Девицы вправе
1.02K subscribers
161 photos
9 videos
1 file
319 links
О праве и правах для людей и бизнеса. Рассказываю о законах — перевожу с юридического на русский. Составляю договоры, консультирую по недвижимости, наследству, правам потребителя, налогам и вычетам, представляю интересы в суде.

Для связи @Ketsalkoatle
Download Telegram
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Очень смеюсь, хотя вопрос куда катится этот мир остаётся открытым
😁10👍5😱3
30 из 30 с первого раза )) если кто тоже хочет проверить знания по ЖКХ, ссылка на диктант будет в первом комменте
❤‍🔥9👍5🔥32
Вам приходили письма о том, что вас включили в список кандидатов в присяжные? По закону россияне могут участвовать в некоторых уголовных процессах. Простые люди без юридического образования сидят в судебных заседаниях, слушают прокурора, адвоката, свидетелей, судью, а в конце выносят вердикт — виновен обвиняемый или нет.

Это не приговор, приговор выносит судья, и он же определяет меру наказания, потому что в уголовных санкциях есть вилка «от и до». Например, за убийство преступника могут лишить свободы на срок от 6 до 15 лет. Сейчас только судья решает, будет ли это 7 лет или 10 — к примеру.

Но всё может измениться, потому что готовится законопроект, по которому граждане смогут участвовать в судебных процессах не только как присяжные, но и как судьи. Для этого не нужно будет юридическое образование, но обязательно должно быть какое-то высшее, но обязательно обучение не меньше пяти лет. То есть это люди, окончившие специалитет или магистратуру. Из других обязательных требований — гражданство России и возраст не младше 35 лет.
😱8👍3🔥2😁1
Хвала богам, это была всего лишь первоапрельская шутка, такого законопроекта не существует в природе. И как юрист я очень надеюсь, что он никогда не появится.

Но если идея судейства вам как-то отозвалась, можете проверить, каким судьёй вы стали бы ))
😁8👍3
Теперь перед каждым судебным заседанием буду так делать!

Девицы, подсказывайте, какую колоду лучше взять?

https://t.me/scryabins/546
😁7🐳4👍2
Какой только ереси не встретишь в интернете! На днях проверяла одну статью — попросили посмотреть, верно ли с юридической точки зрения. Была фраппирована. Спросила у автора, откуда он эту информацию взял — оказалось, что в разных статьях из верхних строчек выдачи поисковика.

Статья была про документы, которые надо проверять перед сделкой купли-продажи недвижимости. Разумеется, первыми строками шли правоустанавливающие и правоудостоверяющие документы. И это очень правильно, если бы ещё там адекватные документы были, а не сертификат о наследстве, сертификат о приватизации и прочее в том же духе.

Поэтому на всякий случай решила принести вам норм списки. Надумаете покупать квартиру или дом, будет шпаргалка, что посмотреть. Поехали!
❤‍🔥6😱5👍21
Правоустанавливающие

Называются так, потому что именно на основании этих документов у собственника появляется право. Это не исчерпывающий список — законы меняются, документы тоже. Но тут есть все основные на данный момент.

1⃣Договор купли-продажи — возмездный, суть: один продал, другой купил и на этом основании зарегистрировал право.

2⃣Договор дарения — безвозмездный, суть: один подарил, другой принял в дар, на этом основании возникло право.

🖋Договор мены — возмездный, суть: обменщики поменялись принадлежащим им имуществом, и у каждого возникло право на имущество, которое раньше принадлежало второй стороне. Обмен может быть разный: квартира на квартиру, квартира на дом, машина на квартиру. Может быть с доплатой или без.

4⃣Договор ренты, пожизненного содержания с иждивением — возмездный, суть: плательщик ренты выплачивает получателю оговоренные суммы, помогает с бытовыми делами и лечением, а взамен получает жилье. Право собственности на объект у плательщика появляется сразу, но пока жив получатель ренты, на объекте будет обременение.

5⃣Договор долевого участия (ДДУ) — возмездный, суть: дольщик внес плату застройщику и получил право требовать квартиру после постройки и сдачи в эксплуатацию дома. ДДУ регистрируют в Росреестре, а когда застройщик введет дом в эксплуатацию, дольщик на основании всё того же договора и акта приёма-передачи зарегистрирует право собственности.

6⃣Договор уступки права требования — возмездный, суть: дольщик уступил свое право требовать от застройщика квартиру другому лицу. Тоже регистрируют в Росреестре, после ввода дома в эксплуатацию дольщик регистрирует право собственности на основании ДДУ, договора уступки и акта приёма-передачи.

7⃣Договор о передаче квартиры в собственность — безвозмездный, суть: администрация передала квартиру в собственность нанимателям, проживающим в ней по договору социального найма. Его ещё называют договором приватизации.

8⃣Брачный договор — определяет, какое имущество кому из супругов будет принадлежать.

9⃣Свидетельство о праве на наследство по закону или по завещанию — подтверждает переход права от наследодателя к наследнику.

1⃣0⃣Решение суда — становится правоустанавливающим документом, если судебный спор был насчет какого-либо имущества и прав на него.

1⃣1⃣Акт ввода в эксплуатацию — человек или компания получили разрешение на строительство индивидуального жилого дома (ИЖС), построили его, потом ввели в эксплуатацию и зарегистрировали право на основании акта ввода.

1⃣2⃣Техплан, техпаспорт, декларация — с 2022 года ИЖС можно строить без разрешения на строительство, в этом случае акт ввода не выдается. Право регистрируют на основании технической документации.

Знаете, где можно проверить, тот ли документ показал вам собственник?
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍6🔥433
Правоудостоверяющие

Как раз с их помощью можно проверить, на основании чего собственнику принадлежит недвижимость. Потому что правоудостоверяющие — это документы, подтверждающие, что владелец зарегистрировал право, как того требует закон. И в них указывают документы-основания.

Вариаций правоудостоверяющих намного меньше, чем правоустанавливающих:

🎁Штамп БТИ — он неразрывно связан с документом-основанием, потому что его ставили на правоустанавливающие документы. Существовал до января 1998 года.

🎁Свидетельство о государственной регистрации права — это отдельный документ, который выдавался после регистрации права с января 1998 до июля 2016.

🎁Выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) — стала правоудостоверяющим документом с июля 2016 года.

Кстати, если когда-нибудь покупали недвижимость, сверяли свидетельство или выписку с другими документами на получении?
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍63🔥3🤔1
Страшная история

Коллега рассказывала историю из начала 2000-х. Она тогда работала в агентстве недвижимости, оформляла сделки. Росреестр, который в то время был ещё юстицией, только-только образовался и был совсем не тот, что сейчас. Тогда надо было отстоять огромную очередь, чтобы сдать документы, да и то не всегда с первого раза получалось. Иной раз люди практически жили в этой юстиции по два-три дня. Ну или можно было договориться с юристом из агентства, чтобы документы сдали по доверенности.

И вот коллега пошла сдавать на регистрацию сделку купли-продажи по доверенности от покупателя. А покупательница была дама мнительная и переживающая, поэтому 100500 раз спросила точно ли всё будет в порядке, точно ли она в итоге будет собственницей квартиры, не оформит ли юрист всё на себя и не скроется с квартирой в голубой дали?

Коллега её успокаивала как могла — валерьянку капала, 100500 раз ответила, что всё будет хорошо, и квартира будет собственностью покупательницы.
Настал час Х, коллега пошла получать документы, и упала в обморок: регистратор ошибся и вписал в свидетельство не покупателя, а доверенное лицо. Сбылись все самые чёрные подозрения клиентки!

Конечно, коллега сразу отдала документы на исправление, но ту сделку до сих пор вспоминает с содроганием — надо ж было, чтобы именно такую ошибку сделали, материализовали все страхи покупательницы.

И если вы думаете, что с тех пор юстиция, ставшая Росреестром, перестала ошибаться, то это вы зря.

Поэтому обязательно надо сверять документы на получении — человеческий фактор штука такая, в любой момент может сработать
😱11👍3😁2
Девочка-девочка, берегись, черная машина уже едет по твоей улице. Девочка-девочка, берегись, красная рука уже поднимается по лестнице. Девица-девица, берегись, в зелёном коридоре тебя ждёт штраф — если зайдёшь туда с декларируемыми вещами.

Точно? Точно, и это не детская страшилка, а суровые будни прохождения таможни.

Майские праздники на носу, и если вы собрались отметить их за рубежом, ловите памятку: везёте что-то, что надо декларировать, идите только в красный коридор.

Красный коридор, зеленый коридор — это не кошмарный сон дальтоника, а порядок прохождения таможни. Нечего декларировать — идёшь в зелёный коридор. Везёшь, к примеру, полкило табака для кальяна — иди в красный, потому что без декларации можно только 250 грамм провезти.

И даже если в красном коридоре ни одной живой души, а в зелёном полно народу, практически вечеринка с блэк-джеком и шлюхами, не заходите за черту. Да, даже со словами «Я только спросить» — сделали шаг за линию и тем самым заявили, что у вас нет вещей, которые надо декларировать.

Один гражданин, который летел из Владивостока в Японию, так попался. Вез с собой наличными крупную сумму в йенах, зашёл в зелёный коридор, потому что думал, что пока он не покинул зеленый коридор, само по себе присутствие там не считается недекларированием валюты. И попал на конфискацию 1 200 000 рублей. Пытался оспорить наказание, но все суды, включая Верховный, оставили решение в силе.

Дошёл даже до Конституционного суда РФ. Но КС тоже сказал, что перемещением наличных денег через таможенную границу считается сам факт присутствия человека в зеленом или красном коридоре, а значит решение о конфискации не нарушает конституционные права заявителя.

Так что, девицы, берегите деньги и нервы, не ходите в зелёный коридор без повода.

А исключения? — спросите вы. А как же, есть такие. Как думаете, когда можно зайти в зелёный коридор с декларируемыми вещами, и не получить наказание?
🔥5🤔4👍2
Представьте картину: у вас с собой 5 литров Johnnie Walker Blue Label, и значит 2 литра вы должны задекларировать. Вы подходите к красному коридору, а там всё огорожено ленточками, стремянками, лесами, повсюду пятна краски и откуда-то из глубины доносится весёлый матерок строителей. На строительных лесах висит плакат: Закрыто на ремонт! Проход через зеленый коридор!

В этом случае можете со своим виски спокойно идти в зелёный коридор. Декларацию только сдать не забудьте, от декларации вас никто не освобождал.

Или вот другая картина: вы всё с тем же виски собираетесь идти в красный коридор, всё как положено по закону. Но тут появляется таможенник, подхватывает вас под локоток и говорит: Поедемте, красивая, кататься Пройдёмте со мной. И ведёт вас в зелёный коридор. Вы ему: У меня виски незадекларирован, а он вам: А всё равно пройдёмте.

И вот идёте вы с таможенником, а вам потом раз — и протокол. Потому что виски-то незадекларирован.

На самом деле в таком случае вы тоже можете зайти в зелёный коридор без последствий. Верховный Суд недавно разъяснил нам эту сову.

Дело было так. Женщина прилетела в Россию и привезла почти 800 грамм табака для кальяна. Без декларации можно ввезти только 250 грамм, остальное надо декларировать. Но таможенники сами направили пассажирку в зеленый коридор, а потом составили на нее протокол.

Женщина пошла в суд. Мировой судья производство по делу прекратил, районный судья оставил решение в силе. А кассация сказала, что нижестоящие суды плохо изучили материалы дела и вернул дело на новое рассмотрение.

Пассажирка обжаловала постановление кассации в Верховный Суд. ВС сказал, что первая и вторая инстанция правы, а кассация нет. На видеозаписи, которая была приложена к материалам дела, видно, что пассажирка не сама направилась в зеленый коридор — она подчинилась указаниям сотрудника таможенной службы. Женщина утверждала, что собиралась задекларировать табак и пройти через красный коридор, но таможенник велел ей показать багаж для досмотра и для этого направил в зеленый коридор. Запись подтверждает показания пассажирки.

ВС сказал, что, если правонарушение произошло из-за того, что пассажир выполнял указания и требования таможенной службы, гражданина нельзя считать виновным и назначать ему наказание.

А у вас есть истории о прохождении таможни?
😱7🔥5👍4
С праздником великой Победы!
9👍1
Феминизм — экстремистская идеология

Так считает депутат Олег Матвейчев. Поэтому он внёс на рассмотрение в Госдуму законопроект, который должен приравнять феминизм к экстремизму.

У меня встречное предложение — признать экстремистами таких вот деятелей, которые парализуют работу законодательной власти откровенно популистскими проектами.

Депутат уверен, что феминизм разрушает традиционные ценности. Как думаете, на какие такие ценности может покушаться феминизм?
🤬10👍5🍌21
Пятничное )
8😁6
Никогда так не делайте!
Рассказали историю про девушку, которая купила магазин вместе с фирмой. Помещение магазина было оформлено как собственность ООО, и единственный участник продал ей свою долю. Так девушка стала единственным учредителем ООО, на балансе которого был магазин, сданный в аренду.

Время шло, арендная плата исправно капала, но новая хозяйка печалилась, что сдавать магазин как ИП было бы выгоднее. Стала думать, как переоформить помещение с ООО на человека. Нашла идеальный вариант — подарить его двоюродной тётке, чтобы та потом передарила магазин ей, своей племяннице.

Тётка согласилась помочь, договор дарения подписали, только вдруг выяснилось, что одаряемая должна уплатить налог — 13% от кадастровой стоимости. Учитывая, что стоимость была немаленькой, налог тоже получился внушительным. Девушке пришлось залезть в долги, чтобы насобирать эту сумму.

Но вишенка на торте этой истории — тётушка внезапно открестилась от всех договоренностей, продала магазин и забрала деньги себе. Девушка осталась без магазина и с долгом за налог.

Дело в том, что когда вы что-то «для вида», «понарошку», «на время» оформляете на других людей, вы рискуете, что эти люди нарушат уговор и будут распоряжаться вашим имуществом как своим. Потому что по документам оно и будет их.

Поэтому, девицы, заклинаю: никогда так не делайте!
😱10👍7😢2🤔1
Девицы, поговорим о татуировках?

Наткнулась в канале одного врача на дискуссию: может ли врач ходить с цветным ирокезом, носить пирсинг и делать тату?

В комментариях разверзлась бездна ада: некоторые радикально настроенные читатели предлагали гнать таких врачей из профессии и сжигать на костре как еретиков.

По этому поводу хочу спросить — а юристы, юристы как? Для вас важно, есть ли у юриста тату и пирсинг или всё равно лишь бы человек специалист хороший был?
😁7❤‍🔥4👍4
Если бы эта красотка была российским адвокатом, у неё случился бы двойной праздник, потому что сегодня Всемирный день блондинок и День российской адвокатуры.

Если кто не узнал — это кадр из фильма «Блондинка в законе».

Коллеги-адвокаты и блондинки, с праздником! 💕
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
11🎉5🍾4🤩1
Девицы, несу вам пользу!

Минюст создал платформу бесплатной юридической помощи вправе.рф

Конечно, в идеальном мире мы всегда сразу идём к специалистам, которые досконально разберутся в нашем вопросе и дадут решение с учётом именно нашей ситуации.

Но как юрист-реалист, я знаю, что не всегда получается сразу отнести свою проблему профи — нет времени, денег, понимания, к кому можно с этим пойти.

Поэтому инициатива Минюста меня радует — так человек сможет хотя бы немного сориентироваться и наметить пути решения своей проблемы. А может даже придёт к выводу, что без специалиста там не обойтись.

Пока платформа работает в тестовом режиме, но вы уже можете поискать там ответы на какие-то животрепещущие вопросы.

А если хотите персональный разбор интересующих вас вопросов, приходите в личку, обсудим
🔥11❤‍🔥31👍1🤔1
Начнём рабочую неделю с необычных новостей ))

Девицы, если кто работу ищет, ловите лайфхак: можно воспользоваться божьей помощью.

Синод Русской православной церкви утвердил молебное пение по случаю поиска работы.

Текст молитвы: «Ныне смиренно молим Тя: даждь рабу Твоему сему (имярек) делание благо, во еже вся полезная творити ему во славу Твою и ко благу дома своего и прияти плод достоин трудов своих, да, преспевая в заповедех Твоих и в любви Твоей, воспоет и возблагодарит Тя со Безначальным Твоим Отцем, и Пресвятым и Благим и Животворящим Твоим Духом, ныне и присно, и во веки веков. Аминь»
🤣6🤔3👍21🔥1👀1
Но у меня есть ещё один лайфхак, покруче. Если вы ищете работу, а она не находится, может стоит попробовать себя в чём-то другом? Вдруг ваша работа мечты ждёт вас совсем на другом поприще. А чтобы не ошибиться с выбором, можно обратиться за помощью к профи — например, к Елене Клейменовой
Ваш ребенок не знает куда идти после школы?

Запутались в многообразии профессий?

Не можете понять как выбрать ВУЗ или колледж?

Хотите поменять профессию, но не знаете как?

Можно выбрать будущую профессию за 1 консультацию и не ошибиться!

Я, Елена Клейменова, специалист по выбору профессий, приглашаю школьников, студентов и взрослых на профориентационную диагностику и консультацию.

Подписывайтесь на мой канал https://t.me/elen_kleym и узнавайте подробности!

Не откладывайте жизнь!✌️
👍7🔥2👏1👌1