❓ ТИМ внедрили. А где результат?

Почти половина российских застройщиков уже используют технологии информационного моделирования. Но наличие BIM-модели само по себе ещё не означает, что компания получила экономический эффект.

♦️ Григорий Карпов, руководитель направления BIM «Экзон», объясняет, почему сегодня главный вопрос уже не в том, внедрил ли девелопер ТИМ, а в том, насколько глубоко использует модель в своих процессах.

Если BIM применяется только для проектирования, компания получает лишь часть возможной пользы. Когда модель начинает работать в расчёте объёмов, сметах, календарном планировании, строительном контроле и исполнительной документации, эффект становится измеримым.

➡️ В материале разбираемся, почему следующим этапом развития ТИМ станет не рост числа внедрений, а расширение сценариев применения модели на протяжении всего жизненного цикла проекта.

♦️ Умные решения в МКД: что нужно, а что лишнее?

95% новостроек Москвы уже внедряют цифровые системы. Но что из этого действительно работает на стоимость объекта?

Коллеги из «Золотого фотона» проводят вебинар о цифровизации в МКД, на котором расскажут, какие умные решения реально повышают стоимость квадратного метра, а какие — просто маркетинговый шум.

В программе:
🟤стандарты умных домов, классификация МКД и реальная востребованность технологий среди покупателей жилья,
🟤как свет становится частью цифровой экосистемы здания, влияет на комфорт жителей и инвестиционную привлекательность объектов,
🟤как участие в премиях помогает девелоперам продавать ЖК.

📍6 августа, 16:00 по мск

Участие бесплатно по предварительной регистрации

#приподдержке ❤️

Вы не просили, но мы всё равно сняли.

В эфире новый выпуск: #Вика_читает_новости_в_необычных_местах

Но новости прочитала не Вика, а друзья канала Digital Developer и участники Уральской Диаспоры Девелоперов.

Смотрим!

Тут ссылочки на материалы, про которые говорили в выпуске новостей:
♦️ Рейтинг Proptech-вендоров.
♦️ Чек-лист.

Роботы на стройке: какие профессии могут исчезнуть, а какие появятся

Через 30–40 лет роботы смогут частично заменить физический труд на российских стройках. Но в ближайшее десятилетие изменения будут скорее другими: технологии начнут менять не количество людей, а их функции.

♦️ Коллеги из РИА Новости поговорили с представителями девелоперов и отраслевыми экспертами о том, как может измениться рынок труда в строительстве.

Среди профессий ближайшего будущего — операторы строительных дронов и роботов, специалисты по цифровым двойникам, инженеры по автоматизации и интеграции роботизированных комплексов.

При этом постепенно будет сокращаться доля рутинного труда. Под автоматизацию могут попасть часть задач чертёжников и сметчиков, бумажный документооборот, а со временем — тяжёлые, опасные и повторяющиеся операции непосредственно на площадке.

Главный тезис экспертов: стройка будущего — это не стройка без людей. Человек будет смещаться от выполнения отдельных операций к управлению техникой и алгоритмами, анализу данных и принятию инженерных решений.

➡️ Подробнее о том, какие профессии могут появиться в строительстве к 2036, 2046 и 2056 годам, — в материале.

Ближайшие #PropTech-мероприятия

🤖 13 августа — форум СтройТех'26. Это территория практических решений, поиска партнеров и формирования новой дорожной карты развития в условиях технологического перехода.

🤖 14 августа — конец приёма заявок на Arendator Awards, главную премию в сфере коммерческой недвижимости.

🤖 31 августа — конец приёма заявок на премию «Золотой Фотон. Выбор умного города», отраслевую награду для проектов и решений в сфере светотехники, автоматизации зданий и умных городов.

🤖 10 сентября — конференция по продажам «ДвижениеКонф». Если вам нужно понимание того, как работает рынок недвижимости в 2026 году и что нужно, чтобы на нем преуспеть, приходите на конференцию.

🚨 Мы закрываемся!

Не пугайтесь: Digital Developer никуда не уходит. Заканчивается только тираж нашей печатной карты цифровых решений для вторичного рынка недвижимости — осталось всего 10 экземпляров, поэтому устраиваем финальную распродажу.

⭐️ Это большое исследование Digital Developer и Домклик: мы изучили российский PropTech для вторички и собрали на одной карте 370+ отечественных решений для агентов и агентств, собственников и арендаторов, управляющих компаний и муниципальных служб.

Получился такой PropTech-навигатор формата А1, который можно повесить в офисе, чтобы изучать рынок, искать подрядчиков или показывать коллегам. Или использовать альтернативные методы. Об этом в видео.

И вот теперь тираж почти закончился.
Осталось 10 карт. Забирайте, пока мы не передумали.
➡️ Посмотреть карту и забрать один из последних экземпляров

Лестницу проверить за день вместо месяца: как 3D-сканирование меняет стройку

Лазерное сканирование позволяет создать точную цифровую копию объекта и сравнить построенное с проектной моделью. В Level Group технологию начали применять в 2025 году, а сегодня используют на разных этапах строительства.

Один из показательных кейсов — проверка монолитных лестниц. Традиционными методами анализ высотного здания может занимать месяц–полтора, со сканером — один день.

🔻 О том, где ещё на стройке применимо 3D-сканирование, какие у технологии есть ограничения и почему она может стать стандартным инструментом девелопера, рассказывает Сергей Гришкин, ведущий геодезист.

➡️ Читайте материал на портале Digital Developer.

Купил квартиру онлайн — а где красивая бумажка?

Вместе с СКБ Техно выяснили, на каком этапе цифровой сделки покупатели нервничают сильнее всего, что на самом деле ускоряет регистрацию и как смириться с тем, что заветную бумажку о праве собственности больше не выдадут.

🪻 Все подробности — в видео

Маркетинг девелопера в кризис: резать бюджеты или инвестировать?

«Чуйка, которая построена на предыдущем опыте, сейчас не работает». Поэтому в турбулентном рынке решения в маркетинге нужно принимать на основе данных. На форуме «Движение» поговорили с Леонидом Савковым, первым вице-президентом по продажам и маркетингу ГК «Гранель», о том, как опыт из IT и других отраслей можно переносить в девелопмент.

За последние месяцы в «Гранель» внедрили сквозную аналитику и пересобрали лидогенерацию, усилили работу с брокерами и изменили коммуникационную стратегию.

В компании рассчитывают и дальше развивать агентский канал как один из источников роста продаж. Обсудили и другой подход к кризису: не сокращать маркетинг автоматически, а оценивать его через ROI и продолжать инвестировать в точки роста. По мнению Леонида, сейчас важно думать не только о текущих продажах, но и о позиции компании после восстановления рынка.


▶️ Смотрите интервью с Леонидом Савковым в VK-видео.

ИИ-агенты могут оказаться дороже разработчиков

🟤 Ещё недавно базовая подписка на ИИ-инструменты для разработки стоила $20–100 в месяц. Теперь, по данным Gartner, эксплуатация активно работающих агентов может обходиться уже в $2–6 тыс. на рабочее место, а в отдельных случаях — доходить до $20 тыс.

Одна из причин — переход от фиксированной подписки к оплате за фактическое потребление токенов. Чем сложнее задачи и длиннее контекст, тем выше итоговый счёт. Дополнительные расходы возникают при использовании связок из нескольких агентов, оркестраторов и интеграций с корпоративными системами.

В результате возникает парадокс: автоматизация разработки должна сокращать затраты, но при высокой интенсивности использования ИИ экономика может перестать сходиться. Gartner допускает, что уже к 2028 году некоторые сценарии применения агентов могут стать экономически невыгодными.

♦️ Что с этим делать? Аналитики предлагают не отправлять каждую задачу самой мощной модели: сложные задачи отдавать продвинутым агентам, рутину — более простым моделям, а затраты на токены снижать за счёт качественно подготовленного контекста.

Похоже, следующий этап внедрения ИИ — считать уже не только, что умеет агент, но и сколько стоит результат его работы.

⭐️ Эксель или не эксель? А может всё-таки эксель?

На три коварных вопроса от Digital Developer ответил Александр Щепкин, заместитель коммерческого директора — Директора проектов гражданского строительства Синара Девелопмент.

➡️ Смотрите в видео

⚡️Что сегодня девелоперы понимают под «умным домом»?

Рынок годами говорит об умных домах и границы размылись. Кто-то называет умной любую квартиру, в которую поставили колонку. А кто-то уверен, что дом не станет умным, пока не начнет сам принимать решения на основе накопленных данных.

Мы решили разобраться, как застройщики сейчас воспринимают эти технологии, как комплектуют свои проекты устройствами и какие подходы актуальны для текущего состояния рынка.

Поэтому наша редакция провела 17 глубинных интервью с представителями девелоперских компаний из топ-150 ЕРЗ. Это срез самых активных и технологичных игроков, которые задают будущие стандарты отрасли.

Мы объединили их опыт и взгляды и выделили 10 ключевых трендов рынка умного жилья в 2026 году.

В исследовании рассказали:
🟤какие технологии переходят в категорию обязательных,
🟤почему на рынке пока нет единой модели умного дома,
🟤какие функции действительно понятны покупателям,
🟤почему систему нужно оценивать после заселения, а не в момент запуска.

➡️ Скачивайте исследование на портале Digital Developer