360+ цифровых сервисов для вторичного рынка недвижимости в одной карте

Digital Developer и Домклик собрали карту цифровизации рынка вторичной недвижимости. В неё вошли 360+ сервисов, которые помогают участникам рынка на всех этапах — от поиска и проверки жилья до сделки, аренды и управления объектом.

В карту включили решения, которые:
🟤 работают в России;
🟤 подходят для вторичной недвижимости;
🟤 имеют выручку за 2025 год;
🟤 обладают понятным продуктовым позиционированием, сайтом или публичными материалами;
🟤 ориентированы на профессиональных участников рынка или массового пользователя;
🟤 закрывают конкретную функцию на рынке вторичной недвижимости.

Все решения распределены по 20 категориям и применимы для агентств, собственников, арендаторов, муниципальных служб и управляющих компаний.

Вместе с картой мы опубликовали аналитический отчёт. В материале разобрали, какие сегменты рынка уже активно цифровизируются, где усиливается конкуренция, а какие ниши пока остаются свободными.

Скачивайте карту и читайте полное исследование на портале Digital Developer →

P.S. Не нашли своё решение на карте? Обновите информацию в личном кабинете на портале Digital Developer. Мы продолжим дополнять карту, чтобы исследование оставалось максимально полным и актуальным.

⚡️Скачивайте карту и читайте аналитический отчёт на портале Digital Developer →

#PropTech-мероприятия июня

🤖 9 июня — I Всероссийский конгресс генеральных и специализированных подрядчиков. Профессиональная площадка для прямого диалога между застройщиками, госзаказчиками, генподрядчиками, производителями и поставщиками строительных материалов.

🤖 10 июня — онлайн-форум Тишина. Один день, 30+ практиков рынка: инвесторы, девелоперы, эксперты по коммерческой и жилой недвижимости, налогам и праву, PropTech, личному бренду.

🤖 11 июня — форум «Девелопмент и Недвижимость». Всероссийский форум с торжественным подведением итогов первого в России Народного Рейтинга N1, где лучших компаний определяет не жюри, а реальные клиенты и партнёры.

🤖 16-19 июня — форум недвижимости «Движение». Форум объединяет девелоперов, банки, производителей стройматериалов, представителей бизнеса и риелторов.

🤖 17-18 июня — TECH WEEK 2026. Два дня глубокого погружения в бизнес-технологии в окружении активного предпринимательского сообщества.

🤖 25 июня — Domclick Digital Day в Самаре. Летняя встреча лидеров индустрии недвижимости. Ключевое отраслевое событие рынка соберет ведущих экспертов, которые подведут итоги первого полугодия и наметят планы развития рынка на вторую половину 2026 года.

🤖 25 июня — форум «Инфрагород» и Премия «Инфрарос». Единая площадка для лидеров инфраструктурных проектов. Форум и премия объединяют экспертов для развития городской среды, транспорта и территорий в рамках нацпроекта «Инфраструктура для жизни».

Как BIM-проектировщику не потерять контроль над версиями, согласованиями и коммуникацией с заказчиком?

В новом кейсе разобрали, почему один из крупнейших BIM-проектировщиков СНГ перевёл проекты в SIGNAL DOCS.

♦️ ЭНЭКА работает с крупными девелоперами и заказчиками в Беларуси, России, Казахстане и Узбекистане. В таких проектах участвуют сотни специалистов, десятки разделов документации и множество согласований.

Без единой среды легко потерять контроль: файлы уходят по почте и в мессенджерах, версии расходятся, заказчик не видит статус согласований, а команда тратит время на поиск актуальных документов.

Чтобы решить эту задачу, ЭНЭКА проанализировала 13 российских и зарубежных СОД по более чем 30 критериям и выбрала SIGNAL DOCS.

➡️ Как платформа изменила работу с документацией и согласованиями — читайте в кейсе на портале Digital Developer.

Девелоперы расскажут, как стать партнёром, с которым работают годами

🗓 3 июня в 10:00 мск коллеги из Profitbase проведут онлайн-круглый стол с девелоперами и интеграторами.

Обсудят, как изменился рынок недвижимости, почему застройщики пересматривают расходы и чего теперь ждут от подрядчиков, которые помогают внедрять цифровые решения.

Спрос стал осторожнее, новых девелоперов появляется меньше, а действующие компании внимательнее считают бюджеты. В такой ситуации мало просто «внедрить систему». Важно показать, какую пользу партнёр приносит после запуска: в сопровождении, развитии процессов и поддержке команды.

В прямом эфире разберут:

🔸 чем отличаются партнёры, с которыми девелоперы работают годами;
🔸 какие ошибки интегратора приводят к разрыву сотрудничества;
🔸 по каким критериям выбирают интегратора и что становится решающим фактором;
🔸 за что девелоперы готовы платить, а за что — нет;
🔸 почему одни команды цифровизируются своими силами, а другие сразу привлекают интеграторов.

Спикеры — практики рынка:

✅ Кирилл Купышев, руководитель отдела разработки и внедрения ГК Прогресс;
✅ Антон Ковпак, коммерческий директор СЗ Развитие;
✅ Оксана Дунина, сооснователь Profitbase;
✅ Андрей Подольский, основатель и руководитель компании Linkage.

Это встреча не про то, как девелоперу выбрать подрядчика.
Это разговор для тех, кто сам делает решения для рынка недвижимости: интеграторов, вендоров и технологических команд, которые хотят лучше понимать ожидания застройщиков.

➡️ Чтобы забронировать место, зарегистрируйтесь по ссылке.

Как строительным компаниям выбирать IT-подрядчиков в 2026 году?

Рынок строительного ПО прошёл через бум импортозамещения, волну стартапов и жёсткий отбор. Теперь девелоперы смотрят не на презентации и длинные пилоты, а на пользу для проекта.

➡️ Автор колонки Кирилл Поляков, основатель Pragmacore 360, выделяет несколько критериев выбора:

🔹 устойчивость компании и реальные внедрения;
🔹 скорость запуска без пилотов на полгода;
🔹 интеграции с 1С, BIM, документооборотом и другими системами;
🔹 влияние на сроки, бюджет и контроль подрядчиков;
🔹 обучение команды на рабочих сценариях, а не «по кнопкам».

Главный вопрос 2026 года — не сколько функций у платформы, а какой эффект она даёт строительному бизнесу.

➡️ Подробнее — в материале на портале Digital Developer.

Бизнес-центр без цифровых сервисов — это новый бизнес-центр без Wi-Fi?

В колонке для Digital Developer Ахмед Малороев, директор по развитию цифровых продуктов MANUFAQTURY, разбирает, как технологии влияют на качество управления коммерческой недвижимостью и опыт арендаторов.

Один из главных тезисов: арендаторы редко уходят из-за одной крупной проблемы. Чаще решение о переезде складывается из десятков мелких неудобств — потерянных заявок, долгого оформления пропусков, отсутствия обратной связи и непрозрачных процессов.

На примере БЦ «Поклонка» автор показывает, какой эффект может дать цифровая платформа:
♦️ более 9 тыс. заявок обработано без потерь;
♦️ скорость обработки обращений выросла в 2 раза;
♦️ объём ручных операций сократился на 50%;
♦️ оформлено более 91 тыс. гостевых пропусков;
♦️ удовлетворённость резидентов выросла на 23%.

По мнению автора, в 2026 году технологический минимум для современного бизнес-центра включает единый портал для арендаторов, цифровые пропуска, онлайн-бронирование парковки, систему заявок и инструменты сбора обратной связи.

➡️ Подробнее о том, как цифровизация меняет управление коммерческой недвижимостью и почему собственники всё чаще рассматривают её как инструмент удержания арендаторов, — в материале на портале Digital Developer.

Отели становятся цифровыми: какие технологии уже меняют гостиничный бизнес?

Гостиничный рынок продолжает расти, а вместе с ним растут и ожидания гостей. Сегодня важны не только локация и сервис, но и цифровой опыт: удобное управление номером, быстрые обращения в службу сервиса, бесшовное взаимодействие с инфраструктурой отеля.

В новом видео разбираем, какие PropTech-решения используют современные гостиницы и апарт-отели:

🗣 BMS-платформы для управления инженерными системами здания;
🗣 сервисы автоматизации эксплуатации и диспетчеризации;
🗣 цифровые консьерж-сервисы для гостей;
🗣 платформы для работы с инвесторами;
🗣 российские решения, которые приходят на смену зарубежному ПО.

Смотрите полный обзор и делитесь в комментариях, какие цифровые решения уже используете в своих проектах.
🎬 YouTube
▶️RuTube
⏸ VK

👋 Разыгрываем печатную карту цифровизации вторичной недвижимости

Мы напечатали ограниченный тираж карты цифровых решений для вторичного рынка жилья. Теперь карту можно не только скачать в PDF, но и получить в физическом формате.

Помимо того, что карта красивая и будет хорошо смотреться в офисе, она помогает:
🟤искать решения для цифровизации процессов;
🟤анализировать конкурентов и перспективные ниши рынка;
🟤находить партнёров для интеграций.

🎁 Один экземпляр разыграем среди подписчиков.

Для участия в розыгрыше нужно:
✅ Подписаться на канал Digital Developer в Телеграм и MAX
✅ Написать «участвую» в комментариях под этим постом

Победителя объявим 6 июля. Участвуйте сами и пересылайте коллегам!

ПИК открыл библиотеку BIM-цифровых моделей для производителей оборудования и проектировщиков

♦️ Девелопер ПИК открыл внешний доступ к библиотеке OpenFM. OpenFM — это библиотека BIM-компонентов с цифровыми моделями оборудования и стройматериалов для проектирования строящихся объектов (жилых домов и другой недвижимости) в системе Family Manager. Системой BIM Family Manager пользуются более 4 тысяч проектировщиков строящейся недвижимости (жилой и коммерческой) в собственном проектном подразделении ПИК и других проектных институтах.

Теперь производители строительного оборудования могут бесплатно размещать в библиотеке цифровые каталоги своих продуктов через модуль OpenFM. Для этого необходимо отправить запрос через сайт BimTeam и предоставить доступ к материалам.

«Проект открытой библиотеки выгоден всем участникам. Производители оборудования и компонентов сокращают путь до конечного специалиста-проектировщика, без необходимости длительных согласований. А проектировщики получают доступ к точной, выверенной информации о различном оборудовании, компонентах для строительства. В результате мы ускорим процесс проектирования и, в конечном счёте, строительства недвижимости», – отметил Михаил Козлов, директор по автоматизации блока проектирования ПИК.

➡️ Среди первых партнёров проекта – компании Технониколь, IEK Group, Ридан и многие другие. Это более 20 тысяч позиций из ассортимента данных компаний, от светотехники до кабель-каналов и щитового оборудования. Все компоненты совместимы с плагинами PikTools, а BIM Family Manager предоставляет пользователям умный поиск по ключевым словам, прямую загрузку семейства в модель одним кликом, отслеживание версий и статусов актуальных компонентов, а также работу с плагинами для автоматизации рутинных задач, таких как параметризация модели для МГЭ или создание спецификаций.

Что крупнейший блок на карте цифровизации говорит о вторичном рынке

Вместе с Домклик мы собрали карту цифровизации вторичного рынка недвижимости. Самый крупный блок решений на ней связан с эксплуатацией, УК, сервисами для жителей и управлением домом.

♦️ Почему эксплуатация стала крупнейшим цифровым сегментом

На вторичном рынке объект уже построен, заселён и включён в городскую инфраструктуру. Поэтому основной пользовательский опыт формируется не на этапе покупки, а в процессе владения жильём.

После сделки на первый план выходят вопросы управления домом, взаимодействия с УК, учёта ресурсов, безопасности и эксплуатации объекта.

♦️ Что это значит для рынка

Вторичная недвижимость постепенно становится объектом цифрового обслуживания после сделки. Для вторичного рынка важна не только квартира, но и дом, в котором она находится. Приложения для жителей, платформы УК, инженерный мониторинг, безопасность, парковки и учёт ресурсов влияют на качество владения объектом.

Чем прозрачнее управление домом, тем выше ценность жилья для покупателя, собственника и арендатора.

➡️ Какие ещё сегменты рынка уже активно цифровизируются, а где пока остаются свободные ниши — смотрите в карте цифровизации вторичной недвижимости и читайте в отчёте к исследованию.