверить квартиру на юридическую чистоту, провести безопасные взаиморасчеты, и онлайн за несколько дней зарегистрировать переход права собственности в Росреестре».
Мы удивились, потому что год назад все то же самое писали ВТБ и Метр квадратный. Один в один, у нас аж флешбеки вспыхнули.
Поэтому мы спросили у ЦИАНа — в чем же разница и что такого новаторского в их сделке? И вот что ответил Андрей Критилин, руководитель юнита «Сервисы электронной сделки» Циан:
«Сделка в ВТБ и Метре квадратном привязана к отделению банка ВТБ. Мы же предлагаем сервис, который позволяет проводить сделки в любом месте, не привязываясь к отделению Банка.
В сервисе Циан.Сделка представитель банка выезжает в любую удобную для агента локацию и сделку можно провести как в офисе АН, так и дома у клиента, как удобно. Стороны могут даже не встречаться друг с другом, не выходить из дома и находиться в разных городах. Все происходит полностью дистанционно. В сервисах других компаний на текущий момент подобное недоступно.
Также у нас более гибкий Сервис безопасных расчетов, который позволяет разделять оплату за объект недвижимости.
Деньги продавцу переводятся либо всей суммой, либо частями: первую — после регистрации перехода права собственности, а вторую — после выполнения дополнительных отлагательных условий.
Такого функционала тоже на данный момент нет ни у кого на рынке».
____
2020 — все запускали ПЕРВЫЕ экосистемы (нет)
2021 — все запускают ПЕРВЫЕ онлайн-сделки (тоже нет)
Что будет первым в 2022? Делайте ваши ставки.
«Теперь впервые в России можно, не вставая с дивана, не выезжая из своего города и без посещения отделения банка, провести сделку с объектами недвижимости полностью онлайн: проверить квартиру на юридическую чистоту, провести безопасные взаиморасчеты, и онлайн за несколько дней зарегистрировать переход права собственности в Росреестре».
Мы удивились, потому что год назад все то же самое писали ВТБ и Метр квадратный. Один в один, у нас аж флешбеки вспыхнули.
Поэтому мы спросили у ЦИАНа — в чем же разница и что такого новаторского в их сделке? И вот что ответил Андрей Критилин, руководитель юнита «Сервисы электронной сделки» Циан:
«Сделка в ВТБ и Метре квадратном привязана к отделению банка ВТБ. Мы же предлагаем сервис, который позволяет проводить сделки в любом месте, не привязываясь к отделению Банка.
В сервисе Циан.Сделка представитель банка выезжает в любую удобную для агента локацию и сделку можно провести как в офисе АН, так и дома у клиента, как удобно. Стороны могут даже не встречаться друг с другом, не выходить из дома и находиться в разных городах. Все происходит полностью дистанционно. В сервисах других компаний на текущий момент подобное недоступно.
Также у нас более гибкий Сервис безопасных расчетов, который позволяет разделять оплату за объект недвижимости.
Деньги продавцу переводятся либо всей суммой, либо частями: первую — после регистрации перехода права собственности, а вторую — после выполнения дополнительных отлагательных условий.
Такого функционала тоже на данный момент нет ни у кого на рынке».
____
2020 — все запускали ПЕРВЫЕ экосистемы (нет)
2021 — все запускают ПЕРВЫЕ онлайн-сделки (тоже нет)
Что будет первым в 2022? Делайте ваши ставки.
Почему все говорят об искусственном интеллекте, но он мало у кого работает?
«Потому что ни у кого искусственного интеллекта нет. Включая Realiste и другие компании, которые говорят о наличии ИИ.
ИИ — это технология, которая сама себя умеет писать, превзошедшая все, что может делать человек, а в недвижимости пока что ничего не может превзойти человека в конкретике, только в объемах работы.
Например, наша технология может оценить 10 000 квартир, любой эксперт здесь проигрывает.
Искусственный интеллект дает хорошие результаты на большом массиве данных, но если вы слепо доверяете ему спроектировать
жилой комплекс, вас, скорее всего, посадят, потому что это будет ужасно, это должны делать люди.
Но очевидно то, что ИИ сегодня помогает профессионалам намного быстрее принимать решения: подсказывает какие дома выгоднее всего строить в определенном районе, определяя их класс, площадь, стоимость и другие параметры», — основатель сервиса Realiste Алексей Гальцев в интервью DigitalDeveloper.
«Потому что ни у кого искусственного интеллекта нет. Включая Realiste и другие компании, которые говорят о наличии ИИ.
ИИ — это технология, которая сама себя умеет писать, превзошедшая все, что может делать человек, а в недвижимости пока что ничего не может превзойти человека в конкретике, только в объемах работы.
Например, наша технология может оценить 10 000 квартир, любой эксперт здесь проигрывает.
Искусственный интеллект дает хорошие результаты на большом массиве данных, но если вы слепо доверяете ему спроектировать
жилой комплекс, вас, скорее всего, посадят, потому что это будет ужасно, это должны делать люди.
Но очевидно то, что ИИ сегодня помогает профессионалам намного быстрее принимать решения: подсказывает какие дома выгоднее всего строить в определенном районе, определяя их класс, площадь, стоимость и другие параметры», — основатель сервиса Realiste Алексей Гальцев в интервью DigitalDeveloper.
Московский рынок умных домов — самый крупный и зрелый в России
По оценкам Discovery Research Group, почти половина рынка умных домов в России приходится на Москву и Подмосковье.
Источник: Redmadrobot
По оценкам Discovery Research Group, почти половина рынка умных домов в России приходится на Москву и Подмосковье.
Источник: Redmadrobot
5 этапов цифровой трансформации строительной отрасли
Консалтинговая компания IDC выяснила, что почти 60% строительных компаний находятся на начальных этапах цифровой трансформации.
В результате исследования строительной отрасли в 12 странах, авторы выделили 5 этапов цифровой трансформации и распределили, сколько компаний находится на каждом из них:
1️⃣ этап. 34% — цифровая трансформация не входит в стратегию компании.
2️⃣ этап. 24% — компании осознают необходимость разработки цифровой стратегии.
3️⃣ этап. 28% — цифровая стратегия есть, но реализуются отдельные самые простые решения.
4️⃣ этап. 11% — компании используют цифровые решения на постоянной основе. Процесс управляем и масштабируем.
5️⃣ этап. 2% — компании выстраивают экосистемы цифровых технологий для роста и выхода на новые рынки.
Источник
Консалтинговая компания IDC выяснила, что почти 60% строительных компаний находятся на начальных этапах цифровой трансформации.
В результате исследования строительной отрасли в 12 странах, авторы выделили 5 этапов цифровой трансформации и распределили, сколько компаний находится на каждом из них:
1️⃣ этап. 34% — цифровая трансформация не входит в стратегию компании.
2️⃣ этап. 24% — компании осознают необходимость разработки цифровой стратегии.
3️⃣ этап. 28% — цифровая стратегия есть, но реализуются отдельные самые простые решения.
4️⃣ этап. 11% — компании используют цифровые решения на постоянной основе. Процесс управляем и масштабируем.
5️⃣ этап. 2% — компании выстраивают экосистемы цифровых технологий для роста и выхода на новые рынки.
Источник
Когда мы проводили DD Show, вы спрашивали, что еще осталось оцифровывать Самолету.
Тогда мы об этом не спросили, но теперь можем. 26 октября директор по цифровым продуктам группы Самолет Павел Гуштюк даст нам интервью в войс-чате.
Что вы хотите узнать о цифровизации Самолета, какие вопросы вы бы задали Павлу? Пишите в комментариях ⤵️
Тогда мы об этом не спросили, но теперь можем. 26 октября директор по цифровым продуктам группы Самолет Павел Гуштюк даст нам интервью в войс-чате.
Что вы хотите узнать о цифровизации Самолета, какие вопросы вы бы задали Павлу? Пишите в комментариях ⤵️
Онлайн-обучение цифровым технологиям от МФТИ
Московский Физтех запустил программу прикладного обучения «Специализация Цифровые города будущего».
Проект состоит из 4 онлайн-курсов:
1. PropTech: теория и практика
На курсе будут говорить об инновациях в сфере недвижимости и технологиях, которые применяются для их внедрения.
Преподаватели разбирают:
▫️с чего начинать внедрение инноваций в строительной компании,
▫️как воплотить инновационную идею в жизнь,
▫️как запустить и развить инновационный бизнес в сфере недвижимости и особенности отрасли.
2. Цифровые технологии в строительной индустрии
Курс про BIM-технологии в строительстве, в программе:
▫️анализ цифровизации строительной отрасли,
▫️история развития BIM-технологий,
▫️нормативные, правовые и технические основы применения BIM-технологий,
▫️разбор цифровых решений на рынке.
3. Умный город
Про подходы к цифровизации городских процессов и механизмы внедрения технологий Умного города:
▫️юридические аспекты умного города,
▫️его международные стандарты,
▫️риски внедрения.
4. Город будущего
Курс про проектирование городов будущего.
▫️Технологии, формирующие инфраструктуру современного города.
▫️Применение цифровых технологий и искусственного интеллекта для повышения качества жизни в городах.
▫️Тренды городской мобильности.
Преподаватели — эксперты из МФТИ, PropTech Russia и Росатома.
Записаться на курсы и узнать все подробности можно здесь.
Московский Физтех запустил программу прикладного обучения «Специализация Цифровые города будущего».
Проект состоит из 4 онлайн-курсов:
1. PropTech: теория и практика
На курсе будут говорить об инновациях в сфере недвижимости и технологиях, которые применяются для их внедрения.
Преподаватели разбирают:
▫️с чего начинать внедрение инноваций в строительной компании,
▫️как воплотить инновационную идею в жизнь,
▫️как запустить и развить инновационный бизнес в сфере недвижимости и особенности отрасли.
2. Цифровые технологии в строительной индустрии
Курс про BIM-технологии в строительстве, в программе:
▫️анализ цифровизации строительной отрасли,
▫️история развития BIM-технологий,
▫️нормативные, правовые и технические основы применения BIM-технологий,
▫️разбор цифровых решений на рынке.
3. Умный город
Про подходы к цифровизации городских процессов и механизмы внедрения технологий Умного города:
▫️юридические аспекты умного города,
▫️его международные стандарты,
▫️риски внедрения.
4. Город будущего
Курс про проектирование городов будущего.
▫️Технологии, формирующие инфраструктуру современного города.
▫️Применение цифровых технологий и искусственного интеллекта для повышения качества жизни в городах.
▫️Тренды городской мобильности.
Преподаватели — эксперты из МФТИ, PropTech Russia и Росатома.
Записаться на курсы и узнать все подробности можно здесь.
Тренды в цифровом управлении коммерческой недвижимостью
1️⃣ Цифровое управление сделками
Автоматизация полных циклов сделок купли-продажи, управления недвижимостью и ее сдачи в аренду.
2️⃣ Единая платформа оценки недвижимости
Рост востребованности ИИ-оценки и подбора объектов на основе автоматических рекомендаций.
3️⃣ Виртуальные просмотры
Применение визуальных инструментов увеличивает интерес у потенциальных клиентов. 3D-тур по квартирам — новый уровень пользовательского опыта.
4️⃣ ИИ и ML вместо риэлтеров и агентов
Увеличение числа платформ для работы с большими данными и инструментов, помогающих подбирать, сравнивать и оценивать стоимость недвижимости, создавая персонализированные предложения. Контакты между покупателями недвижимости, девелоперами и застройщиками перейдут в онлайн-режим.
5️⃣ Space as a service
Арендодатели меняют свою роль на поставщиков услуг и начнут сами оказывать все необходимые инструменты для управления пространством клиентам.
Источник: Redmadrobot
1️⃣ Цифровое управление сделками
Автоматизация полных циклов сделок купли-продажи, управления недвижимостью и ее сдачи в аренду.
2️⃣ Единая платформа оценки недвижимости
Рост востребованности ИИ-оценки и подбора объектов на основе автоматических рекомендаций.
3️⃣ Виртуальные просмотры
Применение визуальных инструментов увеличивает интерес у потенциальных клиентов. 3D-тур по квартирам — новый уровень пользовательского опыта.
4️⃣ ИИ и ML вместо риэлтеров и агентов
Увеличение числа платформ для работы с большими данными и инструментов, помогающих подбирать, сравнивать и оценивать стоимость недвижимости, создавая персонализированные предложения. Контакты между покупателями недвижимости, девелоперами и застройщиками перейдут в онлайн-режим.
5️⃣ Space as a service
Арендодатели меняют свою роль на поставщиков услуг и начнут сами оказывать все необходимые инструменты для управления пространством клиентам.
Источник: Redmadrobot
$1,29 миллиарда инвестировали в PropTech-стартапы по всему миру на прошлой неделе. Средства получили 16 компаний, медиана инвестиций — 4$ млн
Значимые раунды:
– $735 млн — стартап Divvy из США. Платформа делает приобретение жилья более доступным. Клиент покупает дом на средства компании, затем арендует его, часть от ежемесячного платежа идет на будущий первоначальный взнос.
– $300 млн — стартап Plume Design из США. Компания предлагает решения для умного дома. Plume Design разработали Wi-Fi, который самостоятельно оптимизируется для бесперебойной работы сети.
– $58 млн — стартап LandTech из Великобритании. Онлайн-платформа помогает планировать ход строительства.
#proptech_investments
Значимые раунды:
– $735 млн — стартап Divvy из США. Платформа делает приобретение жилья более доступным. Клиент покупает дом на средства компании, затем арендует его, часть от ежемесячного платежа идет на будущий первоначальный взнос.
– $300 млн — стартап Plume Design из США. Компания предлагает решения для умного дома. Plume Design разработали Wi-Fi, который самостоятельно оптимизируется для бесперебойной работы сети.
– $58 млн — стартап LandTech из Великобритании. Онлайн-платформа помогает планировать ход строительства.
#proptech_investments
Войс-чат о развитии рынка 3D-сервисов в недвижимости 💣
Виртуальный тур прошли, интерьеры оценили, а дальше что? Как развивается рынок 3D-сервисов в недвижимости. Расскажет Иван Милашенко, CEO digital-агенства ART3D.
→ Что такое 3D в недвижимости — планировку покрутили, по квартире походили, по ЖК погуляли. Есть ли какие-то новые тренды, или развитие рынка только в том, чтобы у всех на сайте эта визуализация появилась?
→ Каковы реальные доказательства эффективности VR-туров?
→ Как выбирать лучшее решение для визуализации?
Поговорим об этом уже завтра в 16:00 по мск. Не пропустите❗️
Виртуальный тур прошли, интерьеры оценили, а дальше что? Как развивается рынок 3D-сервисов в недвижимости. Расскажет Иван Милашенко, CEO digital-агенства ART3D.
→ Что такое 3D в недвижимости — планировку покрутили, по квартире походили, по ЖК погуляли. Есть ли какие-то новые тренды, или развитие рынка только в том, чтобы у всех на сайте эта визуализация появилась?
→ Каковы реальные доказательства эффективности VR-туров?
→ Как выбирать лучшее решение для визуализации?
Поговорим об этом уже завтра в 16:00 по мск. Не пропустите❗️
Сервис Реалист интегрируется с девелоперами для проведения сделок с Trade In. Технология за 10 секунд оценит, за сколько девелопер купит недвижимость, покажет разницу между текущей квартирой и подходящей квартирой у застройщика, рассчитывая ипотечный платеж.
Но без привязки к конкретному девелоперу сервис работает шире — он анализирует все варианты, и предлагает, куда можно переехать и из новостроек, и на вторичке.
«Мы часто прикалываемся, вводим данные двухкомнатной хрущевки и смотрим, куда можно переехать из нее, получив деньги на руки. Почти всегда находится неочевидный вариант, где можно переехать в новостройку и получить на руки полмиллиона рублей. Еще больше интересных вариантов находится в сравнении жилья Москвы и Питера. Можно без особых потерь переехать из страшного дома в Подмосковье в центр Петербурга. Когда людям дают прикольные варианты за 10 секунд, они действительно задумываются о переезде», — основатель сервиса Realiste Алексей Гальцев.
Подробнее о сервисе и искусственном интеллекте в нашем подкасте. ⤵️
Но без привязки к конкретному девелоперу сервис работает шире — он анализирует все варианты, и предлагает, куда можно переехать и из новостроек, и на вторичке.
«Мы часто прикалываемся, вводим данные двухкомнатной хрущевки и смотрим, куда можно переехать из нее, получив деньги на руки. Почти всегда находится неочевидный вариант, где можно переехать в новостройку и получить на руки полмиллиона рублей. Еще больше интересных вариантов находится в сравнении жилья Москвы и Питера. Можно без особых потерь переехать из страшного дома в Подмосковье в центр Петербурга. Когда людям дают прикольные варианты за 10 секунд, они действительно задумываются о переезде», — основатель сервиса Realiste Алексей Гальцев.
Подробнее о сервисе и искусственном интеллекте в нашем подкасте. ⤵️
‼️ Мы начинаем войс-чат через 5 минут. Присоединяйтесь по кнопке вверху канала — смело нажимайте кнопку, ваш микрофон будет выключен.
Если захотите задать вопрос спикеру — напишите его в комментариях, мы озвучим.
Если захотите задать вопрос спикеру — напишите его в комментариях, мы озвучим.