Digital Developer → всё о proptech🔥
5.4K subscribers
755 photos
74 videos
40 files
1.52K links
Канал о цифровых технологиях в недвижимости

Портал digitaldeveloper.ru | Каталог решений → digitaldeveloper.ru/solutions

Главред → @i_korsun
Прислать новость → @Liasvik
Реклама → @ekaterina_bokataya
Консалтинг по цифровизации → @akmaltdinova
Download Telegram
Применение IoT в транспортной городской системе

Видеокамеры и датчики движения
передают данные в единый диспетчерский центр, благодаря чему формируется динамическая модель транспортных потоков.

Электронные табло вдоль дорожного движения информируют водителей об обстановке на дорогах.

Мониторинг городского транспорта позволяет пассажирам узнавать его местоположение через мобильные приложения.

Умные светофоры автоматически регулируют продолжительность красного и зеленого сигналов, перенаправляя потоки транспорта с загруженных участков.

Мониторинг парковочного пространства решает проблему поиска свободного парковочного места на крупных парковках.

По прогнозам PWC, за счет внедрения IoT в транспортной городской системе Москвы и других мегаполисах РФ, в период с 2017 до 2025 года, будет сэкономлено 135 млрд рублей.
IT-компания под капотом девелопера: как Самолет проходит цифровую трансформацию

Узнаем в интервью директора по цифровым продуктам группы Самолет Павла Гуштюка для DigitalDeveloper.

— Что помогло Самолету так быстро догнать и перегнать лидеров, и стать одним из самых цифровых девелоперов на рынке?

— Как устроена разработка цифровых продуктов в Самолете и по какому принципу компания отбирает технологии?

— Построил ли Самолет полноценную цифровую экосистему, и какие у группы планы на ее развитие — что же ждет застройщиков после цифровой трансформации?

Регистрации нет. Послушать интервью можно будет 26 октября в 17:00 по мск в нашем телеграм-канале.

Какие еще вопросы вы бы задали Павлу? Пишите в комментариях.
Эффект от применения информационных моделей

По оценкам Минстроя BIM позволяет сократить затраты на строительство и эксплуатацию до 30%. Ожидаемо это самые оптимистичные прогнозы и оценки, которые мы встречали.

ВЭБ Инжиниринг сделали калькулятор, в котором можно посчитать экономический эффект от применения информационных моделей на своем проекте — найдете его внизу страницы.
$1,01 миллиарда инвестировали в PropTech-стартапы по всему миру на прошлой неделе. Средства получили 15 компаний, медиана инвестиций — $9 млн

Значимые раунды:

– $143 млн — стартап Proportunity из Великобритании. Платформа на основе искусственного интеллекта прогнозирует цены на недвижимость.

– $58 млн — стартап Clikalia из Испании. Платформа помогает клиентам продать свою недвижимость онлайн в течение семи дней.

– $50 млн — стартап UpEquity из CША. Онлайн-платформа по быстрому оформлению ипотеки.

#proptech_investments
Вечный вопрос — готовые решения или собственная разработка?

При создании единой цифровой платформы компании выбирают между приобретением готовых «коробочных» решений и созданием команды собственной разработки.

Плюсы и минусы обоих вариантов по мнению Павла Гуштюка (Самолет):

Коробочные решения

Удобны для решения стабильных и очень стандартизированных задач (например, 1С).

Подходят для тех, кто только начал цифровизацию и не имеет четкой стратегии трансформации и развития.

Платить придется много и часто: за внедрение, за лицензии и поддержку.

Максимальный цикл актуальности продукта — 5 лет, а в реалиях — 2—3 года.

Возникает необходимость доработки системы.

Собственная разработка

Проще разработать решение под нужды бизнеса.

Легче настроить интеграцию между системами и создать единую цифровую экосистему.

Уходит меньше ресурсов, особенно если рассматривать продукт в долгосрочной перспективе использования

Дешевле разработки внешних подрядчиков.

Высокая конкуренция на рынке труда, нехватка специалистов.

Недоверие или неготовность к изменениям со стороны менеджмента компании.

Павел пишет, что малому, среднему бизнесу, а также новичкам на пути цифровизации практичнее использовать готовые решения. Крупным же компаниям стоит двигаться в сторону собственной разработки. Это подход поможет создать более эффективную экосистему.

____

Как вписываются в эту модель современные и гибкие SaaS-системы, в каких случая даже Самолет покупает готовые решения, и как выстроить собственную разработку — обсудим с Павлом в прямом эфире 26 октября в 17:00 по мск. Не пропустите!
Live stream scheduled for
К 2030 году искусственный интеллект будет управлять транспортной инфраструктурой

На заседании Объединенного ученого совета ОАО РЖД начальник центра компетенций по внедрению BIM-технологий Игорь Рогачев сообщил о создании среды общих данных АСУ BIM в компании.

В 2024 году компания перейдет к созданию цифровых двойников объектов инфраструктуры, а к 2030 году — к интеллектуальному управлению активами с применением технологии искусственного интеллекта.

Источник: gudok.ru
ВТБ предлагает отменить ограничения на дистанционное оформление ипотеки


ВТБ предложил законодательно расширить способы удаленной идентификации клиентов при проведении дистанционных ипотечных сделок. Об этом заявил вчера в Госдуме заместитель президента-председателя правления ВТБ Анатолий Печатников.

Главное, по его словам, создать технологию для безопасной идентификации, которая позволит избежать мошенничества. Разработку наиболее эффективных цифровых инструментов для этого может провести только регулятор.

«Сделки с электронной регистрацией недвижимости, не посещая банк или МФЦ, проводят 60% клиентов, а рефинансируют ипотеку таким способом уже почти 100% наших заемщиков. Однако для тех, кто пока не является клиентом ВТБ, но хочет взять кредит у нас, вопрос остается открытым.

Мы считаем, что для банков не должно быть барьеров для удаленной идентификации клиентов и проведения сделок. За этой технологией – будущее, и банки готовы обеспечить такой сервис, соблюдая все требования безопасности. Однако откладывать решение этого вопроса нельзя – пандемия пока не закончена, и ее «волны» не должны мешать клиентам решать свои жилищные вопросы», — заместитель президента-председателя правления ВТБ Анатолий Печатников.

В марте 2020 ЦБ РФ временно разрешил российским банкам упрощенную идентификацию новых клиентов, что позволило проводить ипотечные сделки дистанционно. Но эти послабления не продлили.

Источник: ТАСС
Все говорят, что Самолет — один самых цифровых застройщиков на рынке. Сам Самолет говорит — «Да что вы, мы только начали»

Полгода назад Самолет выделил 8 миллиардов рублей на цифровизацию. У них внутри уже полноценная IT-компания со штатом 250 человек.

У компании есть:

▪️свой BIM-стандарт,
▪️мобильные приложения для взаимодействия с подрядчиками,
▪️сервис по продаже новостроек онлайн,
▪️цифровой кабинет для агентов,

Еще в рамках своей группы девелопер консолидировал платформу «Вместе.ру», которая позволяет жителям общаться с управляющей компанией Самолета, управлять умным домом, оплачивать ЖКХ и вызывать специалистов.

Построил ли Самолет полноценную цифровую экосистему, и что ждет застройщика после цифровой трансформации?

Обсудим с Павлом Гуштюком уже сегодня в 17:00 по мск — подключайтесь к войс-чату в нашем телеграм-канале.
‼️ Мы начинаем войс-чат через 5 минут. Присоединяйтесь по кнопке вверху канала — смело нажимайте кнопку, ваш микрофон будет выключен.

Если захотите задать вопрос спикеру — напишите его в комментариях, мы озвучим.
Кто такой цифровой девелопер? Отвечает Павел Гуштюк:

«Это девелопер, у которого все процессы структурированы и оцифрованы, большая часть автоматизирована, и все системы работают не только на автоматизации, а уже на предиктивности. И хотелось бы, чтобы это были не только программы, а чтобы мы уходили в сторону робототехники. Чтобы роботы ходили по стройке, дроны это снимали, а операторы сидели дома и управляли этим процессом. Это был бы цифровой девелопер».

Подключайтесь к эфиру, сейчас мы говорим о цифровой работе с жителями 🔥
Live stream finished (1 hour)
Итак, что мы узнали из войс-чата? ⚡️⚡️⚡️


→ Самолет планирует продажу собственных IT-продуктов.
Мы предполагаем, что это будут решения для работы с жителями или для управляющих компаний.

→ При покупке готовых решений компания анализирует рынок, в том числе зарубежный, и оценивает по критериям: стоимость, скорость внедрения, готовность системы к интеграции в текущую архитектуру и гибкость команды.

→ Как Самолет решает, разрабатывать решение или брать готовое?
Покупают, если находят очень ценный продукт, или если в команде нет компетенций для разработки аналогичной технологии.

→ В какой момент девелоперу нужен директор по цифровизации?
Все зависит от амбиций компании, ее стратегии развития. Если компания пытается устранить свою текущую проблему с помощью IT-решения, то не сможет решить проблему в целом. Лоскутная цифровизация ни к чему не приведёт.

→ Рейтинг сфер, в которых цифровизация крайне важна в порядке уменьшения значимости: финансы, сроки, управление проектами.

→ Какая цель цифровизации стройки?
Все связано с процессами, которые регулируют руководители стройки. Главная задача — минимизировать экспертность. Любой человек должен понимать, как действует система. Без особых экспертов.

→ Самолет выстраивает бесшовный процесс перехода из покупателя в жителя. У них своя УК и соцсеть для жителей Вместе.ру, которая повышает уровень комфорта в домах. В ней жители общаются и с УК и с соседями, могут предлагать свои услуги, управлять камерами и лифтами.

→ Эффект от работы с жителями. Когда Самолет начал замерять первый NPS, по некоторым объектам он был отрицательный, а после внедрения платформы Вместе.ру он составляет 50-60%. Это разница за год и это только начало.

→ Для автоматизации работы УК Самолет развивает: единую диспетчерскую службу, систему по контролю эксплуатации (1С:ТОИР), систему быстрого реагирования (датчики) и систему подачи заявок от жителя к инженерам. Все, кроме ТОИР, собственная разработка.
«Если вы слепо доверите искусственному интеллекту спроектировать жилой комплекс, вас, скорее всего, посадят. Это должны делать люди»

ИИ — это технология, которая сама себя умеет писать, превзошедшая все, что может делать человек, а в недвижимости пока что ничего не может превзойти человека в конкретике, только в объемах работы.

Сегодня искусственный интеллект помогает намного быстрее принимать решения, но сами решения остаются за людьми.

Подробнее в эксклюзивном интервью Алексея Гальцева:

▪️Где брать реальные данные о квартирах, без погрешности классифайдов?
▪️ Как идея продавать китайцам новостройки Нью-Йорка привела к разработке алгоритма AI?
▪️Что качнет рынок Trade In в следующие пять лет?
▪️Как Realiste собирается сделать 10 000 людей долларовыми миллионерами?

Читать →
Минстрой представил данные нового Индекса цифровизации — «IQ городов» по итогам 2020 года

Индекс оценивает эффективность цифровой трансформации российских городов.

Среднее значение Индекса за предыдущий год достигло 44,17 баллов из 120 возможных, что на 8,44% выше чем в 2019 году и на 33,35% выше чем в 2018 году.

Прирост направлений умного города к 2019 году:

▫️
Инновации для городской среды выросли на 60%

▫️Туризм и сервис — на 52%.

▫️Городское управление — 40%.

▫️Умный городской транспорт — на 25%.

▫️Умное ЖКХ — на 5%.

▫️Интеллектуальные системы социальных услуг — на 4%.

Москва стала первым городом, набравшим 103 балла Индекса из 120 возможных, за ней идут: Белгород — 75, Химки — 74, Щелково — 73, Домодедово — 72.

Подробнее на портале →

Полный рейтинг можно посмотреть здесь. ⤵️
Data-driven в недвижимости — скоро начнётся главная отраслевая конференция по аналитике SmartisConf. Эксперты компаний-застройщиков расскажут, как развивать бизнес на основе данных, а не на гипотезах.

Программа:

▪️Data-driven продажи у крупных застройщиков.
Как увеличить прибыльность проекта, принимая быстрые
и точные решения на этапе реализации? Оксана Дунина, Profitbase

▪️Формирование дашбордов по digital-инструментам и практическое использование полученных данных
Александр Костюк, ИНТЕКО

▪️Исследование сквозного поведения клиентов в недвижимости
Игорь Балашов, Smartis

▪️Data-driven подход к медиапланированию
Тимофей Жулев, Эталон

▪️Сайт девелопера – от брендинга до цифровой платформы
Екатерина Ульянова, Glorax и Дмитрий Ответчиков, idaproject

▪️Почему для продукта Trade-in мы решили использовать заявки и что у нас получилось? Виктор Козлов, INGRAD

Начало уже в 11:00 по мск. Подключайтесь.
Какие решения ищет Самолет? 🎧

«Мы ищем продукты, которые помогут выстроить процесс передачи рабочей документации на стройку. Сейчас есть много систем, но зачастую они гигантские, их не хочется видеть в своей архитектуре. Если у кого-то есть легкий, гибкий, динамичный продукт, он нам будет интересен.

Также мы смотрим в сторону оцифровки стройки, интересна фотометрия, BIM-модели, искусственный интеллект», — рассказал нам директор по цифровым продуктам группы Самолет Павел Гуштюк.

Слушайте полное интервью о цифровизации девелопера в подкасте. ⤵️
Если Павел только разжег ваше любопытство — у нас есть для вас еще кое-что. Завтра группа Самолет проведет вебинар для стартапов в сфере строительства в рамках поддержки трека ArchTech Московского акселератора.

Руководитель направления развития новых бизнесов и инвестиций группы Денис Кондрахин расскажет о практике интеграции инноваций в строительстве.

Подключайтесь завтра 29.10 в 14:00 по этой ссылке в Zoom.