Digital Developer → всё о proptech🔥
5.37K subscribers
740 photos
73 videos
40 files
1.51K links
Канал о цифровых технологиях в недвижимости

Портал digitaldeveloper.ru | Каталог решений → digitaldeveloper.ru/solutions

Главред → @i_korsun
Прислать новость → @Liasvik
Реклама → @ekaterina_bokataya
Консалтинг по цифровизации → @akmaltdinova
Download Telegram
Что думаете о виртуальных инфлюенсерах и моделях в рекламе недвижимости?
Anonymous Poll
49%
Это круто и футуристично! Хочу тоже!
51%
Живые люди лучше
ДОМ.РФ запустит возможность оформить ипотеку с помощью биометрии к 2023 году

🔹До конца текущего года Институт развития и Банк ДОМ.РФ проведут первую сделку по покупке жилья с использованием технологии, а повсеместное ее использование планируется начать в 2023 году, сообщается на сайте компании.

🔹Чтобы воспользоваться услугой, гражданину будет достаточно пройти проверку в Единой биометрической системе и авторизоваться с помощью учетной записи портала госуслуг. Зарегистрироваться в ЕБС и сдать свои данные можно в одном из отделений «Ростелекома». Для этого понадобится паспорт и номер СНИЛС.

🔹В настоящее время Институт развития завершает организационные работы и технические мероприятия, необходимые для обмена данными с ЕБС.

Николай Козак, управляющий директор ДОМ.РФ по цифровой трансформации:

По данным совместного опроса ДОМ.РФ и ВЦИОМ, более 60% заемщиков, оформивших ипотеку, положительно относятся к возможности оформления кредита онлайн. Внедрение возможности оформить ипотеку с помощью биометрии сделает такие сделки безопасными, позволит сократить время подачи заявки и повысит удобство получения услуги. Для этого понадобится лишь смартфон и доступ в интернет.
Live stream scheduled for
Уже сегодня состоится наш первый осенний войс-чат! Гость DigitalDeveloper — Иван Власов, it-директор ГК Железно, директор Философт

Будем обсуждать классификацию умных домов от ЕРЗ и Profitbase и ее роль на рынке, защиту на присвоение класса А дому Булычев от ГК Железно, какую практическую выгоду может получить застройщик от присвоения «умного» класса жилому комплексу и много других интересных вопросов об умных домах.

Что можно почитать на эту тему перед войс-чатом?

🟣 Умных домов не хватает на всех желающих

🟣 Глобальный рынок умного дома: динамика, возможности и проблемы в 2022 году

🟣 Развитием цифровых технологий жилья займется АНО «Умный многоквартирный дом»

🟣 Жизнь в цифровых многоквартирных домах: сценарии резидентов старого фонда и новостроек

🟣 Когда для обслуживания умного дома нет нужных кадров, вся цифровизация от застройщика превращается в «кирпич»

🟣 Консерватизм, отсутствие тендеров и сопротивление УК: почему темпы внедрения умных систем остаются медленными?
Более 60% собственников жилья предпочитают решать жилищно-коммунальные вопросы онлайн

Аналитики компании «Домиленд» решили разобраться, насколько динамично проходит проникновение цифровых услуг среди конечных пользователей – собственников квартир в многоквартирных домах.

🔹63% собственников жилья, установивших приложение от «Домиленд», становятся активными пользователями тех или иных цифровых продуктов.

🔹60% регистрируются и совершают целевые действия уже в первый день.

🔹Среднее время до захода в приложение от регистрации — 10 дней.

🔹Первое место по проникновению занимает Калининградская область — 81% всех жителей являются пользователями мобильных приложений.

🔹На втором месте — Санкт-Петербург, 75%.

🔹На третьем — Оренбургская область, 74%.

🔹Далее следует Тюменская область, 71%.

🔹Замыкают пятерку лидеров Москва и Пермский край, где по 68% собственников городских квартир используют онлайн-продукты для решения тех или иных жилищно-коммунальных вопросов.

🔹Основной барьер на сегодняшний день — наличие кнопочного телефона и желание использовать компьютер для получения информации и передачи данных.

🔹На втором месте — любовь россиян к бумажным носителям, вероятно с целью большего контроля, некоторые из собственников все еще предпочитают получать квитанции в бумажном виде, правда их процент крайне мал.

🔹Также небольшой процент жильцов предпочитают использовать приложения «Мосэнергосбыта» и/или «Мосводоканала», при этом пользователям приходится загружать сразу несколько продуктов.

Тем не менее, большинство участников рынка управления недвижимостью настроены на скорейших переход в цифровое пространство. В первую очередь потому, что жители, установившие мобильные приложения, реже становятся неплательщиками коммунальных услуг, а дебиторская задолженность сокращается на 30%.

Снижается и нагрузка на диспетчерскую службу, так как оставить заявку онлайн проще и быстрее, чем позвонить по телефону, а время реакции и решения сокращается в 2 раза.
Обновление proptech-каталога DigitalDeveloper: итоги недели

🟣 Rukki Pro — сервис уберизации спецтехники.

🟣 Storm Navigator — платформа бизнес-аналитики, работающая в режиме реального времени.

🟣 AR Mobile — платформа дополненной реальности, позволяющая загружать 3D- модели различных объектов в мобильные устройства с датчиком LiDAR.

🟣 ТенТорг — SaaS-сервис, объединяющий закупщиков и поставщиков.

Всего в каталоге собраны 500+ proptech-решений, которые разделены по функциям, применяемым технологиям, секторам и жизненному циклу недвижимости, поэтому найти подходящее решение очень просто.

#proptech_solutions
🔥Мы начинаем войс-чат через 5 минут. Присоединяйтесь к войс-чату по кнопке вверху канала — смело нажимайте кнопку, ваш микрофон будет выключен.

Сегодня у нас в гостях Иван Власов, it-директор ГК Железно, директор компании Философт.

Честно и по существу будем говорить об умных домах и защите на присвоение класса А дому Булычев от ГК Железно.

Задавайте вопросы спикеру в комментариях к этому посту, мы их озвучим👇
Live stream finished (1 hour)
Умные дома должны приносить комфорт жителям и экономить самый важный человеческий ресурс — время. Итоги войс-чата с Иваном Власовым

▪️Классификация умных домов создает единую систему понятий, функций и терминов, помогает девелоперам, разработчикам и покупателям говорить на одном языке.

▪️На сегодняшний день умные классы присвоены лишь небольшому количеству домов, и система еще не получила должного распространения среди жителей. Чем больше домов подключится к оценке, тем больше покупателей квартир узнает о классификации и научится ориентироваться в классах умных домов.

▪️Защита на присвоение класса дому Булычёв от ГК Железно длилась 2 часа и проходила в присутствии 150 слушателей, что демонстрирует живой интерес к умным системам и классификации со стороны строительного рынка.

▪️Говоря об умных домах, обычно подразумевается жилье бизнес и премиум-класса, но это не значит, что эконом-сегмент останется без инноваций: технологии повышают качество жилья на всех уровнях, освобождая время жителей для более важных дел.

▪️Добавочная стоимость: на жилье класса С можно повышать цены на 2-4 тыс. рублей за кв. метр, жилье классов А-В следует рассматривать индивидуально, исходя из планировки конкретных квартир.

▪️Чтобы успешно передать умный дом в эксплуатацию, застройщику нужно провести обучение для сотрудников управляющей компании и оказывать им консультационную поддержку в решении проблем.

▪️Компаниям-разработчикам следует делать ставку на простые, понятные и удобные для использования интерфейсы, для УК в том числе. Это способствует более быстрому привыканию к работе в системе.

▪️Стоимость тарифа на обслуживание умного дома — около 35 рублей с кв. метра.

▪️BIM-технологии при проектировании умных систем дома Булычёв не использовались.

▪️Проблема проптех-рынка в России — неосведомленность. Покупатели не знают, какую пользу они могут получить от умных систем дома.

▪️Автомобилестроение может стать отличным примером для девелопмента в части технологического развития. Многие функции умных домов уже давно есть в современных автомобилях: кондиционирование, очистка воздуха, удаленный запуск, управление с мобильного приложения. Автосалоны оказывают прекрасный сервис даже во время эксплуатации. Покупателю не нужно беспокоиться об обслуживании, когда он получает первоклассный сервис. Именно к этому следует стремимся девелопменту.

Методология присвоения новостройкам классов умного многоквартирного дома

Защита присвоения Класса А дому Булычёв от ГК Железно
$225 млн инвестиций получили 15 PropTech-компании по всему миру на прошлой неделе. Медиана инвестиций — $5 млн

Венчурные инвестиции выросли на 28,6%. Значимые раунды — в США и Индии:

🔺$125 млн

VTS — CRM-платформа для коммерческой недвижимости. Компания базируется с Нью-Йорке.

🔺$43 млн

Dealpath — платформа управления сделками с коммерческой недвижимостью. Компания базируется в Сан-Франциско.

🔺$5 млн

StayVista — платформа управления аренды жилья. Компания базируется в Мумбаи.

#proptech_investments
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Почему генпланы — это важно?

В недавнем обновлении Profitbase появились генпланы, теперь застройщики могут разметить весь участок в Смарт-каталоге.

▪️Функция позволяет загрузить несколько рендеров в рамках одного ЖК.

▪️Генпланы наглядно демонстрируют преимущества расположения объектов.

▪️Менеджерам не придётся рассказывать, чем хорош район застройки — клиенты сами отметят преимущества в каталоге.

На генпланах можно подчеркнуть:

🔹Транспортную доступность: ближайшие станции метро, остановки.

🔹Озеленение: наличие рядом парков и скверов, отсутствие промышленных предприятий.

🔹Инфраструктуру: наличие детских садов и школ, супермаркетов, поликлиник, тренажёрных залов.

🔹Заселённость района: плотность застройки, этажность ближайших зданий.

Как подключить генпланы? Смотрите инструкцию
Треть россиян выбирает видеонаблюдение в качестве основного способа защиты

Видеонаблюдение стало неотъемлемой частью охранной системы. Согласно аналитике компании Delta Системы безопасности, рост продаж услуг видеонаблюдения за 2021 год составил 15%, а в 2022 — 12%.

35% клиентов отдают предпочтение именно этому способу охраны, порядка 70% уточняют, что оставляют камеру включенной только когда покидают жилище.

Большинство клиентов-пользователей услугой видеонаблюдения — собственники и арендаторы коммерческих помещений.

Наиболее заинтересованы в установке видеонаблюдения жители обеих столиц. Часть клиентов составляют жители Екатеринбурга и Челябинска.

Напомним, Дом.ру также выступает за использование наблюдения на территории ЖК. По словам представителей компании, видеофиксация и умные домофоны помогают сделать дом безопаснее. Но, наши подписчики высказали мнение о том, что камеры могут спровоцировать сталкерство и вторжение в частную жизнь людей. Мы продолжаем изучать этот вопрос, а что думаете вы?
Уровень применения BIM в России: BIM-Cluster проводит исследование при поддержке 100+ TechnoBuild

Респондентами предлагается выступить представителям девелоперов, проектных организаций, государственных и муниципальных заказчиков, экспертиз, подрядных организаций и промышленных предприятий.

Опрос анонимный.

Впервые результаты исследования будут опубликованы в журнале 100+ TechnoBuild (ноябрь-декабрь 2022 года), затем их можно будет скачать на сайте bimcl.ru.

Принять участие
Подведены итоги конкурса DigitalDeveloper и Эталон

В августе мы представили наше первое видеоинтервью! Героем выпуска стал начальник отдела аналитических систем Группы Эталон Иван Сироткин, а ведущей выступила co-founder экосистемы для застройщиков Profitbase Оксана Дунина.

В конце ролика самых терпеливых и внимательных ждал конкурс с приятным призом: нужно было ответить на вопрос «Чем отличается автоматизация от цифровизации?».

Настало время объявить победителя. Экспертное жюри проанализировало все ответы и выбрало вариант Николая Сергейчева! Поздравляем!


Смотреть видеоинтервью с Иваном Сироткиным из Группы Эталон
Читать текстовую версию интервью

Николай, если вы читаете этот пост, свяжитесь, пожалуйста с нашим редактором Ниной, чтобы договориться об отправке приза🔥
В Москве появится единый data-центр для хранения «цифровых двойников» строительных объектов

Об этом сообщил Рафик Загрутдинов, руководитель департамента строительства Москвы:

Сегодня около 70 объектов департамента проектируются с применением технологий информационного моделирования (ТИМ). В департаменте около двух лет назад появился центр компетенций. Была разработана методология ТИМ-проектирования, созданы стандарты для рынка, в ответ на которые рынок сформировал программные продукты.

Следующим шагом будет создание единого data-центра для того чтобы все проекты хранились в одном месте, а информация из них могла с легкостью использоваться при строительстве новых объектов.

Рафик Загрутдинов также отметил, что подрядные организации, которые не перейдут в цифру, проиграют конкурентную борьбу.

Теперь все контракты с департаментом строительства будут только в «цифре» — именно такое требование выставляется подрядным организациям, которые, работая с профессиональным заказчиком, становятся профессиональным подрядчиком.

Читайте подробности на нашем портале
Стоит ли внедрять CRM до старта продаж? Кейс Web-Regata и Sense Development

Компании чаще внедряют CRM в действующий бизнес. Руководители боятся высоких затрат до того, как компания выйдет на самоокупаемость. Стоит ли внедрять систему, когда не собран отдел продаж и маркетинга? Московский девелопер Sense доказал, что стоит.

Каких результатов ожидал девелопер на старте?

🟣 Отдел продаж с первых дней ведет работу в готовой инфраструктуре.

🟣 Логика бизнес-процессов продумана на момент запуска системы до старта продаж.

🟣 Вся информация по отделу продаж хранится в системе. Сотрудники изначально используют CRM, им не нужно ничего переносить или перенастраивать.

Что для этого потребовалось и каких результатов удалось добиться?

Об этом — в свежем кейсе
Состояние внедрения BIM в 2021 году — сравнение 7 стран

Компания PlanRadar изучила внедрения информационного моделирования в строительстве Согласно результатам исследования, в российской строительной индустрии отмечен относительно невысокий процент внедрения BIM-технологии, однако из всех рассмотренных в ходе анализа стран в России предпринимаются наиболее активные действия на государственном уровне для скорейшего распространения технологии.

Был проведен анализ состояние внедрения информационного моделирования в строительных индустриях 7 стран:

▪️Великобритании
▪️Франции
▪️Германии
▪️Австрии
▪️Польши
▪️Хорватии
▪️России

В ходе анализа рассматривалась статистика применения BIM различными организациями в строительной индустрии, государственные инициативы, наличие стандартов, а также уровни технологии.

Смотреть ролик
Подборка решений: мониторинг неполадок

От контроля инженерных систем и технического состояния зданий до умного пожаротушения и защиты от потопов.

🔹Sodis Building M — платформа выполняет для мониторинга конструкций и технического состояния зданий в режиме реального времени.

🔹СМИС ZETLAB — структурированная система мониторинга и управления инженерными системами особо опасных производственных, уникальных объектов, объектов жизнеобеспечения.

🔹TechCon — облачный сервис по автоматизации работ по техническому обследованию зданий.

🔹СЛДКС-1 — система дистанционного контроля параметров лифтового оборудования и оперативной диспетчерской связи.

🔹ecoenergy — устройство для автоматизированного предупреждения пожара от искрения в электрических сетях или электроустановках, подключенных через него к питающей сети.

🔹Neptun — система контроля протечек воды.

🔹Аквасторож — электронно-механическая система, предназначенная для информирования пользователя о протечке воды и минимизации последствий аварии в системе водоснабжения.

🔹FOGSTREAM — интеллектуальная технология пожаротушения тонкораспыленной водой.

#proptech_solutions
BIM — это не цифровой двойник

В чем разница между BIM, умным зданием и цифровым двойником? Объясняют специалисты Sodis Lab.

🔹BIM является небольшой частью цифрового двойника.

🔹BIM — это точно настроенный инструмент для качественного проектирования, совместной работы, визуализации, расчёта стоимости и определения последовательности строительства на этапах жизненного цикла здания.

🔹Основной целью BIM является проектирование и строительство здания, а после завершения строительства он становится цифровым архивом построенного актива.

🔹«Умное здание» — это часть цифрового двойника, предоставляющая информацию о здании практически в режиме реального времени на протяжении всего периода его эксплуатации.

🔹Цифровой двойник — это пространственная модель данных, которая позволяет моделировать поведение в будущем и запускать сценарии «что, если?».

Читайте на нашем портале