📢Лидеры цифровизации строительства встретятся на первом Urbanius Talks

2 февраля в Москве запускается серия тематических встреч Urbanius Talks от Urbanius Club. DigitalDeveloper выступает информационным партнером мероприятия! Первая встреча будет посвящена теме «Цифровизация строительства. Заказчик и подрядчик. Работающие практики».

Актуальные вопросы для обсуждения:

▪️использование цифровых продуктов в строительстве;
▪️спорные моменты между заказчиком и подрядчиком;
▪️опыт поэтапной оцифровки на всех этапах жизненного цикла объектов капитального строительства и лучшие кейсы;
▪️решения, продукты и услуги, которые доказали свою эффективность.

В качестве спикеров приглашены:

🔹Мария Кочановская, руководитель управления анализа и развития цифровых сервисов Capital Group;
🔹Роман Блонов, It-директор Becar Asset Management;
🔹Дмитрий Цыганков, вице-президент по IT и цифровой трансформации ГК ФСК;
🔹Тарас Рыжук, CDTO ГК Галс-Девелопмент;
🔹Дмитрий Соболев, CDTO Nedvex.

Подробности и регистрация➡️

⌨️ Обновленный сайт ГК «ТИС» позволил увеличить конверсию на 79%

Алла Власова, директор по маркетингу ГК «ТИС» рассказала, как веб-сервис решил проблему внутреннего управления и загрузки на него ЖК, а также важные бизнес-задачи застройщика:

▪️объединить все наши ЖК под единым брендом ТИС;

▪️дополнить его современными цифровыми решениями, которые упростили бы клиентам поиск и выбор квартир.

Основной целью — получить сайт, управлять которым застройщик сможет полностью самостоятельно, без привлечения разработчиков. Каких результатов удалось добиться и с какими проблемами пришлось столкнуться при разработке и внедрении нового сайта, читайте на нашем портале ➡️

🏠 Цифровизация, которую мы не заслужили: общественник раскритиковал онлайн-калькулятор для квитанций ЖКХ от питерского ЕИРЦ

В информационном проптех-пространстве опять скандал. В этот раз расследование не наше, но мы не могли пройти мимо. Общественник Никита Грайворонский, который занимается ЖКХ-ликбезом граждан, выступил с критикой онлайн-сервиса Комитета по тарифам Санкт-Петербурга, сообщает канал Недвижа.

В своих соцсетях Грайворонский довольно жёстко высказывается о жизнеспособности сервиса, а также отмечает, что СМИ начали активно рекламировать услугу, даже не проверяя её работу:

​Некий ЕИРЦ из Питера создал лже-онлайн-калькулятор коммунальных платежей. Все профильные СМИ раструбили что он якобы позволяет проверить начисляемый тариф и сравнить правильность сумм из расчета, который выставляется УК, ТСЖ или ресурсником. Вооружившись розовой бумажкой обывателей ждёт разочарование, ничего проверить не получится.

Что не так с сервисом по мнению общественника:

🟠В формуляр не входят статьи так называемых жилищных услуг (по закону - содержание жилого помещения). Неудивительно, ведь чтобы получить сумму, нужно умножить площадь помещения на тариф (по закону - размер платы) определённым решением общего собрания собственников. Но этой информации (протоколы ОСС) нет ни в УК, ни на ГИС ЖКХ, а у ЕИРЦ и подавно нет актуальных данных.

🟠Расчет за коммунальные услуги в этой калькуляции осуществляется на основании нормативов, а не по показаниям приборов учёта ИПУ и ОДПУ.

🟠Не удалось внести такие данные как "Общая площадь жилых и нежилых помещений в доме" и "Площадь помещений общего имущества дома", но они используются при расчёте ОДН.

🟠Красиво показываются тарифы различных ресурсников, но автоматического заполнения данных по МКД и помещению нет.

Внимание, подписчики, близкие к ЖКХ-теме! Кто готов протестировать сервис и поделиться своей экспертной оценкой? Пишите в комментарии или нашему редактору Нине.

⚡️Февральская подборка интересных мероприятий для девелоперов

▪️2 февраля
Тематическая встреча Urbanius Talks «Цифровизация строительства. Заказчик и подрядчик. Работающие практики».
Москва, Гранатный пер.12.
19:00 (МСК)

▪️2 февраля
Вебинар: «Как без лишних усилий внедрить CRM для продаж и маркетинга?»
Онлайн
13:00—14:00 (МСК)

▪️2 февраля
Юго-восток Москвы: инвестиции в индустриальную недвижимость
Москва, Башня Око
10:00 (МСК)

▪️7 февраля
Круглый стол «Кадры в девелопменте»
Онлайн
11:00—12:00 (МСК)

▪️9 февраля
IX Российский ипотечный конгресс
Москва, Новый Арбат, 32
08:40—18:30 (МСК)

▪️9 февраля
Битва новых it-решений для повышения эффективности строительства
Онлайн
11:00—12:00 (МСК)

▪️9 февраля
Битва it-решений для повышения эффективности продаж
Онлайн
13:00—14:00 (МСК)

▪️10-14 февраля
Сочинский мини-саммит
Сочи, Красная Поляна

▪️14-17 февраля
Сибирская строительная неделя 2023
Новосибирск, Ул. Станционная, 104

▪️15 февраля
Вебинар «ЗПИФ в строительстве и девелопменте в 2023 году»
Онлайн
10:00—11:30 (МСК)

▪️15-17 февраля
Онлайн-саммит «Умные дома и здания в России»
11:00—16:30 (МСК)

▪️18 февраля
Конференция «Юридическая поддержка строительного бизнеса»
Москва, Hertz Hall

▪️21 февраля
Круглый стол «Цифровизация строительной отрасли стран СНГ»
Онлайн
11:00—12:00 (МСК)

▪️28 февраля
Российская строительная неделя 2023
Москва, ЦВК «ЭКСПОЦЕНТР»
10:00—18:00 (МСК)

♾ hh.ru выпустил рейтинг лучших работодателей. Есть кто из proptech?

Сервис представил рейтинг российских работодателей за 2022 год. Мы решили проверить, попали ли в рейтинг proptech-компании и девелоперы с сильным IT-сегментом.

🟣Среди крупнейших работодателей (численность штата больше 5000 человек) компаний, имеющих отношение к proptech, не обнаружилось.

🟣Среди крупных компаний (численность штата до 5000 человек) уже интереснее. На 12 месте оказался ДОМ.рф, на 13 месте — Группа Самолет. На 34 месте расположились Домклик. Далее с большим отрывом от них — на 71 месте — ГК ФСК. На 93 месте оказалась Группа Эталон, на 111 месте — Этажи, на 146 месте — PRIDEX Group.

🟣Из средних компаний (численность штата до 1000 человек) на 11 месте — Циан, на 15 месте расположился застройщик Галс-Девелопмент. На 63 месте оказалась ГК Железно, на 235 месте — PIONEER.

🟣Среди небольших компаний (численность штата до 250 человек) на 61 месте оказались idaproject.

В целом получилась довольно неплохая подборка — проптех-сегмент в России представлен множеством отличных работодателей! Друзья, если мы кого-то забыли/не увидели, смело пишите в комментарии, добавим 👇

✍️Продажи, ценообразование и роботы

Тема динамического ценообразования — не самая простая и изученная. Когда речь заходит об обсуждении IT-решений в этой сфере, возникает вопрос о противостоянии искусственного интеллекта и человеческого опыта. Своим опытом по этой теме со стороны застройщика поделилась маркетолог-аналитик компании Сибинтел Татьяна Куракина, о тонкостях IT-сервиса рассказал менеджер продукта Profitbase Александр Ведерников.

▪️Почему застройщикам необходимо регулярно менять цены на свои объекты?

▪️Как это влияет на продажи?

▪️В чем преимущество IT-решения перед сервисом, где данные проверяет сторонний аналитик?

▪️Но при этом сервисы не должны принимать окончательное решение за экспертов. Почему?

▪️Как должен выглядеть «идеальный» сервис для ценообразования?

Читайте подробности на нашем портале➡️

🔺 Глобальное обновление proptech-карты уже скоро!

Друзья, наверняка вы помните, что команда DigitalDeveloper выпустила самую полную карту решений для цифровизации девелопмента в секторе жилой недвижимости — всего около 450 сервисов.

Сейчас мы работаем над новой версией карты, куда войдёт ещё больше решений. Релиз будет проходить в 3 этапа, каждый из которых посвящён отдельному направлению сферы девелопмента:

🟣проектирование и строительство
🟣эксплуатация
🟣маркетинг и продажи

Раздел проектирования и строительства выйдет первым!

Карта поможет девелоперам посмотреть на весь рынок сверху и оценить его, это сэкономит время на анализ. Застройщики, у которых нет в структуре департаментов по цифровому развитию часто и не имеют ресурсов на глобальное исследование по каждому типу решений — они вынуждены выбирать ПО из трех-четырех решений, которые увидели в рекламе или по первым ссылкам в поиске. Карта поможет за несколько минут оценить объем предложений на рынке.

PS: картинка к новости сгенерирована нейросетью Midjourney

#dd_proptech_map

✅ Квартал LIFE ВАРШАВСКАЯ — пилотный проект PIONEER, где применялся BIM — оказался в числе лучших ЖК России

Как отметил портал Стройкомплекса Москвы, одними из лучших жилых комплексов России стали победители рейтинга ТОП ЖК, организованного ЕРЗ.РФ совместно со «Школой Девелопера».

Победители были определены в 15 ключевых номинациях по различным параметрам, и жилой квартал LIFE Варшавская одержал победу в номинации «Лучший мастер-план жилого комплекса». Оценивали номинантов более 400 экспертов из 52 регионов страны.

Напомним, в интервью DigitalDeveloper Тимофей Лютомский — руководитель отдела информационного моделирования PIONEER — рассказал, что проект LIFE-Варшавская пережил много итераций развития BIM в компании, но именно с него началось активное освоение технологии. Сейчас PIONEER применят BIM и в других своих проектах.

#proptech_news

🫥 ГК «Самолет» внедрила искусственный интеллект для управления климатической системой школы в ЖК «Большое Путилково»

Впервые для образовательного учреждения в России использована система искусственного интеллекта «Дроид-энергоменеджер», и установлен «цифровой двойник» инженерных систем школы, который управляет всей энергосистемой здания.

🟣Искусственный интеллект дроида контролирует климат и качество воздуха в здании школы, производит регулировку частоты вращения двигателей вентиляторов приточной и вытяжной системы и осуществляет проветривание помещений до достижения необходимого уровня СО2.

🟣При проектировании и строительстве инженерных систем умной школы использовался «цифровой двойник» здания – модуль динамического математического моделирования, который позволил точно рассчитать будущие нагрузки школы.

🟣Теперь – после открытия школы – температура, уровень CO2, влажность, освещенность и потребляемая энергия контролируется ежеминутно благодаря работе более 300 датчиков.

Директор по проектированию социально-культурных объектов группы «Самолет» Михаил Никитин:

— Научно доказано, что при пребывании в течение нескольких часов в помещении с концентрацией CO2 выше 0,06-0,08% у школьников может расти утомляемость и снижаться концентрация внимания. Поэтому комфортный микроклимат здания, в том числе, температура и уровень углекислого газа, напрямую влияют на самочувствие и успеваемость.

Кроме того, учащиеся смогут наблюдать за работой дроида и на практике узнавать о современных технологиях искусственного интеллекта, интернете вещей, энергоэффективности, зеленых технологиях. Наблюдение за работой системы осуществляется с помощью пользовательского web-интерфейса системы.

#proptech_news

🔎 Пятничная подборка proptech-решений: закупки

🟣 PropTech.Buyer – система управления закупками в строительстве.

🟣 Pragmacore. Procurement – автоматизированная система комплектации объекта материально-техническими ресурсами.

🟣 OSLA – SaaS-платформа для автоматизации управления закупками в строительстве.

🟣 Cynteka – программа для автоматизации службы снабжения строительных компаний.

🟣 B2B Center – электронная торговая площадка в России для закупок и продаж в b2b сегменте.

🟣 AGORA – платформа электронной коммерции и закупок.

🟣 Закупай – торговая онлайн-площадка для инженерного и строительного рынка.

🟣 Где материал – онлайн-платформа для сравнения и закупки строительных материалов.

🟣 База – платформа закупок и продаж в строительстве.

🟣 АЛТИУС–ОМТС – программа для отдела материально-технического снабжения строительной компании.

#proptech_solutions

📱Искусственный интеллект становится жизненно важным компонентом управления коммерческой недвижимостью. А service desk не справится?

В январе издание Boss Magazine выпустило материал о том, что разработчики решений для управления коммерческой недвижимостью стремятся спешат принять и внедрить инструменты искусственного интеллекта, чтобы можно было автоматизировать и улучшить все виды процессов.

В тексте приводится несколько примеров задач, которые можно успешно решить с помощью ИИ:

🔄 принятие решений на основе данных

🔄 полная автоматизация процессов эксплуатации

🔄 виртуальный помощник для связи с клиентами.

Неужели современным service desk приложениям это сейчас не под силу? Мы обратились к представителям service desk приложений, чтобы узнать их мнение. Свою экспертную оценку высказали Андрей Никифоров, руководитель отдела продаж Wave Service и Алексей Курсин, директор по технологиям и инновациям, партнер Multispace.

Читайте на нашем портале →

⚙️ Зачем нужна система управления задачами в девелопменте?

Контроль за нагрузкой и отслеживание закрытия рабочих задач — одни из основных задач современного менеджера. Соблюдение сроков, бюджетов и контроль завершения этапов строительства в срок — краеугольный камень в девелопменте.

Вадим Прошин, заместитель генерального директора по организационному развитию и трансформации MR Group рассказал об особенностях эффективного управления девелоперскими проектами с использованием task management сервисов.

🔹Контроль на всех этапах. Сервисы упрощают рабочий процесс, облегчают краткосрочное и длительное планирование, помогают отслеживать выполнение задач в строго установленный тайминг.

🔹Личные и групповые задачи. Сервисов, которые позволяют фиксировать отдельные задачи, на рынке много. Некоторые работают самостоятельно, некоторые — интегрированы в другие программы, например, CRM-системы или конфигурации 1С, но этого всего недостаточно. Почему?

🔹Эффективная коммуникация и адаптация команды. Системы управления проектом повышают прозрачность взаимодействия членов команды. Для руководителей и для компании это очевидная выгода, а для сотрудников — дополнительная нагрузка на первом этапе для адаптации к новым правилам игры. Что это даст в перспективе?

Читайте подробности на нашем портале➡️

📢 Проектное финансирование в строительстве: хотите рассказать об этом?

Сложная и чувствительная тема со множеством подводных камней, ведь когда поднимается денежный вопрос, невозможно оставаться равнодушными. Хотите честно высказаться о наболевшем? Например, о бюрократической волоките, трудностях в подаче заявок на финансирование и мучительном процессе согласования суммы? Есть люди, готовые вас выслушать!

Исследовательский центр Profitbase ищет девелоперов, которые могут поделиться своим опытом в вопросах проектного финансирования. В рамках интервью будут обсуждаться процессы и сложности при работе с проектным финансированием. Что конкретно интересует:

▪️Как ведется подготовка документов для одобрения проектного финансирования?

▪️Как формируется заявка на проектное финансирование?

▪️Как собираются отчеты и другие документы для получения денежных средств в рамках проектного финансирования?

▪️Как отслеживаете пополнение средств на счетах Эскроу?

Беседа займет не более 40 минут. В интервью можете высказать всё, что наболело, а результаты помогут команде Profitbase найти способы оптимизации этих процессов для упрощения рутинных задач девелоперов.

Если вы готовы, то напишите Тамаре Зыковой, она очень ждет ваших откликов!

🌐 Умный мини-город. Что нужно учесть при реализации такого амбициозного проекта?

Недавно застройщик «CЗ «Стадион Спартак» в партнерстве с ПАО «МТС» анонсировал проект «Клубного города на реке Primavera», который позиционируется как первый умный мини-город. Комплексная цифровая платформа автоматизирует управление инженерными системами и взаимодействие с управляющей компанией, сообщается в пресс-релизе компании. Резиденты проекта получат доступ к приложению, которое объединит все возможности системы.

Мы задали вопросы экспертам в сфере технологий умных домов, как они видят реализацию такого амбициозного проекта. Свои мнения высказали:

🟣Иван Пашкин, эксперт в области цифровизации жилья, руководитель продукта инфраструктурных сервисов LETIT
🟣Светлана Перминова, директор «Юникорн»
🟣Иван Власов, директор «Философт»

О чём мы их спросили?

🟣Как следует организовать функционал единой цифровой среды в таком городе?
🟣Построить — это одно, а как эксплуатировать, чтобы всё работало?
🟣Умные мини-города могут стать трендом в России?

Читайте материал на нашем портале➡️

Думай медленно, меняй цены быстро: как девелоперу работать с ценообразованием в 2023 году, чтобы максимизировать прибыль с проекта?

Что год грядущий нам готовит? Мнения аналитиков расходятся. Одни говорят, что цены на жильё снизятся на 20-40% (!!!), а темпы роста ипотечного рынка замедлятся до 15%. Другие, что цены повысятся и ждать обвала цен на новостройки не стоит, ведь стоимость материалов растёт.

В условиях неопределённости главная задача девелопера — получать максимальную выручку в сжатые сроки.

Александр Ведерников —менеджер продукта Profitbase.ai — проведёт вебинар, на котором расскажет, как застройщику работать с ценообразованием в 2023 году.

Участники вебинара узнают:

🟣что важнее — сохранить стоимость лотов или темпы продаж
🟣почему выполнение плана и максимизация прибыли — разные вещи
🟣как зарабатывать больше с каждого проекта, приложив минимальные усилия

Подробности и регистрация➡️

🧳Гостеприимная цифровизация: приложение для сервиса на 5 звёзд

Мы редко пишем о технологиях в коммерческой и гостиничной недвижимости, может показаться, что в этих сегментах совсем нет никакой цифровизации. Да, материалов на эту тему действительно мало, но иногда нам присылают интересные нишевые кейсы.

Команда Wave Service рассказала о том, как внедрение их service desk приложения помогло 1715 DUPLEX HOTEL обеспечить высокое качество сервиса с помощью технологий, повысить уровень обслуживания гостей и увеличить лояльность сотрудников.

Как устроена единая цифровая среда для взаимодействия гостей и персонала отеля и каких результатов удалось добиться после её внедрения — читайте на нашем портале ➡️

⌨️ Пятничная подборка proptech-решений: сметное ПО

▪️1С:Смета 3 – ПО для составления, расчета сметной документации: локальных и объектных смет, сводных сметных расчетов, отчетах о расходе ресурсов (М-29), ресурсных ведомостей.

▪️А0 – программный продукт для определения стоимости строительной продукции, выпуска сметной документации, подготовки и учета строительного производства.

▪️Адепт:Смета – программа для составления смет на СМР с возможностью расчета смет на основе BIM модели.

▪️АЛТИУС – СДО – программа для сметно-договорного отдела строительной компании.

▪️АРОС-Лидер – программа для составления и проверки сметной документации.

▪️АС Смета – автоматизированная цифровая Saas-платформа для открытого ценообразования в сфере строительных материалов и оборудования в сегменте B2B.

▪️Госстройсмета – программа для разработки сметной документации в строительстве.

▪️ГРАНД-Смета – программа для составления всех видов сметной документации.

▪️ПК «РИК» – ПО для автоматизации сбора и обработки первичной ценовой информации, формирования отчетов и анализа собранных данных для строительной отрасли в сфере ценообразования.

▪️URSIB Норматив – система автоматизации процесса поддержки сметно-нормативной базы, а также расчета коэффициентов пересчета сметной стоимости строительства в текущий уровень цен.

▪️ПК «Строительный Эксперт» – программа для составления и проверки локальных смет, актов выполненных работ, компенсации стоимости ресурсов, ресурсных ведомостей, форм списания материалов, накопительных ведомостей.

▪️Смета-Багира – профессиональная строительная программа для составления и расчета сметной документации.

▪️Сметтер – программа для автоматизации строительного бизнеса.

▪️BIM-смета АВС – интеграция сметной системы АВС с BIM-платформами.

▪️COSTX – веб-сервис, работающий на основе нейросети, помогающий сметчикам быстрее и качественнее проводить конъюнктурный анализ цен и формировать отчетную документацию.

▪️Smeta WIZARD – программа для составления смет с автоматизированным расчетом, проверкой, экспертизой и составлением широкого спектра сметной и сопроводительной документации для специалистов сметно-договорного отдела.

▪️Smeta.cloud – универсальный инструмент для создания смет.

▪️Smeta.RU – ПО для составления и проверки строительной сметной документации.

#proptech_solutions