Сервисные офисы и коворкинги: стильно, модно, а как обслуживать? Поможет Service desk

По опросам РБК, коворкинги начинают активнее внедрять интеллектуальные решения для снижения нагрузки на персонал и минимизации контактов в постковидное время. Онлайн-бронирование мест и переговорных, мобильное управление офисом, система бесконтактного доступа — это уже не роскошь, а необходимость для управляющей компании.

Как удалось автоматизировать рутинные процессы гибкого офиса CASE c помощью решения Wave Service:

🔹Если раньше необходимо было прерывать работу и идти к администратору, сейчас можно отсканировать QR-код и завести заявку, не отходя от рабочего места.

🔹Резиденты активнее сообщают о проблемах и делятся обратной связью.

🔹Система позволяет эффективно распределить ресурсы и снизить нагрузку на персонал.

🔹Service desk упрощает задачу контроля за чистотой, исправностью мебели, техники, климатом и всем, что влияет на комфорт резидента.

🔹Автоматизированная система бронирования позволяет резидентам выбирать помещение и удобное время для совещания, разговора с клиентом или презентации. Все заявки фиксируются в системе.

Читайте кейс на нашем портале →

Глобальный рынок умного дома: динамика, возможности и проблемы в 2022 году

Аналитическая платформа и консалтинговый сервис на базе искусственного интеллекта GfK представил результаты исследования рынка умных устройств.

Ожидается, что в этом году продажи устройств превзойдут среднерыночные показатели по своим категориям, поскольку предлагаемые инновации оправдают высокие цены. Премиальное ценообразование будет иметь решающее значение для производителей, чтобы обеспечить прибыль в трудный год, когда спрос замедляется.

Происходит это потому, что умные продукты напрямую связаны с тремя основными темами, которые определяют решения потребителей о покупках в следующем году: производительность, упрощение и премиализация.

В исследовании освещены вопросы:

🟣 Кто такие покупатели умного дома? Портрет потребителя.

🟣 Какие категории умных продуктов наиболее популярны и почему?

🟣 Какие умные устройства рынок пока не готов принять?

🟣 Основные барьеры, сдерживающие покупателей.

🟣 Какие требования предъявляются к производителям умных устройств со стороны потребителей?

Читайте исследование GfK на нашем портале →

Консерватизм, отсутствие тендеров и сопротивление УК: почему темпы внедрения умных систем остаются медленными?

Умные ЖК пользуются большой популярностью в СМИ: они выглядят инновационно, создают вау-эффект. Кажется, что технологическое будущее уже наступило, но так ли все просто? Мы продолжаем освещать тему проблем цифровизации и вновь возвращаемся к технологии умных домов. В интервью DigitalDeveloper эксперт рынка Виталий Козырев поделился своим взглядом на ситуацию. В материале:

◾️Почему реальные темпы внедрения технологии умных домов буксуют?

◾️Кому может быть невыгодно повсеместное распространение технологии?

◾️Почему для многих управляющих организация умные системы — лишняя головная боль?

◾️Насколько застройщикам выгодно внедрять технологию умных домов в свои объекты?

◾️Насколько успешно сейчас «умнеют» офисные и торговые центры в России? Какие здесь есть подводные камни?

◾️Почему заниматься модернизацией старых домов — лишние трудозатраты, которые никому не нужны?

◾️То, что умные дома сулят жителям дополнительные траты, — это миф, и этот миф должен исчезнуть как можно скорее.

Читайте интервью на нашем портале →

#proptech_problems

Подборка решений по геоаналитике

Сегодняшняя подборка посвящена платформам для градостроительного анализа, оценки показателей земельных участков и инвестиционной привлекательности строительных проектов.

🟣 MasterMind — программа на основе искусственного интеллекта, позволяющая рассчитывать характеристики технико-экономических показателей проекта, посадку здания и генерировать трехмерную BIM-модель с выходными данными технико-экономических показателей.

🟣 Большие данные в «Цифровой Экономике» — это комплекс сервисов для оценки ключевых показателей развития города или региона.

🟣 SREDA — решение, которое автоматизирует рутинную работу по градостроительному анализу, выявлению рыночных возможностей, сценарному моделированию и созданию концепций застройки.

🟣 Metaplot.ai — платформа для сценарного моделирования и best-use анализа в девелопменте недвижимости.

🟣 iSurveyor — сервис для системного анализа городской среды, помогающий девелоперам обоснованно принимать инвестиционные решения.

🟣 Smart Map — это интеллектуальная платформа для девелоперов на базе ГИС-технологий, для комплексной аналитики и визуализации данных по рынку жилой недвижимости.

🟣 MosMap — программный комплекс на основе геоинформационных систем позволяет решать множество задач, связанных с картами городов и базами данных.

🟣 Geointellect.com — маркетплейс предиктивной геоаналитики.

Какие решения из подборки вы знаете? Какие считаете наиболее эффективными и user-friendly? Делитесь в комментариях)

#proptech_solutions

Гендиректор ГК «Железно»: «Компания не гонится за цифровизацией ради цифровизации»

It-разработки девелопера были представлены Председателю Правительства РФ Михаилу Мишустину в рамках Всероссийского форума «Среда для жизни». Генеральный директор ГК Железно Юрий Захаров презентовал политику приложение для управления домом «Мажордом», разработанное компанией «Философт» (входит в ГК «Железно»).

Михаил Мишустин отметил, что важно создавать такие приложения, которые будут простыми и удобными в использовании:

— Не стоит увлекаться чрезмерной автоматизацией процессов, – пояснил он. – Нужно проводить исследования, общаться с жителями и создавать только те функции, которые востребованы человеком.

Юрий Захаров отметил:

— Компания не гонится за цифровизацией ради цифровизации. В фокусе внимания – человек, его комфорт и потребности. Безусловно, эти приложения должны следовать тренду, как сейчас говорят, «юзабилити». Например, одна из функций нашего приложения – заявки в управляющую компанию. Мы сделали процесс взаимодействия с управляющей компанией полностью автоматизированным, что было высоко оценено нашими жителями. Резиденты наших проектов пользуются приложением «Мажордом» уже более 5 лет, это 15 000 человек.

Для развития цифрового направления пять лет назад ГК «Железно» организовала собственную it-компанию «Философт», которая создаёт различные цифровые продукты для эффективной работы девелоперов.

Сейчас в числе разработок «Философт» — приложение «Мажордом», цифровая модель рынка недвижимости, система пропусков Face ID, система календарно-сетевого планирования, портал для обучения сотрудников, система стройконтроля и другие продукты.

Напомним, что недавно ГК «Железно» и «Философт» создали первый в России умный дом класса А «Булычёв». И скажем вам по секрету, что 9 сентября мы проведем войс-чат с it-директором ГК «Железно», руководителем «Философт» Иваном Власовым, где обсудим этот проект и не только🔥

Подробности скоро!

Сентябрьская подборка интересных мероприятий для девелоперов

🔹 6 сентября, онлайн
12:00 (по мск)
Вебинар для застройщиков «Продвижение коттеджного поселка в 2022 году: сценарии продажи и тренды развития, digital-инструменты и лидогенерация для загородной недвижимости, актуальные кейсы»

🔹 6 сентября, онлайн
11:00 (по мск)
Круглый стол «Оптимизация работы Управляющих компаний девелоперов»

🔹 7 сентября, офлайн
Москва, Известия Hall
Форум по маркетингу в недвижимости

🔹 8 сентября, онлайн
11:00 (по мск)
Битва it-решений для продаж застройщиков

🔹 8 сентября, офлайн
Москва, MJ Hall
Future Forum. О будущем коммерческой недвижимости

🔹 9 сентября, офлайн
Санкт-Петербург, «PARK INN Рэдиссон Прибалтийская»
Конференция «Российский строительный комплекс: повседневная практика и законодательство»

🔹 13 сентября, онлайн
11:00 (по мск)
Круглый стол «Меры поддержки, которыми могут воспользоваться застройщики»

🔹 15 сентября, офлайн
Москва, Точка кипения
Конференция «Цифровизация в девелопменте. Стадия Эксплуатация. Умный многоквартирный дом»

🔹 20 сентября, онлайн
11:00 (по мск)
Круглый стол «Жильё бизнес-класса. Особенности и требования, предъявляемые покупателями»

🔹 20-22 сентября, офлайн
Москва, Крокус Экспо
Международная выставка по торговой недвижимости и ритейлу NatMallExpo 2022

🔹 22 сентября, онлайн
Вебинар ИдаИнсайт: лучшие диджитал-практики в недвижимости за 1,5 часа

🔹 22 сентября, офлайн
Москва, ЦМТ
Конференция «Управление недвижимостью, инфраструктурой и обеспечение жизнедеятельности организаций»

🔹 28-30 сентября, офлайн
Москва, ВК Гостиный двор
VI Международная выставка BUILD SCHOOL

🔹 28-30 сентября, офлайн
Санкт-Петербург, Кривцова 5
Юбилейный 20-й саммит РГУД PRO ДЕВЕЛОПМЕНТ 2.0

DigitalDeveloper сотрудничает с ведущими экспертами отрасли, и они готовы ответить на ваши вопросы

Вы можете запросить комментарий, предложить тему для статьи и задать вопросы нашим экспертам, среди которых:
▪️co-founder Profitbase Оксана Дунина
▪️основатель и CEO компании PLANOPLAN Олег Кельник
▪️руководитель центра компетенций по ТИМ ДОМ.РФ Михаил Косарев
▪️председатель совета директоров БЕСТ-Новострой Ирина Доброхотова
▪️председатель Экспертного совета по BIM при РГУД Сергей Должников, и это еще не все!

Давайте говорить о технологиях, обсуждать тренды, делиться кейсами и антикейсами, строить прогнозы и анализировать рынок. Свой вопрос вы можете прислать, заполнив форму на странице экспертов, либо в сообщении нашему редактору Нине.

Смотреть всех экспертов DigitalDeveloper →

Индийская proptech-компания запускает 3D-метавселенную в Дубае

Компания Square Yards из Гургаона, штат Харьяна, готова предоставить пользователям новый опыт поиска и покупки недвижимости в метавселенной с помощью высококачественного цифрового 3D-близнеца города Дубай.

Пользователи могут осуществлять поиск среди более чем 2000 потенциальных проектов недвижимости в Дубае с помощью интерактивного 3D-интерфейса, получать полную информацию о проекте и входить в метавселенную проекта в качестве аватара.

По словам соучредителя и генерального директора Square Yards Тануджа Шори, метавселенная переводит рынок недвижимости в новую цифровую эру, расширяя иммерсивный и эмпирический опыт, а также доступность для пользователей, что побудит их к покупке.

По прогнозам, рынок метавселенных вырастет до $783,3 млрд к 2024 году при среднегодовом темпе роста 13,1%. Такой высокий рост связан с набирающей обороты популярностью метавселенных в играх, AR и VR.

1. Источник
2. Источник

#proptech_world

Как 3D-туры помогли застройщику реализовать остатки квартир за 4 месяца? Кейс ГК Проспект

Digital-агенство DN7 интегрировало виртуальные туры в смарт-каталог Profitbase и реализовало остатки квартир за 4 месяца. На новом объекте квартиры были реализованы до завершения строительства. Заказчиком выступила ГК Проспект, объектом продвижения стал — жилой комплекс «Мельница».

Проблема, с которой столкнулся девелопер, — когда самые ликвидные объекты были проданы, темпы продаж резко снизились. Необходимо было найти новые способы стимулирования клиентов.

🟣 В продвижении ЖК «Мельница» был выбран путь максимальной визуализации: рендеры, видеоролики про преимущества и общий презентационный видеоролик квартала.

🟣 Покупатели могут представить себя в квартире, которую, по сути, ещё не построили. Варианты планировочных решений вдохновляют и стимулируют скорее оформить сделку.

🟣 Моделирование осуществлялось на основании технической документации. Итоговая планировка смотрелась интереснее первоначальной. В визуализации важно сохранить грань: идеальная квартира не вызовет эмоций, поэтому важна некая небрежность.

Каких результатов удалось добиться? Читайте на портале →

BIM-модель для эксплуатации жилого комплекса. Кейс ELEVEN

Мы точно знаем, что этого ждали многие! Специально для DigitalDeveloper rомпания «АТП ТЛП архитекторы и инженеры» поделилась кейсом создания BIM-модели для эксплуатации дома ELEVEN – флагманского проекта холдинга «РСТИ» (Росстройинвест) в Москве.

Заказчик хотел получить 3D-Модель всего жилого комплекса, где хранились бы актуальные данные об элементах строительных конструкций и инженерных систем. Важно, чтобы каждый элемент можно было выделить и получить необходимую информацию об объекте, куда входят:

▪️технические характеристики;
▪️технический паспорт;
▪️расписание техобслуживания;
▪️информация об ответственном за эксплуатацию этой системы сотруднике;
▪️информацию о фирме, поставляющей это оборудование.

Генеральный директор компании «АТП ТЛП архитекторы и инженеры» Владимир Гортон:

— Мы смогли довести применение BIM-технологий до той стадии, ради чего они и были задуманы – для сопровождения полного жизненного цикла здания. Мало просто построить здание, его надо правильно и эффективно эксплуатировать.

Читайте кейс на нашем портале →

Напомним, что компания «АТП ТЛП архитекторы и инженеры» заняла первое место на Всероссийском конкурсе «ТИМ-ЛИДЕРЫ 2021/22» с проектом информационной модели для эксплуатации дома ELEVEN от застройщика «РСТИ». Проект был признан лучшим в номинации «Информационное моделирование жилых зданий».

PS: на этой неделе в нашем каталоге не появилось новых решений, поэтому рубрики с обновлением сегодня не будет. Отличных выходных и оставайтесь с DigitalDeveloper!

$175 млн инвестиций получили 11 PropTech-компании по всему миру на прошлой неделе. Медиана инвестиций — $8,3 млн

В августе в технологии в технологии real estate было инвестировано $1,39 млрд, при средней сумме финансирования $209 млн и IQR $269 млн. По сравнению с августом 2021 года размещение капитала уменьшилось на 33,9%.

Значимые раунды — в США:

🔺$62 млн

Landa — инвестиционная платформа. Компания базируется с Нью-Йорке и Тель-Авиве.

🔺$17,3 млн

RentSpree — платформа для оплаты аренды многоквартирных домов и проверки арендаторов. Компания базируется в Лос-Анджелесе.

🔺$8,5 млн

CleanFiber — компания по утеплению зданий для уменьшения выброса углерода. Базируется в Нью-Йорке.

#proptech_investments

Как создавался самый умный жилой комплекс в России?

Расскажет it-директор ГК Железно, директор компании Философт Иван Власов.

22 июля состоялись публичные слушания экспертной группы по вопросу присвоения высшего класса первому умному многоквартирному дому Булычев в Кирове от ГК Железно. По итогам слушаний было принято решение присвоить класс «A» дому «Булычев», домовые системы которого полностью соответствуют требованиям методологии присвоения новостройкам классов умного дома. На войс-чате обсудим вопросы:

🔹Классификация умных домов от ЕРЗ и Profitbase: на что обратить внимание?

🔹Нужно ли вообще классифицировать умные дома? В чем польза для рынка?

🔹Как проходила защита на присвоение класса А дому Булычев?

🔹Какую практическую выгоду может получить застройщик от присвоения «умного» класса своему жилому комплексу?

🔹 Как происходит передача объекта в эксплуатацию?

Ждем вас 9 сентября в 16:00 (по мск) на войс-чате с Иваном Власовым. Не пропустите!

Безопасность на территории: все, что важно, под присмотром

Видеонаблюдение и умные домофоны помогают сделать дом безопаснее. Умные домофоны позволяют увидеть, кто звонит в вашу квартиру и посмотреть историю посещений – кто и когда заходил в подъезд. Кроме того, наличие камер заставляет окружающих вести себя спокойнее: значительно снижается уровень преступности. А даже если что-то произошло, это можно быстро раскрыть.

Директор направления Умный Дом в компании Дом.ру Екатерина Гельфанд разбирается, как разработчики софта, девелоперы и УК могут помочь развитию рынка, как умные устройства для дома облегчают жизнь и как преодолеть барьеры к их внедрению. В материале:

🟣 От чего спасают умные домофоны?

🟣 Основные барьеры внедрения умных устройств для дома, по данным компании Дом.ру.

🟣 Как единая цифровая среда может обеспечить комфорт и безопасность жителей?

🟣 При всех преимуществах в России по-прежнему мало полностью умных ЖК, и модернизация существующего жилого фонда тоже происходит не так быстро, как хотелось бы. Почему?

Читайте подробности на нашем портале →

BI-отчеты для стройки. Как знать все о ходе строительства без лишних усилий?

Спойлер: IYNO Сервис ведет цифровое сопровождение строительства за вас.

К сожалению, нельзя без цензуры передать слова девелоперов, которые получают отчеты о ходе строительства в виде множества различных несвязных документов.

Но мы точно слышали положительные отзывы тех, кто отказался от таблиц и получает понятные отчеты о ходе проектирования и строительства в удобных BI дашбордах.

На вебинаре 14 сентября в 11:00 (по мск) компания IYNO расскажет, как использовать созданную на стадии проектирования BIM-модель на всех этапах строительства и получать понятные отчеты с достоверными данными для снижения рисков и принятия оптимальных управленческих решений.

Подробности и регистрация →

3 главных изменения в строительном законодательстве от 1 сентября 2022

Эксперт портала Сергей Должников анализирует основные изменения в законодательных документах по состоянию на 1 сентября 2022 года:

▪️Градостроительный кодекс РФ, Статьи 49.1 «Аттестация физических лиц на право подготовки заключений экспертизы проектной документации и (или) экспертизы результатов инженерных изысканий».

▪️Статья 55.5-1 «Специалисты по организации инженерных изысканий, специалисты по организации архитектурно-строительного проектирования, специалисты по организации строительства».

▪️«Постановление Правительства РФ от 25 декабря 2021 г. N 2490 "Об утверждении исчерпывающего перечня документов, сведений, материалов, согласований, предусмотренных нормативными правовыми актами Российской Федерации и необходимых застройщику, техническому заказчику для выполнения предусмотренных частями 3-7 статьи 5 2 Градостроительного кодекса Российской Федерации мероприятий при реализации проекта по строительству объекта капитального строительства, и признании утратившими силу некоторых актов и отдельных положений некоторых актов Правительства Российской Федерации"».

Читайте подробные разъяснения об изменениях в строительном законодательстве на нашем портале →

Подборка решений по дизайну интерьера, проектированию планировок и ремонту

🟣 Planoplan — интерактивные квартиры в 3D и VR для продаж новостроек.

🟣 Plannerix — конструктор виртуальных планировок и интерьеров квартир с помощью нейросети.

🟣 Дизайн интерьера 3D — программа для проектирования интерьера.

🟣 RemPlanner — бесплатный онлайн планировщик для самостоятельного составления технических чертежей на ремонт квартиры.

🟣 MYPLAN — онлайн-платформа автоматического генератора интерьеров.

🟣 Мой ремонт — менеджер строительных задач при ремонте частного дома или городской квартиры.

🟣 ProGres — приложение для управления процессом ремонта и ведения финансовой отчетности.

🟣 Стройпортал — онлайн-сервис, где можно найти подходящего дизайнера или строителя.

🟣 101 — инструмент для контроля над финансовыми потоками и управления проектами в сфере строительства и дизайна.

🟣 Потолочник — приложение для автоматизации действий по замеру натяжных потолков и составлению документации проекта.

Расскажите, с какими сервисами для дизайна и ремонта вы успели поработать? Что больше всего понравилось?

#proptech_solutions

Премиальный проект MANTERA Seaview residence от FIVE будет рекламировать виртуальная модель

Диджитал-модели сегодня уже стали популярны в beauty, fashion–индустрии и it-сфере. Виртуальные блогеры ведут свои страницы в соцсетях и youtube-каналы, выступают на модных показах онлайн. Кажется, тренд проникает и в индустрию недвижимости.

Застройщик FIVE представил первую в курортной недвижимости России digital-модель — музу. Она интегрирована во флагманский премиальный проект девелопера — MANTERA Seaview residence и уже является персонажем рекламных кампаний, отражая один из ведущих принципов работы девелопера — использование цифровых технологий на различных этапах реализации проектов — от строительства до продвижения.

Виртуальная муза создана компанией Superposition. На разработку персонажа, 3D-моделирование, прорисовку деталей, продумывание внешнего облика и характера модели ушло около трёх месяцев.