Дошутились..
Вот тут мы хихикали над заголовками про цифровой рубль, а сегодня прочитали новость про то, как ВТБ и ПИК протестировали цифровой рубль в сделках с недвижимостью

В августе 2025 года клиент ВТБ забронировал квартиру в ЖК «Новое Очаково» (Москва) с помощью цифрового рубля. Это первая подобная операция на рынке: покупатель и застройщик открыли счета на платформе цифрового рубля и провели оплату через QR-код в приложении «ВТБ Онлайн».

➡️ Сделка была одобрена Банком России. В ВТБ отметили, что использование цифрового рубля снижает издержки и повышает прозрачность расчётов. Банк планирует и дальше развивать инфраструктуру под цифровую валюту и запускать новые продукты на её основе.

Как ИИ помогает избежать перерасхода и срывов сроков?

Предиктивная аналитика — один из самых перспективных инструментов. Она помогает девелоперам предсказывать отклонения заранее, ещё до начала работ.

📊 Как это работает?
Алгоритмы машинного обучения анализируют тысячи факторов — от погодных условий до производительности рабочих — и моделируют развитие событий по трём сценариям: оптимистичному, реалистичному и пессимистичному.

«Даже в наиболее благоприятном варианте система может показать риски перерасхода или сдвига сроков. Благодаря прогнозу проектировщики корректируют бюджет и график ещё до старта работ», — отмечает Кирилл Поляков, автор материала и эксперт в цифровом строительстве.

Однако без структурированных данных система работать не будет. Предиктивная аналитика требует BIM-моделей, цифровой фиксации этапов и единой среды обмена информацией.

Разработка собственной системы может стоить до 90 млн ₽ и занять больше года. Готовые SaaS-решения внедряются быстрее и окупаются в среднем за 12–15 месяцев.

➡️ Подробности и кейсы — в новом материале DigitalDeveloper.

Как Россия будет развиваться в ближайшие 10 лет — утверждён новый план пространственного развития

11 августа Правительство РФ подписало распоряжение №2149-р, которым утвердило план реализации Стратегии пространственного развития до 2030 года с прогнозом до 2036 года.

Что в фокусе:

🔎 Инфраструктура — до конца III квартала 2025 года появится комплексный план по развитию транспортной, энергетической, телекоммуникационной и социальной инфраструктуры.

🔎 Новые населённые пункты — к марту 2026 года предложат концепцию регулирования их создания, особенно в удалённых и стратегически важных регионах.

🔎 Унификация классификаторов — до июля 2026 года подготовят предложения по единому подходу к классификации объектов недвижимости и капитального строительства.

🔎 Поддержка новых субъектов — меры направлены в том числе на развитие ДНР, ЛНР, Запорожской и Херсонской областей.

🔎 Цифровизация — до конца 2025 года стартует разработка цифровой платформы для управления пространственным и социально-экономическим развитием территорий.

К реализации подключены федеральные и региональные органы власти.

В Подмосковье начал работу Единый центр управления ЖКХ

Единый центр управления жилищно-коммунальным комплексом региона в режиме онлайн отслеживает ситуацию на всех объектах коммунальной инфраструктуры и координирует работу аварийных служб.

В Подмосковье создан Единый центр управления жилищно-коммунальным комплексом региона. Он расположен в Доме правительства Московской области. Сюда в режиме онлайн стекаются данные со всех объектов ЖКХ, сетей, а также обращения жителей. Это позволяет вести непрерывный мониторинг и оперативно реагировать на внештатные ситуации, — говорится в сообщении.

👨‍💻 Губернатор Андрей Воробьёв заявил, что эффективная система ЖКХ требует современного управления и быстрого реагирования. По его словам, задача нового центра — оперативно выявлять и устранять аварии, а в идеале — предотвращать их.

Это новый цифровой центр, который позволяет обнаруживать аварии на самых разных этапах. Благодаря цифровизации, установке датчиков, мы можем более оперативно реагировать и устранять их и, самое главное, информировать жителей. Вы знаете, что в Подмосковье при поддержке президента в рамках национального проекта ведется большая программа модернизации электро-, тепло- и водоснабжения. Если говорить про теплоснабжение, то это предполагает не только перекладку коммуникаций, но и установку различных узлов - как задвижек, частотников, новые котельные. И всё, что связано с электро- и водоснабжением наша задача — также максимально обновить, — отметил Воробьев, слова которого приводятся пресс-службой.

В центре управления ЖКХ Подмосковья работают МинЖКХ, Минэнерго, Минчистоты и крупные региональные компании — «Мособлгаз», «Мособлэнерго», «Мособлтепло», «Мособлводоканал» и другие. Мониторинг идёт круглосуточно, отчёты формируются ежедневно.

С 2026 года планируют внедрить ИИ для прогнозирования сроков устранения аварий. Также центр будет координировать запуск отопления, уборку после снегопадов и контроль состояния подвалов. При сбоях все службы моментально получают сигнал через чат-бот. Жители получают уведомления о ЧП и сроках устранения в течение 15 минут.

С 1 января 2025 года юридические лица могут зарегистрировать права на недвижимость за 1 рабочий день. Услуга доступна только по инициативе заявителя и предусматривает повышенную госпошлину.

🗣 Чтобы избежать ошибок и провести сделку быстрее, доверьте электронную регистрацию экосистеме недвижимости М2.

Менеджеры платформы:
⏺ подготовят документы,
⏺ снизят риск отказа в регистрации со стороны Росреестра,
⏺ проверят корректность начисления госпошлины,
⏺ проконтролируют каждый этап регистрации.

Вам нужно лишь предоставить документы, а клиентам — подписать их электронной подписью.

➡️ Узнайте, можно ли провести вашу сделку быстрее

Весь процесс проходит дистанционно, а услуга оплачивается по оферте. После завершения сделки М2 предоставит закрывающие документы для бухгалтерии.

Реклама. ООО «Экосистема Недвижимости М2», ИНН: 7707430681, erid: 2SDnje9snnJ

Девелоперы хотят погорячее. Зачем строить термальные комплексы?

В последние два года термальные комплексы появляются в жилых кварталах: с бассейнами, парными, зонами отдыха и кафе. Девелоперы строят их в Челябинске, Краснодаре, Петербурге — и всё чаще включают в состав ЖК. Почему?

Почему термы — это новая точка роста

🛁 Такой формат востребован: термы становятся центром досуга для всей семьи.
🛁Окупаемость быстрая: от 2 до 5 лет, в зависимости от локации и масштаба.
🛁 Вложений меньше, чем в аквапарк: нет необходимости в высотности, дорогих аттракционах и обширных участках.
🛁 Больше вариантов по бизнес-модели: можно строить самим, можно отдать под франшизу.
🛁 В регионах рынок только формируется — конкуренции почти нет.

Кто и где уже строит

DOGMA (Краснодар): городской термальный курорт площадью 39 тыс. м² рядом с DOGMA PARK. Бюджет — 3,5 млрд рублей.

Setl Group (Санкт-Петербург): запустит сеть «Setl Термы» в трёх ЖК. Первый комплекс — в «Парадном ансамбле».

ГК «Основа» (Краснодар): строит «Термолэнд» в OZ МОЛЛ.

Империя игр (Челябинск): второй проект на озере Смолино. Первый — «Лето» — уже работает.


❓Что ещё могут развивать девелоперы

Термы — не единственный способ усилить ценность квартала:

— городские пляжи и набережные, как в проекте на Смолино;
— спортивные кластеры с открытыми площадками и велодорожками;
— wellness-инфраструктура в каждом ЖК: сауны, хаммамы, массаж, йога;
— досуговые центры с водным кинотеатром, как в проекте Setl Group.

📌 Рынок отдыха рядом с домом стремительно растёт. Вопрос в том, кто первым предложит не просто квадратные метры, а место, где хочется остаться.

❤️ Последний шанс попасть в рейтинг девелоперов по качеству сервисов для агентов

Мы завершаем приём заявок на участие в исследовании цифровых решений застройщиков для агентов. Уже завтра — последний день, чтобы попасть в рейтинг девелоперов по качеству сервисов.

Кто может участвовать:

✅ Любой представитель девелоперской компании, который готов продемонстрировать свой сервис и сценарий работы с агентами.

✅ Кабинет брокера может быть собственной разработкой или готовым решением от вендора — оцениваться будет в том числе уровень интеграции и объём используемых функций.

Успевайте принять участие до 22 августа!

Рубрика #помощьроботов

Сегодня в подборке — робот-паркурщик Atlas от Boston Dynamics. У него нет лица или мимики, но он способен на физически сложные действия: бегает, преодолевает препятствия, делает сальто и переносит грузы.

🤖 В 2023 году Atlas продемонстрировал практическое применение — поднял сумку с инструментами и передал её рабочему на строительных лесах. Такие навыки потенциально полезны для стройплощадок и производств, где требуются точность и надёжность.

В то же время робототехника Boston Dynamics уже вызывала споры. Например, четвероногий робот Digidog, использовавшийся полицией Нью-Йорка, был снят с эксплуатации после критики общественности.

🗣 Atlas — пример того, как робот может выполнять прикладные задачи в физически сложных условиях. Потенциал — в поддержке человека, особенно там, где важна безопасность.