🌎Технологии умных домов станут одним из наиболее перспективных направлений в развитии Интернета вещей

Институт статистических исследований и экономики знаний НИУ ВШЭ с помощью системы анализа больших данных iFORA определил десятку наиболее перспективных направлений развития и применения технологий Интернета вещей, которые будут особенно востребованы в 2023 г. и на кратко- и среднесрочном горизонте.

▪️IoT для умного дома и города оказался на 5 месте в топе с индексом значимости 0,58. Прогнозируемые сроки массового внедрения технологии составляют 1-2 года.

▪️Авторы исследования отмечают, что с помощью решений для умных домов возможно более эффективно вести учет расхода ресурсов, в городском пространстве — анализировать уровень загрязненности воздуха, управлять потоками людей и автомобилей.

▪️Новые концепции умных городов предполагают энергетическое самообеспечение на основе возобновляемой энергии и использование беспилотного транспорта для повышения мобильности населения.

#proptech_news

✔️Суперсервисы и суперлюди

Делимся с вами авторской колонкой Николая Козака, управляющего директора по IT и цифровой трансформации ДОМ.РФ для издания Коммерсантъ. Николай рассказал о трендах, которые будут развиваться и появляться на российском ИТ-рынке. В материале:

🟣 Заместить, нельзя импортировать: приоритезация отечественного ПО.

🟣 ТИМ в центре внимания: от разработки решений до подготовки кадров. Стройка должна подготовиться, ведь в 2024 году технология станет обязательной в госзаказе.

🟣 Сильная команда: инвестиции в человеческий капитал становятся всё активнее.

🟣 Комфортные сервисы: бесшовность, цифровая ипотека и диджитализация госуслуг.

🟣 Консолидация и кооперация: от безопасного обмена данными до страхования клиента.

➡️Читайте подробности на портале

PS: Кстати, некоторые тренды, озвученные Николаем Козаком, перекликаются с теми, что публиковали в Итогах года. Значит, тенденция действительно сложилась!

А какие тренды цифровизации недвижимости в вашем личном топе?

📝 «В 2023 году ключевой тренд будет не в технологиях, тренд будет в интеграции готовых ит-решений»: комментарий Андрея Тяна, генерального директора Фонда «Аметист Кэпитал»

В 2023 году ключевой тренд будет не в технологиях, тренд будет в интеграции готовых ит-решений. 2 года назад решений было около 180, сейчас мы их знаем около 600. В контуре «Аметист Групп» около 20 решений, и за прошлый год мы запустили еще несколько.

Так же мы сделали карту процессов строительной компании, и мы увидели, что практически все они закрыты существующими решениями. А это значит, что мы в точке перехода от появления отдельных решений к интеграции их между собой.

Второй тренд — господдержка цифровизации строительства, о чем свидетельствует создание ИЦК при Минстрое РФ под руководством Марата Хафизова.

Третий тренд — обдуманная стратегия внедрения it-продуктов. не все решения легко могут интегрироваться в существующие процессы застройщика. И это важно - найти точку входа, обеспечение эффективной стратегии интеграции. Для этого у нас есть направление консалтинга по цифровизации девелопмента.

Для решения всех задач полезно объединяться. Наша карта цифровизиции процессов может стать единым языком для всех участников рынка. Кроме того, мы прорабатываем типы данных, которыми должны должны обмениваться it-решения для эффективной интеграции, что поможет застройщикам получать большую ценность от использования it-решений.

⚙️ Процесс оцифровки нормативной базы России в сфере строительства займет от трех до пяти лет

Об этом сообщил Интерфаксу директор ФАУ «ФЦС» Андрей Копытин. Кажется, ведомства приступают к реализации задач Стратегии развития строительной отрасли 2030.

«Минстроем России поставлена задача сделать нормы машиночитаемыми и машинопонимаемыми. Затем эти нормы будут погружены в соответствующее программное обеспечение, которое будет автоматически сообщать проектировщику об отклонении от нормы и, соответственно, о необходимости обратиться за дополнительным обоснованием отклонения», — пояснил Копытин.

Перевод строительной нормативно-правовой базы в цифру может стать серьезным инструментом сокращения инвестиционно-строительного цикла, а это одна из целей Стратегии 2030. Также предполагается, что использование IT-инструментов повысит прозрачность инвестиционных процессов в строительстве. А со временем все процедуры в рамках взаимодействия участников инвестиционно-строительного цикла будут осуществляться в единой цифровой среде.

➡️Новые платформы, много BIM и кадровая боль ЖКХ: разбираемся в вопросах цифровизации новой Стратегии 2030

💎Редакция РБК составила список надежных отечественных IT-решений для бизнеса. Какие сервисы будут полезны застройщикам?

Зарубежные IT-вендоры продолжают покидать отечественный рынок. Но есть и хорошие новости: российские разработчики создали альтернативные решения для разных сфер бизнеса. Мы проанализировали список и выбрали сервисы, на которые стоит обратить внимание строительной отрасли.

🔹Profitbase вместо Microsoft Dynamics. Экосистема включает решения для управления продажами, маркетингом и клиентским сервисом. В набор решений входит отраслевая CRM, которая работает на базе amoCRM, Битрикс24, BPM Soft. Именно интеграция Profitbase и BPM Soft позволяет полностью заменить продукт от Microsoft на рынке первичной жилой недвижимости.

🔹Nocode. ru вместо IBM, SAP, ABBYY. Платформа дает возможность разработать личные кабинеты и цифровые процессы для работы с клиентами, партнерами и другими пользователями.

🔹Nopaper вместо DocuSign и PandaDoc. Решение позволяет удаленно получать электронную подпись без посещения удостоверяющего центра. Можно подписать документ из любой точки мира онлайн.

🔹Visary SCM вместо SAP SCM. Решение для автоматизации цепи поставок за счет мониторинга всех этапов снабжения и товародвижения, а также логистическое решение для взаимодействия поставщиков, производителей, дистрибьюторов и продавцов.

🔹Kaspersky Security для почтовых серверов вместо Fortinet FortiMail и Cisco IronPort. Решение защищает от всех угроз, связанных с корпоративной электронной почтой, работает как почтовый шлюз с функцией безопасности.

Посмотреть все сервисы ➡️

⌨️Как девелоперу без лишних усилий внедрить CRM для продаж и маркетинга?

Вам знакомо, когда перед внедрением CRM вы тратите по десять часов в неделю, чтобы учесть требования всех участников команды, но в итоге систему никто не использует?

Компания получит пользу от CRM, если знает, как взаимодействовать с интегратором, собирать требования и утверждать техзадание. А это приходит с опытом.

▪️Дмитрий Севостьянов, founder & CEO отраслевого digital-интегратора Remark, эксперт на рынке цифровизации девеломпента. Его команда внедряла CRM в ГК ПМД,«Садовое Кольцо», Mantera: всего более 1 150 проектов.

На основе 16-летней экспертизы Remark вывел свою методику экологичного внедрения CRM в средних и крупных компаниях. Она заключается в том, чтобы использовать только отработанные бизнес-процессы и воронки продаж и сдавать проекты в срок. В итоге, компания использует CRM и получает пользу.

▪️2 февраля с 13:00 (МСК) Дмитрий расскажет о грамотном взаимодействии с интегратором, подходе к техзаданиям и контролю над исполнителем.

Регистрация на вебинар ➡️

🔵Прогулялись по шоуруму Genpro в метавселенной Spatial

Похоже, представители строительной отрасли РФ начинают активнее интересоваться виртуальным пространством. Как и ранее ГК ФСК, которая в декабре провела конференцию в Spatial, проектная организация Genpro также решила освоить метавселенную Spatial. Любой желающий может зайти в шоурум Genpro и побродить там, что мы и сделали. Вы тоже заходите поглядеть.

Попытки закрепиться в мета-пространстве выглядят интересно и свежо, но пока непонятно, как именно российский девелопмент будет развивать и монетизировать эту историю. Мы продолжим следить за развитием событий.

Напомним, Genpro является создателем продукта в области генеративного дизайна на основе ИИ MasterMind. Программа позволяет рассчитывать характеристики технико-экономических показателей проекта, посадку здания и генерировать трехмерную BIM-модель с выходными данными технико-экономических показателей.

А директор по развитию Genpro Анастасия Остапенкова входит в наш Топ самых успешных proptech woman России.

🔥90% российских застройщиков используют ТИМ. Простите, что?

А вы не знали? Вот и мы тоже. Очень громкое заявление, вызывающее большие вопросы, поэтому давайте разбираться, что к чему.

Недавно на Ruinformer появилась новость о, прямо скажем, странном и противоречивом исследовании Дом.рф. При чем соавторами этого исследования назван ресурс ЕРЗ (в некоторых источниках ЭРЦ.рф, но скорее всего, это ошибка). Статья начинается так:

Сегодня ТИМ в России используют около 90% застройщиков, в то время как, по разным оценкам, только 30% региональных девелоперов применяют их. Об этом сообщается в совместном исследовании Ерз.рф и Дом.рф.

Согласитесь, звучит странно. Во-первых, никаких ссылок на данное загадочное исследование нигде не представлено. Во-вторых, интересно, почему разделены российские и региональные застройщики. Разве регионы не входят в состав РФ, то есть в те самые 90%? Если имелись в виду московские девелоперские компании, то почему бы так и не написать? В-третьих, тот же Дом.рф буквально в ноябре прошлого года опубликовал исследование, в котором четко указано, что только 14% российских застройщиков как-либо применяют ТИМ. Информация об этом была размещена на официальных ресурсах Дом.рф.

С трудом верится, что за 3 месяца российские застройщики массово освоили ТИМ. На фоне этих цифр даже региональные 30% выглядят как отличный результат. И если у нас всё так хорошо, то почему обязательный ТИМ в госзаказе переносили уже четвертый раз подряд? Что-то не сходится.

Поиски первоисточника привели нас к статье Коммерсантъ полугодовалой давности (от августа 2022 года). Оказалось, что история с пресловутыми 90% и 30% вообще не новая. Только в Коммерсанте это представлено как цитата некоей Ксении Поленовой, директора по маркетингу проектной организации WE-ON Group. Опять же, данная информация не подтверждена ссылками на какие-либо источники.

Статья Коммерсантъ разошлась по отраслевым изданиям. Про 90% российских застройщиков, использующих ТИМ, написали даже ЕРЗ и Хабр. Сейчас кажется странным, что эта информация осталась особо не замеченной. И еще более странно, почему она внезапно всплыла в январе 2023 года, но уже как результат исследования, которое никто не видел.

Мы пошли дальше и обнаружили еще более ранние материалы по теме: от марта и апреля 2022 года. Оказалось, что слова про 90% приписывают... Минстрою. А конкретно, замминистра строительства и ЖКХ Константину Михайлику. Вот какие цитаты приводят издания:

Сейчас все крупные застройщики уже работают с ТИМ, добавил Михайлик. Однако используются они в разном масштабе. Около 90% застройщиков используют ТИМ на этапе проектирования. На этапе строительства - 40-45%, на этапе эксплуатации ТИМ используется в менее 20% случаев. Источник Российская газета.

По информации Минстрой РФ, с BIM-технологиями работают крупные застройщики: 90% - при проектировании, 40-45% - в период строительства, меньше 20% - на этапе эксплуатации. Источник ASNinfo.

Только в этих цитатах говорится о доле применения ТИМ по разным жизненным циклам строительства, а не о количестве российских застройщиков, работающих с технологией. Хотя цитаты действительно выглядят не очень понятно, и к ним есть вопросы. Но можно точно сказать: что 90% российских застройщиков работает с ТИМ, Константин Михайлик не упоминал.

Таким образом, некорректное цитирование госорганов, пренебрежительное отношение к проверке данных на достоверность привели к дезинформации и противоречиям. Как следствие — введение читателей и представителей отрасли в заблуждение. Но нам по-прежнему непонятно, зачем Ruinformer опубликовали цифры полугодовалой давности да еще и представили их как результат исследования Дом.рф и ЕРЗ? Если кто знает, напишите в комментариях.

Вот такая история и мини-расследование редакции DigitalDeveloper. Надеемся, вам было интересно)

📢Лидеры цифровизации строительства встретятся на первом Urbanius Talks

2 февраля в Москве запускается серия тематических встреч Urbanius Talks от Urbanius Club. DigitalDeveloper выступает информационным партнером мероприятия! Первая встреча будет посвящена теме «Цифровизация строительства. Заказчик и подрядчик. Работающие практики».

Актуальные вопросы для обсуждения:

▪️использование цифровых продуктов в строительстве;
▪️спорные моменты между заказчиком и подрядчиком;
▪️опыт поэтапной оцифровки на всех этапах жизненного цикла объектов капитального строительства и лучшие кейсы;
▪️решения, продукты и услуги, которые доказали свою эффективность.

В качестве спикеров приглашены:

🔹Мария Кочановская, руководитель управления анализа и развития цифровых сервисов Capital Group;
🔹Роман Блонов, It-директор Becar Asset Management;
🔹Дмитрий Цыганков, вице-президент по IT и цифровой трансформации ГК ФСК;
🔹Тарас Рыжук, CDTO ГК Галс-Девелопмент;
🔹Дмитрий Соболев, CDTO Nedvex.

Подробности и регистрация➡️

⌨️ Обновленный сайт ГК «ТИС» позволил увеличить конверсию на 79%

Алла Власова, директор по маркетингу ГК «ТИС» рассказала, как веб-сервис решил проблему внутреннего управления и загрузки на него ЖК, а также важные бизнес-задачи застройщика:

▪️объединить все наши ЖК под единым брендом ТИС;

▪️дополнить его современными цифровыми решениями, которые упростили бы клиентам поиск и выбор квартир.

Основной целью — получить сайт, управлять которым застройщик сможет полностью самостоятельно, без привлечения разработчиков. Каких результатов удалось добиться и с какими проблемами пришлось столкнуться при разработке и внедрении нового сайта, читайте на нашем портале ➡️

🏠 Цифровизация, которую мы не заслужили: общественник раскритиковал онлайн-калькулятор для квитанций ЖКХ от питерского ЕИРЦ

В информационном проптех-пространстве опять скандал. В этот раз расследование не наше, но мы не могли пройти мимо. Общественник Никита Грайворонский, который занимается ЖКХ-ликбезом граждан, выступил с критикой онлайн-сервиса Комитета по тарифам Санкт-Петербурга, сообщает канал Недвижа.

В своих соцсетях Грайворонский довольно жёстко высказывается о жизнеспособности сервиса, а также отмечает, что СМИ начали активно рекламировать услугу, даже не проверяя её работу:

​Некий ЕИРЦ из Питера создал лже-онлайн-калькулятор коммунальных платежей. Все профильные СМИ раструбили что он якобы позволяет проверить начисляемый тариф и сравнить правильность сумм из расчета, который выставляется УК, ТСЖ или ресурсником. Вооружившись розовой бумажкой обывателей ждёт разочарование, ничего проверить не получится.

Что не так с сервисом по мнению общественника:

🟠В формуляр не входят статьи так называемых жилищных услуг (по закону - содержание жилого помещения). Неудивительно, ведь чтобы получить сумму, нужно умножить площадь помещения на тариф (по закону - размер платы) определённым решением общего собрания собственников. Но этой информации (протоколы ОСС) нет ни в УК, ни на ГИС ЖКХ, а у ЕИРЦ и подавно нет актуальных данных.

🟠Расчет за коммунальные услуги в этой калькуляции осуществляется на основании нормативов, а не по показаниям приборов учёта ИПУ и ОДПУ.

🟠Не удалось внести такие данные как "Общая площадь жилых и нежилых помещений в доме" и "Площадь помещений общего имущества дома", но они используются при расчёте ОДН.

🟠Красиво показываются тарифы различных ресурсников, но автоматического заполнения данных по МКД и помещению нет.

Внимание, подписчики, близкие к ЖКХ-теме! Кто готов протестировать сервис и поделиться своей экспертной оценкой? Пишите в комментарии или нашему редактору Нине.