$211 млн инвестиций получили 10 PropTech-компании по всему миру на прошлой неделе. Медиана инвестиций — $5,8 млн

На этой неделе венчурные инвестиции в проптех выросли на 45,5%. Значимые раунды — в США и Канаде:

🔺$36 млн

Oliver Space — компания из Сан-Франциско, которая занимается обустройством дома.

🔺$ 28 млн

Properly — высокотехнологичное брокерское агентство недвижимости из Торонто.

🔺$9 млн

OpenSpace — платформа для захвата фотографий на рабочем месте. Компания базируется в Сан-Франциско.

#proptech_investments

Как быть успешным BIM-менеджером?

BIM-технологии прочно закрепились в диджитал-повестке. Отчасти оттого, что власти который год обещают сделать BIM-модель обязательной при проектировании объектов капитального строительства. Но пока это не произошло, все больше компаний присматриваются к BIM, пытаясь понять свои выгоды от внедрения технологии.

Команда Altec Systems задала несколько вопросов BIM-специалистам, которые работают у крупных застройщиков гражданских и промышленных объектов, а также руководителю BIM-отдела своей компании, чтобы узнать, как стать успешным BIM-менеджером?

🔹Какими знаниями и компетенциями должен обладать BIM-менеджер?

🔹Что необходимо изучать начинающему BIM-специалисту?

🔹Каким видят развитие строительной отрасли BIM-менеджеры?

Обо всем этом читайте на нашем портале →

Городской ритейл повлиял на сокращение числа «форточников»

Традиционно окна являются наиболее уязвимым местом в безопасности городских квартир, особенно – в летний период. С приходом жары многие собственники жилья оставляют окна открытыми, даже находясь за пределами квартиры. Однако развитие городского ритейла и смена жилого фонда привели к сокращению числа незаконных проникновений данного типа.

К такому выводу пришли аналитики компании Delta Системы безопасности, крупнейшего поставщика комплексных услуг по охране недвижимости, имущества и транспортных средств.

▪️В Delta проанализировали порядка 10 000 тревожных вызовов по факту проникновения через окна и выявили, что число подобных правонарушений сокращается.

▪️В 2022 году количество тревожных сигналов данного типа в городских квартирах сократилось на 34%, в частных домах – на 30%, а на предприятиях малого и среднего бизнеса – на 24%.

▪️Пик проникновений через окна в этом году пришелся на апрель, количество тревог в этом месяце было на 33% выше аналогичного периода прошлого года.

▪️Наибольшее количество «форточников» выявлено в Санкт-Петербурге.

Читайте подробности на нашем портале →

XML схемы в строительстве

Эксперт портала Сергей Должников рассказывает о расширяемом языке разметки, который применяют специалисты в области программирования. Какое отношение этот формат имеет к строительству и что с ним делать строителям?

🔹XML, сокращение от английского eXtensible Markup Language) — «расширяемый язык разметки». Рекомендован Консорциумом Всемирной паутины (W3C).

🔹Одним из требований приказа Минстроя является предоставление электронных документов в виде файлов в формате xml для получения услуг.

🔹С помощью XML-схемы можно любой документ превратить в машиночитаемый вид.

🔹Переводом документов в XML формат занимаются специально обученные люди. Зачастую, это специалисты в области программирования, знающие правила работы с разметкой, необходимые команды и коды.

🔹Точных и прямых официальных разъяснений по использованию XML схем в строительстве, на сегодняшний день нет. Не являясь специалистом в области программирования сложно понять, как это работает.

🔹Действия Минстроя по XML-зации строительный отрасли понятны лишь отдельной категории специалистов, и эти специалисты не из строительной сферы. В отрасли отсутствуют подготовленные специалисты, а для этих специалистов пока нет программных средств массового применения.

Читайте на нашем портале →

Подборка решений по выдаче ключей

Процедура приемки является обязательным условием передачи готового жилья от застройщика к покупателю. Она начинается с приглашения на первичный осмотр квартиры и завершается подписанием акта приема-передачи при отсутствии претензий покупателя к квартире.

Так как приемка квартиры требует затрат времени как от застройщика, так и от покупателя, логично, что обе стороны заинтересованы сократить эти затраты. Представляем подборку сервисов автоматизации выдачи ключей.

🟣 Profitbase Выдача ключей – новый продукт для оптимизации последнего этапа сделки девелоперов. Выдача ключей позволяет застройщикам пригласить клиента на приёмку квартиры, провести взаиморасчеты с покупателем, подписать акт через приложение. Клиент записывается на приемку самостоятельно, фиксирует замечания по чек-листу в приложении и выбирает удобный временной слот для повторного визита.

🟣 @pik_priemka_bot – бесплатное приложение для самостоятельной приёмки квартиры в новостройке. Поможет проверить качество всех элементов квартиры, подготовить список недостатков для акта приёмки.

🟣 Умное ЖКХ. Сервис автоматизации приемки квартир – сервис позволяет автоматизировать процесс приёмки и передачи квартир собственникам, координируя взаимодействие всех сторон процесса - застройщика, подрядчиков и покупателей.

🟣 Домиленд – фирменные мобильные приложения для застройщиков, охватывающие весь путь клиента: от выбора недвижимости до выдачи ключей жителям.

🟣 Базис Ключи – автоматизация заселения и передачи ключей для застройщиков.

#proptech_solutions

Конкурс от Planoplan: выиграйте встречу с Олегом Кельником!

Наши партнеры и друзья компания Planoplan и агентство Kelnik организовали конкурс, где главным призом будет закрытая встреча с основателем компаний Олегом Кельником для 3 победителей.

Компания Planoplan уже 12 лет занимается созданием интерактивных квартир в 3D и VR для эффективной продажи новостроек. Агентство Kelnik уже более 20 лет разрабатывает удобные и привлекательные диджитал-продукты с фокусом на девелоперах и сложных проектах.

За это время было накоплено много знаний и инстайтов, которыми Олег готов поделиться с нашей аудиторией.

Чтобы принять участие в конкурсе, нужно развернуто ответить на вопрос: Какие изменения в модели поведения покупателя произошли в 2022 году? Что с вашей точки зрения изменилось в процессе покупки жилья в лучшую, а что - в худшую сторону? Авторы трех самых интересных ответов встретятся с Олегом Кельником.

Ответы принимаются на странице конкурса до 22 августа!

Как изменился спрос на проектирование нежилой недвижимости в 2022 году: 5 тенденций рынка первого полугодия

Проведя сравнительный анализ потребностей рынка первых полугодий 2021 и 2022 года, специалисты архитектурного бюро UNKCI сформулировали 5 ярких тенденций изменения структуры запроса на проектирование нежилой недвижимости.

✅ Региональный спрос превысил столичный.

✅ Снижение количества запросов на обустройство офисов.

✅ Раскрытие рекреационного потенциала.

✅ Культурное усиление.

✅ От потребления к социальным ценностям.

Николай Миловидов, руководитель архитектурного бюро UNKCI:

– Развитие внутреннего туризма, включая регионы с недооцененными рекреационными возможностями, уход западных брендов, освободивший торговые и офисные помещения, формирование различных по тематике точек притяжения, а также разнообразие государственных инициатив – всё это в последние полгода привело к появлению новых тенденций развития рынка нежилой недвижимости.

Подробнее о тенденциях проектирования читайте на портале →

«Битва IT-решений по созданию и работе с информационными моделями. ТИМ»

В формате 5-ти минутных презентаций 10 разработчиков за один час продемонстрируют свои инновационные продукты, чтобы ТОПы крупнейших застройщиков выбрали лучшие прямо в эфире.

Битва решений состоится 18 августа в 11:00 (мск) онлайн на YouTube-канале независимой площадки российского девелопмента «Все о стройке».

Решения презентуют: Renga Software, Gaskar Group, ООО «Нанософт разработка», Larix.EST, ПИК, ИнПАД, ООО «СПБ Инжиниринговое бюро УСБ», «I-PS-ПОС», ООО «Матрикс», Адепт, ООО «БИМПРО»

Оценивают:

🔹Антон Мороз — Вице-президент Национального Объединения Строителей;

🔹Михаил Викторов — Президент НОТИМ;

🔹Антон Степанов — Руководитель управления по проектированию Лидер Девелопмент (технический заказчик ГК ФСК);

🔹Денис Смирнов — Руководитель службы формирования продукта и BIM-технологиям «ЭталонПроект» (входит в Группу «Эталон»);

🔹Михаил Богданов — ИТ-директор компании Брусника;

🔹Еркин Акимбеков — Руководитель портфеля проектов блока строительства «Страна Девелопмент»;

🔹Александр Филиппов — Исполнительный директор ГК «Первый Трест»;

🔹Мария Кочановская — Начальник управления комплексного проектирования Capital Group;

🔹Антон Пяткин — Руководитель отдела цифрового маркетинга Capital Group;

🔹Алексей Васильев — Технический директор ООО «ПроГород» (Группа ВЭБ.РФ)

Регистрация на просмотр →

ПИК запустил чат-бот «Хочу тут жить» с поиском квартиры по ипотечному платежу

🟣 @PIK_or_rent_bot ориентирован на тех, кто снимает жильё, и позволяет подобрать квартиру с ипотечным платежом, который не превышает текущую стоимость аренды пользователя.

🟣 Бот основан на простой механике: пользователь вводит стоимость месячной аренды квартиры, в которой живёт, и получает список квартир, для которых минимальный ежемесячный платёж по ипотеке не превышает эту сумму.

🟣 Для любой подобранной квартиры внутри бота можно увидеть жилой район, в котором она расположена, планировку, площадь, стоимость, программу, по которой рассчитан ежемесячный платёж, его размер и ипотечную ставку.

🟣 Понравившуюся квартиру можно добавить в избранное и забронировать

❗Разыскиваются руководители отделов продаж!

Исследовательский центр Profitbase ищет девелоперов, которые готовы поделиться своим опытом в вопросах ценообразования: руководителя отдела продаж, руководителя отдела маркетинга, коммерческого директора, руководителя группы аналитиков.

В рамках интервью будут спрашивать про:

⁃ Формирование цен на старте проекта;
⁃ Причины изменения стартовых цен по ходу реализации проекта;
⁃ Какие принципы и алгоритмы используются при изменении.

Интервью займет не более 30 минут.

Результаты этого исследования помогут команде Profitbase найти способы оптимизации этих процессов, чтобы вы могли увеличить выручку от реализации ваших проектов.

Если вы готовы, то напишите Александру Ведерникову – он в долгу не останется)

Держатели венчурных капиталов приостанавливают инвестиции в proptech

Недавно журнал Connected Real Estate сообщил, что инвестиции в proptech бьют рекорды. Однако сегодня, по данным WealthManagement.com, энтузиазм инвесторов начал ослабевать.

Недавнее снижение энтузиазма — и финансирования — в отношении proptech связано с тем, что в начале этого года технический сектор столкнулся с переоценкой. Кроме того, по мнению отраслевых экспертов, многие венчурные инвесторы избавились от страха упущенной выгоды. Снижение ценности и срочности привело к сокращению вложений и числа стартапов, получивших финансирование.

В материале:

🔹Как изменилось поведение венчурных инвесторов?

🔹Что стало с Глобальным индексом доверия PropTech?

🔹Почему часть инвесторов остается в игре, несмотря на изменения рынка?

🔹Как придется перестроиться проптех-стартапам, чтобы привлечь внимание инвесторов в новых условиях?

Читайте на нашем портале →

#proptech_world

Застройщики выбрали лучшие ТИМ-решения

На сегодняшней битве IT-решений по созданию и работе с ТИМ от независимой площадки российского девелопмента «Все о стройке» свои продукты представили Renga Software, Gaskar Group, ООО «Нанософт разработка», Larix.EST, ПИК, ИнПАД, ООО «СПБ Инжиниринговое бюро УСБ», «I-PS-ПОС», ООО «Матрикс», Адепт, ООО «БИМПРО». Публикуем основные выводы экспертного жюри после презентаций.

▪️Денис Смирнов, руководитель службы формирования продукта и BIM-технологиям «ЭталонПроект» (входит в Группу «Эталон»):

Среди локальных решений могу выделить компанию ИнПАД. Видно, что команда работает с прикладными задачами и стабильно развивает новые продукты. Также интересное решение представил ПИК, но в данный момент оно существует только в веб-формате. Не хотелось бы переводить всю базу данных в облако, которое может когда-нибудь кончиться, как это было с Autodesk.

▪️Михаил Богданов, ИТ-директор компании Брусника:

Наиболее интересным показалось решение от ПИК Family Manager. Оно закрывает важную проблему, о которой мало говорят: создание библиотеки элементов. Невозможно наладить взаимосвязь процессов без грамотной работы с НЦИ, привязки элементов к работам, стоимости, материалам и т.д. В нашей практике это фундаментальная задача в процесс внедрения ТИМ в компанию.
Вторая история – это Larix.EST. Хотелось бы обратить внимание на валидатор, это вторая важная вещь, которая часто упускается. Очень важно провалидировать ТИМ-модель не просто на отсутствие коллизий, но и ту самую библиотеку элементов.

▪️Алексей Васильев, технический директор ООО «ПроГород» (Группа ВЭБ.РФ):

Нам было бы интересно посмотреть продукты Larix.EST и ГК Адепт, чтобы выбрать наиболее продвинутое решение, которое позволяет контролировать строительство.

▪️Антон Степанов, руководитель управления по проектированию Лидер Девелопмент (Технический заказчик ГК ФСК):

Хотелось бы выделить модуль инсоляции от ИнПАД: это крайне актуально в процессе большой комплексной застройки. Также мы рассматриваем решение от Renga Software как полноценную замену программ Autodesk.

▪️Сергей Воробьев, руководитель направления технологического развития проектирования Capital Group:

Нам как девелоперу очень близки идеи проектов ГК Адепт и ООО Матрикс. Бесшовный процесс, предложенный данными решениями, – это идеал, к которому мы стремимся.

▪️Михаил Викторов, президент Национального объединения организаций в сфере технологий информационного моделирования:

Нам нужно продвигать такие платформы для застройщиков, как Матрикс и Gaskar; мы всегда выступаем в поддержку отечественных САПР-систем, таких как Renga и Нанософт; но также для нас важно развивать новые ниши, чтобы не просто закрывать потребности российских заказчиков, но и продвигать продукты на иных рынках. Также важно предлагать функциональные и недорогие решения, в связи с этим хочу отметить ГК Адепт и БИМПРО.

Какие изменения в модели поведения покупателя произошли в 2022 году? Что с вашей точки зрения изменилось в процессе покупки жилья в лучшую, а что - в худшую сторону?

Изменение покупательского поведения стало широко обсуждаемой проблемой полугодия, и, пожалуй, каждый бизнес успел разработать собственную тактику поведения в условиях нестабильности. Наши партнеры и друзья компания Planoplan и агентство Kelnik организовали дискуссионный конкурс на эту тему, где вы можете поделиться своими мыслями, наблюдением и опытом. Авторы трех самых интересных ответов встретятся с Олегом Кельником.

Чтобы принять участие, необходимо развернуто ответить на вопросы, обозначенные выше. Ответы принимаются на странице конкурса до 22 августа.

О чем говорят градостроители: IT-недвижимость

Новый выпуск из цикла «О чем говорят градостроители» в рамках проекта Строим Просто посвящен проптех-решениям. Экспертами выступили исполнительный директор аналитического сервиса Dombook Иван Жигаер и управляющий директор InState Кирилл Малышев.

🔹Как изменился рынок IT-решений в сфере недвижимости за последние десятилетия и как цифровая трансформация меняет подходы к управлению недвижимостью и столь консервативной отраслью как строительство.

🔹Как сегодня развивается проптех в России, готова ли отрасль к предлагаемым решениям?

🔹В текущей ситуации очевиден тренд на оптимизацию затрат и бережливое производство в строительстве. Однако важно определить, какие технологии остаются доступными и способствуют оптимизации процессов.

🔹Заметный рост инвестиций в российские проптех-решения демонстрирует рост доверия к технологиям. Вместе с тем, необходимо наладить внутриотраслевое взаимодействие между игроками рынка, которое способствовало бы большей доступности информации и развитию добросовестной конкуренции.

Смотреть выпуск →