IT-ипотека: как инвестировать в недвижимость?

7 июля в Краснодаре состоится Инвестиционно-ипотечный форум для сотрудников IT-компаний, предпринимателей и инвесторов.

Организаторами выступили: Ассоциация цифрового развития Краснодарского края, Ассоциация девелоперов Краснодарского края, AVA Group и Совкомбанк.

В повестке:

▪️ Реальна ли ипотека от 0,01%?

▪️ Рассрочка от застройщика – как это работает и в чем подвох?

▪️ В какие объекты лучше инвестировать?

▪️ Ипотека для IT VS Семейная ипотека.

В обсуждении примут участие специалисты по ипотечному инвестированию, представители банков и ведущие застройщики региона.

7 июля с 11:00 до 15:00 в ИЦ «Аквариум»

Подробности и регистрация →

Эксперт DigitalDeveloper Сергей Должников рассказал, кто и как разрабатывает стандарты в строительстве

На своем youtube-канале генеральный директор ООО «ЭКСИНКО» Сергей Должников делится инсайдами о стройке, а мы делимся интересными тезисами из его свежего видео о секретах стандартизации🔥

🔷 На сегодняшний день существует 195 стандартов и 438 сводов правил.
Проблема - нет четкого разграничения между стандартами правилами обязательного и добровольного применения или принципами их использования.

🔷 Ни один стандарт и свод правил в области BIM не является обязательным, но 4 стандарта и 9 сводов правил включены в перечень добровольного применения. Что будет с этим перечнем дальше - неизвестно.

Кто создает стандарты? Специалисты технических комитетов при Росстандарте.

🔷 Технический комитет - форма сотрудничества между юрлицом и государством в целях разработки стандартов. Участие в техническом комитете является добровольным.

Основными техническими комитетами в строительстве являются:

▪️ТК 144 Строительные материалы и изделия
▪️ТК 400 Производство работ в строительстве
▪️ТК 465 Строительство
▪️ТК 505 Информационные модели

🔷 Интересно, что между деятельностью ТК нет никакой видимой координации. В конце 2021 года Минстроем и Росстандартом был создан координационный комитет по стандартизации в строительстве. Но на сегодняшний день в открытом доступе нет планов работы этого комитета.

Выпуск о секретах стандартизации на канале Сергея Должникова →

Цифровизацию строительства обсудили на ИННОПРОМ

В рамках выставки состоялась панельная дискуссия от 100+ TehnoBuild «Информационные технологии в строительной отрасли».

Мы собрали инсайды о перспективах цифровизации российского строительства после ухода зарубежного софта; вопросах подготовки кадров для работы с информационным моделированием; выполнении государственных строительных заказов с использованием BIM.

Спикерами дискуссии выступили:

▪️заместитель министра строительства и инфраструктуры Свердловской области Антон Шафаростов

▪️руководитель BIM-отдела Стройтэкпроект Игорь Томорзин

▪️технический директор BIM-Cluster Александр Волков

▪️директор ИнПАД Виктор Сальников

▪️заместитель директора по развитию бизнеса на Урале Renga Software Максим Терентьев

Читайте инсайды в нашем обзоре →

Вебинар для застройщиков по соцсетям

Наши партнеры из Artsofte Digital организуют бесплатный вебинар на особо актуальную на сегодня тему – Жизнь в таргете без Инстаграма*

Как застройщику получать лиды из соцсетей в 2022 году?

В программе:

🔷 отличия рекламы ФБ от ВК/MyTarget в структуре кампаний, форматах и подборе ЦА

🔷 какие связки (ЦА, оффер, форматы рекламы, посадка) наиболее эффективны в ВК и MyTarget

🔷 как сегментируем ЦА и с какой аудиторией работаем в рекламе застройщиков

🔷 какую конверсию получаем в разных городах РФ и по какой стоимости

Время: 19 июля в 12:00 по МСК

Зарегистрироваться →

*Instagram относится к экстремистским организациям на территории РФ*

Топ самых успешных proptech woman России
Представляем новый спецпроект DigitalDeveloper

«Proptech Woman» – первый рейтинг российских женщин-управляющих proptech-решений, призванный оценить вклад женщин в proptech-индустрию в России.

📢Мы собрали информацию о наиболее известных представительницах российской proptech-индустрии, чтобы показать их вклад в глобальный процесс цифровизации девелопмента. Все данные взяты из открытых источников.

Основными критериями рейтингования выступили финансовые показатели компаний и присутствие участниц в информационном пространстве.

🔥В рейтинг вошли председатель совета директоров компании «БЕСТ-Новострой» Ирина Доброхотова, сo-founder экосистемы для застройщиков Profitbase Оксана Дунина, директор ГК «Адепт» Ирина Юленкова, и другие.

Смотреть всех участниц →

Также в проекте: интервью с участницами, статьи о proptech-бизнесе, каналы и блоги участниц

«Участницы рейтинга «Proptech Woman» управляют сильными компаниями, во многом задающими тренды цифровизации. Мы хотим популяризовать присутствие женщин в proptech. Многие думают, что гораздо престижнее работать в fintech, edtech или ecommerce. Мы хотим сломать этот стереотип. Здорово, если проект вдохновит кого-то построить карьеру в проптехе», — Алена Акмалтдинова, co-founder DigitalDeveloper, инициатор проекта «Proptech Woman».

Со временем проект будет пополняться новыми участницами: чтобы предложить новую кандидатуру для рейтинга, все желающие могут отправить информацию на hello@digitaldeveloper.ru

Бразильский стартап Loft, который в прошлом году был оценен в $2,9 млрд, уволил 380 сотрудников

Это 12% рабочей силы компании. Увольнение знаменует собой вторую волну сокращений в этом году. В апреле компания уже сократила 159 рабочих мест сообщает Bloomberg Linea. Итого в 2022 году Loft уволила почти 540 рабочих. Сейчас штат сотрудников компании составляет около 3200 человек.

Как говорится в обращении руководства Loft, увольнения являются частью реорганизационного процесса, и таким образом компания приспосабливается к новой глобальной реальности после четырех лет активного роста.

Владельцы Loft Group также заявили, что сокращенные сотрудники занимались обслуживанием компании (без уточнений, что именно включало в себя обслуживание) и при увольнении получат специальный пакет льгот.

🦄 Бразильский сервис покупки и продажи недвижимости Loft называют проптех-единорогом: в прошлом году компания привлекла $700 млн финансирования, и ее общая стоимость поднялась до в $2,9 млрд. По словам экспертов, это стало огромным скачком развития бизнеса.

По словам одного из руководителей компании Мате Пенча, в 2020 году количество объявлений на сайте Loft увеличилось в 10–15 раз. Во время последнего повышения в апреле 2021 года компания заявила, что активно поддерживала более 13 000 позиций недвижимости примерно в 130 районах Сан-Паулу и Рио-де-Жанейро, сотрудничая с более чем 30 000 брокеров.

Источник

#proptech_world

Profitbase и ЕРЗ приглашают на региональные конференции на тему «Многоквартирное строительство: новые вызовы и перспективы»

Города и даты:

▪️11 июля — Ульяновск
▪️12 июля — Саратов
▪️13 июля — Волгоград
▪️14 июля — Астрахань

В программе:

🔷 Доклады и дискуссия на тему «Тренды в девелопменте: проектное финансирование, ипотека, спрос и предложение новостроек, цены»

🔷 Презентации по теме «Цифровизация в жилом девелопменте (БИМ, цифровое управление строительством, умный дом, CRM-системы, аналитика, онлайн продажи, визуализация, цифровая передача ключей, умный дом)»

🔷 Награждение застройщиков региона: победителей и призеров в номинациях премии ТОП ЖК-2022, лидеров по вводу жилья в 2021 году

Спикерами каждой конференции выступят:

✅ Кирилл Холопик, руководитель портала ЕРЗ

✅ Малика Черных, руководитель отдела продаж Profitbase

✅ Максим Сергеев, директор по маркетингу Сделка. РФ

✅ Родион Батудаев, директор по маркетингу Smartis

✅ А также представители региональных органов власти и строительных саморегулируемых организаций.

Если вы хотите стать спикером конференции, напишите Алёне Акмалтдиновой

Нужна ли вам BIM модель по закону?

Стоит ли создавать информационную модель объекта капитального строительства? Этим вопросом задаются многие специалисты строительной отрасли. Это обязанность или модное увлечение? И что будет, если продолжать работать традиционными методами?

Рассказывает эксперт Сергей Должиков

▪️Законодательные определения понятия информационной модели

▪️Правила формирования и ведения информационной модели, состав сведений, документов и материалов, включаемых в информационную модель

▪️Методические рекомендации по подготовке информационной модели объекта капитального строительства

▪️Состав сведений, которые включаются в информационную модель на этапе строительства

На примере цитат из законодательных актов, требований и рекомендаций автор объясняет эти сложные темы простым языком.

Подробности на нашем портале →

Видео Сергея Должникова на Youtube →

Недвижимость, стартапы, акселераторы: что девелоперы думают об инновациях на своем рынке

Рынок недвижимости считается довольно консервативным: венчурные инвестиции в этой сфере начали активно расти не так давно, примерно в 2015 году.

Но потребность в стартапах увеличивается, а интересных проектов становится все больше. Российские девелоперы рассказали о том, как они работают со стартапами и какие технологии им наиболее интересны.

🔷 Динамическая система ценообразования — одна из самых перспективных технологий.

🔷 Девелоперы ищут наиболее конкурентоспособные решения по отношению к иностранным аналогам, в том числе в сфере ESG (в первую очередь в области энергосбережения и водоснабжения).

🔷 Запрос в сфере инновационных технологий вызван желанием эффективно планировать себестоимость строительства.

🔷 Те, кто опробовал BIM, не хотят останавливаться в развитии технологии: в планах использование дронов и других вспомогательных устройств.

Читайте мнения девелоперов на нашем портале →

Как девелоперу войти в пространство метавселенных и развивать там свой маркетинг?

🌏 Метавселенная — виртуальное пространство, законы и механики которого во многом похожи на большую многопользовательскую игру. Уже сейчас в метавселенных устраивают концерты, проводят конференции, образовательные программы и даже хирургические операции.

Метавселенная считается идеальным местом для экономики впечатлений, позволяя воплощать элементы бренда в виртуальной реальности.

Как девелоперу заявить о себе в метавселенных? Создавать комплексное пространство, где соединятся виртуальный офис с персональными менеждерами, цифровые инфлюенсеры, собственные NFT-коллекции и интернет вещей. Звучит запутанно?

Основатель SmartHeart Стас Окрух и руководитель контент-лаборатории New Message, которая специализируется на проектах NFT и Metaverse, Дамир Кулахметов обсудили web 3.0, metaverse и NFT, а также разобрали недавно нашумевший кейс GloraX и его NFT-дроп.

Поделитесь в комментариях, успели уже погрузиться в изучение NFT и метавселенных?

$67 млн инвестиций получили 17 PropTech-компании по всему миру на прошлой неделе. Медиана инвестиций — $2,7 млн

Значимые раунды — в Европе и США:

🔺$6,5 млн

Adaptive — нью-йоркская платформа для автоматизации внутренних работ строительных компаний.

🔺$6,2 млн

Properti — брокерская компания из Цюриха.


🔺$4,8 млн

Hammock — лондонская платформа для быстрого согласования транзакций.

#proptech_investments

Токенизация недвижимости: будущий тренд в инвестициях?

Недвижимость считается одним из наиболее привлекательных инвестиционных активов. В то же время операции с недвижимостью остаются сложным процессом, несмотря на множество внедренных решений, облегчающих этот процесс.

Когда манипуляции с ценными бумагами давно стали доступны за пару кликов в мобильном приложении, сделки с недвижимостью продолжают ассоциироваться лишь с головной болью. Новый метод осуществления транзакций — токенизация — позволит упростить покупку и продажу недвижимости.

Как это работает?

Технология предполагает владение долями реального здания в виде виртуальных токенов, существующих в блокчейне. Вместо того, чтобы оформлять право собственности традиционным способом, инвесторы смогут осуществлять транзакции с помощью токенов.

Эксперты считают, что токенизация совершит революцию на рынке недвижимости, и на то есть ряд причин:

▪️Повышение ликвидности за счет высокой скорости сделок купли-продажи.

▪️Возможность приобретать и продавать доли недвижимости по всему миру без ограничений.

▪️Снижение порога вхождения для инвесторов.

Все ли так просто? Генеральный директор Doma.ai Илья Сотонин поделился с Digital Developer инсайдами о токенизации недвижимости, которые обсуждались на конференции European Real Estate Society.

Читайте о токенизации недвижимости на нашем портале →

Женщины в IT и propteh: мировая статистика

👩‍💻Свежие статистические данные наглядно демонстрируют, что в IT не хватает женских кадров. В 2021 году доля женщин в IT составляла лишь 5,3%, согласно информации форума Stack Overflow.

Женщины занимают всего 14% должностей в области разработки программного обеспечения и 25% должностей, связанных с информатикой, как сообщает статистика ресурса Built In. Также за последний год количество женщин-программистов выросло всего на 2%.

Лишь 8% женщин руководят proptech-компаниями в Европе, по данным ресурса Women in proptech и Unissu.

В последние годы проблеме малого присутствия женщин в IT уделяется повышенное внимание, и результаты исследований сигнализируют, что отрасль до сих пор подвержена стереотипам: по данным опроса Women in Tech 2020 56% сотрудниц IT-сферы сталкиваются с утверждением «технологии не для девушек».

Наш новый спецпроект призван оценить вклад женщин в proptech-индустрию в России. Участницы нашего нового спецпроекта «Proptech Woman» успешно руководят высокотехнологичными проектами с годовой выручкой от 700 млн рублей, своим примером доказывая, что реализация своего потенциала в IT, и в частности, в proptech, не зависит от гендера.

Смотрите топ самых успешных proptech woman России →

☝️Также мы напоминаем, что вы можете предложить кандидатуру для рейтинга «Proptech Woman» на hello@digitaldeveloper.ru.

Цифровая среда помогает эффективно строить в Москве

В Москве создается цифровая среда для качественной реализации всех градостроительных проектов и их дальнейшей эксплуатации, сообщил начальник управления научно-технического обеспечения строительной отрасли столичного департамента градостроительной политики Сергей Золотарев.

🔷 Среда для цифровизации

По словам Золотарева, Москва уже сегодня не отстает от мировых столиц по использованию технологий инфомоделирования в строительстве (ТИМ).

— Одной из наших важнейших задач является создание и развитие необходимой цифровой среды для реализации градостроительных проектов, — сказал чиновник на конференции «Развитие строительной отрасли в условиях турбулентности: кейс Москвы».

Он уточнил, что с каждым днем область применения информационного моделирования становится все шире, а детализация процессов все глубже. Для освоения ТИМ, изучения проблем формирования и использования инфомоделей, а также отработки регламентов в строительном комплексе Москвы проводится более 50 пилотных проектов как на стадии проектирования, так и на стадии строительства объектов.

🔷 Виртуальная реальность

В частности, при разработке городских проектов в Москве активно применяются технологии виртуальной реальности, пояснил заместитель директора ГБУ ГлавАПУ Петр Шелымагин:

— Это применяется для реалистичной оценки проектных решений и уже не раз показало свою эффективность. Благодаря этому мы не только видим реальное положение всех объектов, но еще можем смоделировать физические явления. Например, дождь или городской шум.

Консервативные способы визуализации проектных решений (план, схема и макет) тоже должны оставаться в арсенале проектировщиков, считает Шелымагин.
Золотарев в свою очередь отметил, что единая цифровая среда позволяет использовать технологии не только при проектировании и строительстве домов, но уже и при их эксплуатации.

— Такой опыт есть уже сегодня. Главное преимущество в том, что цифровой двойник здания позволяет грамотно оценить сценарий действий при его обслуживании, — подытожил он.

Источник РИА Недвижимость

Внедрение технологии цифровых двойников увеличится на 36% за 5 лет

Согласно недавнему отчету Института Capgemini (Франция), во всех основных секторах экономики, включая умные города, наблюдается растущий аппетит к технологиям цифровых двойников. Особенно по мере того, как компании стремятся оцифровать и улучшить свою деятельность.

Цифровые двойники — виртуальные копии физических объектов, которые могут моделировать, симулировать, отслеживать, анализировать и постоянно оптимизировать процессы в реальном пространстве.

▪️Результаты масштабного исследования Института Capgemini представил большой отчет об эффективности использования технологии цифровых двойников в разных отраслях экономики.

▪️Применение технологии в концепции умных городов — каких результатов удалось добиться?

▪️Решения, позволяющие внедрить технологию цифровых двойников в девелопменте — что можно внедрять уже сейчас?

Обо всем этом читайте в нашем обзоре →

DigitalDeveloper выступит на «Digital среда с Кельник»

20 июля состоится вторая встреча в рамках проекта «Digital среда с Кельник». Тема: ТОП результативных digital-технологий в коммуникациях с покупателем. Co-founder портала Алёна Акмалтдинова станет одним из спикеров встречи.

Алёна расскажет о digital-инструментов для застройщика: как меняется рынок, что отмирает, за какими системами будущее.

▪️101 решение для цифровизации маркетинга и продаж: сколько из них ушли с рынка за полгода и как изменились те, кто остался?

▪️На какие системы растет спрос: аналитика от DigitalDeveloper.

▪️В какую сторону движутся цифровые девелоперы и каких решений им не хватает: прогноз ближайших proptech-релизов.

Спикерами также выступят представители компаний «Ленрусстрой» (Санкт-Петербург) и «Ак Барс Дом» (Казань) и руководитель отдела маркетинга и рекламы микрорайона «АМГРАД» Мария Рыжева.

В рамках мероприятия спикеры обсудят вопросы:

❓Как изменился покупатель (изменился ли) с конца февраля?

❓Какие технологии сегодня дают наилучший результат девелоперу на этапе работы с потенциальным покупателем?

❓Какие решения позволяют увеличивать средний чек девелоперу?

❓Как будет развиваться отрасль и какие новые решения, зарождающиеся сейчас, дадут умопомрачительный результат позже?

Встреча состоится онлайн 20 июля в 11:00 по мск.

Подробности и регистрация →

Proptech во Вьетнаме

Мы продолжаем серию статей, посвященных proptech-рынкам разных регионов. Анализируя зарубежный опыт, мы привыкли смотреть в первую очередь на лидеров. Но, как оказалось, примеры развивающихся стран могут быть не менее интересными и полезными. Вьетнам как раз тот случай.

Когда в 2020 году Юго-Восточная Азия переживала кризис из-за пандемии, гораздо менее пострадавший от ковида Вьетнам смог развиться и увеличить ВВП почти на 3%, что положительно повлияло, в том числе, на рынок недвижимости. А вслед за ним — рынок proptech.

🔷 Как real estate и proptech смогли развиться благодаря экономическому росту Вьетнама?

🔷 Какие проблемы принесли proptech-решения вьетнамскому рынку недвижимости и как их решили с помощью качественных продуктов?

🔷 Как proptech-решения помогли жителям Вьетнама инвестировать в недвижимость?

Читайте обзор proptech-рынка на нашем портале →

#proptech_world

ИИ-сервис от VK позволил MR Group добиться почти 100% точности прогнозов стоимости квартир

Компания MR Group интегрировала ИИ-сервис PREDICT (проект VK) для автоматического расчета квартирографии. Сервис определяет оптимальную квартирографию жилого комплекса и рекомендуемый уровень цен, который позволит полностью реализовать проект в срок, установленный финансовой моделью.

По данным тестов MR Group, точность прогнозирования стоимости квартир в среднем составила 91%.

▪️Алгоритмы сервиса анализируют накопленные данные о спросе и предложении на жилые объекты в точке застройки, цены и темпы продаж квартир в похожих комплексах.

▪️Технологии машинного обучения и анализ массивов данных позволяют минимизировать риски и максимально эффективно формировать планирование жилых комплексов.

▪️Система рассчитывает, какое количество разноплановых квартир должно быть в комплексе.

Подробности на портале →

«ИНТЕКО» и МТС создадут цифровую зону в West Garden

На территории комплекса будет доступен высокоскоростной интернет и цифровые сервисы, обеспечивающие видеонаблюдение, систему управления доступом, мониторинг потребления воды и другие востребованные в современном мегаполисе услуги.

▪️МТС совместно с дочерней компанией МГТС организует в зоне комплекса 31 точку доступа Wi-Fi, каждая из которых рассчитана на 50 пользователей.

▪️В каждой квартире будет обеспечен доступ к интернету по волоконно-оптической технологии GPON

▪️Линии связи позволят установить различные датчики системы «умный дом».

По словам коммерческого директора бизнес-рынка московского региона МТС Максим Кононенко, современный городской житель предъявляет всё более высокие требования к функциональности не только квартир, но и всего жилого пространства; ожидает наличия технологических сервисных решений.

Развитием цифровых технологий жилья займется АНО «Умный многоквартирный дом»

Новая структура была создана по инициативе рабочей группы межведомственного проекта «Умный многоквартирный дом» трех ключевых министерств:

✅Министерства цифрового развития, связи и массовых коммуникаций РФ

✅Министерства промышленности и торговли РФ

✅Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ

Организация займется повышением качества, безопасности и комфорта проживания жителей в многоквартирных домах. В составе АНО уже участвуют такие организации как: МТС и YADRO, Alphaopen и Ujin, Морион и Лаборатория цифровизации жилья, Оптиковолоконные системы и НПК RUBEZH, а также структуры Ростелекома, Сбера, Самолета и Эталона.

«Ключевой бенефициар цифровизации жилья — это граждане. Поэтому нашей главной задачей является повышение комфорта, ресурсоэффективности, инженерной и физической безопасности домов. Для этого необходима консолидация усилий игроков различных отраслей, смежных технологических рынков и государства по формированию в России устойчивого и эффективного рынка Умных домов», — отметил генеральный директор АНО «Умный МКД» Никита Уткин.

Читайте подробности на нашем портале →