ИИ в проектировании — это пока «очень сообразительный ребёнок»

Алексей Старцев из SEVERIN DEVELOPMENT считает, что нейросети быстро учатся, генерируют десятки решений, но не понимают, что делают.

♦️ В архитектурном проектировании это уже видно на практике.
ИИ может за день сгенерировать сотни концептов, помочь с протоколами, аналитикой или сметами. Он забирает рутину и ускоряет старт работы.

🟤 Но на уровне проектирования всё сложнее.
Любое изменение в проекте затрагивает десятки взаимосвязанных разделов, расчётов и решений. ИИ пока не умеет учитывать эти зависимости и критически проверять результат.

Отсюда главный эффект сегодня:
ИИ не заменяет проектировщика, а смещает его роль.

— меньше ручной работы и рутинных задач
— больше анализа, проверки и принятия решений
— отдельная компетенция — умение разговаривать с ИИ

Алексей Старцев, директор департамента проектирования SEVERIN DEVELOPMENT рассказал о будущем искусственного интеллекта в проектировании и строительстве.

➡️ Читать материал

❤️ И не забудьте подписаться на нас в МАХ

Покупатель изучил сайт — но не оставил заявку. Это не «потерянный лид», а отложенное решение

В недвижимости до 84% пользователей не возвращаются на сайт после первого визита. При этом значительная часть из них уже готова к диалогу — просто не сделала последний шаг.

❗️Проблема в том, что девелоперы продолжают ждать входящего обращения, хотя рынок уже работает иначе.

Сегодня «холодные» звонки трансформируются:
вместо обзвона базы — работа с цифровым следом пользователя.

Системы фиксируют, что именно делал человек: какие квартиры смотрел, сколько времени провёл на сайте, открывал ли ипотечный калькулятор.
Если он оставляет контакт на любой площадке, это уже не холодный лид, а точка для своевременного контакта.

➡️ Дальше включается скорость и персонализация.
Звонок в течение 5–15 минут после действия пользователя и разговор, основанный на его интересе, меняют конверсию.

♦️ Персонализированный диалог повышает запись на просмотр в 2–3 раза.
♦️ AI-агенты помогают обрабатывать больше лидов без расширения команды.

Рынок смещается от генерации лидов к их возврату и доработке.

Виктория Грачева, директор по развитию колл-центра Wilstream, рассказала, как работает эта модель и как её внедрить.

❤️ Мы ждём вас в MAX

😁😆😁 ребят, кажется мы проср*ли тренд за 10 минут

❤️ Как делать маркетинг, который работает

Продолжаем делиться полезными ресурсами. Собрали каналы в MAX, в которых эксперты рассказывают, как девелоперам решать задачи маркетинга, делятся советами, личным опытом и кейсами. Подписывайтесь и читайте полезные материалы там, где вам удобно!

➡️ Digital Developer — первый в России портал о цифровых технологиях в недвижимости. Актуальные новости, интервью с застройщиками и разработчиками, мнения экспертов и обсуждение острых тем PropTech-индустрии.

➡️ ЭТАЖИ ДЕВЕЛОПМЕНТ — канал крупнейшей консалтинговой компании для застройщиков. Эксклюзивный контент, основанный на практике продаж и маркетинга для застройщиков по всей России и СНГ. Кейсы, мнения, актуальные тренды, метрики от действующих экспертов.

➡️ Profitbase — канал, в котором эксперты экосистемы Profitbase рассказывают об IT в маркетинге и продажах застройщиков.

➡️ Мама, я девелопер | GMKStudy — образовательный канал для девелоперов. Тренды в недвижимости, карьерные треки и обучение, инсайд-эфиры с экспертами отрасли.

➡️ Бюро Сучкова оптимизируют клиентский путь от первого касания до большой любви. В блоге публикуют материалы о системном подходе и технологиях для роста девелоперского бизнеса на всех этапах CJ.

➡️ Что-то на девелоперском — авторский канал Ильи Лазарева, независимого эксперта коммерческого блока в девелопменте. Илья делится своей экспертизой и рассказывает об успешных практиках в маркетинге и продажах в недвижимости. А также про интересные девелоперские проекты, новости, исследования и инсайды рынка недвижимости.

Как перестать тонуть в КС2, КС3 и исполнительной документации?

Приглашаем на вебинар, где разберем масштабную цифровизацию бэк-офиса на примере Группы «Эталон».
 
🗓 21 апреля 2026, 11.00 мск

Строительная отрасль тонет в большом количестве бумажных и электронных документов. Тысячи контрагентов, сотни юрлиц в холдингах и группах компаний, работа с дольщиками — процессы становятся все сложнее, а количество систем на одного сотрудника только растет.  

Группа «Эталон» успешно решила эти задачи. Компания автоматизировала работу с документами на платформе Directum RX. Цифровая трансформация охватила 13 бизнес-процессов, более 3,6 тыс. пользователей, 6 тыс. контрагентов и сотни тысяч документов.
 
На вебинаре расскажем:
• как компания оптимизировала кадровые процессы, работу с договорами и доверенностями, заявками на оплату, тендерами, ЛНА, КС-2 и КС-3;
• за счет чего удалось выстроить сложные процессы работы в ЭДО и сократить затраты на бумагу на 70%;
• что помогло уменьшить сроки согласования КС-2 и КС-3 до трёх дней;
• как устроена архитектура интеграций Directum RX с 9 системами и создана единая среда цифровых сервисов;
• как девелопер снизил с 40 до 7 минут оформление одной заливки бетона.

Спикеры:
• Валентин Жиляков, менеджер по управлению продуктом ООО «Эталон-Тех»
• Алексей Кузьменко, менеджер по развитию бизнеса Avis Expert

Регистрируйтесь и получите ответы на свои вопросы в прямом эфире.

Реклама. ООО «АВИС ЭКСПЕРТ», ИНН: 7811417616, erid: 2SDnjc182JN

#Резюме недели: IT-директор / CIO / CTO

Опыт: 19+ лет в IT, девелопменте, финтехе и производстве.
Город: Москва. Готов к переезду и командировкам.

С чем работал:

🟤 Формировал и реализовывал IT-стратегию на уровне холдинга: участие в совете директоров, управление цифровой трансформацией и инвестиционными приоритетами.
🟤 Выстраивал IT-инфраструктуру с нуля: корпоративные ЦОДы, гибридная архитектура, отказоустойчивость и DR.
🟤 Внедрял ключевые системы: ERP, EAM, BI, решения для управления строительством и эксплуатацией активов.
🟤 Управлял распределёнными командами 250+ человек и создавал центры компетенций.
🟤 Развивал цифровые продукты и клиентские сервисы: web и mobile.
🟤 Оптимизировал закупки и IT-бюджеты: тендерные процедуры, управление TCO и SLA.
🟤 Запускал собственные продукты: от идеи и MVP до масштабирования.

Достижения:

✅ Построил масштабируемую IT-инфраструктуру для диверсифицированного холдинга с курортными и производственными активами.
✅ Масштабировал сеть устройств с 0 до 380 и повысил отказоустойчивость системы до 98%.
✅ Снизил стоимость закупок комплектующих на 35% и сократил сервисные выезды на 50%.
✅ Увеличил конверсию продуктов более чем на 10% и средний чек более чем на 20% в digital-проектах.

Кандидат подойдёт компаниям, которым нужен IT-директор с опытом управления сложной инфраструктурой, цифровой трансформации и запуска продуктов — на уровне холдинга или крупного девелопера.

➡️ Чтобы связаться с кандидатом, пишите в бот @dd_media_bot. Укажите, из какой вы компании, и приложите ссылку на этот пост.

Если вы тоже в поиске работы, присылайте резюме:
➡️ Отправить резюме — https://t.me/dd_media_bot

❤️ Мы ждём вас в MAX

#PropTech-мероприятия апреля

🤖 14-15 апреля — AI Future. Событие, посвящённое искусственному интеллекту, передовым технологиям и их роли в трансформации экономики и общества.

🤖 14-16 апреля — международная выставка «ИнтерСтройЭкспо. Строительство. Дизайн. Реставрация». Ключевая задача мероприятия — предметный разговор о переходе на отечественное программное обеспечение и эффективности внедрения технологий информационного моделирования.

🤖 16 апреля — церемония награждения RQ Index 2026. Одно из главных событий в мире деловой репутации — награждение лидеров ежегодного рейтинга RQ Index.

🤖 21 апреля — цифровой бэк-офис для строительных и промышленных компаний. Как автоматизировать работу с договорными, финансовыми документами, КС-2 и КС-3, перейти на ЭДО с тысячами контрагентов и сократить операционные затраты на примере Группы «Эталон».

🤖 21 апреля — форум «Цифровой жилой комплекс». Форум в рамках отраслевой выставки Hi-Tech Building, где ведущие эксперты отрасли обсуждают важные вопросы цифровизации жилья.

🤖 21-22 апреля — Hi-Tech Building 2026. Профессиональная выставка по цифровизации жилья и автоматизации зданий. Площадка для обсуждения трендов и обмена опытом по внедрению умного дома.

🤖 23 апреля — Демодень 2026. Как девелоперам выстроить системный подход к продажам, который увеличит долю целевых лидов и сократит срок сделки в 2 раза.

🤖 23 апреля — форум коммерческой недвижимости «Рантье». Ежегодный форум для профессионалов в сфере бизнеса и коммерческой недвижимости.

❤️ Мы ждём вас в MAX

Сегодня пользователи цифровых систем, функционирующих на зарубежных движках, массово отмечают, что вьюверы отказываются работать без прокси, VPN или переключения устройств на мобильный Интернет. Вендоры же списывают ситуацию на блокировку местными провайдерами внешних серверов и пытаются «обойти» очередную проблему, однако «обход» проблемы не является ее решением — это лишь временная «заплатка» на системе.

💛 Все 8 лет развития Sarex инвестирует в собственные фундаментальные инструменты

В том числе 3D-движок, который полностью не зависим от внешних компонентов и может быть развернут в закрытом контуре.

«В разработке велик соблазн использовать готовые зарубежные компоненты для «быстрых фич», но по нашему мнению, инженерные данные и строительство объектов критической инфраструктуры требуют иного подхода. Все 8 лет развития Sarex мы инвестируем в собственные фундаментальные инструменты, в том числе 3D-движок. Это даёт нам полный контроль над продуктом и позволяет строить уникальные решения под задачи наших клиентов», — Богдан Бохонов, директор по продукту и со-основатель Sarex

На видео — визуализация 3D-генплана промышленной площадки в 500 Га и 5 км трубопроводов, составленного из BIM-моделей, облаков точек и 3D-поверхностей.

#Платформа

Квартиру можно купить без звонка: какие инструменты на сайте доводят до сделки

Мы с редакцией не только исследуем инструменты для цифровизации с профессиональной точки зрения, но и смотрим на них глазами покупателя.
Недавно наш редактор проходила путь покупки квартиры и зафиксировала, какие решения действительно упрощают процесс.

Вот что оказалось полезным:

♦️ Онлайн-бронирование
Позволяет зафиксировать квартиру сразу на сайте без звонков и визита в офис.
Покупатель понимает, что объект «за ним», а не уйдёт, пока он думает.
В кейсе СЗ «Развитие» около 90% сделок проходят через онлайн-бронирование: менеджер создаёт бронь в системе, отправляет ссылку на оплату, и она автоматически фиксируется в CRM.

♦️ Ипотечный калькулятор с реальными условиями
Показывает конкретные цифры: ставка, срок, ежемесячный платёж. Помогает быстро понять, подходит ли квартира по бюджету.
В исследовании Digital Developer про кабинеты брокеров видно, что у части девелоперов калькулятор уже встроен прямо внутрь рабочего интерфейса — это ускоряет подбор и согласование с клиентом.
Изучить исследование.

♦️ Подбор по параметрам и сценариям
Фильтры не только по цене и площади, но и по задачам: для инвестиций, с отделкой, с быстрым заселением. Упрощает выбор для пользователя, который не знает точные характеристики.

♦️ Интерактивный каталог с выбором на плане
Позволяет выбрать квартиру прямо на фасаде или плане этажа, сразу увидеть доступные варианты и их параметры. Ускоряет подбор без помощи менеджера.
Пример — GRAFF.estate: пользователь сразу работает с визуальной моделью проекта.

❤️ Мы ждём вас в MAX