چرا با اينكه ملك هاي خوبي به مشتريانم نشان ميدهم معامله فروش من به سرانجام نميرسد؟

،1 روي مشتري كار نكنيد!!!!
يكي از اشتباهاتي كه اغلب مشاوران انجام ميدهند اينست كه براي مشتري بدنبال ملك ميگردند كه اين موضوع باعث عدم نتيجه گيري مي شود .
شما بجاي كار كردن روي مشتري ميبايست روي ملك كار كنيد يعني بجاي اينكه براي يك مشتري چند فايل پيدا كنيد براي فايل چند مشتري پيدا كنيد!!!
فايل مناسبي پيدا كنيد و با استفاده از آگهي سعي كنيد براي آن فايل خريدار مناسب پيدا كنيد . با اين شيوه درصد موفقيت شما بيشتر است چرا كه زمانيكه شما براي يك مشتري صرف ميكنيد ممكن است آن مشتري منتظر پيشنهاد ها بهتر باشد و وقت شما تلف مي شود و لي زمانيكه شما روي فايل ملك فعاليت ميكنيد همه نوع مشتري براي بازديد به شما مراجعه ميكند و مشتري كه ماهها بدنبال ملك بوده و خسته شده است براحتي اقدام به خريد خواهد كرد.

،2 بيش از حد از ملك تعريف ميكنيد!!!!

زمانيكه پيشنهاد ملكي به خريدار مي دهيد بايد تصور كنيد كه خريدارتان همه چيز را ميداند و دليلي براي تعريف و اصرار بيش از حد شما براي خريد ملك مورد پيشنهاد شما وجود ندارد.
اين تعريف و تمجيد بيش ازحد موجب مي شود تا خريدار احساس بدي داشته باشد و از خريد ملك منصرف شود.
راه حل اين موضوع اينست كه اجازه دهيد مشتري از شما سوال كند و شما فقط نظر خود را بيان كنيد

،3 معايب ملك را نميگوييد!!!

هر ملكي داراي معايبي است و مشتري اين معايب را مي بيند ولي شما سعي داريد آنرا كتمان كنيد.
خريداران را ساده فرض نكنيد در شيوه مدرن ديگر مردم به حرف هاي شما توجه نميكنند و قبل از خريد هرچيز تحقيق ميكنند و تمامي معايب را متوجه مي شوند،
گاهي خريداران دوست دارند اين معايب را از زبان شما كه مشاورشان هستيد بشنوند.
راه حل اين موضوع اينست كه شما معايب هر ملك را بگوييد اما با محاسن آنرا بپوشانيد.
بعنوان مثال اگر ملكي كه نشان ميدهيد نورگير خوبي ندارد بگوييد درست است كه اين ملك پشت به آفتاب است اما نقشه خوبي دارد يا در منطقه دنجي قرار گرفته است.
قبل از بازديد ملك معايب و محاسن ملك را در نظر بگيريد و بهنگامي كه مشتري شما معايب ملك را ديد آنرا با محاسن بپوشانيد

@digital8181

بيبينيد هر راهي در دنيا نياز به يك نقشه يا پلن داره
يعني قبل از اينكه يك راه رو شروع كني بايد اين نقشه جلوي روت باشه تا مسير رو مرور كني و بدوني داري كجا ميري
كاري كه ما ميكنيم هم دقيقا مثل همينه
همه جاي دنيا اول اين پلن رو ميبينن بعد وارد يك شغل ميشن
تو ايران وارد يك شغل ميشن اصلا هم دنبال اين نيستن كه آخرش بكجا ختم ميشه

اين اولين و مهم ترين دليل براي درجا زدنه

چراكه تا بياين ياد بگيريد هدف كار املاك چيه و چكار بايد انجام بدهيد كلي بدهي بالا ميارين و سر شكسته ميشين
اما اگر قبل از وارد شدن به مشاور املاك يا هر شغل ديگه اي قدم بعدي رو مشخص كنيد از همون اول ميدونيد بايد چكار كنيد و سريع تر نتيجه ميگيريد

بارها گفتیم نه تو شغل املاك بلكه در تمامي مشاغل رسيدن به تمكن مالي و غني شدن نياز به يك برنامه مدون داره
مثل بازاري ها كه قبلا مثال زدم
٩٠٪‏ از كسانيكه از سن خيلي كم ميرن تو بازار شاگرد يك دكان ميشن در آخر خودشون يك بازاري سرمايه دار ميشن
تحقيق كنيد اكثر بازاريها يك روز شاگرد مغازه بودن
الان اگه بريد بازار اغلب مغازه ها به شاگردهاشون ماهي ٣٠٠ تومن بيشتر حقوق نميدن
در نگاه اول شايد ديوانگي باشه چراكه به اين فكر ميكنيد اون شاگرد اگه بره تو آپارتمان ها راه پله تميز كنه ماهي حداقل يك ميليون درآمد داره
اما بايد بگم اگه تحقيق كنيد ميبينيد هيچ كدام از نظافت چي هاي ساختمان سرمايه دار نشدند و تا ابد نظافت چي ماندند اما اكثر شاگرد هاي مغازه در بازار خودشان بازاري شدند و سرمايه دار
اين بخاطر اينه كه اون شاگرد بازاري از اول ميدونه قدم بعدي چيه و داره به چه مقصدي حركت ميكنه

همانطور كه بارها گفتم املاك يك شغل مكمله
يعني پلن شما براي كار در اين حوزه بايد بشكل روش بالا رفتن از كوه باشه
از صفر به مشاوري از مشاوري به مديريت از مديريت به افتتاح دفتر از افتتاح دفتر به ساخت و ساز و.......
هرجا تو اين مسير بموني پيشرفتت غير ممكنه
بخاطر اينه كه ميگم هدفتون از املاك پول درآوردن نباشه
املاك يك كمك كننده براي رسيدن به مقصد نهايي شماست كه از اول پلنش رو چيدي و براش برنامه ريزي كردي

@digital8181

@T8181


طهماسبی

گوش بدید قوت قلبه ...
اگه قرار داد ننوشتین گوش بدید ...
اگه به آرامش فکری و درونی نیاز دارید گوش بدید...

طهماسبی
@digital8181

@T8181

*بسمه تعالی*

گروه املاک *بزرگ دیجیتال* واقع در *تهرانپارس * اقدام به استخدام مشاور *آقا و *خانم* باشرایط زیر میکند؛

*عنوان شغلی*:

⭕مشاور املاک

*شرایط احراز*:

⭕جنسیت: آقا، خانم
⭕نوع همکاری: تمام وقت
⭕مبتدی و حرفه ای
⭕سن : بین 25 تا 45 سال
⭕فن بیان بالا
⭕خوش پوش
⭕ظاهری آراسته
⭕تمایل به کار تیمی
⭕بدون سابقه و مدرک تحصیلی
⭕ویژه جوانان فعال و با انگیزه

*شرایطی که موفقیت %100 در این شغل تضمین می کند*:

🛑هدف بزرگ داشتن و دنبال پول و درآمد بالا بودن

*مزایا*:
◀️دریافت پورسانت تا 50%
◀️اینترنت رایگان
◀️آموزش رایگان و تخصصی در حین کار
◀️جوایز ارزنده برای مشاورین برتر در آخر هر ماه

*در هر شرایط اقتصادی، ما بهترین بازار کار را به شما معرفی می‌کنیم و تجربه می کنید*

◀️درآمدی نا محدود،

*تضمین صد در صدی توسط بزرگان فروش ملک*

🔺جهت استخدام
طــهـــمــاســـبـــے
09366768181

09128490728
تماس حاصل فرمایید.

برای کاری که دوست دارید انجام بدید، هیچ فرصتی رو از دست ندید🙂
@digital8181

#آموزش

٢٥ توصيه به شما براي افزايش مهارت

١- فورا دست به عمل بزنید: وقتی مشتری و مالك با شما تماس ميگيرد فورا مهیای کار شوید.

۲ – برای فکر کردن، وقت صرف کنید.

۳ – فرصت‌ها را بقاپید.

۴ – خوش قول باشید.

۵ – به پیام‌ها در عرض ۲۴ ساعت جواب دهید.

۶ – هر کسی که پیشنهادی داشت را دست کم یکبار ملاقات کنید و یا تماس بگیرید.

۷ – بدانید، چه موقع عقب نشینی کنید.

۸ – بدانید چه موقع کمک بخواهید….

۹ – بدانید که چگونه رابطه ای با اتکای متقابل ایجاد کنید.

۱۰ – بدانید نباید به کسی وابسته باشید.

۱۱ – خود را پیام آور تغییر در نظر بگیرید.

۱۲ – به طور موثر ارزیابی کنید.

۱۳ – مشاهده کنید.

۱۴ – سوال درست بپرسید.

۱۵ – همیشه سعی کنید، فروش را به مرحله ی بعد بکشانید.

۱۶ – مقصود نهفته ی داستان هایی که می‌شنوید را درک کنید.

۱۷ – پی گیری کنید.

۱۸ – مهارت برنامه ریزی انعطاف پذیر و منضبط را کسب کنید

۱۹ – به چراغ‌های دو خودرو جلوتر نگاه کنید.

۲۰ – بپرسید: آیا معقول به نظر نمی‌رسد؟

۲۱ – منافع مشتری را دراولویت قرار دهید.

۲۲ – با مشتریان کار کنید تا کاربردهای تازه ای بیابید

۲۳ – از عقب نشینی استفاده کنید

۲۴ – به طور موثری مشتری یابی کنید

۲۵ – مرحله بستن قرار داد را آسان بگیرید.

🆔 @digital8181

digital8181

املاک بزرگ دیجیتال(تهرانپارس)😍
خرید فروش - رهن و اجاره
مشاورحقوقی درتمام امورملکی

ارتباط باما:
☎77297020

📞09128490728
اینستاگرام
www.instagram.com/amlak.digital

واتس آپ
https://wa.me/+982177297020